Questa villa indipendente a Cerros del Águila, Mijas Costa, offre un generoso spazio abitativo su tre livelli con 4 camere da letto e 6 bagni. Con una superficie abitabile di 391 m² su un terreno di 658 m², la proprietà combina materiali di alta qualità e una distribuzione degli spazi ben studiata. La villa si distingue per la sua piscina privata di acqua salata e giardini che si affacciano direttamente sulla campagna, offrendo accesso a sentieri escursionistici. L'urbanizzazione Cerros del Águila è nota per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza ai servizi. Attualmente in eccellenti condizioni e pronta per essere abitata, questa villa rappresenta un'opzione attraente per acquirenti esigenti sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'urbanizzazione Cerros del Águila, Mijas Costa, una zona che unisce tranquillità e buona accessibilità ai servizi locali. Si trova a un'altitudine di 48 metri sul livello del mare, offrendo una posizione privilegiata con vista panoramica. La vicinanza a spiagge e campi da golf, nonché il buon collegamento con l'autostrada costiera e l'aeroporto di Malaga, contribuiscono all'attrattiva della posizione.
Questa villa si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, il comfort e un equipaggiamento completo. Con quattro camere da letto, tutte dotate di bagno privato, è ideale per famiglie o come residenza per ospiti. Le ampie terrazze e l'area piscina privata soddisfano i desideri di relax e svago all'aperto. La possibilità di convertire parti della casa in un appartamento separato offre ulteriore flessibilità.
La villa è un nuovo progetto in costruzione, con completamento previsto per il 2025. Attualmente, la proprietà è pronta per essere abitata. La costruzione utilizza materiali di alta qualità, puntando a un design moderno e a una lunga durata. Gli acquirenti beneficiano dell'acquisizione di una proprietà quasi nuova, conforme agli standard attuali.
Questo progetto si concentra sull'offerta di una villa indipendente di alta qualità con servizi privati. Non offre servizi comuni come servizi alberghieri o un'ampia gamma di trasporti pubblici proprio fuori dalla porta. L'urbanizzazione è più orientata al traffico individuale e l'ambiente circostante è principalmente focalizzato sull'uso residenziale, con negozi e ristoranti a distanza accessibile ma non sempre raggiungibili a piedi per tutte le esigenze.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa e ben attrezzata in un ambiente tranquillo, ma che apprezzano la vicinanza a vivaci località costiere e servizi. È ideale per famiglie che necessitano di spazio per bambini e ospiti, o per individui che desiderano una residenza di qualità con strutture per il tempo libero privato come piscina e giardino. La possibilità di utilizzare parte della casa come appartamento separato attrae potenziali acquirenti che considerano un alloggio per ospiti o un'opportunità di affitto.
La villa è stata costruita con attenzione alla qualità e alla durata. Materiali di alta qualità si trovano in tutta la proprietà, dai pavimenti ai rivestimenti. I bagni moderni (tutti en-suite) e la cucina contemporanea riflettono un elevato standard di finitura. Caratteristiche speciali come armadi a muro nelle camere da letto, aria condizionata confortevole e ampie terrazze contribuiscono al comfort abitativo. La piscina privata di acqua salata e i giardini curati sottolineano la richiesta di una qualità di vita di lusso. L'architettura su tre livelli consente una chiara separazione delle zone giorno.
La villa indipendente offerta qui a Cerros del Águila è disponibile a partire da €995.000. Questo prezzo si riferisce all'intera proprietà, che comprende quattro camere da letto e sei bagni. Considerando la superficie abitabile di 391 m² su un terreno di 658 m² e le sue finiture di alta qualità, questa villa si posiziona nel segmento superiore del mercato per proprietà comparabili nella regione di Mijas Costa. La villa è attualmente pronta per essere abitata, consentendo la disponibilità immediata dopo l'acquisto. Nessun'altra variante o livello di prezzo è indicato per questo specifico progetto.
Cerros del Águila a Mijas Costa è un'area residenziale consolidata che combina un ambiente tranquillo con la vicinanza pratica alle attività costiere. L'urbanizzazione stessa ospita un mix di residenti spagnoli e internazionali, promuovendo una comunità multiculturale. I servizi locali includono un piccolo supermercato e ristoranti che soddisfano le esigenze quotidiane. La vicinanza a città più grandi come Fuengirola (3,3 km) e Mijas Pueblo (circa 5 km) offre l'accesso a una gamma più ampia di negozi, offerte culturali e servizi. Il paesaggio è caratterizzato da dolci colline, con viste panoramiche sulla costa e sulle montagne circostanti.
