דירה בת 68 מ"ר בקומה השלישית, ללא מעלית, המציעה שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס, שנבנה בשנת 1978 ועבר שיפוץ מקיף, ממוקם בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, כולל מכשירי חשמל חדשים, ומחזיקה ברישיון דירה לתיירות (VFT), מה שמצביע על פוטנציאל השקעה גבוה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור פואנגירולה, דירה זו בולטת בזכות שילוב של מיקום מרכזי, מחיר התחלתי נגיש (245,000 אירו) ופוטנציאל הכנסה מיידי באמצעות רישיון התיירות. פרויקטים כמו Luminal Homes (החל מ-259,000 אירו) ו-Artemisa (החל מ-250,000 אירו) מציעים מחירים דומים, אך ייתכן שלא כוללים רישיון תיירות פעיל או שהם ממוקמים באזורים מעט שונים. Belvedere Collection, לעומת זאת, מוצע במחיר גבוה יותר (החל מ-309,000 אירו), מה שמרמז על תכונות או מיקום שונים. הייחודיות של נכס זה טמונה במיקומו העירוני הנגיש, הקרבה לים ולתחבורה, יחד עם מוכנותו המלאה להשכרה תיירותית. אמנם הוא אינו חדש, אך השיפוץ והריהוט המלא מפצים על כך. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר תוססים, חופים נגישים וקישוריות טובה, מה שהופך את הדירה הזו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים פעיל והשקעה סולידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של 10 דקות מתחנת הרכבת, 15 דקות מהחוף ו-15 דקות ממרכז העיר. סביבתו העירונית מציעה שפע של שירותים, כולל ברים, מסעדות וסופרמרקטים, במרחק זריקת אבן, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
דירה זו מתאימה למחפשים בית פונקציונלי ומואר, המשלב מגורים אישיים עם אפשרויות השכרה לטווח קצר. המיקום המרכזי והריהוט המלא הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות והשקעה מיידית.
הבניין נבנה בשנת 1978. הדירה עצמה עברה שיפוץ, כולל התקנת דוד מים חדש. אין מידע זמין על תוכניות בנייה עתידיות או הרחבות לפרויקט הנוכחי, והוא מוצע כפרויקט גמור.
הדירה ממוקמת בקומה השלישית ללא מעלית, מה שעשוי להוות חסם עבור חלק מהדיירים. למרות השיפוץ, הדירה נחשבת למשומשת (Second hand) ולא לפרויקט חדש לחלוטין. הדירה אינה מציעה נוף לים או שטחי גינה פרטיים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים פתרון מגורים מיידי באזור מרכזי ונגיש. הוא אידיאלי עבור משקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס לטווח קצר, הודות לרישיון התיירות הפעיל ולמיקומו האטרקטיבי. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע עם כל השירותים במרחק הליכה, ואינם זקוקים למעלית. הקונים שמחפשים נכס עם פוטנציאל השכרת תיירותי רווחי, או כאלו שמעוניינים בנכס שמוכן לכניסה או להשכרה ללא צורך בשיפוצים נוספים, ימצאו עניין רב בדירה זו. גם מי שמחפש בית שקט ברחוב ללא שכנים מולו, עם אפשרות ליהנות מהשמש על המרפסת, ימצא את מבוקשו.
הדירה, שנבנתה בשנת 1978, עברה שיפוץ מקיף המעיד על רמת גימור טובה. היא כוללת שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, מטבח מאובזר ומרפסת. המטבח והדוד המים חדשים, והדירה נמכרת כשהיא מרוהטת במלואה בטעם אסתטי. מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות תרמית. הגימורים כוללים רצפות, קירות וחלונות סטנדרטיים, המשקפים את שנת הבנייה המקורית ואת השיפוץ שבוצע. האנרגיה יעילות מסומנת באות E, המצביעה על סטנדרטים בינוניים בתחום זה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 245,000 אירו. המחיר משקף דירה בגודל 68 מ"ר עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, שנבנתה בשנת 1978 ועברה שיפוץ. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה וכוללת רישיון תיירות פעיל (VFT). זמינות הנכס היא מיידית, כיוון שהבנייה הושלמה. המחיר תחרותי ביחס לפרויקטים דומים באזור, במיוחד בהתחשב במצבה המעולה ובפוטנציאל ההכנסה הנובע מרישיון התיירות.
