Apartma v osrčju Fuengirole, ki se nahaja v urbanem okolju s številnimi storitvami v bližini. Ta nepremičnina ponuja funkcionalno zasnovo z dvema spalnicama in enim prostorom za kopanje, kar jo dela primerno za različne bivalne potrebe. Nahaja se v bližini plaže, kar omogoča enostaven dostop do morskega okolja.
Fuengirola predstavlja enega izmed bolj uveljavljenih obmorskih mest na Costa del Sol, ki ponuja mešanico mestnega življenja in turistične privlačnosti. V primerjavi z bolj ekskluzivnimi ali mirnejšimi lokacijami, kot je Benahavís ali deli Estepone, Fuengirola ponuja bolj dinamično okolje z obilico storitev na dosegu roke. Cene v Fuengiroli, kot je razvidno iz primerljivih projektov, kot je Artemisa (od 250.000 €) ali Luminal Homes (od 259.000 €), so pogosto bolj dostopne v primerjavi z luksuznejšimi soseskami, medtem ko Belvedere Collection (od 309.000 €) kaže na obstoj dražjih nepremičnin. Ta apartma se s ceno 245.000 € uvršča v spodnji segment cenovnega razreda za dvosobne nepremičnine v območju, kar ga dela privlačnega za kupce z omejenim proračunom, ki pa želijo dostop do ključnih storitev in plaže. V primerjavi z novogradnjami, ki pogosto ponujajo boljše energetske lastnosti in sodobnejše objekte, ta nepremičnina predstavlja starejši, a obnovljen objekt z dodatno prednostjo turistične licence, kar je manj pogosto pri povsem novih projektih v tem cenovnem razredu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je umeščena v mestno središče Fuengirole, z zagotovljeno bližino plaže in lokalnih storitev. Mestna infrastruktura zagotavlja enostaven dostop do dnevnih potrebščin, medtem ko bližina obale nudi možnosti za sprostitev in rekreacijo ob morju.
Ta nepremičnina izpolnjuje potrebe po dostopnem bivanju v obmorskem mestu. Z dvema spalnicama in funkcionalno postavitvijo ponuja udobje za posameznike ali manjše družine. Bližina storitev in plaže omogoča aktiven življenjski slog.
Projekt je zaključen in pripravljen za prevzem. Gre za dokončano nepremičnino, ki ne vključuje faz gradnje ali prihodnjih načrtov, kar omogoča takojšnjo uporabo ali oddajo.
Ta nepremičnina nima dvigala, kar je lahko omejitev za osebe z omejeno mobilnostjo. Ker gre za starejšo gradnjo, energetski certifikat kaže na razred E, kar pomeni potencial za izboljšave energetske učinkovitosti.
Ta apartma je primeren za posameznike ali pare, ki si želijo bivati v aktivnem mestnem okolju s stalno bližino morja. Če cenite udobje življenja, kjer so trgovine, restavracije in javni prevoz na dosegu roke, bo ta lokacija ustrezna. Investitorji, ki iščejo nepremičnino z dokazanim potencialom za turistično oddajanje, bodo prepoznali vrednost že pridobljene licence. Tudi tisti, ki želijo kombinirati osebno uporabo z oddajanjem, bodo našli privlačno rešitev, saj je nepremičnina popolnoma opremljena in pripravljena. Ker se nahaja v tretjem nadstropju brez dvigala, je manj primeren za osebe z resnimi težavami pri hoji po stopnicah. Energetski razred E nakazuje, da bi lahko osebe z visoko prioriteto na področju energetske učinkovitosti razmislile o morebitnih izboljšavah.
Apartma je bil v preteklosti obnovljen in je v zelo dobrem stanju. Vključuje opremljeno kuhinjo z novim bojlerjem in klimatsko napravo, kar zagotavlja osnovno udobje. Pohištvo, ki je vključeno v ceno, je bilo izbrano z namenom ustvarjanja prijetnega in funkcionalnega bivalnega prostora. Kljub temu, da gre za starejšo gradnjo iz leta 1978, je bil objekt vzdrževan. Orientacija vzhod-zahod omogoča naravno osvetlitev skozi dan. Balkon ali terasa ponuja dodaten zunanji prostor. Vendar pa je treba upoštevati, da je energetski certifikat razreda E, kar pomeni, da izolacija in energetska učinkovitost morda nista na najvišji ravni sodobnih standardov. Za tiste, ki iščejo najnovejše materiale in tehnologije, bi lahko bile potrebne nadaljnje nadgradnje.
Cena apartmaja znaša 245.000 €. Glede na razpoložljive podatke gre za dokončano nepremičnino, ki je na voljo takoj. V ceno je vključeno pohištvo in oprema, kar pomeni, da je apartma pripravljen za takojšnjo vselitev ali začetek oddajanja. Zaradi svoje lokacije in že pridobljene licence za turistično oddajanje (VFT) predstavlja ta nepremičnina ponudbo z dodano vrednostjo za investitorje, ki želijo kratkoročne prihodke. Cena odraža lokacijo v mestnem jedru ter stanje nepremičnine, ki je bila prenovljena in opremljena za sodobno bivanje.
