立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・コトの住宅教区内に位置するこのヴィラは、都市サービスへの近さと穏やかな雰囲気のバランスが取れた郊外環境の恩恵を受けています。基本的な生活施設や海岸線まで徒歩圏内という戦略的な位置にあります。海に向かって平坦な地形であることも、この地域のアクセスの良さをさらに高めています。
この物件は、屋外生活と伝統的な美学を重視する、広々とした確立された住まいを求める個人や家族に適しています。独立したゲストハウスの存在は、訪問者を頻繁に迎える方々のニーズに応えます。専用温水プール、成熟した庭園、十分な駐車スペースなどの特徴は、快適さ、プライバシー、エンターテイメントのニーズに対応しています。
これは1988年に完成した既存の物件です。即入居可であり、さらなる建築や待ち期間は必要ありません。このヴィラは長年にわたり維持・更新されており、新築物件に典型的なタイムラインなしに即時入居が可能です。
この物件は新築保証は提供されていません。現代的な快適さを備えていますが、古い建物であり、購入を検討される方は1988年建築に典型的なメンテナンス面を考慮する必要があります。物件の特徴が、超現代的な建築様式の好みには合わない場合があります。
この独立型ヴィラは、成熟した住宅街内で確立された特徴と便利なライフスタイルを優先する買い手に適しています。独立したゲストハウスと、プールや屋外キッチンを含む広大な屋外エンターテイメントスペースがあるため、人を招くのが好きな方々に魅力的です。家族は学校やスポーツ施設への近さを評価するでしょうし、マラガ市や空港への良好な接続性を持つ静かな拠点を求める個人にとっては、その立地が有利に働きます。広大な敷地面積と専用プールは、リラックスやエンターテイメントのために屋外スペースとプライバシーを重視する方々のニーズに応えます。即時入居可能な状態は、遅滞なく移住したい買い手に適しています。
このアンダルシア様式のヴィラは、木造梁の天井や木製の窓・ドアなどの要素で伝統的な職人技を示しています。ベッドルームには造り付けのワードローブが組み込まれ、実用的な収納ソリューションを提供しています。冷暖房エアコンや太陽光パネルなどの現代的な設備が快適さとエネルギー効率に貢献しています。プールの暖房システムはこれらの太陽光パネルでまかなわれています。注目すべき特徴として、専用の井戸水を備えており、庭の維持やプールの補給に経済的なソリューションを提供し、上水道への依存を軽減しています。全体の状態は良好とされており、1988年の建築品質とその後の維持管理を反映しています。
この独立型ヴィラの売出価格は1,100,000ユーロに固定されています。既存の物件として、これは最低販売価格ではなく完全な購入価格です。このヴィラは4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、992 m²の敷地に十分な居住空間を提供します。即入居可の状態により、売買完了後すぐに入居可能です。関心のある方は、これが単一の既存物件であり、本物件に限定して提供されることにご留意ください。
エル・コトは、郊外の立地と都市施設への便利なアクセスを特徴とする、バランスの取れた住環境を提供します。ここでの日常生活は、多くの生活施設の近さによって支えられています。スーパーマーケットはわずか73メートル先に、病院は642メートル以内にあります。レジャーとしては、50以上のレストランと多数のカフェが半径2 km以内にあります。また、スポーツ愛好家にとってこの地域は充実しており、複数のスポーツセンターとボウリングクラブが近くにあります。平均標高44メートルの比較的平坦な地形は、移動手段として徒歩や自転車を現実的な選択肢にしています。海水温が20°C以上に達する遊泳シーズンは約4ヶ月間続き、専用プールや近くのビーチの定期的な利用を誘います。
エル・コトは充実した都市生活体験を提供します。半径2 km以内に53のレストラン、24の薬局、12の銀行を含む豊富な生活施設があり、日常のニーズが容易に満たされます。1つの病院と7つの歯科医院の存在は、住民の健康と福祉を支えるこの地域の能力を物語っています。レクリエーションについては、複数のスポーツセンター、ミハス・ローンボウルズクラブ、複数のプールへの近さが多様な選択肢を提供します。自然環境は公園や展望スポットで補完され、身近な場所で余暇や探検の機会を提供しています。
この地図はエル・コト地域を強調表示し、マラガの都市構造への統合を示しています。スーパーマーケット、病院、ビーチなどの主要施設や、空港・公共交通機関への接続性に対する物件の戦略的な位置を強調しています。都市アクセスを備えた郊外生活の利便性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・コトはマラガ市にある教区で、コスタ・デル・ソルのマラガ県に位置しています。この立地により、海岸の魅力と豊富な施設で知られる活気ある地域の一部となっています。マラガ空港（直線距離約18 km、ただしデータでは物件から空港まで7.9 kmと記載）などの主要交通ハブへの近さと、フエンヒローラ（電車で2.0 km）などの沿岸都市への接続性の恩恵を受けています。より広いコスタ・デル・ソルを探索する拠点として機能し、最も人口密度の高い観光センターから離れた住宅環境を提供しています。
