Cette villa individuelle à Cerros del Águila, Mijas Costa, offre une surface habitable spacieuse de 229 m² sur un terrain de 623 m². La propriété est immédiatement disponible et est située sur une colline avec vue sur la mer Méditerranée et les villes environnantes. La villa combine espace de vie et commodités pratiques, idéale pour ceux qui recherchent une résidence sur la Costa del Sol. La proximité des nécessités quotidiennes et des installations de loisirs renforce l'attrait de cet emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans l'urbanisation établie de Cerros del Águila, cette villa offre un cadre résidentiel avec vue sur la côte et l'arrière-pays. L'emplacement allie la tranquillité d'une situation sur une colline à la proximité des centres urbains et des commodités, garantissant un confort de vie équilibré.
Avec quatre chambres et quatre salles de bains, y compris un appartement indépendant au rez-de-chaussée, cette villa répond à divers besoins de logement. Son agencement avec de grands espaces de vie, une piscine privée et des terrasses facilite à la fois la vie de famille et l'accueil des invités.
La villa est déjà construite et disponible pour une occupation immédiate. Le fait que la propriété soit achevée signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la livraison. Les acheteurs potentiels peuvent emménager directement et attendre la nouvelle peinture extérieure prévue pour 2025.
Cette propriété n'est pas située directement en bord de mer, ce qui exclut les promenades quotidiennes sur la plage. Son emplacement dans une urbanisation vallonnée peut nécessiter une voiture pour un confort optimal lors de l'accès aux commodités plus éloignées, malgré la présence de commerces locaux à proximité.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une maison existante et spacieuse avec un potentiel de personnalisation. Les quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi qu'un appartement séparé, offrent une flexibilité pour les familles ayant besoin d'espace ou pour ceux qui accueillent fréquemment des invités. Son emplacement dans une urbanisation établie avec des installations communes peut plaire aux personnes ayant un style de vie actif, offrant un accès facile aux terrains de golf et aux centres sportifs. Les personnes préférant les propriétés existantes avec la possibilité de finitions personnalisées apprécieront l'absence de délais de construction. La proximité des commodités comme les supermarchés et les restaurants à courte distance, combinée aux vues, en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent la paix tout en restant connectés aux commodités de la Costa del Sol.
La villa dispose d'une surface habitable de 229 m² avec des finitions axées sur le confort et la fonctionnalité. L'agencement comprend une cuisine entièrement équipée avec beaucoup de lumière naturelle, un salon-salle à manger décloisonné avec accès à la terrasse et plusieurs chambres. Le premier étage abrite deux chambres avec salles de bains privatives, dont une avec dressing. Le rez-de-chaussée contient une chambre et une salle de bains supplémentaires. Le niveau du sous-sol est aménagé en appartement indépendant avec ses propres installations. La propriété est équipée de la climatisation, partiellement installée et partiellement pré-installée. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, la mention d'une condition 'Excellente' suggère un bon état d'entretien. La repeinture extérieure prévue en blanc en 2025 complétera le rafraîchissement esthétique de la façade.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est de 850 000 €. La propriété est disponible immédiatement, la construction étant terminée. Cette tarification reflète la taille de la villa, le terrain et son emplacement au sein de l'urbanisation Cerros del Águila. Il n'y a pas de variation de prix basée sur le type ou la taille, car il s'agit d'un objet unique et spécifique. Le prix indiqué sert de base à la transaction, hors coûts supplémentaires tels que les taxes et les droits de mutation.
Cerros del Águila est une urbanisation bien établie à Mijas Costa, connue pour son caractère résidentiel et sa vue combinée sur la mer et les montagnes. La région abrite un mélange de résidents espagnols et internationaux, contribuant à une communauté diversifiée. L'urbanisation dispose d'équipements essentiels tels qu'un petit supermarché et des restaurants, ainsi que des installations sportives communes comme un court de tennis et des piscines. Située à une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle offre un climat agréable et des vues panoramiques. L'ajout récent de parcs et la proximité de villes côtières comme Fuengirola enrichissent la vie quotidienne avec des options de loisirs et culturelles. C'est un environnement qui allie tranquillité et accessibilité aux commodités urbaines, adapté à la résidence permanente ou comme résidence secondaire.
