פרויקט זה, הממוקם בשכונת אל קוטו במלאגה, מציע וילה נפרדת עם 9 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 279 מ"ר על מגרש של 406 מ"ר. הפרויקט הושלם בשנת 1992 וממוקם בסביבה עירונית המציעה נוחות וגישה למשאבים חיוניים. המיקום מדגיש את הקרבה למתקנים עירוניים ושירותים, תוך שהוא ממוקם במרחק הליכה מהחוף, מה שמציע פוטנציאל לשימוש מגוון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אל קוטו, מלאגה, המאופיין בסביבה עירונית המשלבת מגורים עם נגישות נוחה לשירותים. קרבתו לחוף ולמתקנים חיוניים מעידה על מיקום המספק פוטנציאל לחיים אורבניים לצד גישה לפעילויות פנאי הקשורות לים.
עם 9 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הנכס מיועד למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מרחב רב. הגודל והפריסה של הנכס מצביעים על התאמה למגורים מרובי דורות, אירוח אורחים תכוף, או שימוש כמתקן אירוח עם פוטנציאל הכנסה.
הבנייה של וילה זו הושלמה בשנת 1992. למרות שאינו פרויקט חדש, מצב הבנייה הנוכחי מצביע על כך שהנכס מוכן למגורים. ההיסטוריה של הבנייה משפיעה על סגנון אדריכלי וטכנולוגיות בנייה שאפיינו את התקופה.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או מרפסת פרטית גדולות, שכן שטח המגרש מוגבל. כמו כן, לא מצוין כי יש בריכה פרטית. הארכיטקטורה מתבססת על תקני בנייה משנת 1992, אשר עשויים להיות שונים מתקני יעילות אנרגטית או עיצוב מודרניים.
Ref: VL489011
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות מורחבות או למספר דיירים החולקים נכס, הודות ל-9 חדרי השינה. הוא יכול לשמש גם כבית נופש או כהשקעה עם פוטנציאל השכרה לטווח ארוך או קצר, במיוחד לאור קרבתו לחוף ולשדה התעופה (7.9 ק"מ). אנשים המחפשים חיים אורבניים עם גישה נוחה לשירותים, תחבורה ציבורית (7 קווי אוטובוס) ומתקני ספורט (מרכז ספורט במרחק 0.8 ק"מ) ימצאו כאן התאמה. קהילת אל קוטו, עם 32 ימי חג מקומיים בשנה, מציעה גם חוויה תרבותית.
בהתחשב בכך שהוילה הושלמה בשנת 1992, רמת הגימור עשויה לשקף את הסטנדרטים של אותה תקופה. ללא מידע ספציפי על חומרים, קשה להעריך את איכות הגימור העכשווית. עם זאת, שטח הבנייה הגדול (279 מ"ר) מרמז על פוטנציאל למרחבים פנימיים נדיבים. אם הנכס עבר שיפוצים מאז 1992, איכות הגימור יכולה להיות מעודכנת. נתוני התמונות מצביעים על מטבח מודרני עם אי ופינת אוכל, חדרי שינה מרווחים עם גישה למרפסות, מה שיכול לרמז על רמת גימור סבירה באזורים אלו.
הוילה מוצעת במחיר של 925,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, הכולל 9 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 279 מ"ר על מגרש של 406 מ"ר. מכיוון שהבנייה הושלמה בשנת 1992, המחיר עשוי לשקף את מצב הנכס ואת גילו, בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר. זמינות הנכס כעת מוכנה למגורים, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
אל קוטו, מלאגה, מתאפיינת בסביבה אורבנית עם ריכוז גבוה של שירותים ומתקנים. קרבת הנכס לחוף (1.3 ק"מ מחוף לה מלאגואטה) ולמרכז העיר משמעה שניתן להגיע בקלות ברגל או באופניים למסעדות, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי קניות. נתונים מצביעים על 53 מסעדות, 24 בתי מרקחת ו-12 בנקים בטווח של 2 ק"מ, מה שמרמז על רמת נוחות גבוהה בחיי היומיום. המרחק הקצר מבית החולים (642 מטר) מוסיף אלמנט של ביטחון. עם זאת, האופי העירוני יכול להיות כרוך ברמת רעש מסוימת, בהתאם למיקום המדויק של הנכס בתוך השכונה.
השכונה העירונית של אל קוטו במלאגה מספקת סביבת חיים נוחה עם שפע של שירותים בקרבת מקום. מרחק הליכה לסופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ובית חולים (642 מ') מבטיחים גישה קלה לצרכים יומיומיים. 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס באזור מרמזים על ניידות טובה, גם ללא רכב פרטי. קרבה לחוף (1.3 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי. עם זאת, סביבה עירונית זו עשויה להיות כרוכה ברמות רעש גבוהות יותר ופחות שטחים ירוקים פרטיים בהשוואה לאזורים פרבריים או כפריים.
