Questa villa indipendente si trova nell'urbanizzazione consolidata di Cerros del Águila, nel comune di Mijas, provincia di Málaga. La proprietà offre una combinazione di spazio abitativo, comfort e una posizione strategica sulla Costa del Sol. Con quattro camere da letto e quattro bagni, la residenza è progettata per ospitare famiglie o per chi desidera ampi spazi. La vicinanza ai servizi essenziali e le caratteristiche dell'abitazione la rendono un'opzione interessante per coloro che cercano una residenza permanente o una casa vacanza in un contesto solare e dinamico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Cerros del Águila, la villa gode di una posizione elevata con viste panoramiche. L'urbanizzazione offre un ambiente tranquillo pur garantendo un facile accesso ai centri urbani di Mijas e Fuengirola, nonché alle spiagge vicine. La prossimità a servizi quali supermercati, ristoranti e centri sportivi contribuisce alla comodità quotidiana.
La villa è pensata per rispondere a diverse esigenze abitative. Gli ampi spazi interni, le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono flessibilità per famiglie numerose o per l'accoglienza di ospiti. La presenza di un appartamento indipendente al piano seminterrato aggiunge ulteriore versatilità, potendo fungere da alloggio per personale di servizio, ospiti o per essere affittato separatamente.
Questa villa è già ultimata e pronta per essere abitata, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, con finiture curate e sistemi moderni. La manutenzione esterna, inclusa la tinteggiatura completa dell'esterno prevista per il 2025, assicura un aspetto sempre rinnovato e una conservazione ottimale nel tempo.
La proprietà non dispone di un sistema di climatizzazione centralizzato preinstallato, sebbene sia predisposta per aria condizionata. L'ambiente circostante, pur essendo ben servito, richiede l'uso di un'auto per spostamenti ottimali verso alcune destinazioni. La vista sul mare è parziale, e l'orientamento a sud, sebbene benefico per la luce solare, potrebbe richiedere un'adeguata gestione termica estiva.
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, apprezzando la tranquillità di un'urbanizzazione consolidata senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e comfort, grazie alle quattro camere da letto e alla presenza di un appartamento separato che offre flessibilità d'uso. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi nelle vicinanze, mentre chi ama il mare potrà raggiungere le spiagge in pochi minuti. La disponibilità immediata la rende adatta a chi desidera trasferirsi rapidamente.
La villa è stata costruita secondo standard elevati ed è attualmente in eccellenti condizioni. Gli interni sono caratterizzati da un design curato e un'abbondanza di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente. La cucina è completamente attrezzata e funzionale. Le camere da letto, spaziose e confortevoli, dispongono di armadi a muro o cabine armadio. La presenza di accessi diretti alle terrazze e alla piscina dal soggiorno e dall'appartamento al piano seminterrato migliora la vivibilità. La tinteggiatura esterna completa prevista per il 2025 garantirà un aspetto estetico impeccabile per gli anni a venire.
La villa indipendente è disponibile sul mercato immobiliare di Mijas con un prezzo di partenza di €850.000. La proprietà offre un'ampia superficie abitativa di 229 m² su un terreno di 623 m², con quattro camere da letto e quattro bagni. Essendo già completata, la disponibilità è immediata. Le dimensioni, la posizione e le caratteristiche pongono questa proprietà in una fascia di mercato medio-alta per la zona, riflettendo la qualità costruttiva e i servizi offerti.
Cerros del Águila è un'area residenziale situata nel comune di Mijas Costa, a circa dieci minuti di auto dalla costa. L'urbanizzazione è caratterizzata da un mix di residenti spagnoli e nuovi arrivati da diverse nazionalità, creando un'atmosfera cosmopolita ma tranquilla. Un piccolo supermercato, diversi ristoranti e un'ampia area comune con parco giochi, campo da tennis e piscina completano l'offerta per la vita quotidiana e il tempo libero. La vicinanza a centri sportivi come il Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 km) e a numerosi campi da golf, tra cui il Cerrado del Águila Golf a 1.1 km, la rende un'area attraente per gli amanti dello sport e del benessere.
