关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于一个成熟的城市区域，距离海滩仅几步之遥，并毗邻主要的滨海大道。周边环绕着餐馆、商店和咖啡馆，提供触手可及的便利生活。尽管靠近便利设施，但它仍然位于一个相对易于到达的区域，可以方便地前往周边地区。
此住宅适合寻求紧凑、易于维护的居住空间的人士。其位于市中心的位置满足了重视步行便利性和生活便利性的人士的需求。对于那些在沿海地区寻找度假屋或基本住所的人来说，这是一个实用选择。
该公寓已完工，可立即入住。它不是一个新建项目，而是经过翻新，提供现代化的居住体验，而无需等待施工完成。这为购房者提供了一个即时可用的解决方案，无需考虑开发周期。
该物业不设私人露台、花园、游泳池或停车场。此外，它也未配备储藏室。尽管靠近海滩，但它并非海滨住宅，窗户朝向街道而非大海。这些限制可能影响那些优先考虑这些特定设施的买家。
Ref: VL476926
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产最适合那些优先考虑位置和便利性的人。对于经常旅行并重视靠近机场（18公里）的人来说，这是一个不错的选择。寻求在热闹的沿海城市拥有一个维护成本低、易于打理的度假屋的买家会发现它很有吸引力。此外，由于其旅游许可证，它也是寻求产生租金收入的投资者的一个有吸引力的选择，特别是对于那些希望在不亲自管理物业的情况下进行租赁的人。那些不需要私人户外空间（如露台或花园）或停车位，并且不介意有时会比较繁忙的城市环境的人，会发现它适合他们的需求。
该公寓经过近期翻新，状态良好。虽然具体材料的详细信息未提供，但“状况极佳”和“近期翻新”的描述表明，内部应已更新并符合现代标准。厨房设施齐全，暗示了其功能性和可用性。考虑到这是位于酒店内的公寓，可以预期其设施和整体完成度都达到了良好的标准。冷暖空调的配置为居住舒适度增添了额外的价值，确保了无论季节如何都能保持宜人的室内温度。
该公寓的起价为250,000欧元，表明了其在富恩吉罗拉（Fuengirola）市场上的定位。这个价格点通常吸引寻求价格合理且位置优越的房产的买家，例如作为度假屋或租赁投资。由于该房产已完工，因此可立即购买，为潜在买家提供了明确的购买路径。该定价反映了该地区作为热门旅游目的地和永久居住地的吸引力，以及其提供的便利设施和可达性。
该公寓位于富恩吉罗拉（Fuengirola）的中心地带，提供了一种城市化的沿海生活方式。日常生活节奏快，便利设施近在咫尺。从酒店式服务（如24小时接待）到步行即可到达的众多餐馆、商店和咖啡馆，一切都旨在提供便捷。该地区全年都充满活力，但由于其靠近海滩和主要交通枢纽，尤其是在旅游季节，可能会比较热闹。该社区拥有完善的基础设施，包括学校和医疗保健，为居民提供了全面的生活环境。
该公寓位于富恩吉罗拉（Fuengirola）的核心区域，提供高度的便利性。步行即可到达数百家餐馆、咖啡馆、商店和药店，满足日常生活的各种需求。该地区拥有密集的公共交通网络，有33个公交站点和14条公交线路，使得在城市及其周边地区出行变得容易。3.8公里内就有多个高尔夫球场，对于高尔夫爱好者来说是一个优势。尽管城市密度较高，但该地区也有公园和体育中心，为居民提供了休闲和娱乐的机会。该地区约有85,000名居民，表明其是一个繁荣的社区。
该地图显示了该物业在富恩吉罗拉（Fuengirola）内的精确位置。它突出了其靠近海滩、主要海滨大道以及城市中心的密集区域。地图还标示了附近的便利设施，如超市、药店、餐馆和体育设施，以及公共交通连接，例如火车站和公交线路。
富恩吉罗拉（Fuengirola）位于马拉加省（Málaga）的中心海岸地带，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分。它在区域内被认为是科斯塔德尔索尔西部市长协会的一部分。该市面积为10.4平方公里，拥有超过85,000名居民，是一个重要的区域中心。它在地理上战略性地位于马拉加市和马贝拉（Marbella）之间，为居民提供了在这两个主要目的地之间轻松旅行的便利。其沿海位置使其成为享受阳光、海滩和地中海生活方式的热门地点。
该物业的战略位置提供了卓越的可达性。距离海滩仅658米，步行即可到达。最近的超市（112米）和药房（226米）近在咫尺，方便日常生活。马略卡-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离酒店约18公里，方便国际旅行。虽然没有私人停车位，但附近有92米处有电动汽车充电站，且有街道停车位。对于高尔夫球爱好者来说，多个高尔夫球场，如Campo Los Lagos，距离仅3.8公里。该地区还拥有良好的公共交通网络，包括附近的火车站。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉（Fuengirola）享有典型的地中海气候，年平均气温约为18.6°C，温度范围在12°C至26°C之间。该地区每年平均有3,897小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续约四个月，此时海水温度通常保持在20°C或更高。该物业的海拔为19米，离海平面很近，这有助于其温和的气候。该地区的海滩坡度适中（4.0%），便于进入。该地区全年阳光充足，气候温和，是享受户外生活方式的理想场所。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离多个优质海滩仅几步之遥，包括Playa de San Francisco（400米），Playa de los Boliches（1.0公里）和Playa de Santa Amalia（1.2公里）。富恩吉罗拉（Fuengirola）拥有四个蓝旗海滩，标志着其水质和设施的卓越。除了海滩活动，该地区还提供广泛的休闲选择。在0.7公里处有一个港口，而在0.6公里处有多个体育中心，包括游泳池和室内运动场。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个锦标赛球场。总共有269个体育设施，为各种活动提供了充足的机会。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉（Fuengirola）位于马拉加省（Málaga）的中心海岸地带，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分。它在区域内被认为是科斯塔德尔索尔西部市长协会的一部分。该市面积为10.4平方公里，拥有超过85,000名居民，是一个重要的区域中心。它在地理上战略性地位于马拉加市和马贝拉（Marbella）之间，为居民提供了在这两个主要目的地之间轻松旅行的便利。其沿海位置使其成为享受阳光、海滩和地中海生活方式的热门地点。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
与该地区的其他项目相比，此公寓的定价（250,000欧元起）具有竞争力，特别是考虑到其在富恩吉罗拉（Fuengirola）的中心位置。例如，Luminal Homes 的起价为259,000欧元，而 Belvedere Collection 的价格更高，为309,000欧元起。Artemisa 项目的价格与本案相同，为250,000欧元起，这表明了该价格点在此区域的普遍性。然而，本案的独特之处在于其作为已完工的翻新公寓，并附带旅游许可证，这使其成为寻求即时入住或租赁收入的投资者的一个更具吸引力的选择。虽然 Luminal Homes 和 Belvedere Collection 可能提供更多设施（例如游泳池或花园），但本案的优势在于其步行可达的便利性和位于成熟城市区域的便利性，这可能比提供更多设施但位置略偏的项目更受某些买家欢迎。该地区的物业交易量为2,391笔，表明市场活跃，而本案的定价使其成为该活跃市场中一个相对容易获得的选项。
Mako 是一位专注于西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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