דירת מגורים משופצת זו ממוקמת בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות ייחודית לחיים או להשקעה בסביבה עירונית תוססת. קרבתה לחוף הים ולאינספור שירותים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלה המחפשים נוחות ונגישות. הפרויקט, הכולל יחידת מגורים אחת, מציע חלל מגורים פונקציונלי, תוך התמקדות במיקום ובנגישות לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהים, מה שמבטיח גישה נוחה לחופי פואנגירולה. המיקום העירוני מציע חיבור ישיר לשירותים מקומיים, ומספק חווית מגורים אורבנית נוחה עם יתרונות של קרבה לחוף.
הנכס מתאים לאלו המחפשים בית או דירת נופש שבה ניתן ליהנות מקרבה מיידית לים ולשירותים עירוניים. פונקציונליות ונגישות הן מילות מפתח, והדירה מציעה פתרון למגורים או השקעה ללא צורך בשיפוץ מיידי.
הדירה, למרות שאינה חדשה, עברה שיפוץ ומסווגת כ'מוכנה'. הסטטוס של 'בנייה שהושלמה' מרמז על כך שהיא זמינה למגורים או להשכרה באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה.
הנכס אינו כולל גישה לבריכה, גינה, מרפסת, חניה פרטית או מחסן. התמקדותה היא בדירה עצמה ובמיקומה, ולא במתקנים נוספים או שטחים משותפים כמו אלו המוצעים לעתים קרובות בפרויקטים חדשים או גדולים יותר.
Ref: VL476926
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאדם יחיד או זוג המחפשים בית פונקציונלי ונגיש בעיר חוף. היא אידיאלית עבור משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרת דירה לטווח קצר, הודות לרישיון התיירות ולמיקומה המרכזי. כמו כן, היא יכולה להתאים לאנשים המעוניינים בבית נופש קל לתחזוקה, הקרוב לחוף ולכל השירותים הדרושים. מי שמחפש חיים עירוניים פעילים, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ותחבורה, ימצא את הסביבה הזו מושכת. חשוב לציין שהדירה אינה מציעה מתקנים כמו בריכה או חניה, ולכן היא פחות מתאימה למשפחות גדולות או למי שמחפש יותר מרחב או פרטיות.
הדירה עברה שיפוץ, מה שמרמז על רמת גימור עדכנית ופונקציונלית. המטבח מצויד באופן מלא, ומותאם לשימוש יומיומי. למרות שלא מצוינים פרטים ספציפיים על חומרי הגמר, השיפוץ מצביע על השקעה בשיפור מצב הנכס. רמת הגימור צפויה להיות פרקטית ובת קיימא, מתאימה לשימוש כבית נופש או כמקום מגורים קבוע. היתרון של דירה משופצת הוא החיסכון בזמן ובעלויות שיפוץ עבור הקונה, המאפשר כניסה מיידית למגורים או להשכרה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 250,000 אירו, משקף את מיקומה המרכזי ואת העובדה שהיא משופצת ומוכנה למגורים. המחיר לדירה בגודל 32 מ"ר עם חדר שינה אחד הוא תחרותי עבור אזור זה. יש לקחת בחשבון את דמי הקהילה, הכוללים מים, חשמל ואיסוף אשפה, מה שיכול להשפיע על העלות החודשית הכוללת. זמינות הדירה מיידית, מכיוון שהיא כבר מוכנה, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים פתרון מהיר.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת במרכז קוסטה דל סול, הידועה באקלים הנעים שלה ובאווירה המעודדת אורח חיים ים תיכוני. הדירה ממוקמת באזור עירוני, המוקף במסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים אחרים, הכל במרחק הליכה. זהו סביבה שבה ניתן ליהנות משילוב של חיים עירוניים וקרבה לים, עם גישה קלה לתחבורה ציבורית. צפיפות האוכלוסייה והתיירות באזור מבטיחים סביבה תוססת לאורך כל השנה, אך ייתכן שהיא תהיה פחות מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט. קרבתה לים, למרינה ולמרכזי ספורט מוסיפה ליכולות הפנאי של האזור.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב אורח החיים הים תיכוני, עם דגש על פעילויות חוץ ונגישות לשירותים. מיקום הדירה, קרוב לחוף ולמרכז העיר, מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומקומות בילוי. התחבורה הציבורית יעילה, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. קרבתם של מרכזי ספורט, בריכות שחייה ונמל ימי תורמת לאפשרויות הפנאי. הסביבה העירונית התוססת, עם 85,211 תושבים (2025) ומספר רב של מלונות, מבטיחה אווירה פעילה לאורך כל השנה.
