Diese freistehende Villa in Cerros del Águila, Mijas Costa, bietet eine großzügige Wohnfläche von 229 m² auf einem 623 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist sofort verfügbar und liegt auf einem Hügel mit Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Städte. Die Villa kombiniert Wohnraum mit praktischen Annehmlichkeiten und ist ideal für diejenigen, die eine Wohnbasis an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu täglichen Notwendigkeiten und Freizeiteinrichtungen unterstreicht die Attraktivität dieses Standortes.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In der etablierten Urbanisation Cerros del Águila gelegen, bietet diese Villa eine Wohngegend mit Blick auf die Küstenlinie und das Hinterland. Die Lage verbindet die Ruhe einer Hügellage mit der Nähe zu städtischen Zentren und Annehmlichkeiten, was für ein ausgewogenes Wohn- und Lebenskomfort sorgt.
Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, einschließlich einer separaten Einliegerwohnung im Erdgeschoss, ist diese Villa für verschiedene Wohnbedürfnisse geeignet. Die Aufteilung mit großzügigen Wohnbereichen, einem privaten Pool und Terrassen erleichtert sowohl das Familienleben als auch die Bewirtung von Gästen.
Die Villa ist bereits gebaut und steht zur sofortigen Bezugnahme zur Verfügung. Da sich das Bauvorhaben im fertigen Zustand befindet, gibt es keine Wartezeit auf die Übergabe. Potenzielle Käufer können die Immobilie direkt beziehen und die für 2025 geplante Außenanstrichmaßnahme abwarten.
Diese Immobilie liegt nicht direkt am Strand, was tägliche Strandspaziergänge ausschließt. Die Lage in einer hügeligen Urbanisation kann ein Auto für optimalen Komfort beim Erreichen weiter entfernter Einrichtungen erfordern, trotz der Nähe zu lokalen Geschäften.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine geräumige, bestehende Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder sowie das separate Apartment bieten Flexibilität für Familien, die Platz benötigen, oder für diejenigen, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Lage in einer etablierten Urbanisation mit Gemeinschaftseinrichtungen kann für Personen mit einem aktiven Lebensstil attraktiv sein, die einfachen Zugang zu Golfplätzen und Sportzentren wünschen. Personen, die bestehende Immobilien bevorzugen und diese nach eigenem Geschmack ausstatten möchten, werden die Abwesenheit von Bauzeiten zu schätzen wissen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants in kurzer Entfernung, kombiniert mit der Aussicht, macht es zu einer praktischen Wahl für diejenigen, die Ruhe suchen, aber dennoch mit den Annehmlichkeiten der Costa del Sol verbunden bleiben möchten.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 229 m² mit einer auf Komfort und Funktionalität ausgelegten Ausstattung. Die Aufteilung umfasst eine voll ausgestattete Küche mit viel Tageslicht, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang sowie mehrere Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Das Erdgeschoss beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer und Bad. Die Kellerebene ist als separate Einliegerwohnung mit eigenen Einrichtungen gestaltet. Die Immobilie ist mit Klimaanlage ausgestattet, teilweise installiert und teilweise vorbereitet. Obwohl die spezifischen Materialien nicht detailliert sind, deutet der Zustand 'Exzellent' auf einen guten Wartungszustand hin. Die geplante Außenanstrich in Weiß im Jahr 2025 wird die ästhetische Auffrischung der Fassade vervollständigen.
Der geforderte Preis für diese freistehende Villa beträgt 850.000 €. Das Objekt ist sofort verfügbar, da der Bau abgeschlossen ist. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe der Villa, des Grundstücks und die Lage innerhalb der Urbanisation Cerros del Águila wider. Es gibt keine Preisvariationen basierend auf Typ oder Größe, da es sich um ein einzelnes, spezifisches Objekt handelt. Der angegebene Preis ist die Basis für die Transaktion, ohne Nebenkosten wie Steuern und Übertragungsgebühren.
Cerros del Águila ist eine etablierte Urbanisation in Mijas Costa, bekannt für ihren Wohncharakter und die Kombination aus Meer- und Bergblick. Die Umgebung beherbergt eine Mischung aus spanischen und internationalen Bewohnern, was zu einer vielfältigen Gemeinschaft beiträgt. Die Urbanisation verfügt über grundlegende Annehmlichkeiten wie einen kleinen Supermarkt und Restaurants sowie gemeinschaftliche Sportanlagen wie einen Tennisplatz und Schwimmbäder. Die Höhenlage von 48 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und Ausblicke. Die kürzliche Ergänzung von Parks und die Nähe zu Küstenstädten wie Fuengirola bereichern das tägliche Leben mit Freizeit- und Kulturangeboten. Es ist eine Umgebung, die Ruhe mit Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet und sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Ferienaufenthalte eignet.
