Questa villa indipendente a Cerros del Aguila, Málaga, offre una superficie abitabile di 241 m² su un terreno di 1058 m². La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni. Con 3 camere da letto e 3 bagni, è una residenza spaziosa. La villa si distingue per la sua posizione elevata con vista panoramica sul mare e sulle montagne. La vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani come supermercati e farmacie rende questa proprietà attraente. L'aeroporto storico di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 21 km di distanza, garantendo una buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un'urbanizzazione di tipo suburbano a Cerros del Aguila, Málaga. Si trova vicino a campi da golf, pur offrendo un buon accesso a negozi, ristoranti e al centro di Mijas. La posizione costiera con vista sul mare e sulle montagne caratterizza l'ambiente. Il collegamento con i trasporti pubblici è garantito da 8 linee e 50 fermate, tuttavia un'auto è pratica per alcune commissioni.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa recentemente ristrutturata con finiture di alta qualità e vista panoramica. Le spaziose terrazze, la piscina privata e il solarium sul tetto soddisfano i desideri di spazi esterni e privacy. La vicinanza a campi da golf e spiagge, così come le complete dotazioni come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata, attireranno famiglie e coppie che desiderano una residenza confortevole sulla Costa del Sol.
Questo progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la villa è immediatamente abitabile. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà che è stata recentemente e completamente ristrutturata. I lavori di ristrutturazione completi garantiscono che gli standard siano aggiornati, offrendo i vantaggi di una proprietà quasi nuova senza i tempi di attesa tipici di un progetto di nuova costruzione.
La villa è orientata a sud e offre vista sul mare e sulla montagna. Si trova in un'urbanizzazione di tipo suburbano e non è direttamente sul mare. Sebbene un'auto sia utile, l'ambiente circostante è parzialmente accessibile senza veicolo grazie alla vicinanza di negozi e trasporti pubblici. La villa è offerta parzialmente arredata, consentendo decisioni individuali di arredamento interno.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza immediatamente abitabile che offra un elevato livello di comfort e privacy. Le persone che apprezzano una ristrutturazione recente e di alta qualità e desiderano una proprietà con vista panoramica sul mare e sulle montagne troveranno qui il loro posto. La posizione è ideale per i golfisti, poiché diversi campi si trovano nelle vicinanze, così come per gli amanti della spiaggia, le cui spiagge più vicine si trovano a poco più di 3 km di distanza. La proprietà attira anche coloro che desiderano fare un investimento solido nel mercato immobiliare consolidato della Costa del Sol, con il vantaggio che la proprietà è in eccellenti condizioni e non richiede ulteriori lavori di costruzione.
La villa si distingue per un'eccellente e recente ristrutturazione. L'intera proprietà è stata portata a un alto livello, che si riflette nelle finiture e nei materiali utilizzati. Caratteristiche come il pavimento in marmo, il doppio vetro e una moderna cucina completamente attrezzata contribuiscono al suo valore. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento comprende il riscaldamento a pavimento nella maggior parte delle stanze e l'aria condizionata (calda e fredda), garantendo comfort durante tutto l'anno. I bagni sono in camera (en-suite), offrendo ulteriore comfort. Le tapparelle elettriche aumentano la sicurezza e il comfort. Il giardino è terrazzato con una selezione di alberi da frutto e palme, che sottolinea la qualità degli spazi esterni. La piscina privata a sfioro completa l'aspetto di alta gamma.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 950.000 €. Questo livello di prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato per la regione di Cerros del Aguila. Il prezzo riflette le complete ristrutturazioni, le dimensioni del terreno (1058 m²) e della superficie abitabile (241 m²), nonché le caratteristiche di alta qualità come la piscina privata e il solarium. La villa è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. I dettagli esatti dell'attrezzatura e dell'arredamento sono da chiarire, poiché la proprietà è indicata come parzialmente arredata. La sua posizione in un'urbanizzazione consolidata con buon accesso ai servizi e al tempo libero supporta il prezzo richiesto.
Cerros del Aguila è un quartiere residenziale caratterizzato da un mix di case unifamiliari e ville, che spesso offre una posizione elevata con ampie viste. L'area è classificata come urbanizzata, il che significa che dispone di un'infrastruttura sviluppata con strade, servizi pubblici e servizi di base. Il carattere suburbano implica un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri urbani, ma con buona accessibilità. La temperatura media annua di 18,6°C e le 3.889 ore di sole all'anno sottolineano il clima mediterraneo, favorevole ad attività all'aperto come il golf e le visite alla spiaggia. Il livello di reddito della provincia di Málaga ammonta a 16.450 € in media, indicando una base economica consolidata nella regione. La presenza di 32 festività locali all'anno riflette la vitalità culturale, mentre le 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie evidenziano la sua idoneità per le famiglie.
