Esta moradia isolada em Cerros del Aguila, Málaga, oferece uma área útil de 241 m² num terreno de 1058 m². A propriedade foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado. Com 3 quartos e 3 casas de banho, é uma residência espaçosa. A moradia destaca-se pela sua localização elevada com vista panorâmica para o mar e para a montanha. A proximidade a campos de golfe, praias e comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, torna esta propriedade atraente. O histórico Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 21 km de distância, garantindo boa acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa urbanização de tipo suburbano em Cerros del Aguila, Málaga. Encontra-se perto de campos de golfe, mas oferece bom acesso a lojas, restaurantes e ao centro de Mijas. A localização costeira com vista para o mar e para a montanha caracteriza o ambiente. A ligação a transportes públicos é garantida por 8 linhas e 50 paragens, no entanto, um carro é prático para algumas tarefas.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia recentemente renovada com acabamentos de alta qualidade e vista panorâmica. Os espaçosos terraços, a piscina privada e o solário no telhado satisfazem os desejos de espaços exteriores e de privacidade. A proximidade a campos de golfe e praias, bem como as comodidades completas, como aquecimento por piso radiante e ar condicionado, atrairão famílias e casais que desejam uma residência confortável na Costa del Sol.
Este projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que as obras de construção foram concluídas e a moradia está pronta para habitação imediata. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade que foi recentemente e totalmente renovada. Os extensos trabalhos de renovação garantem que os padrões estão atualizados, oferecendo as vantagens de uma propriedade praticamente nova sem os prazos típicos de um projeto de nova construção.
A moradia está orientada a sul e oferece vistas para o mar e para a montanha. Está situada numa urbanização de tipo suburbano e não está diretamente na praia. Embora um carro seja útil, o ambiente imediato é parcialmente acessível sem veículo, graças à proximidade de lojas e transportes públicos. A moradia é oferecida parcialmente mobilada, permitindo decisões individuais de decoração interior.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência imediatamente habitável que ofereça um elevado nível de conforto e privacidade. Indivíduos que valorizam uma renovação recente e de alta qualidade e desejam uma propriedade com vista panorâmica para o mar e para a montanha encontrarão aqui o seu lugar. A localização é ideal para golfistas, pois vários campos de golfe situam-se nas proximidades, bem como para amantes da praia, cujas praias mais próximas estão a pouco mais de 3 km de distância. A propriedade também atrai pessoas que desejam fazer um investimento sólido no mercado imobiliário estabelecido da Costa del Sol, com a vantagem de a propriedade estar em excelente estado e não necessitar de mais trabalhos de construção.
A moradia distingue-se por uma renovação excelente e recente. Toda a propriedade foi elevada a um alto padrão, o que se reflete nos acabamentos e nos materiais utilizados. Características como o piso em mármore, o vidro duplo e uma cozinha moderna totalmente equipada contribuem para o seu valor. O sistema de aquecimento e ar condicionado inclui aquecimento por piso radiante na maioria das divisões e ar condicionado reversível, garantindo conforto durante todo o ano. As casas de banho são em suite, oferecendo conforto adicional. As persianas elétricas aumentam a segurança e o conforto. O jardim está organizado em terraços com uma seleção de árvores de fruto e palmeiras, o que realça a qualidade dos espaços exteriores. A piscina privada infinita completa o aspeto de alta qualidade.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 950.000 €. Este nível de preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado para a região de Cerros del Aguila. O preço reflete as renovações completas, o tamanho do terreno (1058 m²) e da área útil (241 m²), bem como as características de alta qualidade, como a piscina privada e o solário. A moradia está pronta a habitar, o que significa que não há tempos de espera para a conclusão. Os detalhes exatos do equipamento e da mobília estão por esclarecer, pois a propriedade é indicada como parcialmente mobilada. A sua localização numa urbanização estabelecida com bom acesso a comodidades e lazer apoia o preço de oferta.
Cerros del Aguila é uma zona residencial caracterizada por uma mistura de casas unifamiliares e moradias, oferecendo frequentemente uma localização elevada com vistas amplas. A área é classificada como urbanizada, o que significa que possui uma infraestrutura desenvolvida com estradas, serviços públicos e serviços básicos. O caráter suburbano implica uma atmosfera mais tranquila em comparação com os centros urbanos, mas com boa acessibilidade. A temperatura média anual de 18,6°C e as 3.889 horas de sol por ano sublinham o clima mediterrânico, propício a atividades ao ar livre como golfe e visitas à praia. O nível de rendimento da província de Málaga ascende a 16.450 € em média, indicando uma base económica estabelecida na região. A presença de 32 feriados locais por ano reflete a vitalidade cultural, enquanto as 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias destacam a sua adequação para famílias.
