تقع هذه الفيلا المنفصلة (Detached Villa) الفسيحة المكونة من أربع غرف نوم في منطقة Cerros del Águila المرغوبة في ميخاس كوستا (Mijas Costa). يمتد العقار على مساحة 229 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و623 مترًا مربعًا من مساحة الأرض، ويوفر إطلالات واسعة على البحر. الفيلا جاهزة للسكن، ويوفر اتجاهها الجنوبي الكثير من الضوء الطبيعي. يجمع هذا العقار بين الحياة المريحة والمرافق المتنوعة وسهولة الوصول في قلب كوستا ديل سول، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع Cerros del Águila على تلال ميخاس كوستا، وتوفر توازنًا بين طبيعة المنطقة السكنية الهادئة وقربها من المرافق اليومية. في حين أن المنطقة تضم سوبر ماركت ومطاعم خاصة بها، إلا أنها تستفيد من قربها من مدينتي ميخاس بويبلو وفيخيرولا، والتي يمكن الوصول إليها في غضون مسافة قصيرة بالسيارة.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وخصوصية. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع، بالإضافة إلى شقة منفصلة في الطابق السفلي، مرونة للعائلات أو الضيوف أو العاملين عن بعد. يساهم المسبح الخاص والتراسات في الحياة الخارجية.
تم الانتهاء من المبنى وهو جاهز للسكن. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه دون انتظار. من المخطط طلاء الجدران الخارجية باللون الأبيض بالكامل في عام 2025، مما يضمن بقاء مظهر المبنى منعشًا وحديثًا.
لا يوفر المشروع إطلالة على البحر من كل غرفة، ولا يقع مباشرة على الشاطئ. قد يتطلب استخدام وسائل النقل العام للسفر لمسافات طويلة عدة تحويلات. حجم قطعة الأرض غير مناسب لتنظيم حفلات الحديقة الكبيرة أو الأنشطة الخارجية، وقد يعيق التضاريس التلالية الحركة بدون سيارة.
تعد هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يقدرون المساحة والخصوصية في منطقة سكنية هادئة، ولكنهم يرغبون أيضًا في البقاء على مقربة من المرافق والشاطئ. تجعل غرف النوم الأربع والشقة المنفصلة منها مثالية للعائلات الكبيرة، أو الأقارب والأصدقاء الزائرين بشكل متكرر، أو كخيار للعمل عن بعد في مكتب منعزل. بالنسبة للباحثين عن منزل للعطلات، فهي توفر قاعدة مريحة لاستكشاف أنشطة كوستا ديل سول. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الإقامة الدائمة، فهي توفر منزلًا مريحًا وعمليًا على مدار العام، بفضل سهولة الوصول والخدمات.
الفيلا بحالة ممتازة، مما يشير إلى جودة بناء عالية وصيانة دقيقة. التصميم الداخلي أنيق ويخلق جوًا مريحًا بفضل الضوء الطبيعي. توفر المطابخ المجهزة بالكامل ومنطقة المعيشة/تناول الطعام الفسيحة بيئة عملية للحياة اليومية والاستمتاع. غرف النوم واسعة ومريحة، مع خزائن ملابس أو خزائن مدمجة. تزيد الشقة المنفصلة في الطابق السفلي من تعدد استخداماتها بشكل كبير. سيتم طلاء الجدران الخارجية للمبنى باللون الأبيض في عام 2025، مما يحسن مظهره وحمايته.
يبلغ سعر الفيلا المنفصلة (Detached Villa) المعروضة للبيع في منطقة Cerros del Águila، ميخاس كوستا، 850,000 يورو. يوفر العقار أربع غرف نوم وأربع حمامات، بالإضافة إلى مساحة إضافية في شقة منفصلة في الطابق السفلي. بهذا النطاق السعري، يحصل المشتري على فيلا واسعة مع مسبح خاص وإطلالات واسعة على البحر. في حين أن هناك العديد من العقارات المماثلة المعروضة للبيع في المنطقة، فإن حجم هذه الفيلا وميزاتها تضعها في منتصف إلى أعلى نطاق الأسعار لهذه المنطقة.
Cerros del Águila هي منطقة سكنية تقع على تلال ميخاس كوستا، وتوفر مزيجًا من الهدوء والمرافق. تضم المنطقة سوبر ماركت صغير ومطاعم ومنطقة مشتركة تضم ملعبًا وملعبًا للتنس وحمام سباحة. يوفر موقعها إطلالات واسعة على البحر الأبيض المتوسط والمدن المحيطة مثل ميخاس وفيخيرولا. الفيلا بحالة ممتازة وجاهزة للسكن. سيتم طلاء الجدران الخارجية باللون الأبيض في عام 2025. يضمن الارتفاع عن مستوى سطح البحر (48 مترًا) والاتجاه الجنوبي أجواءً مشمسة.