L'urbanisation résidentielle Cerros del Águila est située à une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant des températures agréables et des vues sur la mer Méditerranée. La région se caractérise par un mélange de tranquillité résidentielle et de proximité avec les commodités. Le supermarché le plus proche se trouve à 1,2 km et plusieurs restaurants sont accessibles dans un rayon de 2 km. Cela permet de faire les courses quotidiennes et de dîner sans dépendre uniquement d'une voiture, bien qu'un véhicule facilite l'exploration de la région environnante. La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité offre des options de transport alternatives pour les liaisons avec les villes environnantes comme Fuengirola.
Cette carte illustre l'emplacement de la villa au sein de l'urbanisation Cerros del Águila, près de Mijas. Elle met en évidence sa proximité avec les plages, les terrains de golf et les centres urbains de Fuengirola et Mijas Pueblo, avec l'aéroport de Málaga à une distance raisonnable.
Cerros del Águila est situé au cœur de la Costa del Sol, stratégiquement positionné entre les villes côtières populaires de Fuengirola et Mijas. Cet emplacement sert de base pour explorer la région, des villes animées aux villages plus calmes de l'intérieur. La proximité de l'aéroport de Málaga (21 km à vol d'oiseau) facilite les voyages internationaux. L'urbanisation elle-même est nichée dans un paysage englobant à la fois la côte et les zones montagneuses environnantes, offrant une gamme variée de paysages et d'activités dans le contexte plus large de la province de Málaga.
La villa est située à 3,1 km à vol d'oiseau de Playa Mati et d'autres plages voisines, Playa del Castillo et Playa El Ejido étant à des distances similaires. Les amateurs de golf ont accès à Cerrado del Águila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) et El Chaparral Golf Club (2,4 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 21 km à vol d'oiseau, ce qui garantit des temps de trajet raisonnables pour les voyageurs internationaux. Les gares ferroviaires de Fuengirola (3,3 km) et Carvajal (7,1 km) offrent des liaisons supplémentaires. La proximité d'un supermarché (1,2 km), d'une pharmacie (1,5 km) et d'un hôpital (11 km) assure un accès pratique aux services essentiels.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Águila bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 889 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,6 °C. Les températures varient généralement de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ 5 mois. Son emplacement à 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 1,4 % vers la plage, offre un climat confortable sans extrêmes de chaleur ou de froid. Le paysage environnant et la vue sur les montagnes contribuent à un environnement de vie agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située par rapport à plusieurs plages, Playa Mati étant à 3,1 km à vol d'oiseau. D'autres options comme Playa del Castillo et Playa El Ejido sont à des distances similaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 2,4 km, y compris Cerrado del Águila Golf. Les activités de loisirs comprennent des centres sportifs tels que le Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) et le Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km). La proximité de marinas comme Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) et de diverses installations sportives, y compris des piscines, offre de nombreuses possibilités de détente et de loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
Cerros del Águila est situé au cœur de la Costa del Sol, stratégiquement positionné entre les villes côtières populaires de Fuengirola et Mijas. Cet emplacement sert de base pour explorer la région, des villes animées aux villages plus calmes de l'intérieur. La proximité de l'aéroport de Málaga (21 km à vol d'oiseau) facilite les voyages internationaux. L'urbanisation elle-même est nichée dans un paysage englobant à la fois la côte et les zones montagneuses environnantes, offrant une gamme variée de paysages et d'activités dans le contexte plus large de la province de Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.7°C | 79 mm |
Plat
Ref: VL356744
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, dont les prix débutent respectivement à 418 800 € et 320 000 €, cette villa à Cerros del Águila se situe dans une fourchette de prix plus élevée (850 000 €). Cela reflète probablement la taille, le type de propriété (villa individuelle par rapport à des appartements/unités plus petites) et l'emplacement spécifique. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, est plus proche en termes de prix, mais la villa à Cerros del Águila est une revente, tandis que les autres projets mentionnés pourraient être de nouvelles constructions ou se concentrer sur différents types de propriétés (par exemple, des appartements). L'emplacement de Cerros del Águila offre un cadre résidentiel avec vue et une tranquillité relative, ce qui peut contribuer à sa tarification par rapport à des endroits plus proches de la ligne côtière immédiate ou des zones plus urbanisées. La plus grande superficie du terrain et la nature de la propriété (villa individuelle) par rapport aux appartements dans les projets comparés justifient probablement la différence de prix.
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