A vida em Cerros del Aguila, Málaga, é caracterizada pela proximidade da costa e, ao mesmo tempo, por uma atmosfera suburbana tranquila. A moradia está localizada numa urbanização descrita como 'Perto de Lojas', 'Perto da Cidade' e 'Perto do Golfe'. Isto significa que as compras diárias, como as feitas num supermercado próximo (1,2 km) ou visitas à farmácia (1,5 km) e ao banco (3 km), podem ser realizadas de forma conveniente. A ligação à vida urbana é boa; a cidade de Fuengirola é facilmente acessível de carro, assim como as vilas costeiras da Costa del Sol. Os arredores oferecem inúmeras oportunidades de lazer, incluindo vários campos de golfe, centros desportivos e praias, todos acessíveis em poucos quilómetros. A temperatura média anual de 18,6°C e o elevado número de horas de sol (3.889 por ano) favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre durante uma grande parte do ano.
O projeto está localizado em Cerros del Aguila, uma área urbanizada do município de Mijas, na província de Málaga. Esta região faz parte da conhecida Costa del Sol, uma faixa costeira apreciada pelo seu clima mediterrânico, praias e oportunidades de lazer. O seu posicionamento oferece um equilíbrio entre a proximidade às atrações costeiras e um ambiente residencial mais tranquilo.
Cerros del Aguila encontra-se estrategicamente situado na Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização está classificada como 'Suburbana' e 'Urbanização', o que indica uma zona residencial tranquila com infraestrutura desenvolvida. Situa-se perto de cidades importantes como Mijas e Fuengirola, ambas acessíveis em poucos quilómetros e que oferecem uma vasta gama de serviços, lojas e restaurantes. A distância de 21 km até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) realça a boa ligação às rotas aéreas internacionais. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e instalações de lazer de alta qualidade, como campos de golfe, o que aumenta o apelo da região para compradores internacionais.
A moradia oferece boa acessibilidade a vários pontos importantes. A praia mais próxima, Playa Mati, situa-se a 3,1 km, e Playa del Castillo e Playa El Chaparral estão a uma distância pouco maior. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, incluindo Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) e El Chaparral Golf Club (2,4 km). O supermercado mais próximo fica a apenas 1,2 km, uma farmácia a 1,5 km e um centro de saúde a 11 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 21 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação internacional. A estação de comboios mais próxima fica em Fuengirola (3,3 km). No geral, a conectividade é assegurada por 8 linhas de transporte público e 50 paragens, mas um carro é vantajoso para aproveitar ao máximo as inúmeras atividades de lazer e realizar recados.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Cerros del Aguila beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C. Com historicamente 3.889 horas de sol por ano, a zona oferece um sol acima da média, permitindo uma longa estação balnear de 5 meses com temperaturas da água superiores a 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 48 metros acima do nível do mar, o que favorece uma brisa agradável e vistas amplas. A luminosidade e o clima ameno são ideais para atividades ao ar livre, como golfe, desportos aquáticos e passeios. A temperatura média varia entre 12°C na parte mais fria do ano e 26°C durante os meses mais quentes, garantindo uma temperatura exterior agradável para a maioria das atividades ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir da moradia, com praias como Playa Mati, Playa del Castillo e Playa El Ejido a cerca de 3,1 a 3,2 km de distância. Estas praias possuem a certificação Bandeira Azul, o que garante a sua qualidade e limpeza. Nas imediações encontram-se vários campos de golfe, incluindo Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) e El Chaparral Golf Club (2,4 km), que são atrativos para os amantes do golfe. Além disso, a região oferece uma multiplicidade de outras atividades de lazer: centros desportivos como o Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e a Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km) situam-se nas proximidades. Instalações para desportos aquáticos nas marinas de Fuengirola (3,9 km) e Cabopino (9,1 km) também estão disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Aguila encontra-se estrategicamente situado na Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização está classificada como 'Suburbana' e 'Urbanização', o que indica uma zona residencial tranquila com infraestrutura desenvolvida. Situa-se perto de cidades importantes como Mijas e Fuengirola, ambas acessíveis em poucos quilómetros e que oferecem uma vasta gama de serviços, lojas e restaurantes. A distância de 21 km até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) realça a boa ligação às rotas aéreas internacionais. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e instalações de lazer de alta qualidade, como campos de golfe, o que aumenta o apelo da região para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 15.9°C | 33 mm |
| Maio | 17.9°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 79 mm |
Plano
Ref: VL053618
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos próximos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), a moradia em Cerros del Aguila posiciona-se numa gama de preços mais elevada, com um preço inicial de 950.000 €. Este preço mais elevado é explicado pelo maior tamanho da moradia (241 m² de área útil em 1058 m² de terreno) e pela recente renovação de alta qualidade. Alba Benalmadena em Benalmádena, oferecida a partir de 699.000 €, situa-se em termos de preço entre os projetos de Estepona e a moradia em Cerros del Aguila. Projetos em Estepona, localizados a oeste da Costa del Sol, oferecem frequentemente apartamentos e moradias novas, enquanto Cerros del Aguila, mais perto de Mijas e Fuengirola, apresenta zonas residenciais de moradias mais consolidadas. A moradia em Cerros del Aguila distingue-se pelo seu estatuto de 'já renovada' e pelas suas características específicas, como vista panorâmica e um amplo espaço privado, o que é atraente para compradores que desejam mudar-se imediatamente sem necessidade de obras de renovação.
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