Questa villa indipendente, completata nel 1992, si trova a El Coto, Málaga, in una zona urbana consolidata. Con una superficie costruita di 279 m² su un terreno di 406 m², l'immobile offre ampi spazi e funzionalità per una famiglia numerosa. La sua posizione urbana garantisce la vicinanza a servizi essenziali, pur mantenendo una separazione dagli ambienti puramente turistici. La proprietà è pronta per essere abitata, combinando un'architettura tradizionale con il potenziale per adattamenti moderni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a El Coto, Málaga, la villa gode di una posizione urbana strategica, con facile accesso a piedi a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a aree commerciali, sanitarie e ricreative definisce il contesto abitativo. La distanza dal mare è gestibile a piedi, ma la principale attrattiva risiede nell'integrazione con il tessuto urbano circostante.
Questa proprietà è strutturata per rispondere alle esigenze di famiglie numerose o per chi desidera spazi flessibili. Con nove camere da letto e quattro bagni, offre un alto grado di personalizzazione e comfort abitativo. La metratura e la disposizione su più livelli suggeriscono un utilizzo polivalente, dall'abitazione principale a soluzioni per ospiti o attività.
La villa è stata completata nel 1992, il che la qualifica come un'immobile esistente. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua condizione attuale indica che è pronta per l'occupazione immediata. Eventuali interventi di ammodernamento o ristrutturazione dipenderanno dalle preferenze individuali del futuro proprietario, ma la struttura portante è consolidata.
La proprietà non è una nuova costruzione e pertanto non beneficia delle garanzie costruttive tipiche degli immobili di recente edificazione. L'anno di costruzione del 1992 implica che alcuni standard energetici o di design potrebbero differire da quelli attuali. Non sono previsti spazi esterni di grandi dimensioni o giardini lussureggianti, dato il contesto urbano e la metratura del lotto.
Ref: VL489011
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si rivolge a famiglie numerose che necessitano di ampi spazi individuali e collettivi, o a chi desidera una residenza con flessibilità d'uso, come la possibilità di ospitare parenti o amici in modo indipendente. È adatta anche a chi cerca una base in una zona urbana ben servita, con la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi sanitari a portata di mano, pur desiderando la vicinanza alla costa. L'ampia metratura potrebbe interessare anche investitori che mirano a una struttura polivalente per affitti a lungo termine o stagionali, sfruttando la reputazione della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende una scelta logica per chi viaggia frequentemente o desidera facilitare l'arrivo di visitatori internazionali.
Essendo una proprietà costruita nel 1992, le finiture e le tecnologie impiantistiche riflettono gli standard dell'epoca della sua costruzione. La villa presenta una superficie abitativa di 279 m², suggerendo una distribuzione interna con spazi definiti. Dettagli specifici sui materiali di costruzione, isolamento termico e acustico, o finiture interne di pregio non sono dettagliati nei dati forniti, ma si presume una costruzione solida tipica dell'edilizia spagnola residenziale di quel periodo. Le immagini suggeriscono una cucina funzionale e camere da letto con accesso a balconi, indicando una progettazione orientata alla vivibilità e all'esposizione alla luce naturale. La qualità percepita dipenderà dallo stato di manutenzione e da eventuali ristrutturazioni effettuate nel corso degli anni.
La villa indipendente a El Coto, Málaga, è proposta al prezzo di €925.000. Questa cifra riflette le dimensioni significative dell'immobile, con nove camere da letto e quattro bagni, su una superficie abitativa di 279 m² e un terreno di 406 m². Essendo un'immobile già costruito e pronto per l'occupazione, il prezzo tiene conto del suo stato attuale e della sua localizzazione in un'area urbana consolidata di Málaga. La disponibilità è immediata, in quanto l'immobile è completato dal 1992.
El Coto, situata a Málaga, si presenta come un quartiere urbano che bilancia la comodità dei servizi con una relativa tranquillità. La villa si inserisce in questo contesto, offrendo un'abitazione di notevoli dimensioni in un'area dove supermercati, farmacie e centri medici sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La presenza di numerose attività commerciali e ristorative nelle vicinanze facilita la vita quotidiana. Il ritmo è quello di una città vivace, ma con la possibilità di ritagliarsi spazi privati grazie alla metratura dell'immobile. La prossimità al mare, pur non essendo fronte spiaggia, aggiunge un ulteriore elemento attrattivo per chi cerca uno stile di vita mediterraneo. La vicinanza all'aeroporto facilita i collegamenti internazionali.
