Ez a 68 m²-es lakás Fuengirolában található, a Costa del Sol-on, mindössze egy rövid sétára a strandtól és a városi létesítményektől. Az ingatlannak két hálószobája és egy fürdőszobája van, teljesen bútorozott, és turistalakás-engedéllyel rendelkezik, ami rövid távú bérbeadást tesz lehetővé. A harmadik emeleten helyezkedik el egy lift nélküli épületben, saját terasszal és városi kilátással. A lakás kiváló állapotban van, légkondicionálóval és teljesen felszerelt konyhával rendelkezik. Központi fekvése miatt mindennapi szükségletek és szórakozási lehetőségek gyalogosan elérhetők.
Hasonló lakásajánlatokhoz képest Fuengirolában ez az ingatlan versenyképes áron kínálkozik a központi területen. A Luminal Homes ugyanabban a városban 259 000 eurótól kezdődik, míg a Belvedere Collection 309 000 eurótól, és az Artemisa 250 000 eurótól. 245 000 euróért ez a lakás alacsonyabb belépési pontot kínál, miközben megőrzi a kiváló elhelyezkedést és azonnali elérhetőséget. A szélesebb Costa del Sol kontextusában Fuengirola egy hagyományosabb spanyol tengerparti várost képvisel az olyan újabb fejlesztésekhez képest, mint például Estepona vagy Duquesa. Ez a lakóknak megalapozott infrastruktúrát és egész évben közösséget biztosít, nem csak turistákra összpontosító környezetet. A város több mint 85 000 fős lakossága támogatja az átfogó szolgáltatásokat és létesítményeket, amelyek kevésbé lehetnek elérhetők a kisebb tengerparti településeken. Az ingatlan elhelyezkedése a központi Fuengirolában eltérő életmód-élményt kínál az olyan exkluzívabb területeken található ingatlanokhoz képest, mint Marbella vagy Puerto Banús. Bár ezek a területek nagyobb luxust és exkluzivitást kínálnak, jelentősen magasabb ingatlanárakkal és megélhetési költségekkel is járnak. Ez a fuengirolai lakás egyensúlyt teremt a part menti élet, a városi kényelem és a megfizethetőség között. A belföldi ingatlanokhoz vagy a nehezebben megközelíthető tengerparti területekhez képest ez a lakás strandközelsége, közlekedési kapcsolatai és városi létesítményei praktikus lakókörnyezetet teremtenek, amely támogatja mind az állandó lakhatást, mind a potenciális üdülőbérleti használatot. A turistalakás-engedély rugalmasságot ad, amely nem mindig elérhető a hasonló árú ingatlanokban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Fuengirola központi részén helyezkedik el, körülbelül 658 méterre a strandtól. Az ingatlan előnye, hogy közvetlen közelében vannak üzletek, éttermek és tömegközlekedési eszközök. A fuengirolai pályaudvar mindössze 0,6 km-re található, amely közvetlen kapcsolatot biztosít Málaga felé és a repülőtér felé. Ez a helyszín városi kényelmet kínál a közvetlen közvetlen hozzáféréssel a Földközi-tenger partjához.
A lakás két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, ami alapvető lakhatási igényeket elégít ki. 68 m² lakóterülete elegendő helyet biztosít egy kis család vagy üdülőingatlan számára. A privát terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadban. A teljesen felszerelt konyha és a légkondicionáló kényelmet biztosít. Az ingatlan központi fekvése lehetővé teszi, hogy autó nélkül is elvégezzék a mindennapi teendőket.
Ez nem új építésű ingatlan. A lakást 1978-ban építették, és azóta felújították. Jelenleg befejezett állapotban van, azonnali beköltözhető. Minden felújítási munkálat befejeződött, és az ingatlan kiváló állapotban, modern berendezésekkel kerül értékesítésre. Az épület egy meglévő lakókomplexum, kaputechnikai belépéssel.
Az ingatlanban nincs lift, ami néhány lakó számára akadályt jelenthet a megközelítség szempontjából. Csak egy fürdőszobával rendelkezik két hálószobához, ami korlátozó lehet nagyobb családok vagy több fürdőszobát igénylők számára. Az energiahatékonysági besorolás E, ami magasabb energiafogyasztást jelez az újabb építésű ingatlanokhoz képest. Az ingatlannak nincs dedikált parkolóhelye.