המיקום של הדירה במרכז פואנגירולה, קרוב מאוד לחוף הים ולשירותים עירוניים, מודגש במפה. הקרבה למוקדי עניין מרכזיים כמו המרינה, מרכזי ספורט ונקודות תחבורה ציבורית, ממחישה את הנגישות והנוחות של מגורים באזור זה.
פואנגירולה ממוקמת באופן מרכזי בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה. היא מהווה חלק מ'חבר העיריות של קוסטה דל סול המערבית'. מיקומה בסמוך לערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-30 ק"מ) מאפשר נגישות קלה לשירותים אזוריים ולמרכזים תרבותיים. קרבתה לעיירות נוספות לאורך החוף, כמו בניאלמדנה ומירפלורס, מאפשרת גישה קלה למגוון רחב יותר של נופים ואטרקציות באזור קוסטה דל סול.
המיקום של הדירה מציע נגישות מצוינת. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף (פחות מ-700 מטר מכמה חופים מרכזיים) ומספקת גישה קלה למרינת פואנגירולה (0.7 ק"מ). נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות באמצעות תחבורה יבשתית. מסועפות תחבורה ציבורית, כולל תחנת רכבת בפואנגירולה (0.6 ק"מ) ו-14 קווי אוטובוס, משפרות את הניידות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ') ובנק (27) נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מגרשי גולף במרחק של כ-4-5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.6 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,897, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לרוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא מתון (4.0%), מה שמקל על הגישה. האזור אינו הררי במיוחד, ומציע נוף עירוני פתוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירולה מתגאה בארבעה חופי דגל כחול, ביניהם Playa de San Francisco (0.4 ק"מ מהדירה), Playa de los Boliches ו-Playa de Carvajal. קרבת הדירה לים (פחות מ-700 מטר) מבטיחה גישה נוחה אליהם. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל 269 מתקני ספורט, מרכזי ספורט עירוניים (כגון Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola), בריכות שחייה (Piscina María Peláez) ומרינות. קיימות גם מספר מסעדות, בתי קפה ופארק אחד בטווח של 2 ק"מ, התורמים לחוויית מגורים מגוונת.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן מרכזי בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה. היא מהווה חלק מ'חבר העיריות של קוסטה דל סול המערבית'. מיקומה בסמוך לערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-30 ק"מ) מאפשר נגישות קלה לשירותים אזוריים ולמרכזים תרבותיים. קרבתה לעיירות נוספות לאורך החוף, כמו בניאלמדנה ומירפלורס, מאפשרת גישה קלה למגוון רחב יותר של נופים ואטרקציות באזור קוסטה דל סול.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
פואנגירולה, כיעד תיירותי מרכזי בקוסטה דל סול, מציעה מגוון רחב של אפשרויות דיור. פרויקטים כמו 'Luminal Homes' (החל מ-259,000 אירו) ו-'Artemisa' (החל מ-250,000 אירו) נמצאים גם הם בפואנגירולה ומציעים דירות דומות במחירים קרובים, אך ייתכן שעם מאפיינים שונים מבחינת גודל, שיפוץ או מתקנים. 'Belvedere Collection' (החל מ-309,000 אירו) מייצג רמת מחיר גבוהה יותר, שעשויה לשקף מתקנים נוספים או מיקום פרימיום. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הדירה הנוכחית בולטת בזכות מיקומה המרכזי, הגישה המיידית לים והעובדה שהיא משופצת ומוכנה למגורים, עם רישיון תיירותי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע בריכות או שטחים משותפים, הדירה הזו מתמקדת בפונקציונליות ובנגישות, ומתאימה לקהל יעד ספציפי שמחפש מיקום עירוני תוסס וקרבה לים ללא צורך בתחזוקת מתקנים נוספים.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