Vivere a Cerros del Águila significa godere di un ambiente residenziale con una buona qualità della vita, caratterizzato da un clima mite e dalla vicinanza alla costa andalusa. L'urbanizzazione offre servizi di base come un supermercato e ristoranti, mentre i centri più grandi come Fuengirola sono facilmente raggiungibili in auto. La prossimità a zone naturali e campi da golf, unita a un elevato numero di ore di sole annuali, favorisce uno stile di vita attivo e all'aria aperta. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze completa il quadro per una vita familiare serena.
La posizione di Cerros del Águila, evidenziata sulla mappa, si colloca tra le zone costiere e l'entroterra collinare della Costa del Sol. La prossimità alle principali vie di comunicazione e alle località turistiche come Mijas e Fuengirola è chiaramente visibile, sottolineando l'equilibrio tra un ambiente più appartato e l'accesso a servizi e infrastrutture regionali.
Cerros del Águila si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione la rende parte integrante di una delle regioni turistiche più rinomate d'Europa, nota per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture. La vicinanza a città come Mijas Pueblo (storica e pittoresca) e Fuengirola (con i suoi servizi e la sua vita vivace) offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a un'ampia gamma di attività culturali, commerciali e di intrattenimento. La regione è ben collegata e attrae un pubblico internazionale.
La villa offre un'ottima accessibilità ai servizi. Il supermercato più vicino è a 1.2 km, mentre farmacie e banche si trovano a circa 1.5 km. L'ospedale più vicino è a 11 km. Per quanto riguarda il tempo libero, le spiagge come Playa Mati sono a soli 3.1 km, e diversi campi da golf sono raggiungibili in pochi minuti (Cerrado del Águila Golf a 1.1 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 21 km in linea d'aria, garantendo facili collegamenti internazionali. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa all'auto per alcuni spostamenti, sebbene un veicolo sia consigliato per la piena fruizione della zona.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.6°C e circa 3.889 ore di sole all'anno, che consentono un'ampia fruizione degli spazi esterni. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua adeguate. La posizione a 48 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e viste, mentre la leggera pendenza verso il mare (1.4%) non costituisce un ostacolo. L'ambiente circostante, definito come 'Country' nelle caratteristiche, suggerisce la vicinanza a zone verdi e naturali, contribuendo a un'atmosfera rilassata e salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con Playa Mati, Playa del Castillo e Playa El Chaparral a circa 3.1-3.2 km di distanza. Queste spiagge sono facilmente raggiungibili e offrono opportunità per attività acquatiche e relax. L'area è inoltre ricca di strutture sportive: i campi da golf Cerrado del Águila, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos sono a breve distanza, così come centri sportivi per il padel e il karting. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (3.9 km) e Puerto Cabopino (9.1 km) aggiunge opzioni per attività nautiche e per godersi la vita di marina.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Águila si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione la rende parte integrante di una delle regioni turistiche più rinomate d'Europa, nota per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture. La vicinanza a città come Mijas Pueblo (storica e pittoresca) e Fuengirola (con i suoi servizi e la sua vita vivace) offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a un'ampia gamma di attività culturali, commerciali e di intrattenimento. La regione è ben collegata e attrae un pubblico internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 17.9°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL356744
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando Cerros del Águila Villa con progetti come Acqua Gardens o Aby Upper in Estepona, si nota una differenza di prezzo e tipologia. Le proprietà di Estepona, con prezzi a partire da €320.000-€418.800, si posizionano in una fascia di mercato inferiore e spesso si riferiscono ad appartamenti o ville più piccole. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da €699.000, si avvicina di più per tipologia e fascia di prezzo, ma Cerros del Águila Villa, a €850.000, offre una superficie abitativa maggiore e caratteristiche specifiche come un appartamento indipendente. La zona di Mijas Costa, dove si trova Cerros del Águila, è nota per le sue ville spaziose e l'integrazione tra vita residenziale e accesso ai servizi, a differenza di alcune aree di Estepona che possono essere più focalizzate su complessi residenziali di nuova costruzione o sulla vicinanza diretta alla costa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