Fuengirola predstavlja živahno obalno mesto, kjer se združujejo urbanistične prednosti z neposredno bližino Sredozemlja. Ta apartma se nahaja v samem središču dogajanja, kar pomeni, da so vse dnevne potrebe, kot so trgovine, restavracije in storitve, dosegljive peš. Srednja lokacija v mestu omogoča enostaven dostop do lokalne infrastrukture, vključno s prometnimi povezavami. Bližina plaže, oddaljene le nekaj minut hoje, zagotavlja stalno povezavo z obmorskim življenjskim slogom, kar omogoča pogoste sprehode ob morju ali uživanje v soncu. Območje je gosto poseljeno, kar prinaša dinamično vzdušje skozi vse leto, zlasti v turističnih sezonah. Možnost najema z licenco za turistično oddajanje dodaja investicijsko privlačnost za tiste, ki iščejo donosnost naložbe ob morebitni osebni uporabi.
Življenje v Fuengiroli, kot ga omogoča ta apartma, je značilno za obmorska, urbana okolja. Soseska je gosto poseljena, kar pomeni stalen pretok ljudi in dejavnosti. Nahaja se v območju s številnimi restavracijami (več kot 200 v radiju 2 km), bari, kavarnami (63) in bankami (27), kar zagotavlja, da so vse osnovne storitve in možnosti za prosti čas na dosegu roke. Blizu so tudi lekarna (226 m) in supermarketi (112 m), kar poenostavlja vsakodnevno nakupovanje. Športni objekti, kot sta Pabellón Juan Gómez Juanito in Complejo Deportivo Municipal Elola, sta v neposredni bližini (0,6 km), kar omogoča enostaven dostop do rekreacije. Vsakdanje življenje je zaznamovano z bližino plaže, ki je oddaljena le 400 metrov, kar omogoča pogoste obiske morja. Mesto ponuja tudi dobro javno transportno omrežje z 14 linijami in 33 postajališči, vključno z železniško postajo Fuengirola (0,6 km), ki povezuje z letališčem Malaga.
Ta apartma se nahaja v živahnem mestnem jedru Fuengirole, v provinci Málaga. Njegova lokacija poudarja bližino morja, plaž in mestnih storitev, kar zagotavlja udoben in dostopen življenjski slog. Okolica ponuja bogato infrastrukturo za prosti čas in vsakdanje življenje.
Fuengirola leži na osrednji obali province Málaga, integrirana v regijo Costa del Sol Occidental. Mesto je strateško locirano med Málago (približno 30 km) in Marbellom (približno 40 km). Ta centralna lega omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mestnih središč in turističnih destinacij na Costa del Sol. S 18 km oddaljenosti od letališča Malaga, ki je glavno mednarodno letališče v regiji, je Fuengirola dobro povezana s preostalim delom Španije in Evrope. Bližina avtoceste A-7 dodatno olajšuje potovanja po obali. Mesto samo je pomemben turistični center s široko ponudbo hotelov in apartmajev, kar kaže na njegovo popularnost.
Lokacija tega apartmaja v Fuengiroli zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Plaža Playa de San Francisco je oddaljena le 400 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Mesto ponuja štiri plaže z modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost obale. Najbližje letališče, Malaga-Costa del Sol (AGP), je oddaljeno približno 18 km, kar omogoča enostavno potovanje. Železniška postaja Fuengirola, ki je ključna za povezavo z letališčem in drugimi mesti, je oddaljena le 600 metrov. V bližini (do 4,7 km) je več golf igrišč, vključno s Campo Los Lagos in Cerrado del Aguila Golf. Vse osnovne storitve, kot so supermarketi, lekarne in banke, so v neposredni bližini, kar poudarja udobje lokacije. Gostinska ponudba v radiju 2 km obsega več kot 200 restavracij.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se nahaja na nadmorski višini 19 metrov, kar zagotavlja tipično sredozemsko podnebje z blagimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,6 °C, z razponom med 12 °C in 26 °C skozi leto. Območje prejme približno 3.897 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, kjer je temperatura vode nad 20 °C, traja približno 4 mesece. Hrib nad plažo ima blag nagib (4,0 %), kar omogoča enostaven dostop do morja. Podnebje je idealno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta, medtem ko mestna lega nudi zaščito pred ekstremnimi vremenskimi pojavi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Fuengirola se ponaša z več plažami z modro zastavo, vključno z Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena le 400 metrov od apartmaja. Poleg plaž ponuja regija tudi obsežne možnosti za rekreacijo. V bližini se nahajajo številni športni centri, kot sta Pabellón Juan Gómez Juanito in Complejo Deportivo Municipal Elola, oba oddaljena le 600 metrov. Obstaja tudi 269 športnih objektov v radiju 2 km. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča kot so Campo Los Lagos (3,8 km) in Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) ponuja možnosti za vodne športe in aktivnosti na morju.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leži na osrednji obali province Málaga, integrirana v regijo Costa del Sol Occidental. Mesto je strateško locirano med Málago (približno 30 km) in Marbellom (približno 40 km). Ta centralna lega omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mestnih središč in turističnih destinacij na Costa del Sol. S 18 km oddaljenosti od letališča Malaga, ki je glavno mednarodno letališče v regiji, je Fuengirola dobro povezana s preostalim delom Španije in Evrope. Bližina avtoceste A-7 dodatno olajšuje potovanja po obali. Mesto samo je pomemben turistični center s široko ponudbo hotelov in apartmajev, kar kaže na njegovo popularnost.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Junij | 22.4°C | 6 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Zmerno
Ref: VL802402
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
