וילה בודדת ותיקה זו באזור אל קוטו של מאלגה מציעה שטח מגורים נרחב של 354 מ"ר על מגרש של 992 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 1988, מוכן למגורים וכולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. הוא ממוקם בסביבה פרברית עם שירותים וחוף הים במרחק הליכה, ומשלב אופי אנדלוסי מסורתי עם נוחות מודרנית פרקטית. הנכס כולל בריכה פרטית מחוממת, גינות בוגרות ונוף לים מהמרפסות. מיקומו מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירה מגורית שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת ברובע המגורים של אל קוטו, ונהנית מסביבה פרברית המאזנת בין קרבה לשירותים עירוניים לבין אווירה שלווה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק הליכה משירותים חיוניים ומקו החוף. שיפוע השטח המישורי לכיוון הים משפר עוד יותר את הנגישות.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח ומבוסס עם דגש על חיי חוץ ואסתטיקה מסורתית. בית האורחים הנפרד משרת את מי שמארח אורחים לעיתים קרובות. תכונות כמו בריכה פרטית מחוממת, גינות בוגרות וחניה מרווחת עונות על הצרכים של נוחות, פרטיות ואירוח.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1988. הוא מוכן למגורים, כלומר אין צורך בבנייה נוספת או בתקופות המתנה. הווילה תוחזקה ועודכנה לאורך השנים, ומציעה אפשרות אכלוס מיידי ללא לוחות הזמנים הרגילים הקשורים לפרויקטים חדשים.
נכס זה אינו מציע ערבויות של בנייה חדשה. למרות שהוא כולל נוחות מודרנית, מדובר בבנייה ישנה יותר, ועל הקונים הפוטנציאליים לשקול היבטי תחזוקה האופייניים לבנייה משנת 1988. אופיו של הנכס עשוי שלא להתאים להעדפות של סגנונות אדריכליים אולטרה-מודרניים.
וילה בודדת זו מתאימה מאוד לקונה שמעדיף אופי מבוסס ואורח חיים נוח בתוך אזור מגורים ותיק ומבוסס. היא פונה למי שנהנה לארח, בזכות בית האורחים הנפרד ושטחי האירוח החיצוניים הנרחבים הכוללים בריכה ומטבח חוץ. משפחות עשויות להעריך את הקרבה לבתי ספר ולמתקני ספורט, בעוד שיחידים המחפשים בסיס שליו עם קישוריות טובה לעיר מאלגה ולנמל התעופה ימצאו את מיקומו יתרוני. שטח המגרש המרווח והבריכה הפרטית של הנכס משרתים את מי שמעריך שטח חוץ ופרטיות, בין לצורכי רגיעה ובין לאירוח. מוכנותו לאכלוס מיידי הופכת אותו למתאים לקונים המעוניינים לעבור דירה ללא עיכובים.
וילה זו בסגנון אנדלוסי מציגה מלאכה מסורתית עם אלמנטים כמו תקרות עם קורות עץ וחלונות ודלתות מעץ. ארונות קיר מובנים משולבים בחדרי השינה ומספקים פתרונות אחסון פרקטיים. אמצעי נוחות מודרניים כוללים מיזוג אוויר לוויסות האקלים ופאנלים סולאריים התורמים ליעילות אנרגטית. מערכת החימום של הבריכה מופעלת על ידי פאנלים סולאריים אלה. תכונה בולטת היא באר המים הפרטית של הנכס, המספקת פתרון חסכוני לתחזוקת הגינה ולמילוי הבריכה, ומפחיתה את התלות במים עירוניים. המצב הכללי מתואר כטוב, ומשקף את איכות הבנייה משנת 1988 ואת התחזוקה שבאה בעקבותיה.
המחיר המבוקש לווילה בודדת זו קבוע על €1,100,000. כנכס קיים, זהו מחיר הרכישה המלא, ולא נקודת פתיחה. הווילה כוללת ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, ומציעה מגורים מרווחים על מגרש של 992 מ"ר. מעמדה כמוכן למגורים מבטיח זמינות מיידית עם השלמת המכירה. על המעוניינים לציין כי מדובר בנכס יחיד ומבוסס, והזמינות מוגבלת להצעה ספציפית זו.
אל קוטו מציע חוויית מגורים מאוזנת, המאופיינת בסביבה פרברית ובגישה נוחה למתקנים עירוניים. החיים היומיומיים כאן מוקלים בזכות קרבתם של שירותים רבים; סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ובית חולים נמצא במרחק 642 מטרים. לפנאי, למעלה מ-50 מסעדות ובתי קפה רבים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. האזור גם מצויד היטב לחובבי ספורט, עם מספר מרכזי ספורט ומועדון באולינג בקרבת מקום. השטח המישורי יחסית, עם גובה ממוצע של 44 מטרים, הופך את ההליכה והרכיבה על אופניים לאפשרויות כדאיות להתניידות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה, ומזמינות שימוש קבוע בבריכה הפרטית ובחופים הסמוכים.
