Esta moradia isolada está localizada na urbanização consolidada de Cerros del Águila, no município de Mijas, província de Málaga. A propriedade oferece uma combinação de espaço habitacional, conforto e uma localização estratégica na Costa del Sol. Com quatro quartos e quatro casas de banho, a residência é concebida para acomodar famílias ou para quem deseja amplos espaços. A proximidade a serviços essenciais e as características da habitação tornam-na numa opção interessante para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias num contexto soalheiro e dinâmico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Cerros del Águila, a moradia goza de uma posição elevada com vistas panorâmicas. A urbanização oferece um ambiente tranquilo, garantindo ao mesmo tempo fácil acesso aos centros urbanos de Mijas e Fuengirola, bem como às praias próximas. A proximidade a serviços como supermercados, restaurantes e centros desportivos contribui para o conforto quotidiano.
A moradia foi concebida para responder a diversas necessidades habitacionais. Os amplos espaços interiores, os quatro quartos e as quatro casas de banho oferecem flexibilidade para famílias numerosas ou para receber convidados. A presença de um apartamento independente no rés-do-chão acrescenta versatilidade, podendo servir como alojamento para pessoal de serviço, convidados ou para ser alugado separadamente.
Esta moradia já está concluída e pronta a habitar, eliminando os tempos de espera associados à construção. A propriedade encontra-se em excelente estado, com acabamentos cuidados e sistemas modernos. A manutenção exterior, incluindo a pintura completa do exterior prevista para 2025, assegura um aspeto sempre renovado e uma conservação otimizada ao longo do tempo.
A propriedade não dispõe de um sistema de ar condicionado centralizado pré-instalado, embora esteja preparada para ar condicionado. O ambiente circundante, embora bem servido, requer o uso de um carro para deslocações ótimas para alguns destinos. A vista mar é parcial e a orientação sul, embora benéfica para a luz solar, pode requerer uma gestão térmica de verão adequada.
Esta moradia é adequada para quem procura uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, apreciando a tranquilidade de uma urbanização consolidada sem abdicar da proximidade a serviços. É ideal para famílias que necessitam de espaço e conforto, graças aos quatro quartos e à presença de um apartamento separado que oferece flexibilidade de uso. Os entusiastas do golfe encontrarão vários campos nas proximidades, enquanto os amantes do mar poderão chegar às praias em poucos minutos. A disponibilidade imediata torna-a adequada para quem deseja mudar-se rapidamente.
A moradia foi construída com elevados padrões e encontra-se atualmente em excelente estado. Os interiores são caracterizados por um design cuidado e uma abundância de luz natural, criando uma atmosfera acolhedora. A cozinha está totalmente equipada e funcional. Os quartos, espaçosos e confortáveis, dispõem de roupeiros embutidos ou vestiários. A presença de acesso direto aos terraços e à piscina a partir da sala de estar e do apartamento no rés-do-chão melhora a habitabilidade. A pintura exterior completa prevista para 2025 garantirá um aspeto estético impecável nos próximos anos.
A moradia isolada está disponível no mercado imobiliário de Mijas com um preço a partir de €850.000. A propriedade oferece uma ampla área útil de 229 m² num lote de 623 m², com quatro quartos e quatro casas de banho. Por estar já concluída, a disponibilidade é imediata. As dimensões, a localização e as características colocam esta propriedade numa faixa de mercado médio-alto para a zona, refletindo a qualidade de construção e os serviços oferecidos.
Cerros del Águila é uma área residencial situada no concelho de Mijas Costa, a cerca de dez minutos de carro da costa. A urbanização é caracterizada por uma mistura de residentes espanhóis e recém-chegados de diferentes nacionalidades, criando uma atmosfera cosmopolita mas tranquila. Um pequeno supermercado, vários restaurantes e uma ampla área comum com parque infantil, campo de ténis e piscina completam a oferta para a vida quotidiana e lazer. A proximidade a centros desportivos como o Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 km) e a numerosos campos de golfe, incluindo o Cerrado del Águila Golf a 1.1 km, tornam-na uma área atrativa para os amantes do desporto e do bem-estar.
