Questo appartamento si trova in una zona urbana di Fuengirola, provincia di Malaga. Si tratta di un alloggio terminato con 2 camere da letto e 76 m² di superficie abitabile. La proprietà è situata in una comunità chiusa ed è completamente arredata. La posizione offre accesso diretto ai servizi locali e ai trasporti pubblici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un ambiente urbano di Fuengirola. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi e tempo libero. L'integrazione nel tessuto urbano consente l'approvvigionamento a breve distanza.
L'appartamento dispone di due camere da letto e un bagno su una superficie di 76 m². Ciò corrisponde a una distribuzione compatta per coppie o nuclei familiari piccoli che apprezzano lo spazio vitale centrale. L'equipaggiamento include cucina completamente attrezzata e aria condizionata.
L'edificio si trova in stato finito (Stato di costruzione: Terminato). La consegna delle chiavi avviene immediatamente dopo l'acquisto. Si tratta di una nuova costruzione finalizzata di recente, utilizzando materiali e standard moderni.
A causa della posizione urbana e della vicinanza a zone turistiche, ci si deve aspettare una certa aura acustica. La superficie abitabile è limitata a 76 m², il che può limitare lo spazio per gruppi grandi o personale di servizio. Non c'è un giardino privato.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano disponibilità immediata senza tempi di attesa per promozioni in costruzione. Le dimensioni compatte e l'equipaggiamento lo rendono attraente per persone che cercano una seconda casa con poca manutenzione. La vicinanza a impianti sportivi e trasporti interessa proprietari mobili o che valorizzano il tempo libero attivo. È anche rilevante come investimento per affitti in una forte regione turistica.
L'appartamento viene venduto completamente arredate. Le caratteristiche tecniche includono aria condizionata (caldo/freddo) e riscaldamento a pavimento nei bagni. La cucina è completamente attrezzata. La comunità offre servizi comuni come piscine e giardini. L'uso di materiali da costruzione moderni e l'orientamento verso standard energetici efficienti contribuiscono all'efficienza energetica.
Il prezzo di acquisto di questo appartamento parte da 450.000 €. Ciò corrisponde a un prezzo al metro quadro di circa 5.920 €/m². Sono inclusi mobili completi e due posti auto (uno interno, uno esterno). Il prezzo riflette lo stato nuovo finito e la posizione vicino alla costa.
L'ambiente residenziale a Fuengirola è caratterizzato da un mix di vita locale e turismo. Con oltre 85.000 abitanti e un'alta densità di ristorazione e commercio, la città offre un'infrastruttura che permette la residenza durante tutto l'anno. Le necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi grazie ai supermercati (112 m) e alle farmacie (226 m) vicine. La vicinanza alla stazione ferroviaria (0,6 km) consente accessi lungo la Costa del Sol senza auto. La città offre un'alta concentrazione di impianti sportivi, rendendo la vita in questo settore urbana e dinamica.
L'ambiente immediato è di natura urbana. In un raggio di 500 metri ci sono supermercati e farmacie. L'infrastruttura è progettata per un'alta densità d'uso. La vicinanza alla costa e agli spazi pubblici significa che la zona è animata. Il collegamento stradale è buono, poiché la stazione ferroviaria di Fuengirola e le strade di accesso sono rapidamente accessibili.
La mappa mostra la situazione centrale a Fuengirola. La proprietà si trova vicino alla costa e circondata da infrastrutture urbane. La distanza dalla spiaggia e dalla stazione ferroviaria è breve e chiaramente visibile.
Fuengirola si trova nel centro della Costa del Sol Occidental. La città è solidamente integrata nelle reti di trasporto della provincia di Malaga e serve come importante polo residenziale e turistico. La sua posizione tra Malaga e Marbella la rende un nodo centrale per la costa.
La spiaggia (Playa de Fuengirola) è accessibile a piedi in circa 658 m. Le spese sono a soli 112 m. La stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a 0,6 km, offrendo connessioni a Malaga e all'aeroporto AGP (18 km). I campi da golf sono situati in un raggio di 3,8 a 4,4 km (Campo Los Lagos, Mijas Golf).
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato con storicamente 3.897 ore di sole all'anno. La temperatura media è di 18,7°C. L'altitudine di 15 m sopra il livello del mare e la vicinanza al mare mitigano le temperature. La stagione dei balne dura circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge come Playa de San Francisco (0,4 km) e Playa de Santa Amalia permette visite regolari alla spiaggia. Il comune offre diverse spiagge 'Bandiera Blu'. Le possibilità sportive sono numerose, con 269 impianti e campi da golf vicini. Il porto turistico Puerto Deportivo si trova a 0,7 km.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova nel centro della Costa del Sol Occidental. La città è solidamente integrata nelle reti di trasporto della provincia di Malaga e serve come importante polo residenziale e turistico. La sua posizione tra Malaga e Marbella la rende un nodo centrale per la costa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL061283
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con progetti come 'Sunset Views' da 379.950 €, questo progetto si colloca in una fascia di prezzo più alta, ma offre una posizione più centrale rispetto ai servizi urbani. Progetti come 'Nova Marina' o 'Higuerón Bay' si trovano spesso sopra (da 520.000 € o 580.000 €), ma offrono a volte altri servizi di lusso. Questo appartamento offre, grazie alla sua consegna e arredamento, un vantaggio 'chiavi in mano' rispetto a progetti in fase di pianificazione.
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato abitativo spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare l'alloggiamento giusto. Analizza l'offerta basandosi sulla posizione, il valore di mercato, la qualità costruttiva e la vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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