Este apartamento está localizado na urbanização Higuerón West em Fuengirola, província de Málaga. O imóvel faz parte de um complexo residencial com acesso a instalações comunitárias como piscinas e jardins. A área habitável é de 76 m² com dois quartos e duas casas de banho. A propriedade situa-se num ambiente urbanizado a curta distância da costa e centros de serviços locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona periurbana de Fuengirola. As praias mais próximas são Playa de Fuengirola (aprox. 658 m em linha reta) e Playa de San Francisco (aprox. 661 m em linha reta). O ambiente é urbano com instalações como comércio e cuidados de saúde a distância pedonal. A altitude é de cerca de 15 m acima do nível do mar.
A distribuição oferece dois quartos e duas casas de banho, permitindo o uso por casais ou famílias pequenas. Com uma área de 76 m² e uma varanda de 29 m², o imóvel oferece espaços interiores e exteriores para residência durante todo o ano. A orientação sul e as vistas para o jardim e piscina favorecem o seu uso como residência principal ou de férias.
A propriedade encontra-se em estado excelente ("Excellent") e pertence à fase 9 do desenvolvimento Higuerón West. As instalações técnicas incluem ar condicionado, aquecimento central e pavimento radiante nas casas de banho. O equipamento inclui roupeiros embutidos, janelas de vidro duplo e uma despensa. A mobilização é de estilo moderno.
O projeto está situado numa zona urbanizada, o que não garante um isolamento total do ruído. O tamanho da propriedade corresponde a um apartamento; não se trata de uma moradia isolada com jardim privado. A propriedade não é completamente acessível sem escadas (embora haja elevador). A altitude e a inclinação devem ser tidas em conta para pessoas com mobilidade reduzida.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma forma de habitação urbana sem abrir mão da proximidade da praia. A infraestrutura com estação de comboio e aeroporto ao alcance interessa a pendulares ou pessoas com necessidades frequentes de viagem. A área de 76 m² limita o uso a agregados familiares pequenos. A licença de alojamento turístico existente oferece uma opção para investidores que procuram potencial de rendimento.
As características de construção incluem ar condicionado e aquecimento central. As casas de banho estão equipadas com pavimento radiante. As janelas são de vidro duplo. A cozinha é "modern fitted". As zonas comuns dispõem de duas piscinas e áreas de jogos. O acabamento do edifício corresponde ao padrão "Excellent".
O preço de oferta é de 439.000 €. A mobilização e o equipamento são opcionais por 20.000 €. Projetos comparáveis em Fuengirola mostram gamas de preços: Nova Marina (a partir de 520.000 €), Sunset Views (a partir de 379.950 €) e Laguna Suites (a partir de 407.925 €). O preço deste imóvel situa-se, portanto, no segmento médio a superior da oferta local.
Fuengirola é uma cidade com mais de 85.000 habitantes e uma elevada densidade de infraestrutura. A vida diária é marcada pela proximidade a serviços urbanos. O supermercado mais próximo está a 112 m, uma farmácia a 226 m. A proximidade da estação de comboio de Fuengirola (0,6 km em linha reta) e do aeroporto de Málaga (18 km em linha reta) facilita a mobilidade regional. A região oferece 15 escolas primárias e 10 secundárias, tornando a localização relevante para famílias residentes. O nível de rendimento médio da província é de 16.450 €.
Fuengirola oferece uma elevada densidade de estabelecimentos gastronómicos (205 restaurantes num raio de 2 km) e cuidados de saúde (3 centros de saúde). A inclinação para as praias é de aprox. 3,0 %, o que influencia a acessibilidade a pé. A cidade está marcada pelo turismo, com 25 hotéis e 8.085 camas.
O mapa interativo mostra a posição do complexo de apartamentos em Fuengirola. As marcas indicam as distâncias a praias, comércio e nós de transporte como a estação de comboio e o aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O imóvel situa-se na Costa del Sol central entre Málaga e Marbella. A situação em Fuengirola oferece uma ligação ferroviária (Cercanías) e à autoestrada A-7. A distância ao centro urbano de Fuengirola é pequena, e a integração na "Comarca" Costa del Sol Occidental está garantida.
O aeroporto de Málaga está a cerca de 18 km (em linha reta). A estação de comboio de Fuengirola encontra-se a 0,6 km (em linha reta) da propriedade. As praias são acessíveis em cerca de 660 m. Os campos de golfe (Campo Los Lagos) estão a 3,8 km (em linha reta). Um supermercado está a 112 m.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A duração histórica de insolação é de 3.897 horas por ano. A temperatura média anual é de 18,7 °C. A época de banho dura cerca de 4 meses. A altitude de 15 m acima do nível do mar e a inclinação moderada de 3,0 % influenciam ligeiramente o microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Fuengirola possui quatro troços de praia com a distinção "Bandeira Azul" (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola). As praias mais próximas são Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia. As possibilidades desportivas recreativas incluem 269 instalações desportivas, entre elas o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km).
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 55 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 38 mm |
| Março | 13.7°C | 102 mm |
| Abril | 15.6°C | 54 mm |
| Maio | 18.9°C | 25 mm |
| Junho | 22.8°C | 9 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 9 mm |
| Setembro | 22.8°C | 27 mm |
| Outubro | 19.2°C | 68 mm |
| Novembro | 14.7°C | 66 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 51 mm |
Íngreme
Ref: VL133839
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com Nova Marina (a partir de 520.000 €), o preço deste apartamento (439.000 €) é inferior, mas oferece uma estrutura diferente de preço por m². Sunset Views (a partir de 379.950 €) é mais económico, embora frequentemente mais afastado do mar. Laguna Suites (a partir de 407.925 €) compete neste segmento. A localização em Higuerón West oferece uma maior densidade de equipamentos comunitários (Hotel, Spa nas imediações) do que alguns projetos da concorrência.
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