Viver em Cerros del Águila significa desfrutar de um ambiente residencial com boa qualidade de vida, caracterizado por um clima ameno e pela proximidade à costa andaluza. A urbanização oferece serviços básicos como um supermercado e restaurantes, enquanto os centros maiores como Fuengirola são facilmente acessíveis de carro. A proximidade a áreas naturais e campos de golfe, juntamente com um elevado número de horas de sol anuais, promove um estilo de vida ativo e ao ar livre. A presença de escolas e centros de saúde nas proximidades completa o quadro para uma vida familiar serena.
A localização de Cerros del Águila, destacada no mapa, situa-se entre as zonas costeiras e o interior montanhoso da Costa del Sol. A proximidade às principais vias de comunicação e a localidades turísticas como Mijas e Fuengirola é claramente visível, sublinhando o equilíbrio entre um ambiente mais isolado e o acesso a serviços e infraestruturas regionais.
Cerros del Águila situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização faz com que seja parte integrante de uma das regiões turísticas mais renomadas da Europa, conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas. A proximidade a cidades como Mijas Pueblo (histórica e pitoresca) e Fuengirola (com os seus serviços e vida vibrante) oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a uma vasta gama de atividades culturais, comerciais e de entretenimento. A região está bem conectada e atrai um público internacional.
A moradia oferece uma excelente acessibilidade a serviços. O supermercado mais próximo fica a 1,2 km, enquanto farmácias e bancos se encontram a cerca de 1,5 km. O hospital mais próximo fica a 11 km. Em termos de lazer, praias como Playa Mati estão a apenas 3,1 km, e vários campos de golfe são acessíveis em poucos minutos (Cerrado del Águila Golf a 1,1 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 21 km em linha reta, garantindo fáceis ligações internacionais. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades oferece uma alternativa ao carro para alguns deslocamentos, embora um veículo seja recomendado para a plena fruição da área.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C e cerca de 3.889 horas de sol por ano, o que permite uma ampla utilização dos espaços exteriores. A época balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas adequadas da água. A localização a 48 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável e vistas, enquanto a ligeira inclinação para o mar (1,4%) não constitui um obstáculo. O ambiente circundante, definido como 'Country' nas características, sugere a proximidade a áreas verdes e naturais, contribuindo para uma atmosfera relaxada e saudável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é um ponto forte, com Playa Mati, Playa del Castillo e Playa El Chaparral a cerca de 3,1-3,2 km de distância. Estas praias são de fácil acesso e oferecem oportunidades para atividades aquáticas e relaxamento. A área é também rica em instalações desportivas: os campos de golfe Cerrado del Águila, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos ficam a curta distância, assim como centros desportivos para padel e karting. A presença de portos de recreio como Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) e Puerto Cabopino (9,1 km) acrescenta opções para atividades náuticas e para desfrutar da vida no porto.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Águila situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização faz com que seja parte integrante de uma das regiões turísticas mais renomadas da Europa, conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas. A proximidade a cidades como Mijas Pueblo (histórica e pitoresca) e Fuengirola (com os seus serviços e vida vibrante) oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a uma vasta gama de atividades culturais, comerciais e de entretenimento. A região está bem conectada e atrai um público internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 15.9°C | 33 mm |
| Maio | 17.9°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 79 mm |
Plano
Ref: VL356744
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando a Moradia Cerros del Águila com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, nota-se uma diferença de preço e tipologia. As propriedades de Estepona, com preços a partir de €320.000-€418.800, posicionam-se numa faixa de mercado inferior e referem-se frequentemente a apartamentos ou moradias mais pequenas. Alba Benalmadena, com um preço a partir de €699.000, aproxima-se mais em tipologia e faixa de preço, mas a Moradia Cerros del Águila, a €850.000, oferece uma área útil maior e características específicas como um apartamento independente. A área de Mijas Costa, onde se situa Cerros del Águila, é conhecida pelas suas moradias espaçosas e pela integração entre a vida residencial e o acesso a serviços, ao contrário de algumas áreas de Estepona que podem estar mais focadas em complexos residenciais de nova construção ou na proximidade direta à costa.
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