Le projet Cerros del Aguila est une nouvelle promotion immobilière située dans la prestigieuse zone de Mijas Costa. Composé de 63 maisons jumelées et mitoyennes, ce développement offre des logements de 2 à 3 chambres conçus sur un seul niveau pour un confort optimal. Les propriétés présentent une architecture contemporaine qui met l'accent sur l'espace, la lumière et l'intégration fluide entre intérieur et extérieur. Chaque logement dispose de jardins privés, solariums, piscines privées et terrasses spacieuses.
Dans le contexte du marché immobilier de la Costa del Sol, le projet Cerros del Aguila se positionne dans un segment supérieur, avec des tarifs à partir de 485 000€. Comparativement à d'autres développements de la région, il présente un positionnement tarifaire plus élevé que des projets comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), ce qui s'explique par ses caractéristiques premium et son emplacement golfique frontal. La proximité directe avec le parcours de golf Cerrado del Aguila représente un atout distinctif que peu de développements peuvent égaler. Contrairement aux projets purement urbains comme Aquamar à Torre del Mar, Cerros du Aguila offre une combinaison d'accès aux services et d'environnement naturel plus préservé. La zone de Mijas Costa bénéficie d'un développement immobilier plus mature que certaines zones plus à l'ouest comme Estepona, avec une infrastructure complète et une réputation solidifiée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe à Cerros del Aguila, une zone résidentielle bien établie de Mijas Costa. Sa proximité immédiate avec le parcours de golf Cerrado del Aguila (1,1 km) définit son caractère. À seulement 3,1 km des plages et à 21 km de l'aéroport international de Malaga, l'emplacement combine accès aux commodités urbaines et environnement naturel préservé, tout en restant bien connecté aux principales infrastructures de la région.
Les logements répondent aux besoins fonctionnels d'un mode de vie moderne et pratique. La conception sur un seul niveau optimise la circulation et l'accessibilité. L'intégration cuisine-salon crée un espace de vie central convivial, tandis que les terrasses couvertes et solariums offrent des espaces extérieurs privés pour la détente. Les deux chambres et salles de bain répondent aux besoins des résidents principaux ou des couples avec invités occasionnels.
Le projet se trouve actuellement en phase de construction avec une livraison prévue pour le quatrième trimestre 2028. Le développement comprend 63 propriétés réparties en maisons jumelées et mitoyennes. Les techniques de construction modernes sont mises en œuvre pour garantir l'efficacité énergétique et la durabilité des bâtiments. La progression des travaux suit un calendrier établi, avec des étapes de construction clairement définies jusqu'à l'achèvement final.
Le projet ne propose pas de propriétés avec plus de trois chambres, limitant ainsi son attractivité pour les familles nombreuses. Les terrains présentent une surface moyenne de 156 m², ce qui peut restreindre les possibilités d'extension. L'emplacement nécessite un véhicule pour certains déplacements quotidiens, malgré la proximité relative des services. L'absence de commerces directement sur site impose un recours systématique aux installations voisines pour les achats quotidiens.
Ce projet convient particulièrement aux couples actifs ou aux petits groupes cherchant une résidence secondaire dans un environnement golfique. La conception sur un seul niveau sans escaliers offre un confort immédiat, tandis que les espaces extérieurs privés répondent au désir d'intimité et de détente en plein air. La proximité des parcours de golf en fait une option évidente pour les passionnés de ce sport, qui pourront pratiquer régulièrement sans longs déplacements. Pour les professionnels cherchant une résidence à temps partiel en Espagne, l'accès relativement facile à l'aéroport international (21 km) et la connexion à l'autoroute A-7 facilitent les déplacements internationaux fréquents. Les investisseurs cherchant une propriété locative trouveront un attrait potentiel dans la combinaison d'un emplacement golfique, la proximité des plages et l'infrastructure touristique développée.
Les propriétés de Cerros del Aguila bénéficient d'une finition de qualité supérieure, avec une attention particulière portée aux matériaux modernes et durables. L'architecture contemporaine met en valeur des lignes épurées et des volumes généreux, avec de grandes ouvertures vitrées qui maximisent l'entrée de lumière naturelle. Les installations de climatisation réversibles (chaud/froid) assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, répondant aux variations saisonnières du climat méditerranéen. Les cuisines entièrement équipées intègrent des électroménagers modernes et des plans de travail résistants, conçus pour un usage quotidien intensif. Les salles de bain présentent des sanitaires de qualité avec des finitions soignées, tandis que les chambres incorporant des placards intégrés optimisent l'espace de rangement. Les piscines privées utilisent des technologies de filtration modernes et des matériaux de construction résistants aux variations climatiques.
Les prix des propriétés dans le projet Cerros del Aguila débutent à 485 000 € et peuvent atteindre 790 000 €, selon la superficie et la disposition spécifique. Cette fourchette reflète la position du segment supérieur dans le marché local, correspondant aux caractéristiques offertes : piscines privées, solariums, vues sur le golf et construction récente. Les surfaces habitables varient de 79 m² à 104 m², avec des parcelles de terrain d'environ 156 m² en moyenne. Cette tarification place le projet dans une catégorie supérieure à certains développements comparables de la région.