Ez a lakás alkalmas lehet olyan egyéneknek vagy pároknak, akik másodlagos lakóhelyet keresnek egy élénk tengerparti városban, bérleti lehetőségekkel. Elhelyezkedése és meglévő turistalakás-engedélye alkalmassá teszi azokat számára, akiknek érdeklődése irányul a jövedelemtermelő üdülőbérbeadásra, amikor nem használják az ingatlant. A központi fekvés és a strand közelsége vonzóvá teszi azokat számára, akik a kényelmet és a könnyű hozzáférést a szolgáltatásokhoz részesítik előnyben. Azok a nyugdíjasok, akik kezelhető méretű ingatlant keresnek enyhe éghajlaton, ez a lakás praktikus megoldást kínál a nagyobb ház karbantartási igényei nélkül. Az egészségügyi létesítmények közelsége és a városközpont gyalogosan megközelíthetősége támogatja a napi önálló életvitelt. Hasonlóképpen, a távmunkában dolgozók értékelhetik a városi kényelem és a mediterrán életmód kombinációját, azzal a lehetőséggel, hogy a teraszon dolgozhatnak, miközben élvezik a spanyol éghajlatot. Azok a befektetők, akik a Costa del Sol bérleti piacára összpontosítanak, értékelni fogják a meglévő turistalakás-engedélyt, amely megkíméli őket az engedély megszerzésének folyamatától. Az ingatlan elhelyezkedése egy jól bevált turisztikai területen, folyamatos kereslettel, támogatja a bérleti potenciált. Az ingatlan alkalmas azok számára is, akik bázist keresnek az andalúz régió felfedezéséhez, jó közlekedési kapcsolatokkal a Costa del Sol más részeihez és azon túlra.
A lakást kiváló állapotúnak írják le a felújítás után. A 68 m²-es tér funkcionális elrendezéssel rendelkezik, két tágas hálószobával és egy fürdőszobával. A konyha teljesen felszerelt modern berendezésekkel, biztosítva az összes szükséges létesítményt a mindennapi élethez vagy üdülőbérlethez. Az ingatlan teljesen bútorozott, ami azt jelenti, hogy az új tulajdonosoknak nem kell további bútorokba vagy berendezésekbe befektetniük. A lakás légkondicionálóval rendelkezik, amely elengedhetetlen a Costa del Sol régióra jellemző meleg nyári hónapokban történő kényelemhez. A privát terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadban, lehetőséget nyújtva étkezésekre vagy pihenésre. Az energiaigazolvány besorolása E, ami átlagos vagy az alatti hatékonyságot jelöl a spanyol szabványok szerint. Ez arra utalhat, hogy az ingatlannak magasabb lehet az energiafogyasztása az újabb építésű, jobb szigetelésű vagy hatékonyabb rendszerekkel rendelkező ingatlanokhoz képest. Az épület tartalmaz kaputechnikai belépést, további biztonságot nyújtva a lakóknak. Azonban a lift hiánya korlátozó tényező lehet egyes potenciális vásárlók számára. A lakáshoz optikai szálú internetkapcsolat tartozik, támogatva a modern digitális igényeket mind a lakók, mind az üdülővendégek számára. Összességében a befejezés minősége jó egy korának és helyének megfelelő ingatlanhoz, a recent felújítás biztosítja, hogy megfeleljen a kortárs életviteli szabványoknak.
A lakás 245 000 euróért vásárolható meg, amely ez a teljesen bútorozott ingatlan alapára Fuengirola központi részén. Ez az ár tartalmazza a meglévő bútorokat és berendezéseket, azonnali használathoz vagy bérbeadáshoz. Hasonló ingatlanokhoz képest a környéken, mint például a Luminal Homes (259 000 eurótól), a Belvedere Collection (309 000 eurótól) és az Artemisa (250 000 eurótól), ez az ingatlan versenyképes pozícióban van. Az ár tükrözi a lakás állapotát, központi elhelyezkedését, turistalakás-engedélyét és közelségét a szolgáltatásokhoz és strandokhoz. Befejezett ingatlanként egy meglévő városi területen nincsenek további építési költségek vagy késések, azonnali elérhetőséget kínálva a beköltözéshez vagy bérbeadáshoz.
Fuengirola egy élénk tengerparti város, ahol a mindennapi élet a strand és a városközpont körül forog. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a lakók számára, hogy könnyen bekapcsolódjanak a helyi ritmusba. A reggeli kávé a privát teraszon kezdődhet, majd egy rövid séta az egyik közeli strandra fürdeni, mielőtt a hőmérséklet emelkedne. A város központi fekvése azt jelenti, hogy mindent, a szupermarketektől a gyógyszertárakig, könnyen gyalogosan meg lehet közelíteni. Fuengirola városi környezete mind az állandó lakosok, mind a látogatók számára mediterrán életmódot kínál, kényelmi szolgáltatásokkal. A lakás közelsége a pályaudvarhoz (0,6 km) megkönnyíti a hozzáférést Málaga és más tengerparti városok felé, mind a napi közlekedést, mind a régió felfedezését lehetővé téve. Az éttermek, kávézók és üzletek nagy száma gyalogosan elérhető, így mindig van valami, amit csinálni vagy látni lehet. A lakáshoz tartozó turistalakás-engedély rugalmasságot ad lehetővé téve, hogy a tulajdonosok üdülőingatlanként használják, és jövedelmet termeljenek, amikor éppen nem használják. Ez alkalmassá teszi azokat számára, akik második otthont keresnek, amely bevételt is hozhat. A keleti és nyugati tájolás biztosítja, hogy a lakás a nap egész folyamán természetes fényt kapjon, hozzájárulva egy kényelmes lakókörnyezethez egész évben.
