Cette villa individuelle à Cerros del Aguila, Málaga, offre une surface habitable de 241 m² sur un terrain de 1058 m². La propriété a été récemment rénovée et est en excellent état. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, c'est une résidence spacieuse. La villa se distingue par sa position surélevée avec vue panoramique sur la mer et les montagnes. La proximité des terrains de golf, des plages et des commodités urbaines telles que supermarchés et pharmacies rend cette propriété attrayante. L'aéroport historique de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 21 km, assurant une bonne accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une urbanisation de type suburbain à Cerros del Aguila, Málaga. Elle se trouve à proximité des terrains de golf tout en offrant un bon accès aux commerces, restaurants et au centre-ville de Mijas. La situation côtière avec vue sur la mer et les montagnes caractérise l'environnement. La connexion aux transports publics est assurée par 8 lignes et 50 arrêts, cependant une voiture est pratique pour certaines courses.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une villa récemment rénovée avec des finitions de haute qualité et une vue panoramique. Les spacieuses terrasses, la piscine privée et le solarium sur le toit répondent aux désirs d'espaces extérieurs et d'intimité. La proximité des terrains de golf et des plages, ainsi que les équipements complets tels que le chauffage au sol et la climatisation, séduiront les familles et les couples souhaitant une résidence confortable sur la Costa del Sol.
Ce projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la villa est immédiatement habitable. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété qui a été récemment et entièrement rénovée. Les travaux de rénovation complets garantissent que les standards sont à jour, offrant les avantages d'une propriété quasi neuve sans les délais typiques d'un projet de nouvelle construction.
La villa est orientée au sud et offre des vues sur la mer et la montagne. Elle est située dans une urbanisation de type suburbain et n'est pas directement en bord de mer. Bien qu'une voiture soit utile, l'environnement immédiat est partiellement accessible sans véhicule grâce à la proximité des commerces et des transports publics. La villa est proposée partiellement meublée, permettant des décisions d'aménagement intérieures individuelles.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence immédiatement habitable offrant un haut niveau de confort et d'intimité. Les personnes qui apprécient une rénovation récente et de haute qualité et qui souhaitent une propriété avec vue panoramique sur la mer et les montagnes trouveront leur bonheur ici. L'emplacement est idéal pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvant à proximité, ainsi que pour les amateurs de plage, les plus proches étant à un peu plus de 3 km. La propriété s'adresse également aux familles recherchant un quartier résidentiel calme mais bien desservi avec accès aux établissements d'enseignement et aux services de santé. De même, elle séduira ceux qui souhaitent réaliser un investissement solide sur le marché immobilier établi de la Costa del Sol, avec l'avantage que la propriété est en excellent état et ne nécessite aucun autre travail de construction.
La villa se distingue par une rénovation excellente et récente. L'ensemble de la propriété a été porté à un niveau élevé, ce qui se reflète dans les finitions et les matériaux utilisés. Des caractéristiques telles que le sol en marbre, le double vitrage et une cuisine moderne entièrement équipée contribuent à la qualité. Le système de chauffage et de climatisation comprend un chauffage au sol dans la plupart des pièces ainsi qu'une climatisation réversible, garantissant un confort de vie toute l'année. Les salles de bains sont des salles de bains attenantes, offrant un confort supplémentaire. Les volets roulants électriques augmentent la sécurité et le confort. Le jardin est aménagé en terrasses avec une sélection d'arbres fruitiers et de palmiers, soulignant la qualité des espaces extérieurs. La piscine privée à débordement complète l'aspect haut de gamme.
La villa individuelle est proposée au prix de 950 000 €. Ce niveau de prix positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché pour la région de Cerros del Aguila. Le prix reflète les rénovations complètes, la taille du terrain (1058 m²) et de la surface habitable (241 m²), ainsi que les caractéristiques de haute qualité telles que la piscine privée et le solarium. La villa est prête à être occupée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délais d'attente pour l'achèvement. Les détails exacts de l'équipement et de l'ameublement sont à clarifier, car la propriété est indiquée comme partiellement meublée. Sa localisation dans une urbanisation établie avec un bon accès aux commodités et aux loisirs soutient le prix demandé.
Cerros del Aguila est un quartier résidentiel caractérisé par un mélange de maisons individuelles et de villas, offrant souvent une position surélevée avec des vues étendues. La zone est classée comme urbanisée, ce qui signifie qu'elle dispose d'une infrastructure développée avec routes, services publics et services de base. Le caractère suburbain implique une atmosphère plus calme par rapport aux centres urbains, mais avec une bonne accessibilité. La température annuelle moyenne de 18,6°C et les 3 889 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat méditerranéen, propice aux activités de plein air comme le golf et les visites à la plage. Le niveau de revenu de la province de Málaga s'élève à 16 450 € en moyenne, indiquant une base économique établie dans la région. La présence de 32 jours fériés locaux par an reflète la vitalité culturelle, tandis que les 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires soulignent la pertinence pour les familles.
