立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、海岸から車で短時間でアクセスできる Cerros del Aguila の住宅地に位置しています。スーパーマーケット（1.2km）やビーチ（3.1km）などの日常の便利施設への簡単なアクセスを確保しながら、静かな環境を提供します。
このヴィラは、広々とした質の高い住居を求める家族や個人に最適です。6つのバスルーム、複数のリビングエリア、テラスと庭への直接アクセスにより、実用的で快適な住まいとなっています。
家は入居準備ができており、新しい所有者はすぐに移り住むことができます。その優れた状態と最近の改修は、近い将来追加の投資を必要としないことを意味します。
ヴィラにはプライベートプールがありますが、共用プールへのアクセスもあります。都市化は、完全な田舎の孤立とは異なり、ある程度の隣接性を示す場合があります。南向きは多くの太陽光を提供しますが、夏の間は日陰が必要になる場合があります。
このヴィラは、永住、セカンドハウス、または良好な賃貸ポテンシャルを持つ投資物件をお探しの場合に、国際的な購入者に最適です。ベッドルームとバスルームの数、そして学校（小学校15校、中学校10校）への近さから、家族に適しています。ゴルフ愛好家は、Cerrado del Aguila Golf（1.1km）などのコースへの近さを高く評価するでしょう。静けさを重視しつつ、ビーチ（3.1km）や都市の利便性（1.2km）への容易なアクセスを維持したい購入者は、このロケーションを魅力的だと感じるでしょう。
ヴィラは高品質の素材で建てられており、優れた状態と最近の改修が特徴です。リビングルームやモダンなキッチンを含む広々とした生活空間は、パノラマビューを提供する大きなテラスへとスムーズに繋がっています。4つのベッドルームすべてに専用バスルームとビルトインクローゼットが備わっており、快適さと利便性を確保しています。また、ヴィラには塩水プールと手入れの簡単な庭があります。
このヴィラの価格は995,000ユーロです。この価格は、そのかなりのサイズ（391平方メートルの居住スペース）、ベッドルーム（4室）とバスルーム（6室）の数、そして土地の広さ（658平方メートル）を反映しています。物件は入居準備ができています。4つのベッドルームと6つのバスルームという構成は、大家族や頻繁にゲストをもてなす人々にとって適しています。南向きは、太陽光と景色の最適な利用を保証します。
Cerros del Aguilaは、海岸の近くに位置しながらも、より落ち着いたライフスタイルを提供する、静けさで知られる住宅地です。そのため、利便施設に近いまま、静寂と平穏を求める人々にとって魅力的です。2km圏内には多数のレストラン（10軒）、薬局（4軒）、銀行（3軒）があり、最寄りのスーパーマーケットはわずか1.2kmです。この地域には、スポーツ施設やゴルフコースへの近さなど、良好なレクリエーション施設もあります。2025年に計画されているGran Parque de Mijasの建設は、この地域の生活の質をさらに向上させることが期待されています。
Cerros del Aguila 地域は、静けさと利便性の組み合わせを提供します。最寄りのスーパーマーケットはわずか1.2km、薬局は1.5kmです。2km圏内には10軒のレストラン、3軒の銀行、2軒のカフェがあり、日常の必需品へのアクセスが容易です。家族連れには、この地域には15の小学校と10の中学校があります。追加の設備には、スポーツセンターやゴルフコースへの近さも含まれます。
このヴィラは、ミハス・コスタ近くのCerros del Aguila住宅地に位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、都市の利便施設への容易なアクセスを確保しながら、静かなライフスタイルを提供しており、戦略的な立地となっています。
Cerros del Aguilaは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸にあります。この地域は、太陽の光が降り注ぐ気候と絵のように美しい風景で知られています。フエンヒロラ（3.3km）とマラガ（約21km）に近く、都市の利便施設や交通機関へのアクセスを提供します。このロケーションは、活気ある沿岸都市への容易なアクセスを確保しながら、田園地帯の静けさを提供します。
ヴィラの立地は、交通の便が良いです。最寄りのビーチ、Playa Matiまでは3.1kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約21kmです。この地域には、8つの路線と50の停留所を持つ、よく発達した公共交通網があります。Cerrado del Aguila Golfを含むゴルフコースは1.1km圏内にあります。さらに、多くのレストラン、ショップ、医療機関が近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜48メートルの高台に位置するこのヴィラは、平均年間気温18.6℃の地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間3,889時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）を可能にしています。季節ごとの気温は、冬の12℃から夏の26℃まで変化し、年間を通じて快適な気候を提供します。丘陵地帯と海への近さといった周囲の自然が、この場所の魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラはいくつかのビーチの近くに位置しており、最も近いPlaya Matiまではわずか3.1kmです。Playa del CastilloやPlaya El Ejidoなどの他のビーチは3.2km圏内にあります。ゴルファーにとっては、Cerrado del Aguila Golf（1.1km）やCampo Los Lagos（1.8km）を含むいくつかのコースが近くにあります。また、Club de Pádel Cerrado del Águila（0.8km）やKarting Experience（2.5km）などのスポーツセンターも近くにあります。
出典: OpenStreetMap
Cerros del Aguilaは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸にあります。この地域は、太陽の光が降り注ぐ気候と絵のように美しい風景で知られています。フエンヒロラ（3.3km）とマラガ（約21km）に近く、都市の利便施設や交通機関へのアクセスを提供します。このロケーションは、活気ある沿岸都市への容易なアクセスを確保しながら、田園地帯の静けさを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 54 mm |
| 4月 | 15.9°C | 33 mm |
| 5月 | 17.9°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.7°C | 79 mm |
平坦
Ref: VL264363
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）、エステポナのAby Upper（€320,000から）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）といった近隣プロジェクトと比較して、Cerros del Aguilaのこの€995,000の独立型ヴィラは、より高レベルのオファーを代表しています。エステポナとベナルマデナのプロジェクトはより手頃なエントリーレベルのオプションを提供していますが、Cerros del Aguilaの物件はそのサイズ（391㎡の居住スペース）、ベッドルーム数（4室）、バスルーム数（6室）で際立っています。さらに、独立型ヴィラの形式は、Acqua GardensやAby Upperのようなプロジェクトが提供する可能性のあるアパートメントやタウンハウスと比較して、より多くのプライバシーとスペースを提供します。物件の優れた状態と、プライベートプール、パノラマビュー、ゴルフコースへの近さといった特徴も、その価格帯を正当化しています。Alba Benalmadenaと比較して、Alba Benalmadenaはより低い開始価格を持っていますが、Cerros del Aguilaのヴィラは、主要な都市中心部への近さと比較して、より大きな敷地（658㎡）と、より多くのプライバシーと静けさを備えた異なる生活体験を提供する可能性があります。
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