המיקום במפה מציג את אל קוטו כשכונה עירונית בתוך העיר מלאגה, הממוקמת קרוב לקו החוף. הנגישות לחוף, למרכז העיר ולשדה התעופה היא נקודה מרכזית המודגשת על ידי המיקום הגיאוגרפי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל קוטו ממוקמת באזור מלאגה, המשמש כמרכז עירוני תוסס בדרום ספרד. קרבתה לעיר מלאגה עצמה (לא מצוין במרחק מדויק, אך נגישה דרך שדה התעופה הממוקם 7.9 ק"מ משם) מאפשרת גישה לשירותים עירוניים, תרבות וחיבורי תחבורה מרכזיים. מיקום זה מבדיל אותה מאזורים כפריים או עיירות קטנות יותר לאורך החוף, ומציע שילוב של אורח חיים עירוני עם קרבה לים.
הנגישות היא יתרון משמעותי של נכס זה. הוא ממוקם במרחק הליכה מהחוף (1.3 ק"מ מחוף לה מלאגואטה) ומרחק קצר מסופרמרקטים (73 מ') ובתי מרקחת (211 מ'). נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של 7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קיים גם מטען לרכבים חשמליים במרחק 434 מטר. למי שמחפש פעילויות ספורט, מספר מגרשי גולף ממוקמים בטווח של 8.2 עד 11 ק"מ, ומרכזי ספורט נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. מרחק קצר לתחנות רכבת (2.0 ק"מ לפואנגירולה) משפר עוד יותר את אפשרויות התחבורה.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 2 km |
| Carvajal | 4.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מזג האוויר באזור מלאגה מאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך כל השנה, עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 12-26 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,895 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 44 מטר מעל פני הים מבטיח תנאי מזג אוויר מתונים ללא קצוות קיצוניים. השיפוע הממוצע לכיוון החוף הוא 1.8%, מה שמרמז על מישור יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין בולט, עם מספר חופים מרכזיים במרחק קצר: חוף לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) וחוף סן אנדרס (1.8 ק"מ). למרות שהחוף הקרוב ביותר הנקרא 'פלאיה דה סן פרנסיסקו' נמצא במרחק 2.3 ק"מ, החופים המרכזיים נגישים יחסית. בנוסף, קיימים מספר מתקני ספורט בקרבת מקום, כולל מרכזי ספורט (0.8 ק"מ ו-1.1 ק"מ) ומועדון באולינג (1.2 ק"מ). מגרשי גולף כמו 'קלוב דה גולף מלגא פאראדור' (8.2 ק"מ) נמצאים גם הם בטווח נסיעה.
מקור: OpenStreetMap
אל קוטו ממוקמת באזור מלאגה, המשמש כמרכז עירוני תוסס בדרום ספרד. קרבתה לעיר מלאגה עצמה (לא מצוין במרחק מדויק, אך נגישה דרך שדה התעופה הממוקם 7.9 ק"מ משם) מאפשרת גישה לשירותים עירוניים, תרבות וחיבורי תחבורה מרכזיים. מיקום זה מבדיל אותה מאזורים כפריים או עיירות קטנות יותר לאורך החוף, ומציע שילוב של אורח חיים עירוני עם קרבה לים.
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 69 mm |
| פברואר | 12.0°C | 69 mm |
| מרץ | 14.0°C | 54 mm |
| אפריל | 15.9°C | 33 mm |
| מאי | 18.1°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 79 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המחיר של 925,000 אירו עבור וילה זו באל קוטו, מלאגה, גבוה משמעותית. ההבדל במחיר נובע ככל הנראה מגודל הנכס (9 חדרי שינה לעומת מספר חדרים קטן יותר בפרויקטים האחרים), גודל המגרש, והמיקום העירוני עם קרבה לחוף ולשדה התעופה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים הזדמנויות השקעה במחיר נמוך יותר, ייתכן שהם פונים לקהל יעד שונה, המחפש נכסים קטנים יותר או פחות מרכזיים. וילה זו, עם גודלה ומיקומה, מתאימה יותר למשפחות גדולות או למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה משמעותי באזור עם תשתית מפותחת ושירותים זמינים. יש לזכור כי הוילה הושלמה בשנת 1992, בעוד שחלק מהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר, מה שיכול להשפיע על המחיר והתכונות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