Die Wohnsiedlung Cerros del Águila liegt auf einer Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel, was für angenehme Temperaturen und Blick auf das Mittelmeer sorgt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu Annehmlichkeiten aus. Der nächste Supermarkt ist 1,2 km entfernt, und verschiedene Restaurants befinden sich in einem Umkreis von 2 km. Dies ermöglicht den täglichen Einkauf und Restaurantbesuche ohne Auto, obwohl ein Auto die Erkundung der weiteren Region erleichtert. Die Anwesenheit von 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe bietet alternative Transportmöglichkeiten für Verbindungen zu umliegenden Städten wie Fuengirola.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa innerhalb der Urbanisation Cerros del Águila, in der Nähe von Mijas. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und den städtischen Zentren von Fuengirola und Mijas Pueblo hervor, mit dem Flughafen Málaga in angemessener Entfernung.
Cerros del Águila befindet sich im Herzen der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den beliebten Küstenstädten Fuengirola und Mijas gelegen. Die Lage bietet einen Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden, von den pulsierenden Städten bis zu den ruhigeren Dörfern im Landesinneren. Die Nähe zum Flughafen Málaga (21 km Luftlinie) erleichtert internationale Reisen. Die Urbanisation selbst ist in eine Landschaft eingebettet, die sowohl die Küstenlinie als auch die Nähe zu bergigen Gebieten umfasst, was eine abwechslungsreiche Auswahl an Landschaften und Aktivitäten im breiteren Kontext der Provinz Málaga bietet.
Die Villa liegt in einer Entfernung von 3,1 km Luftlinie zum Playa Mati und anderen nahegelegenen Stränden, Playa del Castillo und Playa El Ejido liegen in ähnlicher Entfernung. Golfliebhaber haben Zugang zu Cerrado del Águila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) und El Chaparral Golf Club (2,4 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 21 km Luftlinie entfernt, was für internationale Reisende angemessene Reisezeiten bedeutet. Bahnhöfe in Fuengirola (3,3 km) und Carvajal (7,1 km) bieten weitere Verbindungen. Die Nähe zu einem Supermarkt (1,2 km), einer Apotheke (1,5 km) und einem Krankenhaus (11 km) gewährleistet eine praktische Erreichbarkeit wesentlicher Dienstleistungen.
| Strandentfernung | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Águila genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.889 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder höher, dauert etwa 5 Monate. Die Lage auf 48 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Neigung von 1,4 % zum Strand, bietet ein angenehmes Klima ohne extreme Hitze oder Kälte. Die umliegende Natur und der Blick auf die Berge tragen zu einer angenehmen Lebensumgebung während des gesamten Jahres bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist günstig in Bezug auf verschiedene Strände gelegen, wobei Playa Mati 3,1 km Luftlinie entfernt ist. Andere Optionen wie Playa del Castillo und Playa El Ejido sind in ähnlicher Entfernung. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Plätze im Umkreis von 2,4 km, darunter Cerrado del Águila Golf. Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie das Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) und das Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) und verschiedenen Sportanlagen, einschließlich Schwimmbädern, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung und aktive Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Cerros del Águila befindet sich im Herzen der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den beliebten Küstenstädten Fuengirola und Mijas gelegen. Die Lage bietet einen Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden, von den pulsierenden Städten bis zu den ruhigeren Dörfern im Landesinneren. Die Nähe zum Flughafen Málaga (21 km Luftlinie) erleichtert internationale Reisen. Die Urbanisation selbst ist in eine Landschaft eingebettet, die sowohl die Küstenlinie als auch die Nähe zu bergigen Gebieten umfasst, was eine abwechslungsreiche Auswahl an Landschaften und Aktivitäten im breiteren Kontext der Provinz Málaga bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.7°C | 79 mm |
Flach
Ref: VL356744
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab 418.800 € bzw. 320.000 € beginnen, liegt diese Villa in Cerros del Águila mit 850.000 € in einer höheren Preisklasse. Dies spiegelt wahrscheinlich die Größe, den Immobilientyp (freistehende Villa im Vergleich zu Wohnungen/kleineren Einheiten) und die spezifische Lage wider. Alba Benalmadena mit einem Startpreis von 699.000 € liegt preislich näher, aber die Villa in Cerros del Águila ist eine Bestandsimmobilie, während die anderen genannten Projekte Neubauten sein könnten oder einen anderen Fokus auf Immobilientypen haben (z. B. Wohnungen). Die Lage von Cerros del Águila bietet eine Wohngegend mit Aussicht und relativer Ruhe, was zur Preisgestaltung im Vergleich zu Lagen näher an der direkten Küstenlinie oder in städtischeren Gebieten beitragen kann. Die größere Grundstücksfläche und die Art der Immobilie (freistehende Villa) im Vergleich zu Wohnungen in den Vergleichsprojekten rechtfertigen wahrscheinlich den Preisunterschied.
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