Nový rezidenčný projekt v oblasti Cerros del Aguila v Málage, situovaný v prestížnej lokalite blízko golfových ihrísk a pobrežia. Projekt pozostáva z 63 dvoj- a trojizbových rodinných domov navrhnutých v jednom leveli pre maximálny komfort. S modernou architektúrou, ktorá kláže dôraz na priestornosť a integráciu vnútorných a vonkajších priestorov, ponúka súkromné záhrady, solária a bazény. Výstavba je v priebehu s plánovaným dokončením v štvrtom štvrťroku 2028.
Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti ukazuje, že Cerros del Aguila sa nachádza v strednej cenovej kategórii s vyššou úrovňou vybavenia. Oproti projektom ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ponúka vyššiu kvalitu a štandard vybavenia, pričom ceny sú primerane vyššie. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) má výhodu lokality v rozvinutejšej oblasti s lepšou dostupnosťou služieb. Hlavný rozdiel oproti konkurenčným projektom spočíva v priamej blízkosti golfového ihriska a dôraze na súkromné vonkajšie priestory, čo nie je bežné v nižšej cenovej kategórii. Ceny v rozmedzí 485 000 - 790 000 € odzrkadľujú lokalitu priamo pri golfovom ihrisku a vyššiu kvalitu materiálov a vybavenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v rezidenčnej oblasti Cerros del Aguila, vo vzdialenosti 1,1 km od golfového ihriska Cerrado del Aguila Golf a približne 3 km od pláže Playa Mati. Lokalita kombinuje prístup k zeleným plôškam s blízkosťou každodenných služieb a obchodov vo vzdialenosti do 2 km.
Dvojizbové jednotky s rozlohou 79 m² poskytujú funkčné riešenie pre páry alebo malé rodiny hľadajúce sekundárne bydlenie alebo permanentný domov. Súkromné priestory vrátane záhrad a terás umožňujú vonkajšie bývanie v stredomorskom klíme. Všetky domy sú navrhnuté v jednom leveli pre bezbariérový prístup.
Projekt je vo výstavbe s plánovaným dokončením v štvrtom štvrťroku 2028. Výstavba sa skladá z 63 radových a dvojdomových domov s 2 alebo 3 spálňami. Každá jednotka bude vybavená súkromným bazénom, soláriom a záhradou podľa štandardov modernej stredomorskej architektúry.
Projekt nenabíja priamy prístup k pláži ani nie je situovaný v centre mesta. Absencia verejných priestorov na pozemku obmedzuje možnosti sociálneho stretávania v rámci komunity. Lokalita si vyžaduje vlastné dopravné riešenie pre prístup k základným službam mimo bezprostrednej blízkosti.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhý domov v stredomorskom klíme s dôrazom na súkromie a vonkajšie priestory. Tiež sa hodí pre malé rodiny, ktoré chcú tráviť viac času vonku v súkromí. Investori zaoberajúci sa krátkodobými alebo dlhodobými prenájmami ocenia polohu pri golfovom ihrisku a blízkosť pláží. Projekt tiež prichádza do úvahy pre seniorov, ktorý ocenia jednoposchodové riešenie bez schodov a pokojnejšiu rezidenčnú štvrť. Pre tých, ktorí hľadajú permanentné presídlenie do Španielska, projekt ponúka dobrý kompromis medzi prístupom k službám a súkromnou atmosférou.
Konštrukcia využíva moderné stavebné techniky so zameraním na energickú efektívnosť. Fasády sú navrhnuté s dôrazom na tepelnú izoláciu a odolnosť proti stredomorskému podnebiu. Vonkajšie priestory zahŕňajú kvalitné dlažby odolné voči UV žiareniu a poveternostným vplyvom. Okná a dvere sú vybavené dvojitým sklenním pre lepšiu izoláciu a hlukovú bariéru. Súkromné bazény využívajú efektívne filtračné systémy minimalizujúce spotrebu vody a energie. Solária sú navrhnuté s odolnými povrchmi vhodnými pre celoročné využitie. Kuchyne sú plne vybavené modernými spotrebičmi s možnosťou integrácie do obývacej časti pre otvorený koncept.
Cenové rozpätie projektu začína od 485 000 € až po 790 000 €, v závislosti od konkrétnej jednotky a jej polohy v rámci komplexu. Základné dvojizbové jednotky s rozlohou 79 m² a pozemkom 156 m² predstavujú nižšiu cenovú hranicu. Všetky jednotky zahŕňajú súkromný bazén, solárium a záhradu ako štandardné vybavenie, čo ovplyvňuje konečnú cenu v porovnaní s podobnými projektmi v oblasti.