Cerros del Aguila offre un rythme de vie quotidien qui mêle tranquillité résidentielle et accessibilité aux loisirs. La journée typique pourrait commencer par un café sur la terrasse en profitant de la vue sur le golf, suivi d'une session de sport sur l'un des parcours voisins. Pour les courses, le supermarché à seulement 1,2 km permet des achats rapides sans nécessiter un long trajet. En milieu de journée, les piscines privées offrent un espace de fraîcheur pendant les mois d'été. L'après-midi, la proximité des plages (3,1 km) en fait une destination facilement accessible pour une baignade ou une promenade le long du littoral. Les résidents peuvent alterner entre détente à domicile et exploration des environs, avec la possibilité de se rendre à Fuengirola pour une variété supplémentaire de restaurants et commerces. Le soir, les terrasses privées et solariums deviennent des espaces privilégiés pour observer le coucher de soleil.
La vie quotidienne à Cerros del Aguila s'articule autour d'un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux services. Les dix restaurants à moins de 2 km offrent diverses options culinaires sans nécessiter de longs déplacements. Les quatre pharmacies et trois banques à proximité assurent la couverture des besoins essentiels et services financiers au quotidien. La présence de deux cafés dans le rayon immédiat offre des espaces de socialisation informels. Pour les déplacements, la gare de Fuengirola à 3,3 km fournit une connexion ferroviaire régulière, tandis que les huit lignes de transport public et les cinquante arrêts desservant la zone offrent des alternatives à l'utilisation systématique de la voiture. Les trois centres de santé à proximité garantissent un accès médical adéquat, bien que l'hôpital le plus proche soit situé à 11 km.
La carte montre la position privilégiée du projet Cerros del Aguila dans le contexte de la Costa del Sol. On observe clairement sa proximité immédiate avec le parcours de golf et les espaces verts environnants. L'emplacement stratégique entre Fuengirola et Marbella apparaît nettement, tout comme l'accès facilité à l'autoroute A-7. Les distances courtes vers les plages et les différentes infrastructures soulignent l'équilibre entre cadre de vie tranquille et accessibilité aux services.
Situé dans la commune de Mijas, le projet Cerros del Aguila occupe une position intermédiaire privilégiée entre les pôles urbains de Fuengirola (est) et Marbella (ouest). Cet emplacement stratégique offre un accès équilibré aux deux centres, permettant de bénéficier des services et infrastructures de ces villes importantes sans les inconvénients de la densité urbaine. La proximité de La Cala de Mijas (3,5 km) ajoute une option balnéaire et commerciale complémentaire. Dans le contexte régional, la zone se positionne comme un secteur résidentiel de qualité sur la Costa del Sol.
Le projet bénéficie d'une accessibilité stratégique aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa Mati, Playa del Castillo et Playa El Chaparral, se situent toutes à environ 3,1-3,2 km, soit environ cinq minutes en voiture, rendant les bains de mer facilement accessibles au quotidien. La ville de Fuengirola, avec ses commerces et services étendus, n'est qu'à 3,3 km, tandis que Marbella et La Cala de Mijas sont rapidement joignables via l'autoroute A-7. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 21 km, environ 20-25 minutes selon le trafic. Pour les amateurs de golf, le parcours Cerrado del Aguila est adjacent au développement (1,1 km).
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Cerros del Aguila bénéficie d'un climat méditerranéen particulièrement favorable, avec une température annuelle moyenne de 18,6°C. Les températures varient agréablement entre 12°C et 26°C en moyenne, créant des conditions de vie confortables toute l'année. Les 3 889 heures d'ensoleillement annuelles positionnent cette zone parmi les plus ensoleillées d'Europe, garantissant une exposition lumineuse régulière pour les propriétés orientées sud. Situé à 48 mètres d'altitude, le site offre une légère élévation qui favorise la ventilation naturelle sans présenter de dénivelés importants. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages de qualité offre aux résidents un large éventail d'options balnéaires. Playa Mati, à seulement 3,1 km, constitue l'accès le plus direct aux eaux méditerranéennes, suivie de Playa del Castillo et Playa El Chaparral à 3,2 km. Ces plages bénéficient d'une fréquentation modérée en dehors des pics touristiques estivaux, préservant ainsi un certain caractère local même pendant la haute saison. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec le parcours Cerrado del Aguila littéralement adjacent au complexe (1,1 km). Les infrastructures sportives locales incluent le Club de Pádel Cerrado del Águila à 0,8 km et la Ciudad Deportiva Las Lagunas à 2,2 km.
Source: OpenStreetMap
Situé dans la commune de Mijas, le projet Cerros del Aguila occupe une position intermédiaire privilégiée entre les pôles urbains de Fuengirola (est) et Marbella (ouest). Cet emplacement stratégique offre un accès équilibré aux deux centres, permettant de bénéficier des services et infrastructures de ces villes importantes sans les inconvénients de la densité urbaine. La proximité de La Cala de Mijas (3,5 km) ajoute une option balnéaire et commerciale complémentaire. Dans le contexte régional, la zone se positionne comme un secteur résidentiel de qualité sur la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.7°C | 79 mm |
Plat
Ref: VL028466
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID