דירה זו בת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה בפואנגירולה (Fuengirola) מוצעת למכירה בסך 639,000 אירו. בשטח של 145 מ"ר, הנכס מהווה בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים בית קבע נוח או השקעה ארוכת טווח אמינה להשכרה. ממוקמת בנוחות קרוב לחוף ולשלל שירותים עירוניים, הדירה מציעה סגנון חיים נוח הן לתושבים מקומיים והן למבקרים. פואנגירולה, כעיר תוססת בקוסטה דל סול, ידועה באווירה הדינמית שלה ובפיתוח התשתית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז פואנגירולה, במרחק הליכה מהחוף ומוקף בשירותים עירוניים טיפוסיים. צרכים יומיומיים ניתנים להשגה בקלות ברגל או באופניים, מה שמדגיש את מיקומו הנוח. שדה התעופה נמצא במרחק של 18 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
דירה זו עוצבה עבור אלו המעריכים מרחב ונוחות. הפריסה המרווחת, הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עונה על צרכי משפחות מודרניות או אנשים המחפשים שטח נוסף. המרפסת המזוגגת מגדילה את שטח המחיה השימושי, ומאפשרת הנאה לאורך כל השנה.
הדירה הושלמה ומוכנה למעבר מיידי. כחלק מקהילה מבוססת, היא מציעה סביבת מגורים יציבה ללא הפרעות של השכרות לטווח קצר. הבנייה שהושלמה בשלב זה מבטיחה את איכות הפרויקט וסטנדרטים גבוהים של מגורים.
נכס זה אינו מתאים למשקיעים המחפשים השכרה לטווח קצר, מכיוון שהשכרה לטווח קצר אסורה בשלב זה. בנוסף, הנכס אינו מציע נוף לים; הנופים העיקריים מופנים אל העיר הסובבת ואל ההרים.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המבקשים לשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם אורח חיים רגוע בקרבת החוף. היא מהווה מקום מגורים קבע מושלם, המציע מספיק מרחב ונוחות למשפחות, יחד עם קרבה לבתי ספר ומתקני ספורט. הדירה אטרקטיבית גם עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות השכרה אמינות לטווח ארוך, בהתחשב בביקוש המתמשך לשכירות בפואנגירולה. נכס מוכן למעבר מאפשר מעבר מיידי, ומתאים למי שרוצה להתיישב במהירות בקוסטה דל סול. איסור השכרות לטווח קצר מבטיח סביבת מגורים שקטה, אידיאלית למי שמחפש קהילה יציבה.
הדירה מתאפיינת באיכות גבוהה ובגימורים מודרניים. למרות שהחומרים אינם מצוינים במפורש, המצב ה'מצוין' מרמז על תחזוקה טובה ושימוש בחומרים איכותיים. עיצוב הפנים מתמקד בפונקציונליות ונוחות, עם אזור מגורים מרווח ומטבח מאובזר במלואו. מערכת חימום תת-רצפתי בכל הדירה היא תכונה בולטת, נדירה יחסית בקוסטה דל סול, ומספקת נוחות נוספת לאורך כל השנה. חדרי הרחצה בעלי עיצוב מודרני ומצוידים באביזרי איכות.
מחירי דירות עם 2 חדרים מתחילים מ-639,000 אירו. שטח הנכס הוא 145 מ"ר, המציע חלל מגורים מרווח. הדירה מוכנה למעבר מיידי. בהתחשב במיקומו הנוח ובפוטנציאל שלו להשכרה ארוכת טווח, מחיר זה משקף את ערכו בשוק הנדל"ן בפואנגירולה. איסור השכרות לטווח קצר בקהילה מסייע בשמירה על יציבותה ואטרקטיביותה, מה שהופך אותה לבחירה מועדפת עבור משקיעים המחפשים יציבות ארוכת טווח.
פואנגירולה (Fuengirola) היא עיר תוססת בקוסטה דל סול, המשתרעת על פני 10.4 קמ"ר ומונה למעלה מ-85,000 תושבים. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, וכ-3,897 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. לעיר מערכת חינוך ובריאות מקיפה, הכוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, וכן 3 מרכזי בריאות. 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת מספקים את הצרכים היומיומיים. 34 חגים מקומיים בשנה מעשירים את חיי הקהילה, בעוד ש-269 מתקני ספורט עונים על צרכי חובבי הספורט. הפעילות בשוק הנדל"ן האזורי מצביעה על תחזיות השקעה חזקות.
פואנגירולה (Fuengirola) מציעה חווית חיים עירונית תוססת, עם יותר מ-200 מסעדות ו-60 בתי קפה המספקים מגוון טעמים. 36 בתי מרקחת ו-3 מרכזי בריאות מספקים שירותי בריאות ורווחה נגישים בקלות. סופרמרקט נמצא במרחק של 112 מטרים בלבד, מה שמקל על הקניות היומיומיות. עבור תושבים פעילים, מרכזי ספורט ובריכות שחייה ממוקמים במרחק 0.6 ק"מ. בעיר ישנו מרינה (0.7 ק"מ), ו-14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות מקלים על הניידות. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C מספקת אקלים נעים לפעילויות בחוץ.
המפה מציגה את מיקומה של פואנגירולה (Fuengirola), אזור הידוע בחופיו, בשירותים העירוניים שלו ובקשרי התחבורה הטובים. מודגשים המרחקים לחופים, סופרמרקטים, מרכזי ספורט ומגרשי גולף, המספקים הבנה ויזואלית של מיקום הנכס הנוח.
פואנגירולה (Fuengirola) ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, עיר חשובה במחוז מלגה. היא חלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. העיר משתרעת על פני 10.4 קמ"ר, עם מבנה עירוני צפוף ותשתית מפותחת. היא מחוברת לערים חוף אחרות ומציעה קשרי תחבורה טובים, במיוחד עם שדה התעופה מלגה הסמוך (AGP), הממוקם כ-18 ק"מ משם. האזור ידוע בתעשיית התיירות התוססת שלו ובשוק הנדל"ן היציב.
מיקום הדירה נוח ביותר. החוף נמצא במרחק של 658 מטר בלבד, במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 112 מטרים, ובית מרקחת במרחק 226 מטרים. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווים. מתקני ספורט ציבוריים, כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, נמצאים במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. מסלולי גולף קרובים, כמו Campo Los Lagos, נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, ונגיש בקלות ברכב או באוטובוסי שדה תעופה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה (Fuengirola) נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.7°C, חורפים מתונים וקיץ נעים. כמות שעות השמש השנתית של 3,897 אידיאלית לפעילויות בחוץ. חופי האזור, כמו Playa de San Francisco, נמצאים במרחק של 0.4 ק"מ בלבד, ומספקים לתושבים גישה קלה להרפיה על קו החוף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא 15 מטר מעל פני הים, מה שמצביע על שטח שטוח באזור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירולה (Fuengirola) מתגאה בארבעה חופים עם דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola, המציעים לתושבים חווית חוף איכותית. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 0.4 ק"מ בלבד. האזור מציע גם מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי, כולל 269 מרכזי ספורט, כגון Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 0.6 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשים, כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ). המרינה (0.7 ק"מ) מציעה גם אפשרויות לספורט מים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה (Fuengirola) ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, עיר חשובה במחוז מלגה. היא חלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. העיר משתרעת על פני 10.4 קמ"ר, עם מבנה עירוני צפוף ותשתית מפותחת. היא מחוברת לערים חוף אחרות ומציעה קשרי תחבורה טובים, במיוחד עם שדה התעופה מלגה הסמוך (AGP), הממוקם כ-18 ק"מ משם. האזור ידוע בתעשיית התיירות התוססת שלו ובשוק הנדל"ן היציב.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL777904
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים שכנים כגון Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו) ו-Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 אירו), דירה זו עם מחיר התחלתי של 639,000 אירו תחרותית. פרויקט Carat (החל מ-822,000 אירו) יקר יותר. נראה כי פרויקט זה, בדומה ל-Aura Higueron, ממוקם באזור Higuerón, הידוע במגורי היוקרה שלו. עם זאת, התמחור שלו הוא בינוני-גבוה בהשוואה ל-Higuerón Bay Residences. פואנגירולה, כעיר מבוססת בקוסטה דל סול, מציעה תשתית ושירותים מצוינים, מה שיכול להסביר את רמת המחירים שלה. שטח המגורים של נכס זה (145 מ"ר) עשוי להיות גדול יותר מזה של Higuerón Bay Residences (שטח לא צוין) וככל הנראה Aura Higueron (שטח לא צוין), מה שעשוי להשפיע על המחיר. הנכס מוכן למעבר מיידי, בניגוד לפרויקטים אחרים שעשויים להיות עדיין בבנייה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
