Cet appartement est situé dans l'urbanisation Higuerón West à Fuengirola, dans la province de Malaga. Le bien fait partie d'un complexe résidentiel offrant des équipements communs tels que des piscines et des espaces verts. La surface habitable est de 76 m² avec deux chambres et deux salles de bain. Le bien se trouve dans un environnement urbanisé à courte distance de la côte et des centres de services locaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans une zone périurbaine de Fuengirola. Les plages les plus proches sont la Playa de Fuengirola (env. 658 m à vol d'oiseau) et la Playa de San Francisco (env. 661 m à vol d'oiseau). L'environnement est urbain avec des installations telles que des commerces et des soins de santé à distance de marche. L'altitude est d'environ 15 m au-dessus du niveau de la mer.
La disposition offre deux chambres et deux salles de bain, permettant une utilisation par les couples ou les petites familles. Avec une surface de 76 m² et une terrasse de 29 m², le bien offre des espaces intérieurs et extérieurs pour une occupation toute l'année. L'orientation sud et la vue sur le jardin et la piscine favorisent une utilisation comme résidence principale ou secondaire.
La propriété est en état excellent ("Excellent") et fait partie de la phase 9 du développement Higuerón West. Les installations techniques comprennent la climatisation, le chauffage central et le chauffage au sol dans les salles de bain. L'équipement comprend des placards intégrés, des doubles vitrages et un débarras. L'aménagement est de style moderne.
Le projet est situé dans une zone urbanisée, ce qui ne garantit pas une calme isolée. La taille du terrain correspond à un appartement, il ne s'agit pas d'une maison individuelle avec jardin privé. La propriété n'est pas entièrement accessible sans escaliers (bien qu'un ascenseur soit présent). L'altitude et la pente doivent être prises en compte pour les personnes à mobilité réduite.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une forme de logement urbaine sans renoncer à la proximité de la plage. L'infrastructure avec la gare et l'aéroport à portée de main intéressera les navetteurs ou les personnes ayant des besoins de voyage fréquents. La surface de 76 m² limite l'utilisation aux petits ménages. La licence de location touristique existante offre une option pour les investisseurs cherchant un potentiel de rendement.
Les caractéristiques de construction incluent la climatisation et le chauffage central. Les salles de bain sont équipées de chauffage au sol. Les fenêtres sont à double vitrage. La cuisine est "modern fitted". Les parties communes disposent de deux piscines et d'aires de jeux. La finition du bâtiment correspond au standard "Excellent".
Le prix affiché est de 439 000 €. Les meubles et l'équipement sont optionnels pour 20 000 €. Des projets comparables à Fuengirola montrent des fourchettes de prix : Nova Marina (à partir de 520 000 €), Sunset Views (à partir de 379 950 €) et Laguna Suites (à partir de 407 925 €). Le prix de ce bien se situe donc dans le segment moyen à supérieur de l'offre locale.
Fuengirola est une ville de plus de 85 000 habitants à forte densité infrastructurelle. La vie quotidienne est marquée par la proximité des services urbains. Le supermarché le plus proche se trouve à 112 m, une pharmacie à 226 m. La proximité de la gare de Fuengirola (0,6 km à vol d'oiseau) et de l'aéroport de Malaga (18 km à vol d'oiseau) facilite la mobilité régionale. La région offre 15 écoles primaires et 10 collèges/lycées, ce qui rend la localisation pertinente pour les familles résidentes. Le niveau de revenu médian de la province est de 16 450 €.
Fuengirola offre une haute densité d'établissements gastronomiques (205 restaurants dans un rayon de 2 km) et de soins médicaux (3 centres de santé). La pente vers les plages est d'environ 3,0 %, ce qui influence l'accessibilité à pied. La ville est marquée par le tourisme, avec 25 hôtels et 8 085 lits.
La carte interactive montre la position du complexe d'appartements à Fuengirola. Les marques indiquent les distances vers les plages, les commerces et les nœuds de transport comme la gare et l'aéroport de Malaga.
La propriété se trouve sur la Costa del Sol centrale entre Malaga et Marbella. La situation à Fuengirola offre une connexion ferroviaire (Cercanías) et à l'autoroute A-7. La distance au centre-ville de Fuengirola est faible, l'intégration dans la "Comarca" Costa del Sol Occidental est acquise.
L'aéroport de Malaga est à environ 18 km (à vol d'oiseau). La gare de Fuengirola se trouve à 0,6 km (à vol d'oiseau) du bien. Les plages sont accessibles en environ 660 m. Les terrains de golf (Campo Los Lagos) sont à 3,8 km (à vol d'oiseau). Un supermarché est à 112 m.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La durée d'ensoleillement historique est de 3 897 heures par an. La température annuelle moyenne est de 18,7 °C. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée de 3,0 % influencent légèrement le microclimat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Fuengirola possède quatre sections de plage avec le label "Pavillon Bleu" (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola). Les plages les plus proches sont Playa de San Francisco et Playa de Santa Amalia. Les possibilités sportives récréatives comprennent 269 installations sportives, dont le Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km).
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La propriété se trouve sur la Costa del Sol centrale entre Malaga et Marbella. La situation à Fuengirola offre une connexion ferroviaire (Cercanías) et à l'autoroute A-7. La distance au centre-ville de Fuengirola est faible, l'intégration dans la "Comarca" Costa del Sol Occidental est acquise.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL133839
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Nova Marina (à partir de 520 000 €), le prix de cet appartement (439 000 €) est inférieur, mais offre une structure de prix au m² différente. Sunset Views (à partir de 379 950 €) est moins cher, mais souvent plus éloigné de la mer. Laguna Suites (à partir de 407 925 €) est concurrent dans ce segment. L'emplacement Higuerón West offre une densité plus élevée d'équipements communs (Hôtel, Spa à proximité) que certains projets concurrents.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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