פואנגירולה היא עיר תוססת המציעה אורח חיים עירוני מובהק. הדירה ממוקמת בלב האזור, מה שמבטיח גישה מיידית למגוון רחב של שירותים, כולל קניות, מסעדות ומתקני ספורט. המרחק הקצר מהחוף מאפשר שילוב של חיים עירוניים ונופש. הסביבה מציעה גם אפשרויות תחבורה ציבורית נוחות, כולל קישוריות ישירה לשדה התעופה של מלאגה דרך הרכבת. האזור מאופיין בפעילות תיירותית, אך המיקום במרכז העיר מספק גם נוחות לתושבים קבועים.
החיים בפואנגירולה, ובפרט במיקום מרכזי זה, מאופיינים בזמינות גבוהה של שירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (כמו Carrefour, El Corte Inglés, Mercadona), בנקים, בתי מרקחת ומרכזי קניות. בנוסף, מבחר גדול של מסעדות וברים מבטיח אפשרויות בילוי מגוונות. מתקני ספורט, כולל מתחם Elola עם בריכה מקורה, נמצאים בקרבת מקום. הקרבה לים, במרחק של כ-10-15 דקות הליכה, מאפשרת גישה נוחה לחוף ולפעילויות ימיות. התחבורה הציבורית, כולל קווי אוטובוס ורכבת, מקלה על ההתניידות בעיר ובסביבתה, כולל נסיעה לשדה התעופה של מלאגה.
המיקום המוצג במפה ממוקם בלב העיר פואנגירולה, אזור אורבני צפוף עם גישה קלה למגוון שירותים. המפה מדגישה את הקרבה לחוף, לתחבורה ציבורית ולמוקדי קניות ומסעדות, וממחישה את האופי המרכזי של הנכס.
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף סול (Costa del Sol), במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאזור התיירותי המרכזי של קוסטה דל סול. העיר מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית, עם קווי רכבת ואוטובוס המובילים לערים סמוכות כמו טורמולינוס (Torremolinos) ובנאלמדנה (Benalmádena) לכיוון מערב, ומלאגה (Málaga) לכיוון מזרח. מיקומה של הדירה במרכז העיר פואנגירולה מעניק גישה נוחה לכל המתקנים והשירותים שהעיר מציעה, וכן לערים הסובבות אותה.
הנגישות לפואנגירולה נוחה מאוד. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, וניתן להגיע אליו בקלות באמצעות רכבת מתחנת פואנגירולה (600 מטר מהדירה). מרכזי קניות וסופרמרקטים ממוקמים בקרבת מקום (92 מטר עד 112 מטר). מתקני בריאות, כמו בתי חולים, נמצאים במרחק של כ-8.5 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila Golf נמצאים במרחק של פחות מ-4 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד, עם שיפוע מתון של 4.0% לכיוון החוף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.6°C, ונעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,897 שעות. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (4.0%), מה שמקל על הגישה. למרות האופי העירוני, קיימת קרבה לאזורי טבע קטנים יותר, אם כי הפרויקט עצמו אינו מוקף בצמחייה עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים זכויי דגל כחול, ביניהם Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 400 מטרים. מתקני פנאי וספורט רבים זמינים באזור. במרחק של 0.6-0.9 ק"מ נמצאים מרכזי ספורט הכוללים בריכות שחייה מקורות (Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola, Polideportivo Las Cañadas). בנוסף, קיימת קרבה למרינה (Puerto Deportivo de Fuengirola) במרחק 700 מטר. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה, כמו Campo Los Lagos במרחק 3.8 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף סול (Costa del Sol), במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאזור התיירותי המרכזי של קוסטה דל סול. העיר מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית, עם קווי רכבת ואוטובוס המובילים לערים סמוכות כמו טורמולינוס (Torremolinos) ובנאלמדנה (Benalmádena) לכיוון מערב, ומלאגה (Málaga) לכיוון מזרח. מיקומה של הדירה במרכז העיר פואנגירולה מעניק גישה נוחה לכל המתקנים והשירותים שהעיר מציעה, וכן לערים הסובבות אותה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL802402
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את הנכס המתאים. היא מנתחת הצע נכסים על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ומספקת ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
