مشروع سكني جديد قيد الإنشاء في منطقة ثيروس ديل أغيلا، مالاجا. يضم المشروع 63 فيلا شبه منفصلة ومنزل متصلاً بغرفتين وثلاث غرف نوم مصممة على مستوى واحد. يتميز المشروع بموقعه المتميز بالقرب من ملعب الغولف والمناطق الطبيعية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق اليومية. التصميم المعماري الحديث يدمج بين المساحات الداخلية والخارجية مع حدائق خاصة وبرك سباحة ومناظر طبيعية. يوفر المشروع حياة هادئة في بيئة سكنية راسخة محاطة بالطبيعة والمساحات الخضراء.
يمثل مشروع ثيروس ديل أغيلا خيارًا جذابًا في سوق عقارات كوستا ديل سول، حيث يجمع بين الموقع المتميز والتصميم العصري بأسعار تنافسية مقارنة بالمناطق المجاورة. فعلى سبيل المثال، يبلغ متوسط أسعار المشروعات المماثلة في منطقة توري ديل مار (مثل مشروع أكوار) من 269,950 يورو، وفي منطقة إستيبونا (مثل مشروع إثيرنا هومز 2) من 259,000 يورو، بينما في منطقة ميخاس (مثل مشروع لانتانا ريزيدنشيال) تبدأ من 205,000 يورو. ومع ذلك، يتميز مشروع ثيروس ديل أغيلا بموقعه الفريد بالقرب المباشر من ملاعب الغولف، مع توازن مثالي بين الهدوء والوصول إلى المرافق الأساسية. يوفر المشروع مساحات أكبر للوحدات السكنية مقارنة بالبدائل في نفس الفئة السعرية، مع جودة بناء أعلى وتصميم معاصر يركز على الاستدامة والتكامل مع البيئة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ثيروس ديل أغيلا بميخاس كوستا، على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يبعد 3.1 كم عن أقرب شاطئ، و1.1 كم عن ملعب الغولف المجاور، و21 كم عن مطار مالاجا الدولي. المنطقة تتميز بانحدار طفيف بنسبة 1.4% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ.
الوحدات السكنية مصممة لتلبية احتياجات الإقامة الدائمة أو الثانوية. تحتوي كل وحدة على غرفتين نوم وحمامين، بمساحة بناء 79 مترًا مربعًا ومساحة أرض 156 مترًا مربعًا. توفر جميع الوحدات حدائق خاصة ومناظر للغولف أو الحديقة، مع مناطق خارجية مخصصة للاسترخاء والترفيه في البيئة المعتدلة لمنطقة كوستا ديل سول.
المشروع حاليًا في مرحلة الإنشاء، مع تسليم مؤكد للربع الرابع من عام 2028. يتكون من 63 منزلًا شبه منفصل ومتصل، جميعها مصممة بطابع معاصر يركز على تكامل المساحات الداخلية والخارجية. عملية البناء تتبع المعايير الحديثة للبناء مع الالتزام بالجودة والكفاءة في استخدام الموارد.
المشروع لا يوفر مرافق البنية التحتية للنقل العام داخل المجمع السكني. لا توجد وحدات سكنية بأكثر من ثلاث غرف نوم أو مساحات بناء تتجاوز 104 مترات مربعة. لا يضم المشروع مرافق تجارية أو خدمات طبية داخل المجمع، مما يتطلب التنقل للوصول إلى هذه الخدمات الأساسية في المناطق المجاورة.
هذا المشروع مناسب للأفراد والأسر الذين يبحثون عن سكن ثانوي في مناخ معتدل مع إمكانية الوصول إلى مرافق الغولف والشواطئ. إنه خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. كما يناسب العائلات التي ترغب في قضاء عطلاتها في منطقة تضمن مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. بالنسبة للمستثمرين، يقدم المشروع فرصة في سوق عقاري متزايد في منطقة كوستا ديل سول، مع إمكانية تحقيق عائد من خلال التأجير خلال مواسم الذروة السياحية في المنطقة.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية مستوحاة من العمارة المعاصرة. تستخدم المواد عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدات، مع تشطيبات حديثة تجمع بين الأناقة والوظائف العملية. تم تصميم المطابخ بشكل كامل ومجهزة بأحدث الأجهزة، مع تكاملها مع غرف المعيشة لخلق مساحات مفتوحة. تحتوي جميع الوحدات على خزانات مدمجة وأرضيات عالية الجودة، مع أنظمة لتكييف الهواء الساخن والبارد. تتميز الشرفات المغطاة بالتصاميم العملية التي توفر حماية من الشمس مع الحفاظ على الاتصال بالمساحات الخارجية، مما يضمن راحة السكان طوال العام.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في المشروع من 485,000 يورو وتصل إلى 790,000 يورو، حسب حجم الوحدة وموقعها داخل المجمع. تتوفر وحدات بمساحات مختلفة تتراوح بين 79 و104 مترات مربعة، جميعها بغرفتين أو ثلاث غرف نوم. يوفر المشروع خيارات متنوعة تناسب ميزانيات مختلفة، مع الحفاظ على معايير الجودة العالية في التصميم والبناء والإنهاء للوحدات السكنية المخصصة كسكن رئيسي أو ثانوي.
