立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・コト地区は、マラガ市内でも利便性の高いエリアに位置しており、周辺にはスーパーマーケット、病院、薬局などが徒歩圏内に点在しています。ビーチへのアクセスも容易で、都市の喧騒から離れつつも、必要なものがすぐに手に入る環境です。この立地は、日常の生活利便性とリラックスした雰囲気を両立させたい居住者に適しています。
9つのベッドルームと4つのバスルームを持つこのヴィラは、大家族、二世帯住宅、あるいはホームオフィスや趣味の部屋として多目的に利用できる部屋を求める層に適しています。279平方メートルの広々とした居住空間は、プライバシーを確保しながらも、家族や友人が集まる機会が多いライフスタイルをサポートします。完成済みの物件であるため、入居後すぐに新しい生活を始めることが可能です。
このヴィラは1992年に完成した物件であり、新築ではありません。そのため、最新の建築基準やデザインとは異なる場合がありますが、長年の実績を持つ成熟した住宅地の一部として、安定した住環境を提供します。購入者は、完成済みの物件であるため、現況での購入となり、新築特有の待ち時間や将来的な建材の経年劣化に関する懸念とは異なる側面を持つことになります。
この物件は、新築物件ではありません。したがって、最新の建築基準やエネルギー効率基準に適合していない可能性があります。また、提供されている情報には、共有プールやコミュニティ施設に関する詳細が限られています。購入者は、物件の状態や共有施設の利用規約について、事前の確認が必要となります。この物件は、プライベートな庭園を備えていますが、広大な敷地ではありません。
Ref: VL489011
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、大家族や、祖父母や成人した子供たちと同居または別居を希望する多世代家族に理想的です。9つのベッドルームは、趣味の部屋、ホームオフィス、ゲストルームとしても活用でき、多様なライフスタイルに対応します。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間、そしてビーチへの近さから、年間を通じて、または季節ごとにスペインでの生活を楽しむことを考えている人々にも適しています。さらに、近隣の充実したインフラ（スーパーマーケット、病院、レストラン）は、日常生活の利便性を重視する人々にとって魅力的です。完成済みの物件であるため、購入後すぐに住み始めることができ、新築を待つ必要がありません。不動産投資として、長期または短期の賃貸物件としての活用も考えられます。
1992年に完成したこのヴィラは、当時の建築基準に基づいて建設されています。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、一般的にこの時期の物件では、耐久性のある素材が使用されていることが予想されます。例えば、床材にはタイルや大理石、壁には塗装や一部タイルなどが考えられます。キッチンやバスルームは、当時の標準的な設備を備えている可能性がありますが、最新のトレンドや機能性を求める場合は、リフォームが必要になることも考慮すべき点です。断熱材や窓の仕様についても、現在の基準と比較すると劣る可能性があり、エネルギー効率の観点からは、追加の断熱対策や窓の交換などが有効かもしれません。しかし、全体的な構造や広々とした空間設計は、居住者のニーズに合わせてカスタマイズする余地を提供します。
この独立型ヴィラは、925,000ユーロの価格で提供されています。9つのベッドルームと4つのバスルームを備え、279平方メートルの広々とした居住空間を有しています。406平方メートルの敷地面積は、プライベートな屋外スペースを提供します。1992年に完成した物件であるため、新築ではありませんが、価格は広範なベッドルーム数と立地条件を反映しています。この物件は、大家族や複数の居住者がいる家庭、または別荘や投資物件として、多様なニーズに応える可能性があります。価格は、周辺地域の類似物件と比較して、その広さと設備を考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。
エル・コト地区は、マラガ市内に位置しながらも、落ち着いた住宅環境を提供するエリアです。このヴィラは、スーパーマーケットまでわずか73メートル、病院まで642メートルと、日常生活に必要な施設が非常に近接しています。また、2.3km先にはプラヤ・デ・サン・フランシスコというビーチがあり、週末の散策やリフレッシュに最適です。近隣には53軒のレストラン、24軒の薬局、17軒のカフェがあり、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関も7路線あり、50箇所のバス停から市内各地へのアクセスが可能です。年間3,895時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる≥20℃の海水温は、アウトドアアクティビティやビーチでの時間を存分に楽しむことを可能にします。この地域は、利便性とリラックスしたライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
エル・コト地区は、マラガ市内でも居住に適したエリアとして知られています。このヴィラは、スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）といった生活必需施設が徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。また、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）といったビーチも近く、リラックスした時間を過ごせます。周辺には53軒のレストラン、17軒のカフェがあり、外食や社交の機会も豊富です。公共交通機関も充実しており、7つの路線と50のバス停が利用可能です。年間平均気温は17.9℃で、年間3,895時間の日照時間という気候は、アウトドア活動やビーチでの時間を満喫するのに理想的です。この環境は、都市の利便性を享受しつつ、静かで快適な生活を求める人々にとって魅力的です。
