Este apartamento está localizado na urbanização Higuerón West em Fuengirola, província de Málaga. O imóvel faz parte de um complexo residencial com acesso a instalações comunitárias como piscinas e jardins. A área habitável é de 76 m² com dois quartos e duas casas de banho. A propriedade situa-se num ambiente urbanizado a curta distância da costa e centros de serviços locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona periurbana de Fuengirola. As praias mais próximas são Playa de Fuengirola (aprox. 658 m em linha reta) e Playa de San Francisco (aprox. 661 m em linha reta). O ambiente é urbano com instalações como comércio e cuidados de saúde a distância pedonal. A altitude é de cerca de 15 m acima do nível do mar.
A distribuição oferece dois quartos e duas casas de banho, permitindo o uso por casais ou famílias pequenas. Com uma área de 76 m² e uma varanda de 29 m², o imóvel oferece espaços interiores e exteriores para residência durante todo o ano. A orientação sul e as vistas para o jardim e piscina favorecem o seu uso como residência principal ou de férias.
A propriedade encontra-se em estado excelente ("Excellent") e pertence à fase 9 do desenvolvimento Higuerón West. As instalações técnicas incluem ar condicionado, aquecimento central e pavimento radiante nas casas de banho. O equipamento inclui roupeiros embutidos, janelas de vidro duplo e uma despensa. A mobilização é de estilo moderno.
O projeto está situado numa zona urbanizada, o que não garante um isolamento total do ruído. O tamanho da propriedade corresponde a um apartamento; não se trata de uma moradia isolada com jardim privado. A propriedade não é completamente acessível sem escadas (embora haja elevador). A altitude e a inclinação devem ser tidas em conta para pessoas com mobilidade reduzida.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma forma de habitação urbana sem abrir mão da proximidade da praia. A infraestrutura com estação de comboio e aeroporto ao alcance interessa a pendulares ou pessoas com necessidades frequentes de viagem. A área de 76 m² limita o uso a agregados familiares pequenos. A licença de alojamento turístico existente oferece uma opção para investidores que procuram potencial de rendimento.
As características de construção incluem ar condicionado e aquecimento central. As casas de banho estão equipadas com pavimento radiante. As janelas são de vidro duplo. A cozinha é "modern fitted". As zonas comuns dispõem de duas piscinas e áreas de jogos. O acabamento do edifício corresponde ao padrão "Excellent".
O preço de oferta é de 439.000 €. A mobilização e o equipamento são opcionais por 20.000 €. Projetos comparáveis em Fuengirola mostram gamas de preços: Nova Marina (a partir de 520.000 €), Sunset Views (a partir de 379.950 €) e Laguna Suites (a partir de 407.925 €). O preço deste imóvel situa-se, portanto, no segmento médio a superior da oferta local.
Fuengirola é uma cidade com mais de 85.000 habitantes e uma elevada densidade de infraestrutura. A vida diária é marcada pela proximidade a serviços urbanos. O supermercado mais próximo está a 112 m, uma farmácia a 226 m. A proximidade da estação de comboio de Fuengirola (0,6 km em linha reta) e do aeroporto de Málaga (18 km em linha reta) facilita a mobilidade regional. A região oferece 15 escolas primárias e 10 secundárias, tornando a localização relevante para famílias residentes. O nível de rendimento médio da província é de 16.450 €.
Fuengirola oferece uma elevada densidade de estabelecimentos gastronómicos (205 restaurantes num raio de 2 km) e cuidados de saúde (3 centros de saúde). A inclinação para as praias é de aprox. 3,0 %, o que influencia a acessibilidade a pé. A cidade está marcada pelo turismo, com 25 hotéis e 8.085 camas.
O mapa interativo mostra a posição do complexo de apartamentos em Fuengirola. As marcas indicam as distâncias a praias, comércio e nós de transporte como a estação de comboio e o aeroporto de Málaga.
O imóvel situa-se na Costa del Sol central entre Málaga e Marbella. A situação em Fuengirola oferece uma ligação ferroviária (Cercanías) e à autoestrada A-7. A distância ao centro urbano de Fuengirola é pequena, e a integração na "Comarca" Costa del Sol Occidental está garantida.
O aeroporto de Málaga está a cerca de 18 km (em linha reta). A estação de comboio de Fuengirola encontra-se a 0,6 km (em linha reta) da propriedade. As praias são acessíveis em cerca de 660 m. Os campos de golfe (Campo Los Lagos) estão a 3,8 km (em linha reta). Um supermercado está a 112 m.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A duração histórica de insolação é de 3.897 horas por ano. A temperatura média anual é de 18,7 °C. A época de banho dura cerca de 4 meses. A altitude de 15 m acima do nível do mar e a inclinação moderada de 3,0 % influenciam ligeiramente o microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Fuengirola possui quatro troços de praia com a distinção "Bandeira Azul" (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola). As praias mais próximas são Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia. As possibilidades desportivas recreativas incluem 269 instalações desportivas, entre elas o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km).
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O imóvel situa-se na Costa del Sol central entre Málaga e Marbella. A situação em Fuengirola oferece uma ligação ferroviária (Cercanías) e à autoestrada A-7. A distância ao centro urbano de Fuengirola é pequena, e a integração na "Comarca" Costa del Sol Occidental está garantida.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL133839
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com Nova Marina (a partir de 520.000 €), o preço deste apartamento (439.000 €) é inferior, mas oferece uma estrutura diferente de preço por m². Sunset Views (a partir de 379.950 €) é mais económico, embora frequentemente mais afastado do mar. Laguna Suites (a partir de 407.925 €) compete neste segmento. A localização em Higuerón West oferece uma maior densidade de equipamentos comunitários (Hotel, Spa nas imediações) do que alguns projetos da concorrência.
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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