الحياة في هذا المشروع تتسم بالهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الأساسية. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات الإفطار في شرفاتهم المطلة على ملعب الغولف، ثم قضاء بعض الوقت في الحديقة الخاصة قبل الانطلاق للتسوق أو الاستمتاع بالشاطئ القريب. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب البركة الخاصة أو استكشاف المسارات الطبيعية المحيطة. المساءات مثالية للتجمعات العائلية في الفضاءات المفتوحة المدمجة مع المناطق الداخلية. المشروع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة في ضواحي ميخاس وإمكانية الوصول السريع إلى المراكز الحضرية النشطة مثل فينغيرولا وماربيلا.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. تبعد سوبر ماركت عن 1.2 كم، والصيدلية عن 1.5 كم، مع وجود 4 صيدليات و3 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يوفر المشروع وصولاً سهلاً إلى الطريق السريع A-7، مما يسهل التنقل إلى المدن الرئيسية مثل فينغيرولا (3.3 كم) وماربيلا. المنطقة تضم 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مع 3 مراكز صحية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. المنطقة تتميز بشبكة جيدة من النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة توقف، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي.
يظهر الخريطة المشروع في سياقه الجغرافي داخل منطقة ثيروس ديل أغيلا بميخاس كوستا. يوضح الموقع القريب من ملاعب الغولف والشواطئ، مع الطرق الرئيسية التي تربطه بالمدن المجاورة. الخريطة تبرز المواقع الحيوية مثل فينغيرولا ولا كالا دي ميخاس، بالإضافة إلى البنية التحتية للنقل في المنطقة.
يقع المشروع في منطقة ثيروس ديل أغيلا، التي تعد جزءًا من ميخاس كوستا، إحدى المناطق السكنية المتميزة في مقاطعة مالاجا. يحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا بين فينغيرولا (3.3 كم) ولا كالا دي ميخاس (3.5 كم)، مع إطلالات على ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية المحيطة. يبعد المشروع عن مركز مالاجا بحوالي 30 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الهادئ للضواحي. تقع المنطقة في قلب كوستا ديل سول، واحدة من أكثر المناطق جذبًا للسياحة والاستثمار العقاري في جنوب إسبانيا.
يتمتع المشروع بموقع متميز يسهل الوصول إلى مختلف المرافق الأساسية والترفيهية. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا ماتي وبلايا ديل كاستييو على بعد حوالي 3.1 كم، مع سهولة الوصول إليها عبر الطرق المستوية. يبعد مطار مالاجا الدولي عن 21 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. تنتشر ملاعب الغولف في المنطقة المحيطة، مع وجود ملعب ثيرادو ديل أغيلا للغولف على بعد 1.1 كم فقط، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي هذه الرياضة. تتوفر أيضًا مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي في المنطقة، مع وجود 10 مطاعم و2 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم من المشروع.
| مسافة الشاطئ | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ معتدل typy لمنطقة كوستا ديل سول، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في المتوسط بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفًا مناخية مريحة معظم أيام السنة. يسجل الموقع حوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله من أماكن الشمس الأكثر إشراقًا في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.4% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ ويضمن تهوية جيدة وإطلالات ممتازة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع العديد من خيارات الترفيه والاستجمام. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا ماتي (3.1 كم) وبلايا ديل كاستييو (3.2 كم) وبلايا إل تشابارال (3.2 كم) على مسافة قريبة، مع بعضها يحمل علم الشاطئ الأزرق الذي يضمن جودة المياه والخدمات. تشمل المرافق الترفيهية ملاعب الغولف العديدة في المنطقة، مثل ملعب ثيرادو ديل أغيلا للغولف (1.1 كم) وملعب لوس لاغوس (1.8 كم) وملعب إل تشابارال للغولف (2.4 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل نادي البادل (0.8 كم) والمدينة الرياضية لاس لاغوناس (2.2 كم) ونادي كارتنج (2.5 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة لجميع الأعمار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة ثيروس ديل أغيلا، التي تعد جزءًا من ميخاس كوستا، إحدى المناطق السكنية المتميزة في مقاطعة مالاجا. يحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا بين فينغيرولا (3.3 كم) ولا كالا دي ميخاس (3.5 كم)، مع إطلالات على ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية المحيطة. يبعد المشروع عن مركز مالاجا بحوالي 30 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الهادئ للضواحي. تقع المنطقة في قلب كوستا ديل سول، واحدة من أكثر المناطق جذبًا للسياحة والاستثمار العقاري في جنوب إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 15.9°C | 33 mm |
| مايو | 17.9°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL028466
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID