Diese freistehende Villa in Cerros del Aguila, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 241 m² auf einem 1058 m² großen Grundstück. Das Anwesen wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es eine geräumige Residenz. Die Villa besticht durch ihre erhöhte Lage mit Panoramablick auf das Meer und die Berge. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken macht diese Immobilie attraktiv. Der historische Flughafen Malaga-Costa del Sol ist nur 21 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer suburbanen Urbanisation in Cerros del Aguila, Málaga. Sie befindet sich in der Nähe von Golfplätzen und bietet dennoch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Stadtzentrum von Mijas. Die Küstenlage mit Blick auf das Meer und die Berge prägt die Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 8 Linien und 50 Haltestellen gegeben, dennoch ist ein Auto für einige Erledigungen praktisch.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine kürzlich renovierte Villa mit hochwertiger Ausstattung und Panoramablick suchen. Die geräumigen Terrassen, der private Pool und der Solarium auf dem Dach erfüllen Wünsche nach Außenbereichen und Privatsphäre. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden sowie die umfassende Ausstattung wie Fußbodenheizung und Klimaanlage sprechen Familien und Paare an, die eine komfortable Residenz an der Costa del Sol wünschen.
Dieses Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, die kürzlich umfassend renoviert und modernisiert wurde. Die umfassenden Renovierungsarbeiten stellen sicher, dass die Standards auf dem neuesten Stand sind, und bieten die Vorteile einer neuwertigen Immobilie ohne die typischen Wartezeiten eines Neubauprojekts.
Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und bietet Meer- und Bergblick. Sie liegt in einer suburbanen Urbanisation und ist nicht direkt am Strand gelegen. Obwohl ein Auto nützlich ist, ist die unmittelbare Umgebung durch die Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln auch ohne Fahrzeug teilweise erschlossen. Die Villa wird teilmöbliert angeboten, sodass individuelle Einrichtungsentscheidungen getroffen werden müssen.
Diese Villa passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Residenz mit einem hohen Maß an Komfort und Privatsphäre suchen. Personen, die Wert auf eine kürzlich durchgeführte, hochwertige Renovierung legen und eine Immobilie mit Panoramablick auf das Meer und die Berge wünschen, werden hier fündig. Die Lage ist ideal für Golfer, da mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen, sowie für Strandliebhaber, da die nächsten Strände nur etwas mehr als 3 km entfernt sind. Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend mit Zugang zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdiensten suchen, profitieren von der suburbanen Lage. Ebenso spricht die Immobilie Menschen an, die eine solide Investition in den etablierten Immobilienmarkt der Costa del Sol tätigen möchten, mit dem Vorteil, dass die Immobilie in exzellentem Zustand ist und keine weiteren Bauarbeiten erfordert.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente und kürzlich durchgeführte Renovierung aus. Die gesamte Immobilie wurde auf einen hohen Standard gebracht, was sich in der Ausstattung und den verwendeten Materialien widerspiegelt. Merkmale wie Marmorboden, Doppelverglasung und eine moderne, voll ausgestattete Küche tragen zur Wertigkeit bei. Das Heizungs- und Kühlsystem umfasst Fußbodenheizung in den meisten Räumen sowie eine Warm- und Kalt-Klimaanlage, was ganzjährigen Wohnkomfort garantiert. Die Bäder sind als Ensuite-Badezimmer ausgeführt, was zusätzlichen Komfort bietet. Elektrische Rollläden erhöhen die Sicherheit und den Komfort. Die Gartenanlage ist terrassiert und mit Obst- und Palmenbäumen bepflanzt, was die Qualität der Außenbereiche unterstreicht. Der private Infinity-Pool vervollständigt das hochwertige Erscheinungsbild.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 950.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für die Region Cerros del Aguila. Der Preis spiegelt die umfangreichen Renovierungen, die Größe des Grundstücks (1058 m²) und die Wohnfläche (241 m²) sowie die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie den privaten Pool und das Solarium wider. Die Villa ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine weiteren Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die genaue Ausstattung und möblierte Details sind zu klären, da die Immobilie als teilmöbliert angegeben ist. Die Lage in einer etablierten Urbanisation mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten unterstützt den Angebotspreis.
Cerros del Aguila ist eine Wohngegend, die sich durch eine Mischung aus Privathäusern und Villen auszeichnet und oft eine erhöhte Lage mit weitreichenden Ausblicken bietet. Die Gegend ist als urbanisiert einzustufen, was bedeutet, dass sie über eine entwickelte Infrastruktur mit Straßen, Versorgungseinrichtungen und grundlegenden Dienstleistungen verfügt. Die suburbanen Charakteristik impliziert eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu städtischen Zentren, aber mit guter Erreichbarkeit. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und 3.889 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das mediterrane Klima, das Außenaktivitäten wie Golfen und Strandbesuche begünstigt. Das Einkommensniveau der Provinz Málaga liegt bei durchschnittlich 16.450 €, was auf eine etablierte wirtschaftliche Basis der Region hindeutet. Die Anwesenheit von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr spiegelt die kulturelle Lebendigkeit wider, während die 15 Grund- und 10 weiterführenden Schulen die Eignung für Familien betonen.
