Esta moradia isolada em Cerros del Águila, Mijas Costa, oferece um espaço habitacional generoso em três níveis com 4 quartos e 6 casas de banho. Com uma área de 391 m² numa parcela de 658 m², a propriedade combina materiais de alta qualidade e uma distribuição de espaços bem pensada. A moradia destaca-se pela sua piscina privada de água salgada e jardins que dão diretamente para o campo, oferecendo acesso a trilhos pedestres. A urbanização Cerros del Águila é conhecida pelo seu ambiente tranquilo e proximidade a comodidades. Atualmente em excelente estado e pronta a habitar, esta moradia representa uma opção atrativa para compradores exigentes na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada na urbanização Cerros del Águila, Mijas Costa, uma zona que combina tranquilidade com boa acessibilidade às comodidades locais. Situa-se a uma altitude de 48 metros acima do nível do mar, oferecendo uma posição privilegiada com vistas panorâmicas. A proximidade de praias e campos de golfe, bem como a boa ligação à autoestrada costeira e ao aeroporto de Málaga, contribuem para o atrativo da localização.
Esta moradia destina-se a compradores que valorizam privacidade, conforto e um equipamento completo. Com quatro quartos, todos com casa de banho privativa, é ideal para famílias ou como residência de hóspedes. Os amplos terraços e a área da piscina privada satisfazem os desejos de relaxamento e lazer ao ar livre. A possibilidade de converter partes da casa num apartamento separado oferece flexibilidade adicional.
A moradia é um novo projeto em construção, com conclusão prevista para 2025. Atualmente, a propriedade está pronta a ser ocupada. A construção utiliza materiais de alta qualidade, visando um design moderno e uma longa vida útil. Os compradores beneficiam da aquisição de uma propriedade quase nova, em conformidade com os padrões atuais.
Este projeto foca-se em oferecer uma moradia isolada de alta qualidade com comodidades privadas. Não oferece serviços comunitários como serviços hoteleiros ou uma vasta gama de transportes públicos mesmo à porta. A urbanização é mais orientada para o tráfego individual, e o ambiente imediato é focado principalmente no uso residencial, com lojas e restaurantes a uma distância acessível mas não sempre a pé para todas as necessidades.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa e bem equipada num ambiente tranquilo, mas que apreciam a proximidade de vilas costeiras animadas e comodidades. É ideal para famílias que necessitam de espaço para crianças e hóspedes, ou para indivíduos que desejam uma residência de qualidade com instalações de lazer privadas, como piscina e jardim. A possibilidade de utilizar parte da casa como um apartamento separado atrai compradores potenciais que consideram uma habitação para convidados ou uma oportunidade de aluguer.
A moradia foi construída com atenção à qualidade e durabilidade. Materiais de alta qualidade encontram-se em toda a propriedade, desde os pisos aos acabamentos. As casas de banho modernas (todas em suite) e a cozinha contemporânea refletem um alto padrão de acabamento. Características especiais como roupeiros embutidos nos quartos, ar condicionado confortável e terraços espaçosos contribuem para o conforto de vida. A piscina privada de água salada e os jardins bem cuidados sublinham a exigência de uma qualidade de vida luxuosa. A arquitetura em três níveis permite uma clara separação das áreas de estar.
A moradia isolada oferecida aqui em Cerros del Águila está disponível a partir de €995.000. Este preço refere-se a toda a propriedade, que inclui quatro quartos e seis casas de banho. Considerando a área habitacional de 391 m² num terreno de 658 m² e os seus acabamentos de alta qualidade, esta moradia posiciona-se no segmento superior do mercado para propriedades comparáveis na região de Mijas Costa. A moradia está atualmente pronta a ser ocupada, permitindo disponibilidade imediata após a compra. Nenhuma outra variante ou nível de preço é indicado para este projeto específico.
Cerros del Águila em Mijas Costa é uma área residencial estabelecida que combina um ambiente tranquilo com proximidade prática às atividades costeiras. A própria urbanização abriga uma mistura de residentes espanhóis e internacionais, promovendo uma comunidade multicultural. As comodidades locais incluem um pequeno supermercado e restaurantes que atendem às necessidades diárias. A proximidade a cidades maiores como Fuengirola (3,3 km) e Mijas Pueblo (aprox. 5 km) oferece acesso a uma gama mais ampla de lojas, ofertas culturais e serviços. A paisagem é caracterizada por colinas suaves, com vistas panorâmicas sobre a costa e as montanhas circundantes.