توفر Cerros del Águila نمط حياة متوازن يجمع بين بيئة هادئة وموقع مركزي. يضمن السوبر ماركت الصغير المحلي (1.2 كم) والعديد من المطاعم (10 في دائرة نصف قطرها 2 كم) سهولة الحياة اليومية. رحلة قصيرة بالسيارة توصلك إلى فيخيرولا (3.3 كم إلى محطة القطار) أو ميخاس بويبلو، مما يوفر مجموعة أوسع من خيارات التسوق والخدمات. تقع الشواطئ الأقرب، مثل Playa Mati، على بعد حوالي 3 كم. يمكن الوصول إلى المطار بسهولة (21 كم). تكمل المرافق الرياضية المتنوعة في المنطقة، مثل ملاعب الجولف والتنس، نمط الحياة النشط.
يعرض منظر الخريطة هذا موقع Cerros del Águila في ميخاس كوستا. يؤكد على قرب الفيلا من الساحل وملاعب الجولف والمدن الرئيسية مثل فيخيرولا. تساعد الخريطة في فهم الاتصالات المرورية للمنطقة والمسافات إلى المرافق الهامة وفرص الترفيه.
تقع Cerros del Águila في ميخاس كوستا، وهي موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول. توفر سهولة الوصول إلى مدينة فيخيرولا (3.3 كم إلى محطة القطار) وفي اتجاه ماربيا. يوفر الموقع الأعلى مناظر واسعة للبحر ويميزها عن سحر ميخاس بويبلو التقليدي. كما أنها تقع بشكل مريح بالقرب من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (21 كم)، مما يجعل السفر الدولي أسهل.
يوفر موقع الفيلا في Cerros del Águila اتصالات جيدة. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد حوالي 1.2-1.5 كم، ويبعد المركز الصحي 11 كم. تقع الشواطئ، مثل Playa Mati، على بعد 3.1 كم، وهناك العديد من ملاعب الجولف القريبة (الأقرب 1.1 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 21 كم في خط مستقيم، وتقع محطة قطار فيخيرولا على بعد 3.3 كم. على الرغم من توفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة، فإن امتلاك سيارة يسهل التنقل والوصول إلى الخدمات.
| مسافة الشاطئ | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول، التي تنتمي إليها Cerros del Águila، بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3889 ساعة. يتراوح متوسط درجة الحرارة من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يوفر موقع الفيلا على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر خلابة وواسعة، ويعمل الاتجاه الجنوبي على زيادة الاستفادة من ضوء الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa Mati و Playa del Castillo و Playa El Chaparral، على بعد حوالي 3.1-3.2 كم. هذه الشواطئ هي شواطئ نموذجية لكوستا ديل سول، وتوفر الشمس والاسترخاء. المنطقة تحظى بشعبية كبيرة لدى عشاق الجولف أيضًا، حيث تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Cerrado del Águila Golf، على بعد 1.1 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 كم) والمراسي، مثل Puerto Deportivo de Fuengirola (3.9 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع Cerros del Águila في ميخاس كوستا، وهي موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول. توفر سهولة الوصول إلى مدينة فيخيرولا (3.3 كم إلى محطة القطار) وفي اتجاه ماربيا. يوفر الموقع الأعلى مناظر واسعة للبحر ويميزها عن سحر ميخاس بويبلو التقليدي. كما أنها تقع بشكل مريح بالقرب من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (21 كم)، مما يجعل السفر الدولي أسهل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 15.9°C | 33 mm |
| مايو | 17.9°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL356744
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 إلى 418,800 يورو)، تمثل هذه الفيلا في Cerros del Águila فئة سعرية أعلى، وتوفر مساحة وخصوصية أكبر. سعرها البالغ 850,000 يورو يعكس حجمها وأربع غرف نوم وموقعها في ميخاس كوستا، وهي منطقة مرموقة على كوستا ديل سول. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) أقرب من حيث السعر، ولكنها تقع في جزء مختلف من الساحل. يوفر موقع Cerros del Águila إطلالات واسعة على البحر وبيئة هادئة، بينما يقع بالقرب من المرافق ووسط مدينة فيخيرولا المفعمة بالحياة. في حين أن إيستيبونا وبنالمادينا وجهتان شهيرتان، تقدم ميخاس كوستا مزيجًا فريدًا من السحر الأندلسي التقليدي والفخامة الساحلية الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