この地図は、マラガのエル・コト地区におけるヴィラの位置を示しています。周辺には、ビーチ、スーパーマーケット、病院、学校、公園などの生活に不可欠な施設が配置されています。主要道路へのアクセスも良好で、マラガ空港や近隣の都市への移動も容易であることが示唆されます。この地域は、利便性と生活のしやすさを兼ね備えた、居住に適したエリアであることを視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・コト地区は、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地方の南部に位置しています。このヴィラは、マラガ市中心部から比較的近く、フエンヒローラやベナルマデナといった沿岸部の主要都市へのアクセスも良好です。近隣には、プラヤ・デ・ラ・マラゲータやプラヤ・デ・サン・アンドレスといった都市型ビーチがあり、賑やかな雰囲気を楽しめます。また、内陸部へ少し足を延ばせば、アンダルシア地方の伝統的な白い村々や自然景観も体験できます。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
このヴィラは、マラガ空港（AGP）から直線距離で約18km、車でのアクセスも良好です。主要なビーチへのアクセスも容易で、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8kmです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）などが比較的近接しています。公共交通機関も整備されており、7つの路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅はフエンヒローラ駅（2.0km）で、近隣都市への移動にも便利です。EV充電ステーションも434m先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 2 km |
| Carvajal | 4.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・コト地区は、年間平均気温17.9℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,895時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。特に、水温が20℃以上になる時期が4ヶ月間続くため、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した期間が長いです。標高は44mと平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.8%と非常に緩やかです。この穏やかな気候と恵まれた日照条件は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを実践したい人々にとって、理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、複数のビーチへ容易にアクセスできます。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）などが近接しており、散策や日光浴、マリンスポーツを楽しむのに適しています。また、スポーツ施設も充実しており、シウダ・デポルティーバ・ラス・ラグナス（0.8km）やポリデポルティーボ・ラス・カナダス（1.1km）といったスポーツセンターが近くにあります。Mijas Lawn Bowls Club（1.2km）や、近隣のゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール 8.2km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ 9.4kmなど）も利用可能です。プール（Piscina María Peláez 1.4km）も近くにあり、多様なレクリエーションの選択肢があります。
出典: OpenStreetMap
エル・コト地区は、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地方の南部に位置しています。このヴィラは、マラガ市中心部から比較的近く、フエンヒローラやベナルマデナといった沿岸部の主要都市へのアクセスも良好です。近隣には、プラヤ・デ・ラ・マラゲータやプラヤ・デ・サン・アンドレスといった都市型ビーチがあり、賑やかな雰囲気を楽しめます。また、内陸部へ少し足を延ばせば、アンダルシア地方の伝統的な白い村々や自然景観も体験できます。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 69 mm |
| 2月 | 12.0°C | 69 mm |
| 3月 | 14.0°C | 54 mm |
| 4月 | 15.9°C | 33 mm |
| 5月 | 18.1°C | 28 mm |
| 6月 | 22.2°C | 5 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 56 mm |
| 11月 | 15.0°C | 84 mm |
| 12月 | 12.4°C | 79 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地方には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロ～）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ～）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）といった物件は、比較的手頃な価格帯であり、主に新しい近隣開発やアパートメントタイプが中心です。これらと比較して、今回紹介するエル・コト地区のヴィラ（925,000ユーロ）は、価格帯が大幅に高く、独立型ヴィラとしての広さ、ベッドルーム数、そして成熟した都市部での立地が特徴です。このヴィラは、より広範な居住スペース、プライバシー、そして確立されたインフラへの近接性を求める層をターゲットとしており、単なるリゾート物件というよりも、恒久的な居住や大家族向けの住居としての性格が強いと言えます。価格帯は高いものの、9つのベッドルームという希少性や、都市部での利便性を考慮すると、特定のニーズを持つ購入者にとっては、その価値が見出される可能性があります。この価格帯の物件は、コスタ・デル・ソルの他の高級住宅地や、より広大な敷地を持つ物件と比較検討されることになるでしょう。
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