La vie à Cerros del Aguila, Málaga, est caractérisée par la proximité de la côte tout en offrant une atmosphère suburbaine calme. La villa est située dans une urbanisation décrite comme 'Proche des Commerces', 'Proche de la Ville' et 'Proche du Golf'. Cela signifie que les courses quotidiennes, comme les achats dans un supermarché voisin (1,2 km) ou les visites à la pharmacie (1,5 km) et à la banque (3 km), peuvent être effectuées facilement. La connexion à la vie urbaine est bonne ; la ville de Fuengirola est facilement accessible en voiture, tout comme les villes côtières de la Costa del Sol. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, dont plusieurs terrains de golf, centres sportifs et plages, tous accessibles en quelques kilomètres. La température annuelle moyenne de 18,6°C et le nombre élevé d'heures d'ensoleillement (3 889 par an) favorisent un style de vie actif en plein air pendant une grande partie de l'année.
Le projet est situé à Cerros del Aguila, une zone urbanisée de la municipalité de Mijas dans la province de Málaga. Cette région fait partie de la célèbre Costa del Sol, une côte appréciée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses possibilités de loisirs. Ce positionnement offre un équilibre entre la proximité des attractions côtières et une atmosphère résidentielle plus calme.
Cerros del Aguila est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. L'emplacement est classé comme 'Suburban' et 'Urbanisation', ce qui indique un quartier résidentiel calme avec une infrastructure développée. Il se trouve à proximité de villes importantes comme Mijas et Fuengirola, toutes deux accessibles en quelques kilomètres et offrant une large gamme de services, de commerces et de restaurants. La distance de 21 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) souligne la bonne connexion aux liaisons aériennes internationales. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses plages et ses installations de loisirs de haute qualité telles que les terrains de golf, ce qui renforce l'attrait de la région pour les acheteurs internationaux.
La villa offre une bonne accessibilité à divers points importants. La plage la plus proche, Playa Mati, se trouve à 3,1 km, et Playa del Castillo ainsi que Playa El Chaparral sont à peine plus loin. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, dont Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) et El Chaparral Golf Club (2,4 km). Le supermarché le plus proche est à seulement 1,2 km, une pharmacie à 1,5 km et un centre de santé à 11 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 21 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne connexion internationale. La gare la plus proche est à Fuengirola (3,3 km). Dans l'ensemble, la connectivité est assurée par 8 lignes de transport public et 50 arrêts, mais une voiture est avantageuse pour profiter pleinement des nombreuses activités de loisirs et pour faire les courses.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Cerros del Aguila bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6°C. Avec historiquement 3 889 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ensoleillement supérieur à la moyenne, permettant une longue saison de baignade de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant une brise agréable et des vues étendues. La luminosité et le climat doux sont idéaux pour les activités de plein air telles que le golf, les sports nautiques et les promenades. La température moyenne varie entre 12°C pendant la partie la plus fraîche de l'année et 26°C pendant les mois les plus chauds, garantissant une température extérieure agréable pour la plupart des activités tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis la villa, avec des plages comme Playa Mati, Playa del Castillo et Playa El Ejido à environ 3,1 à 3,2 km. Ces plages sont en partie certifiées Pavillon Bleu, gage de leur qualité et de leur propreté. La région environnante abrite plusieurs terrains de golf, dont Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) et El Chaparral Golf Club (2,4 km), qui sont attrayants pour les amateurs de golf. De plus, la région offre une multitude d'autres loisirs : des centres sportifs tels que le Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) et la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km) sont à proximité. Des installations pour sports nautiques dans les marinas de Fuengirola (3,9 km) et de Cabopino (9,1 km) sont également disponibles.
Source: OpenStreetMap
Cerros del Aguila est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. L'emplacement est classé comme 'Suburban' et 'Urbanisation', ce qui indique un quartier résidentiel calme avec une infrastructure développée. Il se trouve à proximité de villes importantes comme Mijas et Fuengirola, toutes deux accessibles en quelques kilomètres et offrant une large gamme de services, de commerces et de restaurants. La distance de 21 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) souligne la bonne connexion aux liaisons aériennes internationales. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses plages et ses installations de loisirs de haute qualité telles que les terrains de golf, ce qui renforce l'attrait de la région pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.7°C | 79 mm |
Plat
Ref: VL053618
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets voisins tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), la villa à Cerros del Aguila se positionne dans une gamme de prix plus élevée, avec un prix de départ de 950 000 €. Ce prix plus élevé s'explique par la taille plus importante de la villa (241 m² habitables sur 1058 m² de terrain) et la rénovation récente et de haute qualité. Alba Benalmadena à Benalmadena, proposé à partir de 699 000 €, se situe entre les projets d'Estepona et la villa de Cerros del Aguila en termes de prix. Les projets à Estepona, situés à l'ouest de la Costa del Sol, proposent souvent des appartements et villas neuves, tandis que Cerros del Aguila, plus proche de Mijas et Fuengirola, abrite des quartiers de villas plus établis. La villa à Cerros del Aguila se distingue par son statut 'déjà rénovée' et ses caractéristiques spécifiques telles que la vue panoramique et un grand espace privé, ce qui est attrayant pour les acheteurs souhaitant emménager immédiatement sans travaux de rénovation.
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