Dieses Apartment befindet sich in der Urbanisation Higuerón West in Fuengirola, Provinz Málaga. Die Immobilie ist Teil einer komplexen Wohnanlage mit Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gartenanlagen. Die Wohnfläche beträgt 76 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädädern. Das Objekt liegt in einer urbanisierten Umgebung mit kurzer Entfernung zur Küste und lokalen Versorgungszentren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem stadtnahen Gebiet von Fuengirola. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Fuengirola (ca. 658 m Luftlinie) und Playa de San Francisco (ca. 661 m Luftlinie). Die Umgebung ist städtisch geprägt mit Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung in Gehweite. Die Höhe über dem Meeresspiegel liegt bei ca. 15 m.
Die Aufteilung bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bader, was eine Nutzung durch Paare oder Kleinfamilien ermöglicht. Mit einer Fläche von 76 m² und einem 29 m² großen Balken bietet das Objekt Innen- und Außenbereiche für ganzjährigen Aufenthalt. Die südliche Ausrichtung und der vorhanden Ausblick auf Garten und Pool unterstützen die Nutzung als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand ("Excellent") und gehört zur Phase 9 der Entwicklung Higuerón West. Die technischen Anlagen umfassen Klimaanlage, Zentralheizung und Fußbodenheizung in den Bädern. Die Ausstattung beinhaltet Einbauschränke, Doppelverglasung und einen Abstellraum. Die Einrichtung ist modern gehalten.
Das Projekt liegt in einer urbanisierten Zone, was keine abgelegene Ruhe gewährleistet. Die Grundstücksgröße entspricht einem Apartment, es handelt sich nicht um ein freistehendes Haus mit eigenem Garten. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei im Sinne eines vollständigen Aufzugszugangs ohne Stufen (obwohl ein Aufzug vorhanden ist). Die Höhenlage und Hänge sind für gehbehinderte Personen zu prüfen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine stadtnahe Wohnform suchen, ohne auf Strandnähe zu verzichten. Die Infrastruktur mit Bahnhof und Flughafen in Reichweite spricht Pendler oder Personen mit häufigen Reisebedürfnissen an. Die Größe von 76 m² limitiert die Nutzung auf kleine Haushalte. Die bestehende touristische Vermietungslizenz bietet eine Option für Investoren, die Renditepotenziale suchen.
Die baulichen Merkmale umfassen eine Klimaanlage und Zentralheizung. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind doppelt verglast. Die Küche ist "modern fitted". Die Gemeinschaftsanlagen verfügen über zwei Pools und Spielbereiche. Die Ausführung des Baus entspricht dem Standard "Excellent".
Der Angebotspreis liegt bei 439.000 €. Möbel und Ausstattung sind optional für 20.000 € erhältlich. Comparable projects in Fuengirola zeigen Preisspannen: Nova Marina (ab 520.000 €), Sunset Views (ab 379.950 €) und Laguna Suites (ab 407.925 €). Der Liegenschaftspreis liegt damit im mittleren bis oberen Segment des lokalen Angebots.
Fuengirola ist eine Stadt mit über 85.000 Einwohnern und einer hohen Infrastrukturdichte. Das tägliche Leben hier ist durch die Nähe zu urbanen Diensten geprägt. Der nächste Supermarkt befindet sich 112 m entfernt, eine Apotheke 226 m. Die Nähe zum Bahnhof Fuengirola (0,6 km Luftlinie) und der Flughafen Málaga (18 km Luftlinie) erleichtert die regionale Mobilität. Die Region bietet 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, was die Lage für dauerhaft ansässige Familien relevant macht. Das lokale Wirtschaftsniveau zeigt ein medianes Einkommen der Provinz von 16.450 €.
Fuengirola bietet eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen (205 Restaurants im Umkreis von 2 km) und medizinischer Versorgung (3 Gesundheitszentren). Die Hänge zu den Stränden betragen ca. 3,0 %, was die Zugänglichkeit zu Fuß beeinflusst. Die Stadt ist touristisch geprägt, mit 25 Hotels und 8.085 Betten.
Die interaktive Karte zeigt die Position des Apartmentkomplexes in Fuengirola. Die Markierungen verdeutlichen die Entfernungen zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof und dem Flughafen Málaga.
Die Liegenschaft befindet sich in der zentralen Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Die Lage in Fuengirola bietet eine Anbindung an die Schienenverbindung (Cercanías) und die Autobahn A-7. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Fuengirola ist gering, die Integration in die "Comarca" Costa del Sol Occidental gegeben.
Der Flughafen Málaga ist ca. 18 km (Luftlinie) entfernt. Der Bahnhof Fuengirola liegt 0,6 km (Luftlinie) vom Objekt entfernt. Die Strände sind in ca. 660 m Entfernung zu erreichen. Golfplätze (Campo Los Lagos) liegen 3,8 km (Luftlinie) entfernt. Ein Supermarkt ist in 112 m Entfernung.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die historische Sonnenscheindauer beträgt 3.897 Stunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7 °C. Das Badesaison dauert ca. 4 Monate. Die Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 3,0 % beeinflussen das Mikroklima geringfügig.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In Fuengirola gibt es vier Strandabschnitte mit der "Blue Flag" Auszeichnung (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola). Die nächsten Strände sind Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia. Recreatieve Sportmöglichkeiten umfassen 269 Sportanlagen, darunter das Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km).
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Liegenschaft befindet sich in der zentralen Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Die Lage in Fuengirola bietet eine Anbindung an die Schienenverbindung (Cercanías) und die Autobahn A-7. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Fuengirola ist gering, die Integration in die "Comarca" Costa del Sol Occidental gegeben.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL133839
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Nova Marina (ab 520.000 €) liegt der Preis für dieses Apartment (439.000 €) niedriger, bietet jedoch weniger Quadratmeterpreis-Struktur. Sunset Views (ab 379.950 €) ist günstiger eingestuft, aber oft weiter vom Meer entfernt. Laguna Suites (ab 407.925 €) konkurriert im Preissegment. Die Higuerón West Lage bietet eine höhere Dichte an Gemeinschaftseinrichtungen (Hotel, Spa in der Nähe) als einige Konkurrenzprojekte.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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