このヴィラは、基本的なサービスに容易にアクセスできる便利な位置にあります。スーパーマーケットはわずか73メートル先に、薬局は211メートルの距離にあります。医療ニーズについては、642メートル以内に病院があります。交通ネットワークにも良好に接続されており、直線距離でマラガ空港（AGP）まで7.9 km、フエンヒローラの鉄道駅まで2.0 kmです。プラヤ・デ・ラ・マラゲータやプラヤ・デ・サン・アンドレスなどの複数のビーチは1.3〜1.8 km以内にあります。ゴルフ愛好家にとっては複数のコースが近くにあり、Club de Golf Málaga Paradorは8.2 kmです。公共交通機関も充実しており、7路線と50の停留所がこの地域をカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 2 km |
| Carvajal | 4.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのエル・コトの気候は快適な地中海性気候が特徴で、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均は17.9°Cです。この地域は十分な日照に恵まれ、約4ヶ月間の長い遊泳シーズンを支えており、その間の水温は通常20°C以上を維持します。このヴィラは海抜44メートルの標高に位置し、穏やかな沿岸気候を享受しています。最寄りのビーチへの傾斜は穏やかな1.8%で、主に平坦な地形が快適な屋外活動に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は多様な沿岸・レジャー施設に便利にアクセスできます。プラヤ・デ・サン・フランシスコ（2.3 km）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（2.6 km）、プラヤ・デ・サンタ・アマリア（2.6 km）をはじめ、複数のビーチが近隣にあります。この地域には、Campo Los Lagos（2.2 km）やCampo Los Olivos（2.8 km）、Cerrado del Aguila Golfコースなど、複数のゴルフ場もあります。水上レジャーについては、Piscina María Peláezなどのプールが近くにあり、フエンヒローラ・マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）はわずか2.5 km先です。スポーツセンターやローンボウルズクラブが、近隣のレジャー施設をさらに充実させています。
出典: OpenStreetMap
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 69 mm |
| 2月 | 12.0°C | 69 mm |
| 3月 | 14.0°C | 54 mm |
| 4月 | 15.9°C | 33 mm |
| 5月 | 18.1°C | 28 mm |
| 6月 | 22.2°C | 5 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 56 mm |
| 11月 | 15.0°C | 84 mm |
| 12月 | 12.4°C | 79 mm |
平坦
Ref: VL474660
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポーナのEtherna Homes 2などの新築物件（通常は約205,000〜269,950ユーロの低い価格帯から始まり、現代的で多くの場合小規模な居住空間を提供）と比較すると、エル・コトのこの独立型ヴィラは市場の異なるセグメントを代表しています。1,100,000ユーロに固定された価格で、はるかに多くの空間（992 m²の敷地に354 m²の居住空間）と確立された成熟した環境を提供します。新築物件は多くの場合、現代的なデザインや共用施設に重点を置くのに対し、この物件は伝統的なアンダルシアの特徴、プライバシー、温水プールと成熟した庭園を備えた広大な専有敷地を重視しています。新規プロジェクトが最新の建築基準や保証の利点を提供する一方、この既存の住宅は即時入居と時間をかけて培われた特徴を提供します。エル・コトの立地は、マラガ市の施設や交通アクセスに近く、トーレ・デル・マールやエステポーナのさらに沿岸沿いの開発物件（異なる景観やコミュニティ特性を提供する場合があります）とは異なるライフスタイルの魅力を提供します。
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