A vida em Cerros del Águila oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A própria urbanização é descrita como pacífica, com uma vizinhança que inclui tanto famílias espanholas locais como recém-chegados internacionais. As necessidades diárias, como um pequeno supermercado e restaurantes, são acessíveis num raio de 2 km, facilitando a vida quotidiana. Para uma maior seleção de lojas, ofertas gastronómicas e atividades culturais, as cidades vizinhas de Fuengirola e Mijas Pueblo são facilmente acessíveis. O ambiente é caracterizado por uma mistura de desenvolvimento suburbano e paisagem natural do interior, permitindo passeios e caminhadas na natureza.
Este mapa mostra a localização da moradia em Cerros del Águila, uma área residencial em Mijas Costa. Destaca a proximidade relativa a praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga. O mapa ilustra a ligação à rede rodoviária e a distribuição das principais comodidades locais, como supermercados e farmácias, situados a poucos quilómetros.
Cerros del Águila está localizado no município de Mijas, uma posição estratégica na Costa del Sol central. Este posicionamento permite uma boa acessibilidade tanto a Málaga como a Marbella. A cidade mais próxima é Fuengirola, a poucos quilómetros de distância, que oferece uma vasta gama de comodidades urbanas. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, longas praias de areia e campos de golfe de primeira classe. A própria urbanização oferece uma alternativa mais tranquila aos centros costeiros diretos, mantendo ao mesmo tempo um acesso fácil aos centros mais animados da costa.
A moradia está bem servida. A praia mais próxima, Playa Mati, fica a apenas 3,1 km. Várias outras praias, como Playa del Castillo e El Chaparral, também são acessíveis a cerca de 3,2 km. A viagem até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol demora cerca de 21 km. Para as necessidades diárias, um supermercado e uma farmácia encontram-se num raio de 1,2 km e 1,5 km, respetivamente. Vários campos de golfe, como Cerrado del Aguila Golf (1,1 km) e Campo Los Lagos (1,8 km), são de acesso rápido. A ligação à rede rodoviária é boa, mas o uso de carro é recomendado para uma flexibilidade total, embora existam algumas linhas e paragens de transporte público disponíveis.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C. Os verões são quentes e soalheiros, com uma temperatura máxima média muito agradável para a estação balnear de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. Os invernos são amenos, com temperaturas médias em torno dos 12°C. Com um histórico registado de 3.889 horas de sol por ano, a área oferece amplas oportunidades para desfrutar da vida ao ar livre. A moradia está situada a 48 metros acima do nível do mar, num ambiente predominantemente plano, o que facilita a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa está a um passo, com Playa Mati a 3,1 km e Playa del Castillo a 3,2 km. Estas praias são conhecidas pela sua limpeza, embora a distinção específica (por exemplo, Bandeira Azul) nem sempre seja explicitamente mencionada. Para os amantes de golfe, a área oferece uma alta densidade de campos: Cerrado del Aguila Golf fica a apenas 1,1 km, Campo Los Lagos a 1,8 km e El Chaparral Golf Club a 2,4 km. Além disso, existem numerosos centros desportivos nas proximidades, incluindo campos de paddle como o Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e complexos desportivos mais amplos. Atividades aquáticas são possíveis através das marinas próximas, como o Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km).
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Águila está localizado no município de Mijas, uma posição estratégica na Costa del Sol central. Este posicionamento permite uma boa acessibilidade tanto a Málaga como a Marbella. A cidade mais próxima é Fuengirola, a poucos quilómetros de distância, que oferece uma vasta gama de comodidades urbanas. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, longas praias de areia e campos de golfe de primeira classe. A própria urbanização oferece uma alternativa mais tranquila aos centros costeiros diretos, mantendo ao mesmo tempo um acesso fácil aos centros mais animados da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 15.9°C | 33 mm |
| Maio | 17.9°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 79 mm |
Plano
Ref: VL264363
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia em Cerros del Águila, com um preço a partir de €995.000, posiciona-se num segmento superior. Enquanto os projetos de Estepona mencionados visam frequentemente complexos de apartamentos modernos com comodidades comuns, este é um caso de uma moradia isolada com piscina privada e um terreno maior. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia. A moradia em Cerros del Águila distingue-se pelo seu tamanho, número de quartos e casas de banho, e pela sua localização numa urbanização mais tranquila que ainda oferece boas ligações às cidades costeiras e ao aeroporto. Compradores que procuram uma residência mais exclusiva e espaçosa com maior privacidade encontrarão aqui uma oferta atraente que se diferencia de empreendimentos maiores baseados em comunidades pela sua qualidade e localização.
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