La vita a Cerros del Águila offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'urbanizzazione stessa è descritta come pacifica, con un vicinato che comprende sia famiglie spagnole locali che nuovi arrivati internazionali, promuovendo una comunità multiculturale. Le necessità quotidiane come un piccolo supermercato e ristoranti sono accessibili entro un raggio di 2 km, facilitando la vita di tutti i giorni. Per una più ampia scelta di negozi, offerte gastronomiche e attività culturali, le vicine città di Fuengirola e Mijas Pueblo sono facilmente raggiungibili. L'ambiente è caratterizzato da un mix di sviluppo suburbano e paesaggio naturale dell'entroterra, che consente passeggiate ed escursioni nella natura.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Cerros del Águila, un quartiere residenziale di Mijas Costa. Evidenzia la relativa vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Malaga. La mappa illustra il collegamento alla rete stradale e la distribuzione dei principali servizi locali come supermercati e farmacie, situati a pochi chilometri di distanza.
Cerros del Águila si trova nel comune di Mijas, una posizione strategica sulla Costa del Sol centrale. Questa posizione consente una buona accessibilità sia a Malaga che a Marbella. La città più vicina è Fuengirola, a pochi chilometri di distanza, che offre una vasta gamma di servizi urbani. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le lunghe spiagge sabbiose e i campi da golf di prima classe. L'urbanizzazione stessa offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle località costiere dirette, pur mantenendo un facile accesso ai centri più vivaci della costa.
La villa è ben collegata. La spiaggia più vicina, Playa Mati, dista solo 3,1 km. Diverse altre spiagge, come Playa del Castillo e El Chaparral, sono anch'esse raggiungibili a circa 3,2 km. Il viaggio verso l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dura circa 21 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato e una farmacia si trovano entro un raggio di 1,2 km e 1,5 km rispettivamente. Diversi campi da golf, come Cerrado del Aguila Golf (1,1 km) e Campo Los Lagos (1,8 km), sono rapidamente raggiungibili. Il collegamento alla rete stradale è buono, ma l'uso dell'auto è consigliato per una flessibilità totale, sebbene siano disponibili alcune linee e fermate di trasporto pubblico.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C. Le estati sono calde e soleggiate, con una temperatura massima media ideale per la stagione balneare di 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano i 20°C. Gli inverni sono miti, con temperature medie intorno ai 12°C. Con uno storico registrato di 3.889 ore di sole all'anno, l'area offre ampie opportunità per godersi la vita all'aperto. La villa si trova a 48 metri sul livello del mare in un ambiente prevalentemente pianeggiante, il che facilita l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è a due passi, con Playa Mati a 3,1 km e Playa del Castillo a 3,2 km. Queste spiagge sono note per la loro pulizia, sebbene la distinzione specifica (ad esempio, Bandiera Blu) non sia sempre esplicitamente menzionata. Per gli amanti del golf, la zona offre un'alta densità di campi: Cerrado del Aguila Golf è a soli 1,1 km, Campo Los Lagos a 1,8 km e El Chaparral Golf Club a 2,4 km. Inoltre, nelle vicinanze si trovano numerosi centri sportivi, tra cui campi da padel come il Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e complessi sportivi più ampi. Le attività acquatiche sono possibili tramite i vicini porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km).
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Águila si trova nel comune di Mijas, una posizione strategica sulla Costa del Sol centrale. Questa posizione consente una buona accessibilità sia a Malaga che a Marbella. La città più vicina è Fuengirola, a pochi chilometri di distanza, che offre una vasta gamma di servizi urbani. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le lunghe spiagge sabbiose e i campi da golf di prima classe. L'urbanizzazione stessa offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle località costiere dirette, pur mantenendo un facile accesso ai centri più vivaci della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 17.9°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL264363
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa villa a Cerros del Águila, con un prezzo a partire da €995.000, si posiziona in un segmento superiore. Mentre i progetti di Estepona menzionati spesso puntano a complessi di appartamenti moderni con servizi comuni, questo è il caso di una villa indipendente con piscina privata e un terreno più ampio. Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. La villa a Cerros del Águila si distingue per le sue dimensioni, il numero di camere da letto e bagni, e la sua posizione in un'urbanizzazione più tranquilla che offre comunque buoni collegamenti con le città costiere e l'aeroporto. Gli acquirenti che cercano una residenza più esclusiva e spaziosa con maggiore privacy troveranno qui un'offerta attraente che si differenzia da sviluppi più grandi basati su comunità per la sua qualità e posizione.
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