Denný rytmus v tejto lokalite sa točí okolo pokojného súkromného bývania s dôrazom na vonkajšie aktivity. Mornings sú určené pre relaxáciu na terase alebo v záhrade s výhľadom na golfové ihrisko. Popoludnia možno navštíviť blízke pláže alebo vykonať nákupy v dostupných supermarketoch. Večery ponúkajú pokojnú atmosféru súkromného bývania s možnosťou využitia vonkajších priestorov pri teplých nočných hodinách. Táto lokalita vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú tichšie prostredie s prístupom k rekreačným aktivitam bez prílišnej hlučnosti alebo davov.
Lokalita ponúka rovnováhu medzi prístupom k prírode a mestskými službami. V okolí sa nachádza viacero golfových ihrísk v dochádzkovej vzdialenosti, čo formuje charakter tejto oblasti. Všedné dni sú pokojné s možnosťou návštevy miestnych podnikov alebo športových aktivít. Vzdialenosť 3 km k pláži umožňuje časté výlety k moru bez nutnosti cestovania. V spojenej oblasti s mestom Fuengirola (3,3 km) je dostupnosť služieb na úrovni supermarketov, lekární a zdravotníckych zariadení uspokojivá. Obchodné centrá a širšia ponuka služieb sú v dosahu 15-20 minút autom.
Mapa znázorňuje strategickú polohu projektu v oblasti Cerros del Aguila s priamym prístupom k golfovým ihriskám a blízkosťou k pobrežnej čiare. Projekt sa nachádza medzi Fuengirolou a La Cala de Mijas, pričom hlavná komunikácia A-7 zabezpečuje rýchly prístup k letisku a ostatným mestám v oblasti Costa del Sol.
Projekt je situovaný v oblasti Mijas Costa, medzi mestami Fuengirola (3,3 km) a Marbella (vzdialenejšie na východ). Táto pozícia poskytuje výhody oboch miest bez priamej zapojenosti do ich rušnejších častí. Vzhľadom na to, že sa nachádza v oblasti známej ako Costa del Sol Golf, projekt spadá do širšej oblasti s vysokou koncentráciou golfových aktivít. Vzdialenosť od Málage (približne 30 km) umožňuje prístup k veľkomestu bez toho, aby bolo nutné bývať v jeho rušnejšej časti.
Najbližšia pláž Playa Mati sa nachádza vo vzdialenosti 3,1 km, pričom aj ďalšie pláže ako Playa del Castillo a Playa El Chaparral sú v rozsahu 3,2 km. Golfové ihrisko Cerrado del Aguila je vzdialené len 1,1 km, ďalšie dve ihriská v okolí sú vo vzdialenosti 1,8 a 2,4 km. Lodenica Puerto Deportivo de Fuengirola sa nachádza 3,9 km od projektu. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 21 km, pričom prístup je zabezpečený diaľnicou A-7. Najbližšie supermarkety sú vzdialené 1,2 km, lekárne 1,5 km a nemocnica 11 km.
| Vzdialenosť k moru | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje priaznivým stredozemným podnebím s ročným priemerom 3 889 slnečných hodín a ročnou priemernou teplotou 18,6°C. Teplotné rozpätie počas roka sa pohybuje od 12°C v zimných mesiacoch po 26°C v letných mesiacoch. Nadmorská výška 48 m poskytuje priaznivé mikroklima s prirodzenou veternou cirkuláciou. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Mierna elevácia k moru (1,4%) umožňuje prirodzený odtok dažďovej vody a znižuje riziká záplav v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádzajú tri pláže v rozsahu 3,1-3,2 km: Playa Mati, Playa del Castillo a Playa El Chaparral. Hoci nie sú označené Modrou vlajkou, ponúkajú dobré podmienky pre rekreačné aktivity. Golfové zariadenia tvoria hlavnú rekreačnú ponuku lokality priamo v okolí projektu. Golfové ihrisko Cerrado del Aguila (1,1 km) je takmer súčasťou komplexu, pričom ďalšie dva ihriská Campo Los Lagos (1,8 km) a El Chaparral Golf Club (2,4 km) rozširujú možnosti pre golfistov. V okolí sa nachádza aj športové centrum Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) pre fanúšikov pádu.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v oblasti Mijas Costa, medzi mestami Fuengirola (3,3 km) a Marbella (vzdialenejšie na východ). Táto pozícia poskytuje výhody oboch miest bez priamej zapojenosti do ich rušnejších častí. Vzhľadom na to, že sa nachádza v oblasti známej ako Costa del Sol Golf, projekt spadá do širšej oblasti s vysokou koncentráciou golfových aktivít. Vzdialenosť od Málage (približne 30 km) umožňuje prístup k veľkomestu bez toho, aby bolo nutné bývať v jeho rušnejšej časti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 54 mm |
| Apríl | 15.9°C | 33 mm |
| Máj | 17.9°C | 28 mm |
| Jún | 21.9°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.7°C | 79 mm |
Rovinatý
Ref: VL028466
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID