Questo appartamento si trova nell'urbanizzazione Higuerón West a Fuengirola, provincia di Malaga. L'immobile fa parte di un complesso residenziale con accesso a servizi comuni come piscine e giardini. La superficie abitabile è di 76 m² con due camere da letto e due bagni. La proprietà si trova in un ambiente urbanizzato a breve distanza dalla costa e dai centri di servizi locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in una zona periurbana di Fuengirola. Le spiagge più vicine sono Playa de Fuengirola (ca. 658 m in linea d'aria) e Playa de San Francisco (ca. 661 m in linea d'aria). L'ambiente è urbano con servizi come negozi e sanitari a distanza camminabile. L'altitudine è di circa 15 m sul livello del mare.
La distribuzione offre due camere da letto e due bagni, consentendo l'uso da parte di coppie o piccole famiglie. Con una superficie di 76 m² e una terrazza di 29 m², la proprietà offre spazi interni ed esterni per la residenza durante tutto l'anno. L'orientamento a sud e le viste sul giardino e sulla piscina favoriscono l'uso come residenza principale o di vacanza.
La proprietà si trova in eccellenti condizioni ("Excellent") e appartiene alla fase 9 dello sviluppo Higuerón West. Gli impianti tecnici includono aria condizionata, riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento nei bagni. L'attrezzatura include armadi a muro, doppi vetri e una cantina. L'arredamento è di stile moderno.
Il progetto è situato in una zona urbanizzata, il che non garantisce un isolamento totale dal rumore. La dimensione della proprietà corrisponde a un appartamento; non si tratta di una villa indipendente con giardino privato. La proprietà non è completamente accessibile senza scale (sebbene ci sia un ascensore). L'altitudine e la pendenza devono essere prese in considerazione per persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una forma di abitazione urbana senza rinunciare alla vicinanza al mare. L'infrastruttura con stazione ferroviaria e aeroporto a portata di mano interessa i pendolari o le persone con frequenti esigenze di viaggio. La superficie di 76 m² limita l'uso a piccoli nuclei familiari. La licenza di affitto turistico esistente offre un'opzione per gli investitori che cercano un potenziale di rendimento.
Le caratteristiche costruttive includono aria condizionata e riscaldamento centralizzato. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento. Le finestre sono a doppio vetro. La cucina è "modern fitted". Le aree comuni dispongono di due piscine e aree giochi. La finitura dell'edificio corrisponde allo standard "Excellent".
Il prezzo di offerta è di 439.000 €. L'arredamento e l'attrezzatura sono opzionali per 20.000 €. Progetti comparabili a Fuengirola mostrano gamme di prezzi: Nova Marina (da 520.000 €), Sunset Views (da 379.950 €) e Laguna Suites (da 407.925 €). Il prezzo di questa proprietà si colloca quindi nel segmento medio-alto dell'offerta locale.
Fuengirola è una città con oltre 85.000 abitanti e un'alta densità infrastrutturale. La vita quotidiana è segnata dalla vicinanza ai servizi urbani. Il supermercato più vicino si trova a 112 m, una farmacia a 226 m. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Fuengirola (0,6 km in linea d'aria) e all'aeroporto di Malaga (18 km in linea d'aria) facilita la mobilità regionale. La regione offre 15 scuole primarie e 10 secondarie, rendendo la localizzazione rilevante per le famiglie residenti. Il livello di reddito medio della provincia è di 16.450 €.
Fuengirola offre un'alta densità di stabilimenti gastronomici (205 ristoranti in un raggio di 2 km) e assistenza sanitaria (3 centri sanitari). La pendenza verso le spiagge è di circa il 3,0%, influendo sull'accessibilità a piedi. La città è segnata dal turismo, con 25 hotel e 8.085 letti.
La mappa interattiva mostra la posizione del complesso di appartamenti a Fuengirola. I marcatori indicano le distanze dalle spiagge, dai negozi e dai nodi di trasporto come la stazione ferroviaria e l'aeroporto di Malaga.
La proprietà si trova sulla Costa del Sol centrale tra Malaga e Marbella. La situazione a Fuengirola offre un collegamento ferroviario (Cercanías) e all'autostrada A-7. La distanza dal centro urbano di Fuengirola è ridotta, l'integrazione nella "Comarca" Costa del Sol Occidental è data.
L'aeroporto di Malaga dista circa 18 km (in linea d'aria). La stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a 0,6 km (in linea d'aria) dalla proprietà. Le spiagge sono accessibili in circa 660 m. I campi da golf (Campo Los Lagos) distano 3,8 km (in linea d'aria). Un supermercato è a 112 m.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La durata storica dell'insolazione è di 3.897 ore all'anno. La temperatura media annua è di 18,7 °C. La stagione balneare dura circa 4 mesi. L'altitudine di 15 m sul livello del mare e la pendenza moderata del 3,0% influiscono leggermente sul microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Fuengirola possiede quattro tratti di spiaggia con la distinzione "Bandiera Blu" (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola). Le spiagge più vicine sono Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia. Le possibilità sportive ricreative includono 269 impianti sportivi, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km).
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La proprietà si trova sulla Costa del Sol centrale tra Malaga e Marbella. La situazione a Fuengirola offre un collegamento ferroviario (Cercanías) e all'autostrada A-7. La distanza dal centro urbano di Fuengirola è ridotta, l'integrazione nella "Comarca" Costa del Sol Occidental è data.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL133839
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a Nova Marina (da 520.000 €), il prezzo di questo appartamento (439.000 €) è inferiore, ma offre una struttura diversa di prezzo al m². Sunset Views (da 379.950 €) è più economico, ma spesso più lontano dal mare. Laguna Suites (da 407.925 €) compete in questo segmento. La posizione in Higuerón West offre una maggiore densità di servizi comuni (Hotel, Spa nelle vicinanze) rispetto ad alcuni progetti concorrenti.
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