La vita a Cerros del Aguila, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e, allo stesso tempo, da un'atmosfera suburbana tranquilla. La villa si trova in un'urbanizzazione descritta come 'Vicino ai Negozi', 'Vicino alla Città' e 'Vicino al Golf'. Ciò significa che le commissioni quotidiane, come gli acquisti in un supermercato vicino (1,2 km) o le visite in farmacia (1,5 km) e in banca (3 km), possono essere effettuate comodamente. Il collegamento con la vita urbana è buono; la città di Fuengirola è facilmente raggiungibile in auto, così come le località costiere della Costa del Sol. I dintorni offrono numerose opportunità di svago, tra cui diversi campi da golf, centri sportivi e spiagge, tutti raggiungibili in pochi chilometri. La temperatura media annua di 18,6°C e l'elevato numero di ore di sole (3.889 all'anno) favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno.
Il progetto si trova a Cerros del Aguila, una zona urbanizzata del comune di Mijas, nella provincia di Málaga. Questa regione fa parte della rinomata Costa del Sol, una fascia costiera apprezzata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue opportunità ricreative. La sua posizione offre un equilibrio tra la vicinanza alle attrazioni costiere e un'atmosfera residenziale più tranquilla.
Cerros del Aguila si trova strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione è classificata come 'Suburbana' e 'Urbanizzazione', il che indica una zona residenziale tranquilla con infrastrutture sviluppate. Si trova vicino a città importanti come Mijas e Fuengirola, entrambe raggiungibili in pochi chilometri e che offrono una vasta gamma di servizi, negozi e ristoranti. La distanza di 21 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) sottolinea il buon collegamento con le rotte aeree internazionali. La Costa del Sol stessa è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue strutture ricreative di alta qualità come i campi da golf, il che aumenta l'attrattiva della regione per gli acquirenti internazionali.
La villa offre un buon accesso a vari punti importanti. La spiaggia più vicina, Playa Mati, si trova a 3,1 km, e Playa del Castillo e Playa El Ejido sono a distanza appena maggiore. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) e El Chaparral Golf Club (2,4 km). Il supermercato più vicino è a soli 1,2 km, una farmacia a 1,5 km e un centro sanitario a 11 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 21 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento internazionale. La stazione ferroviaria più vicina è a Fuengirola (3,3 km). Complessivamente, la connettività è garantita da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, ma un'auto è vantaggiosa per sfruttare appieno le numerose attività ricreative e per svolgere commissioni.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Cerros del Aguila beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C. Con storicamente 3.889 ore di sole all'anno, la zona offre un soleggiamento superiore alla media, permettendo una lunga stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 48 metri sul livello del mare, il che favorisce una piacevole brezza e viste ampie. La luminosità e il clima mite sono ideali per attività all'aperto come il golf, gli sport acquatici e le passeggiate. La temperatura media oscilla tra i 12°C nella parte più fresca dell'anno e i 26°C nei mesi più caldi, garantendo una temperatura esterna piacevole per la maggior parte delle attività durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dalla villa, con spiagge come Playa Mati, Playa del Castillo e Playa El Ejido a circa 3,1 - 3,2 km di distanza. Queste spiagge sono in parte certificate Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e pulizia. Nelle vicinanze si trovano diversi campi da golf, tra cui Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) e El Chaparral Golf Club (2,4 km), che sono attraenti per gli amanti del golf. Inoltre, la regione offre una moltitudine di altre attività ricreative: centri sportivi come il Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km) sono vicini. Sono disponibili anche strutture per sport acquatici nei porti turistici di Fuengirola (3,9 km) e Cabopino (9,1 km).
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Aguila si trova strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione è classificata come 'Suburbana' e 'Urbanizzazione', il che indica una zona residenziale tranquilla con infrastrutture sviluppate. Si trova vicino a città importanti come Mijas e Fuengirola, entrambe raggiungibili in pochi chilometri e che offrono una vasta gamma di servizi, negozi e ristoranti. La distanza di 21 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) sottolinea il buon collegamento con le rotte aeree internazionali. La Costa del Sol stessa è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue strutture ricreative di alta qualità come i campi da golf, il che aumenta l'attrattiva della regione per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 17.9°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL053618
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti vicini come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), la villa a Cerros del Aguila si posiziona in una fascia di prezzo superiore, con un prezzo di partenza di 950.000 €. Questo prezzo più elevato è spiegato dalle maggiori dimensioni della villa (241 m² di superficie abitabile su 1058 m² di terreno) e dalla recente ristrutturazione di alta qualità. Alba Benalmadena a Benalmádena, offerta a partire da 699.000 €, si colloca in termini di prezzo tra i progetti di Estepona e la villa a Cerros del Aguila. I progetti a Estepona, situati a ovest della Costa del Sol, offrono spesso appartamenti e ville di nuova costruzione, mentre Cerros del Aguila, più vicina a Mijas e Fuengirola, presenta zone di ville più consolidate. La villa a Cerros del Aguila si distingue per il suo stato di 'già ristrutturata' e per le sue caratteristiche specifiche come la vista panoramica e un ampio spazio privato, che è attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente senza lavori di ristrutturazione.
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