אל קוטו מספק חוויית מגורים עירונית מקיפה. שפע השירותים ברדיוס 2 ק"מ, כולל 53 מסעדות, 24 בתי מרקחת ו-12 בנקים, מבטיח שהצרכים היומיומיים נענים בקלות. קיומם של בית חולים אחד ו-7 רופאי שיניים מדגיש את יכולת האזור לתמוך בבריאותם וברווחתם של התושבים. לפעילויות פנאי, הקרבה למספר מרכזי ספורט, למועדון Mijas Lawn Bowls ולמספר בריכות שחייה מציעה אפשרויות מגוונות. הסביבה הטבעית משלימה את הפארקים ונקודות התצפית, המספקות הזדמנויות לפנאי ולחקירה בסביבה הקרובה.
מפה זו מדגישה את אזור אל קוטו, ומציגה את שילובו בתוך הרקמה העירונית של מאלגה. היא מדגישה את מיקומו האסטרטגי של הנכס ביחס לשירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי חולים וחופים, וכן את חיבוריו לנמל התעופה ולרשתות התחבורה הציבורית. המפה ממחישה את הנוחות של חיים פרבריים עם גישה עירונית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל קוטו הוא רובע בתחום הרשות המקומית של מאלגה, הנמצאת בפרובינציית מאלגה בקוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בתוך אזור דינמי הידוע באטרקטיביות החופית שלו ובשפע השירותים. האזור נהנה מקרבתו למרכזי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה מאלגה (כ-18 ק"מ במרחק קו ישר, אם כי הנתונים מציינים 7.9 ק"מ מהנכס לנמל התעופה) ומחיבוריות לערים החופיות כמו פואנחירולה (2.0 ק"מ ברכבת). הוא משמש כבסיס לחקר הקוסטה דל סול הרחבה, ומציע סביבת מגורים הרחוקה ממרכזי התיירות הצפופים ביותר.
הווילה ממוקמת בנוחות עם שירותים חיוניים בהישג יד. סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 211 מטרים בלבד. לצרכים רפואיים, בית חולים נגיש במרחק 642 מטרים. הנכס גם מחובר היטב לרשתות התחבורה: הוא נמצא במרחק 7.9 ק"מ מנמל התעופה מאלגה (AGP) בקו ישר ובמרחק 2.0 ק"מ מתחנת הרכבת של פואנחירולה. מספר חופים, כולל Playa de la Malagueta ו-Playa de San Andrés, נמצאים במרחק של 1.3 עד 1.8 ק"מ. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כאשר Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. התחבורה הציבורית ענפה, עם 7 קווים ו-50 תחנות המשרתים את האזור.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 2 km |
| Carvajal | 4.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באל קוטו, מאלגה, מאופיין בתנאים ים תיכוניים נעימים, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C והממוצע השנתי עומד על 17.9°C. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים, שבמהלכה טמפרטורות המים נשארות בדרך כלל ב-20°C ומעלה. הווילה ממוקמת בגובה של 44 מטרים מעל פני הים, המספק אקלים חופי מתון. השיפוע אל החוף הקרוב ביותר הוא 1.8% בלבד, מה שמעיד על נוף מישורי בעיקרו התורם לפעילויות חוץ נוחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למגוון מתקני חוף ופנאי. מספר חופים נמצאים בקרבה, כולל Playa de San Francisco (2.3 ק"מ), Playa de los Boliches (2.6 ק"מ) ו-Playa de Santa Amalia (2.6 ק"מ). האזור גם מתגאה במספר מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos (2.2 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (2.8 ק"מ), לצד מגרש הגולף Cerrado del Aguila. לפנאי מימי, בריכות שחייה כמו Piscina María Peláez נמצאות בקרבת מקום, והמרינה Puerto Deportivo de Fuengirola במרחק 2.5 ק"מ בלבד. מרכזי ספורט ומועדון באולינג משלימים עוד יותר את ההיצע הפנאי בסביבה.
מקור: OpenStreetMap
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 69 mm |
| פברואר | 12.0°C | 69 mm |
| מרץ | 14.0°C | 54 mm |
| אפריל | 15.9°C | 33 mm |
| מאי | 18.1°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL474660
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס או Etherna Homes 2 באסטפוניה, שבדרך כלל מתחילים מנקודות מחיר נמוכות יותר (סביב €205,000 - €269,950) ומציעים מרחבי מגורים מודרניים וקטנים יותר לעיתים קרובות, וילה בודדת זו באל קוטו מייצגת מגזר שונה בשוק. במחיר קבוע של €1,100,000, היא מציעה משמעותית יותר שטח (354 מ"ר שטח מגורים על מגרש של 992 מ"ר) וסביבה מבוססת ובשלה. פרויקטים חדשים מתמקדים לרוב בעיצוב עכשווי ובמתקנים קהילתיים, בעוד שנכס זה שם דגש על אופי אנדלוסי מסורתי, פרטיות ומגרש פרטי נרחב עם בריכה מחוממת וגינות מבוססות. בעוד שפרויקטים חדשים מספקים את היתרון של תקני הבנייה והערבויות העדכניים ביותר, בית קיים זה מציע אכלוס מיידי ואופי שהתפתח לאורך זמן. מיקומו באל קוטו, בקרבה לשירותי העיר מאלגה ולקישורי התחבורה, מספק משיכה חיונית שונה מזו של פרויקטים לאורך החוף בטורה דל מאר או באסטפוניה, שעשויים להציע מאפיינים נופיים או קהילתיים שונים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID