يقع هذا العقار في قلب فوينخيرولا، وهو منتجع ساحلي نابض بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن أو الاستثمار. يقدم المشروع شقة تم تجديدها حديثًا، مع التركيز على الراحة والقرب من وسائل الراحة الحيوية. تهدف هذه المعلومات إلى تقديم نظرة شاملة ومحايدة حول المشروع ومحيطه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز على الواجهة البحرية، على بُعد خطوات قليلة من شاطئ فوينخيرولا. يتيح هذا القرب سهولة الوصول إلى البحر ووسائل الراحة الساحلية. تقع الشقة ضمن بيئة حضرية، مما يعني أن الخدمات والمتاجر والمطاعم تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الواجهة البحرية أو كفرصة استثمارية. توفر المنطقة المحيطة بها إمكانية الوصول إلى مختلف الأنشطة والمرافق، مما يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الراحة والموقع المركزي. التصميم الداخلي المنعش والتشطيبات الحديثة تساهم في تجربة معيشة ممتعة.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة وهي جاهزة للسكن. تم الانتهاء من التجديدات لتقديم مساحة معيشة حديثة. لا توجد معلومات إضافية حول مراحل البناء المستقبلية أو التطورات. يركز المشروع الحالي على توفير عقار جاهز للاستخدام الفوري.
هذا العقار لا يوفر تراسًا خاصًا أو حديقة أو مسبحًا أو موقف سيارات خاص أو غرفة تخزين. على الرغم من موقعه المميز، قد تكون هذه المرافق المحدودة عاملاً يجب أخذه في الاعتبار. لا توجد إطلالات بانورامية على البحر، حيث تطل الشقة على الشارع والمحيط.
Ref: VL476926
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن سكن عملي ومريح في موقع مركزي. يمكن للأشخاص الذين يفضلون نمط حياة يمكن المشي فيه، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، أن يجدوا هذا العقار جذابًا. يعد استثمارًا جيدًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام الفوري، مع تجديدات حديثة ورخصة سياحية محتملة، مما يجعله مناسبًا للتأجير الموسمي أو طويل الأجل. يجب على أولئك الذين يقدرون قربهم من المرافق مثل المتاجر (على بعد 112 مترًا) والصيدليات (على بعد 226 مترًا) والمطاعم (204 في دائرة نصف قطرها 2 كم) أن يفكروا في هذا الخيار. كما أن قربه من مطار ملقا (18 كم) يجعله مناسبًا للمسافرين الدائمين. ومع ذلك، فإن الافتقار إلى التراس الخاص أو المسبح أو الحديقة قد يجعله أقل ملاءمة للأزواج أو العائلات التي تبحث عن مساحات خارجية واسعة أو وسائل راحة خاصة بالمقيمين.
تم تجديد الشقة حديثًا لتقديم مستوى عالٍ من الجودة في التشطيب. تركز التصميمات الداخلية على توفير مساحة وظيفية، مع مطبخ مجهز بالكامل يسهل الاستخدام اليومي. تساهم التشطيبات الممتازة في خلق بيئة معيشة حديثة ومريحة. يتميز النظام بتكييف الهواء الساخن والبارد، مما يضمن الراحة على مدار العام. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة، فإن حالة 'ممتازة' و 'تم تجديدها مؤخرًا' تشير إلى استخدام مواد عالية الجودة. يتيح وجود مصعد سهولة الوصول إلى الطابق، وهو أمر عملي لمعظم السكان. تم الانتهاء من جميع التجديدات، مما يعني أن العقار جاهز للسكن ولا يتطلب أي أعمال إضافية، مما يوفر للمالكين الجدد راحة البال.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 250,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار وطبيعته التي تم تجديدها، مع الأخذ في الاعتبار حجمه البالغ 32 مترًا مربعًا. نظرًا لكونه شقة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد، فإن السعر يتماشى مع العقارات المماثلة في منطقة فوينخيرولا، خاصة تلك التي تتمتع بموقع قريب من الشاطئ. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر هو نقطة البداية، وقد تختلف الأسعار بناءً على أي تحديثات أو ميزات محددة. يوفر المشروع فرصة بسعر تنافسي في سوق عقارات نشط، مع 2,391 معاملة عقارية مسجلة في المنطقة، مما يشير إلى سيولة جيدة في السوق.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في فوينخيرولا، وتوفر نمط حياة يتميز بالراحة وسهولة الوصول. يشمل الإيقاع اليومي القدرة على المشي بسهولة إلى الشاطئ، والمتاجر، والمطاعم، والمقاهي. يوفر وجود 85,211 نسمة في المدينة، بالإضافة إلى 25 فندقًا، بيئة ديناميكية طوال العام. يضمن القرب من مراكز رياضية متعددة ومرافق ترفيهية إمكانية الوصول إلى الأنشطة. تشير كثافة المطاعم (204) والصيدليات (35) والبنوك (27) إلى توفر واسع للخدمات. يساهم المناخ المعتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية، في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يتضمن نظام رسوم المجتمع قيمة المياه والكهرباء وجمع القمامة، مما يقلل من العبء الإداري على السكان.
تتيح البيئة الحضرية في فوينخيرولا نمط حياة نابض بالحياة مع إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تقع الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. يتوفر عدد كبير من المطاعم (204) والمقاهي (63) والصيدليات (35) والبنوك (27) في المنطقة المجاورة، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. يشير وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى توفر خيارات تعليمية للأسر. تشمل المرافق الصحية 3 مراكز صحية، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الرعاية الطبية. يوفر المسرح البلدي (0.6 كم) والمراكز الرياضية (0.6 كم، 0.9 كم) خيارات ترفيهية وثقافية. تعتبر وسائل النقل العام وفيرة، مع 14 خطًا و 33 محطة حافلات، مما يقلل من الحاجة إلى السيارة. يقع ميناء فوينخيرولا الترفيهي على بعد 0.7 كم، مما يوفر فرصًا لأنشطة بحرية إضافية.
يُظهر هذا الموقع الشقة في منطقة حضرية مدمجة على الواجهة البحرية لفوينخيرولا. يوضح الرسم البياني القرب من الشاطئ والمرافق، مع تركيز على الحياة الحضرية ووسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. كما يسلط الضوء على القرب من وسائل النقل الرئيسية مثل محطة القطار والمطار.
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة ملقا، الأندلس. وهي جزء من كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية، وتتمتع بموقع استراتيجي بين مدن ساحلية أخرى. تقع على بعد حوالي 18 كم من مطار ملقا، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تقع المدينة على مسافة قريبة من بلدات أخرى مثل بينالمادينا (حوالي 8 كم) وتوريملينوس (حوالي 15 كم) وإستيونا (حوالي 25 كم)، مما يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة المتنوعة في المنطقة. يوفر هذا الموقع المركزي للمقيمين القدرة على استكشاف مناطق مختلفة على طول الساحل بسهولة.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى العديد من الوجهات الهامة. يقع الشاطئ على بعد 658 مترًا، مما يسمح بالمشي المريح. يبعد مطار ملقا الدولي حوالي 18 كيلومترًا، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.6 كم، مما يسهل التنقل بالقطار. تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا، مما يوفر الراحة لمستخدمي المركبات الكهربائية. تقع أقرب عيادة أسنان على بعد 9 دقائق بالسيارة، وتشير المسافة إلى 8.5 كم من أقرب مستشفى. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Campo Los Lagos على بعد 3.8 كم، و Cerrado del Aguila Golf على بعد 3.9 كم، و Mijas Golf على بعد 4.4 كم، مما يجعلها في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كوستا ديل سول في فوينخيرولا بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، مع فترات تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مشرقة وجذابة. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا ساحليًا لطيفًا. ينحدر الشاطئ بحوالي 4.0%، وهو ميل معتدل يسهل الوصول إليه. تساهم الظروف المناخية المواتية والسطوع الشمسي العالي في نمط حياة خارجي نشط طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تستفيد المنطقة من قربها من العديد من الشواطئ الحاصلة على راية زرقاء، بما في ذلك Boliches-Gaviotas و Carvajal و Castillo-Ejido و Fuengirola، مما يضمن الوصول إلى شواطئ عالية الجودة. يقع أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، على بعد 400 متر فقط. يوجد العديد من الملاعب الرياضية في المنطقة، مع 269 مرفقًا متاحًا، بما في ذلك Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 كم) و Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 كم). يوفر وجود 4 ملاعب جولف قريبة، مثل Campo Los Lagos (4.0 كم)، خيارات ترفيهية لمحبي الجولف. توفر المسابح مثل Piscina María Peláez (0.5 كم) فرصًا إضافية للترفيه والاسترخاني.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة ملقا، الأندلس. وهي جزء من كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية، وتتمتع بموقع استراتيجي بين مدن ساحلية أخرى. تقع على بعد حوالي 18 كم من مطار ملقا، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تقع المدينة على مسافة قريبة من بلدات أخرى مثل بينالمادينا (حوالي 8 كم) وتوريملينوس (حوالي 15 كم) وإستيونا (حوالي 25 كم)، مما يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة المتنوعة في المنطقة. يوفر هذا الموقع المركزي للمقيمين القدرة على استكشاف مناطق مختلفة على طول الساحل بسهولة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
تُظهر مقارنة هذا المشروع بالعقارات الأخرى في فوينخيرولا تفاصيل دقيقة. تبدأ أسعار Luminal Homes من 259,000 يورو، بينما يبدأ Belvedere Collection من 309,000 يورو. هذا المشروع، بسعر يبدأ من 250,000 يورو، يقع في الطرف الأدنى من الطيف السعري، ويقدم نقطة دخول تنافسية. Artemisa، بسعر يبدأ أيضًا من 250,000 يورو، يمثل عقارًا مشابهًا من حيث السعر. ومع ذلك، فإن موقع هذا العقار المحدد على الواجهة البحرية، على الرغم من افتقاره إلى التراسات والمرافق المشتركة مثل حمامات السباحة، يجعله مميزًا. غالبًا ما تكون العقارات في فوينخيرولا، وهي منطقة معروفة بسياحتها وجاذبيتها، قادرة على تحقيق عوائد إيجارية جيدة. تشير الكثافة العالية للمرافق، مثل المطاعم والمحلات التجارية، إلى طلب قوي مستمر على العقارات في مواقع مركزية. بينما تقدم المشاريع الأخرى مساحات أكبر أو مرافق أكثر، فإن هذا العقار يستهدف المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع المباشر على الشاطئ والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية بتكلفة دخول أقل نسبيًا. يجب على المشترين المحتملين الموازنة بين هذه العوامل مقابل الافتقار إلى المساحات الخارجية الخاصة أو المرافق المجتمعية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