Ebben a lakásban élve Fuengirola városi tengerparti életmódját közvetlenül megtapasztalhatja. A központi elhelyezkedés a lakókat számos létesítmény és szolgáltatás gyalogos elérhetőségébe helyezi. A mindennapi szükségletek, mint például szupermarketek, gyógyszertárak és bankok, mind a 2 km-es körzeten belül találhatók, a legközelebbi szupermarket mindössze 112 méterre. Ez a közelség megszünteti az autó használatának szükségességét az alapvető ügyintézéshez. A lakás egy sűrűn lakott városi területen helyezkedik el, 85 211 lakossal, élénk hangulatot teremtve egész évben, nemcsak a turistaszezonban. A közelben 15 általános iskola és 10 középiskola található, amely családbarát infrastruktúrát jelez, bár maga a lakás inkább pároknak, kis családoknak vagy egyéneknek lehet megfelelő méretű és elrendezésű. Fuengirola számos étkezési lehetőséget kínál 204 étteremmel 2 km-es körzetben, változatos gasztronómiai élményeket biztosítva. A közeli strandok kiterjesztik az életteret, a Playa de San Francisco mindössze 0,4 km-re található, lehetővé téve a spontán látogatásokat. A város infrastruktúrája három egészségközpontot tartalmaz a községen belül, támogatva az egészségügyi hozzáférést. A városi kényelem és a part menti élet kombinációja olyan környezetet teremt, ahol a mindennapi szükségletek és a szabadidős tevékenységek egyaránt könnyen elérhetők.
A térkép Fuengirola központi elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol-on, a lakás a városközpont és a strandpart közelében helyezkedik el. Az ingatlan előnye a közeli fő közlekedési útvonalak, beleértve a Fuengirola pályaudvart (0,6 km) és az AP-7 autópályát. A közeli strandok, kikötő és városi létesítmények mind gyalogosan elérhetők, létrehozva egy önellátó lakókörnyezetet jó regionális összeköttetésekkel Málaga és a nemzetközi repülőtér felé.
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, körülbelül 18 km-re keletre Málaga városától. Ez a stratégiai helyszín jól összekapcsolt tengerparti várossá teszi a Málaga tartományban, Andalúziában. A község 10,4 km²-nyi területen helyezkedik el a Földközi-tenger partján, egyensúlyt teremtve a városi fejlesztés és a természetes tengerparti környezet között. A Costa del Sol régióban Fuengirola a nyüzsgőbb Málaga város és a tipikusan exkluzívabb üdülőterületek, mint például Marbella és Puerto Banús között helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy Málaga szolgáltatásait élvezzék, miközben megőrzik a különálló tengerparti város hangulatát. A város elérhetősége az AP-7 autópályán és a Cercanías vonalon keresztül hatékony összeköttetést biztosít Málaga repülőterével és más tengerparti célpontokkal, megkönnyítve a szélesebb Costa del Sol régió felfedezését. Fuengirola saját szolgáltatásokkal és infrastruktúrával rendelkező községként önellátást kínál a lakóknak, miközben előnyei vannak a nagyobb városközpontok közelségének.