Vivere a El Coto, Málaga, significa immergersi in un ambiente urbano dinamico e convenientemente attrezzato. La presenza di un supermercato a soli 73 metri e una farmacia a 211 metri indica un'elevata accessibilità ai beni di prima necessità. La vicinanza a un ospedale (642 m) e a numerosi ristoranti e caffè garantisce un'offerta completa per la vita quotidiana e il tempo libero. Le aree sportive come il Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.8 km) e il Polideportivo Las Cañadas (1.1 km) soddisfano le esigenze di chi pratica attività fisica. L'ambiente circostante è caratterizzato da una rete stradale ben sviluppata che facilita gli spostamenti, supportata anche da sette linee di trasporto pubblico con cinquanta fermate nelle vicinanze, rendendo la mobilità più agevole anche senza veicolo privato.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa a El Coto, Málaga. Evidenzia la prossimità al mare, evidenziando le principali spiagge raggiungibili. Mostra anche la densità di servizi urbani come supermercati, ospedali e centri sportivi, sottolineando la praticità della vita quotidiana. La rete di trasporti pubblici e la vicinanza all'aeroporto sono anch'esse mappate per fornire una visione completa della connettività.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Coto si posiziona come un distretto all'interno della più ampia area metropolitana di Málaga, beneficiando della sua infrastruttura e dei servizi. La sua collocazione permette un facile accesso alle principali arterie stradali che collegano Málaga alle altre città della Costa del Sol, come Fuengirola (2.0 km) e Torremolinos. La distanza da Málaga città (stimata a circa 18 km in linea d'aria dall'aeroporto, suggerisce una prossimità alla capitale provinciale) permette di usufruire delle sue attrazioni culturali, commerciali e gastronomiche. Rispetto ad altre località costiere, El Coto offre un'esperienza più integrata nel tessuto urbano, lontana dalla concentrazione turistica esclusiva di alcune zone, ma vicina alle principali vie di comunicazione.
La villa è situata in una posizione che offre un buon equilibrio tra accesso ai servizi e vicinanza ad aree di interesse. Le spiagge, come Playa de la Malagueta, sono raggiungibili a circa 1.3 km, Playa de San Andrés a 1.8 km e Playa de la Misericordia a 3.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista approssimativamente 18 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato che varia in base al traffico ma generalmente accessibile. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de $_{ ext{Golf Málaga Parador}}$. Le infrastrutture urbane come supermercati, farmacie e ospedali sono presenti entro brevi distanze, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di stazioni ferroviarie come Fuengirola (2.0 km) e la rete di trasporto pubblico completano il quadro delle opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 2 km |
| Carvajal | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti, caratterizzato da una media annua di 17.9°C e circa 3,895 ore di sole all'anno. L'altitudine di 44 metri sul livello del mare assicura temperature gradevoli e una certa ventilazione, mitigando l'afa estiva. Il dato relativo alle temperature medie annue (12-26°C) indica un intervallo confortevole per la maggior parte dell'anno. Il clima favorisce attività all'aperto e un lungo periodo di fruibilità delle aree esterne, con un potenziale 'nuoto-stagione' di circa quattro mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, sebbene l'attività balneare possa estendersi oltre questo periodo per i più resilienti. L'inclinazione del terreno verso il mare è minima (1.8%), il che contribuisce a un ambiente prevalentemente pianeggiante nella zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un elemento distintivo di questa località. Le spiagge di Playa de la Malagueta (1.3 km), Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km) offrono diverse opzioni per il tempo libero e le attività balneari. A pochi chilometri si trovano anche Playa de San Francisco (2.3 km), Playa de los Boliches (2.6 km) e Playa de Santa Amalia (2.6 km). La presenza di centri sportivi come il Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.8 km) e il Polideportivo Las Cañadas (1.1 km) permette la pratica di svariate discipline sportive. Inoltre, per gli amanti del golf, ci sono campi come Campo Los Lagos (2.2 km) e Campo Los Olivos (2.8 km) nelle immediate vicinanze. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (2.5 km) arricchisce ulteriormente le possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
El Coto si posiziona come un distretto all'interno della più ampia area metropolitana di Málaga, beneficiando della sua infrastruttura e dei servizi. La sua collocazione permette un facile accesso alle principali arterie stradali che collegano Málaga alle altre città della Costa del Sol, come Fuengirola (2.0 km) e Torremolinos. La distanza da Málaga città (stimata a circa 18 km in linea d'aria dall'aeroporto, suggerisce una prossimità alla capitale provinciale) permette di usufruire delle sue attrazioni culturali, commerciali e gastronomiche. Rispetto ad altre località costiere, El Coto offre un'esperienza più integrata nel tessuto urbano, lontana dalla concentrazione turistica esclusiva di alcune zone, ma vicina alle principali vie di comunicazione.
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 69 mm |
| Marzo | 14.0°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 18.1°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 56 mm |
| Novembre | 15.0°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 79 mm |
Pianeggiante
La villa a El Coto si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua offerta di ampi spazi abitativi in un contesto urbano maturo. A differenza di nuovi sviluppi che spesso si concentrano su appartamenti o ville più piccole in urbanizzazioni isolate, questa proprietà offre nove camere da letto, ideale per famiglie allargate o per chi necessita di molteplici stanze. La sua posizione a Málaga città la differenzia da progetti situati in località più prettamente turistiche come Marbella o Estepona, offrendo un'integrazione maggiore con la vita locale e i servizi cittadini. Il prezzo di €925.000 la posiziona nella fascia medio-alta del mercato per ville esistenti, ma giustificato dalla metratura e dalla funzionalità. Rispetto a progetti come Aquamar, Lantana Residencial o Etherna Homes 2, che sono nuove costruzioni con prezzi di partenza significativamente inferiori ma con meno camere da letto e spesso in posizioni meno centrali o più periferiche, questa villa offre una soluzione abitativa consolidata e di dimensioni considerevoli all'interno di un tessuto urbano attivo. La vicinanza all'aeroporto è un punto di forza comune a molte proprietà della zona, ma la combinazione di metratura, ubicazione urbana e prezzo la rende un'opzione specifica per un target di acquirenti.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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