Das Leben in Cerros del Aguila, Málaga, ist geprägt durch die Nähe zur Küste und gleichzeitig eine ruhige, suburbane Atmosphäre. Die Villa liegt in einer Urbanisation, die als 'Close To Shops', 'Close To Town' und 'Close To Golf' beschrieben wird. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe in einem nahegelegenen Supermarkt (1,2 km) oder Besuche in Apotheken (1,5 km) und Banken (3 km) bequem erledigt werden können. Die Anbindung an das städtische Leben ist gut; die Stadt Fuengirola ist mit dem Auto gut erreichbar, ebenso wie die Küstenorte der Costa del Sol. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Golfplätze, Sportzentren und Strände, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und die hohe Anzahl an Sonnenstunden (3.889 pro Jahr) begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über einen großen Teil des Jahres.
Das Projekt befindet sich in Cerros del Aguila, einer urbanisierten Gegend der Gemeinde Mijas in der Provinz Málaga. Diese Region ist Teil der bekannten Costa del Sol, einer Küstenlinie, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird. Die Positionierung bietet eine Balance zwischen Nähe zu Küstenattraktionen und einer ruhigeren Wohnatmosphäre.
Cerros del Aguila liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage ist als 'Suburban' und 'Urbanisation' klassifiziert, was eine ruhige Wohngegend mit entwickelter Infrastruktur bedeutet. Sie befindet sich in der Nähe wichtiger Städte wie Mijas und Fuengirola, die beide innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind und eine breite Palette an Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants bieten. Die Entfernung von 21 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) unterstreicht die gute Anbindung an internationale Flugrouten. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre hochwertigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze, was die Attraktivität der Region für internationale Käufer ausmacht.
Die Villa bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen wichtigen Punkten. Der nächstgelegene Strand, Playa Mati, ist 3,1 km entfernt, und auch Playa del Castillo und Playa El Chaparral sind nur unwesentlich weiter. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) und El Chaparral Golf Club (2,4 km). Die nächste Supermarkt ist nur 1,2 km entfernt, eine Apotheke 1,5 km und ein Gesundheitszentrum 11 km. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist 21 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Der nächste Bahnhof ist in Fuengirola (3,3 km). Insgesamt ist die Anbindung durch 8 öffentliche Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen gegeben, jedoch ist für die volle Nutzung der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die Erledigung von Besorgungen ein Auto von Vorteil.
| Strandentfernung | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Cerros del Aguila profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur. Mit historisch 3.889 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend überdurchschnittlich viel Sonnenschein, was den langen Schwimm-Saison von 5 Monaten mit Wassertemperaturen von über 20°C ermöglicht. Die Villa liegt auf einer Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und weitreichende Ausblicke fördert. Die Helligkeit und das milde Klima sind ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Golfen, Wassersport und Spaziergänge. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C in den wärmeren Monaten, was das ganze Jahr über eine angenehme Außentemperatur für die meisten Aktivitäten garantiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von der Villa aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa Mati, Playa del Castillo und Playa El Ejido nur etwa 3,1 bis 3,2 km entfernt. Diese Strände sind teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) und El Chaparral Golf Club (2,4 km), die für Golfliebhaber attraktiv sind. Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl weiterer Freizeitmöglichkeiten: Sportzentren wie Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) und Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km) sind nah gelegen. Auch Wassersportmöglichkeiten in den Marinas von Fuengirola (3,9 km) und Cabopino (9,1 km) sind verfügbar.
Quelle: OpenStreetMap
Cerros del Aguila liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage ist als 'Suburban' und 'Urbanisation' klassifiziert, was eine ruhige Wohngegend mit entwickelter Infrastruktur bedeutet. Sie befindet sich in der Nähe wichtiger Städte wie Mijas und Fuengirola, die beide innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind und eine breite Palette an Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants bieten. Die Entfernung von 21 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) unterstreicht die gute Anbindung an internationale Flugrouten. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre hochwertigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze, was die Attraktivität der Region für internationale Käufer ausmacht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.7°C | 79 mm |
Flach
Ref: VL053618
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de nabijgelegen projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert de villa in Cerros del Aguila zich in een hogere prijsklasse, met een startprijs van €950.000. Dit hogere prijsniveau is te verklaren door de grotere omvang van de villa (241 m² woonoppervlak op 1058 m² perceel) en de recente, hoogwaardige renovatie. Alba Benalmadena in Benalmadena, dat vanaf €699.000 wordt aangeboden, ligt qua prijs tussen de Estepona-projecten en de villa in Cerros del Aguila. Projecten in Estepona, gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, bieden vaak nieuwbouwappartementen en -villa's, terwijl Cerros del Aguila, dichter bij Mijas en Fuengirola, meer gevestigde villawijken kent. De villa in Cerros del Aguila onderscheidt zich door zijn 'already renovated' status en de specifieke kenmerken zoals panoramisch uitzicht en een ruime privé-omgeving, wat aantrekkelijk is voor kopers die direct willen betrekken zonder renovatiewerkzaamheden.
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