A lakás elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít számos fontos célponthoz. A legközelebbi strandok, a Playa de Fuengirola (658m), a Playa de San Francisco (661m) és a Playa de Santa Amalia (668m), mind 10 perc sétán belül találhatók, lehetővé téve a könnyű hozzáférést a Földközi-tenger partjához. A golfrajongók több pályát is találnak rövid távolságon belül: a Campo Los Lagos (3,8 km), a Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) és a Mijas Golf (4,4 km). A közlekedés a fuengirolai pályaudvarral jó ellátottságú, amely 0,6 km-re található a lakástól, közvetlen kapcsolatot biztosítva Málaga városával és a nemzetközi repülőtérrel, amely 18 km-re van. Ez megkönnyíti a közlekedést mind a lakók, mind a potenciális bérlők számára autó nélkül. A mindennapi szükségletek könnyen gyalogosan elérhetők, a szupermarketek 112 méterre, a gyógyszertárak 226 méterre találhatók. A városközpont átfogó szolgáltatásai szintén gyalogosan megközelíthetők. Az elektromos járművel rendelkezők számára EV töltőállomás áll rendelkezésre mindössze 92 méterre az ingatlantól. A tömegközlekedés átfogó, 14 buszvonal szolgálja ki a várost 33 megállóval, javítva a kapcsolatokat személyes jármű használata nélkül.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mediterrán éghajlatot élvez, évi átlaghőmérséklete 18,6°C, enyhe teleket és meleg nyarakat biztosítva, amelyek alkalmasak az egész éves lakhatásra. A régió évente körülbelül 3897 napsütéses órával rendelkezik, bőséges természetes fényt biztosítva. A lakás keleti-nyugati tájolása lehetővé teszi az egyensúlyos napsütéses expozíciót a nap folyamán. Az úszószezon jellemzően négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, így a közeli strandok ideálisak rekreációs tevékenységekhez ebben az időszakban. Csak 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedve el Fuengirola enyhe parti éghajlatot élvez szélsőséges hőmérséklet-ingadozások nélkül. A terület mérsékelt lejtővel rendelkezik a strand felé, átlagosan 4,0%-os gradienssel, amely enyhének számít és nem befolyásolja jelentősen a megközelíthetőséget. Az éghajlat támogatja a mediterrán vegetáció növekedését, beleértve a lakás teraszáról látható jakarandafa-féléket is, amelyek szezonális színt adnak a városi tájképnek. A Costa del Solra jellemző csapadékminta azt jelenti, hogy a legtöbb csapadék téli hónapokban történik, így a nyarak többnyire szárazak és naposak. Ez az éghajlati mintzá hozzájárul a régió vonzerejéhez mind lakóhely, mind turisztikai célként, szabadtéri tevékenységeket lehetővé téve az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakás közelsége Fuengirola strandjaihoz azonnali hozzáférést biztosít a rekreációs lehetőségekhez. Kevésbé mint 700 méteren belül a lakosok elérhetik a Playa de Fuengirola, a Playa de San Francisco és a Playa de Santa Amalia strandokat, mind Kék Zászló minősítéssel rendelkező strandok. Ez a minősítés garantálja a magas vízminőséget, környezetgazdálkodást és biztonsági szabványokat, ezek a strandok megbízható lehetőségeket kínálnak az úszáshoz és pihenéshez. Fuengirola összesen négy Kék Zászló stranddal rendelkezik, beleértve a Boliches-Gaviotas és a Carvajal strandokat is, mind elérhetőek a város területén belül. Ezek a strandok alapvető infrastruktúrával rendelkeznek, beleértve a mentőszolgálatot, létesítményeket és akadálymentesítési funkciókat. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő, amely 0,7 km-re található a lakástól, hozzáad a tengeri hangulathoz és további vízi rekreációs lehetőségeket kínál. Azok számára, akik a strandtevékenységeken túl sportolni szeretnének, a lakás közelében több sportközpont található, beleértve a Pabellón Juan Gómez Juanito és a Complejo Deportivo Municipal Elola létesítményeket, mindössze 0,6 km-re. Ezek a létesítmények különféle beltéri sportlehetőségeket kínálnak. A közeli uszoda a Piscina María Peláez (0,5 km) alternatívát kínál a tengeri úszáshoz. A strandközelség és sportlétesítmények kombinációja aktív életmódot támogat, mind pihenésre, mind fizikai aktivitásra szolgáló lehetőségekkel.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, körülbelül 18 km-re keletre Málaga városától. Ez a stratégiai helyszín jól összekapcsolt tengerparti várossá teszi a Málaga tartományban, Andalúziában. A község 10,4 km²-nyi területen helyezkedik el a Földközi-tenger partján, egyensúlyt teremtve a városi fejlesztés és a természetes tengerparti környezet között. A Costa del Sol régióban Fuengirola a nyüzsgőbb Málaga város és a tipikusan exkluzívabb üdülőterületek, mint például Marbella és Puerto Banús között helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy Málaga szolgáltatásait élvezzék, miközben megőrzik a különálló tengerparti város hangulatát. A város elérhetősége az AP-7 autópályán és a Cercanías vonalon keresztül hatékony összeköttetést biztosít Málaga repülőterével és más tengerparti célpontokkal, megkönnyítve a szélesebb Costa del Sol régió felfedezését. Fuengirola saját szolgáltatásokkal és infrastruktúrával rendelkező községként önellátást kínál a lakóknak, miközben előnyei vannak a nagyobb városközpontok közelségének.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Március | 14.2°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.3°C | 28 mm |
| Június | 22.4°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Ref: VL802402
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemezi a kínálatot a helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, őszinte, adatalapú tanácsot ad a vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
