Diese 2-Zimmer-Wohnung in Fuengirola, Provinz Málaga, befindet sich in zentraler städtischer Lage, nur 100 Meter vom Strand entfernt. Die Immobilie mit 63 m² Wohnfläche bietet praktische Funktionalität und eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die Installation eines Aufzugs wurde bereits genehmigt und verspricht eine Wertsteigerung. Dieses Apartment ist für eine breite Käuferschicht interessant, von Eigennutzern bis hin zu Investoren, die eine solide Rendite in einer gefragten Küstenregion anstreben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt nur 100 Meter von der Mittelmeerküste entfernt, in einem belebten Stadtzentrum. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Marina prägt das tägliche Leben.
Für Nutzer, die eine Wohnung in zentraler Lage mit direktem Zugang zu städtischen Dienstleistungen und dem Strand suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern eignet sich für Paare, kleine Familien oder als Ferienwohnung. Die genehmigte Aufzuginstallation erhöht den Wohnkomfort.
Die Immobilie befindet sich im Bauabschluss (fertiggestellt). Die Installation eines Aufzugs ist genehmigt und soll die Attraktivität und den Wert des Gebäudes steigern. Ein genaues Datum für die Fertigstellung der Aufzugarbeiten ist Teil der weiteren Planungen.
Dieses Apartment bietet keine privaten Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen, die explizit in den Daten aufgeführt sind. Die Ausrichtung (Norden) bedeutet, dass die Wohnung weniger direkte Sonneneinstrahlung erhält als nach Süden ausgerichtete Objekte.
Ref: VL857645
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt ideal für Käufer, die das pulsierende Stadtleben der Costa del Sol schätzen und Wert auf kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten legen. Sie eignet sich für Personen, die eine Ferienwohnung suchen, die sofort bezugsfertig ist und eine hohe Vermietbarkeit verspricht, insbesondere durch die Nähe zum Strand und zur Marina. Auch für Ruheständler, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und medizinischer Versorgung bevorzugen, ist sie eine Option. Investoren profitieren von der stabilen Nachfrage in Fuengirola und dem erwarteten Wertzuwachs durch die geplante Aufzuginstallation.
Die Wohnung ist in einem exzellenten Zustand und verfügt über eine Klimaanlage (warm und kalt) für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist modern ausgestattet, wie durch die Analyse des Bildmaterials angedeutet (moderne Kücheninsel). Ein separater Waschraum ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern maximieren den Stauraum. Die Bäder sind mit Handtüchern und Fliesen ausgestattet, was auf ein gepflegtes Erscheinungsbild hindeutet. Die Ausrichtung nach Norden sorgt für moderate Temperaturen, während die städtische Umgebung urbane Ausblicke bietet.
Das Apartment wird ab einem Preis von €349.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des Marktes für Fuengirola. Die Verfügbarkeit von zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf 63 m² Wohnfläche ist typisch für zentrale Lagen in Küstenstädten. Die genehmigte Aufzuginstallation stellt einen zukünftigen Mehrwert dar, der den Wert der Immobilie potenziell steigern wird, sobald sie umgesetzt ist. Der Markt in Fuengirola zeigt eine hohe Nachfrage, was für Investoren relevant ist.
Fuengirola präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt, die sowohl Urlauber als auch Einwohner anzieht. Die hier angebotene Wohnung liegt im Herzen dieses Geschehens, nur einen Steinwurf vom Strand und der Marina entfernt. Dies bedeutet täglichen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Die städtische Umgebung sorgt für eine konstante Belebung, auch außerhalb der Hauptsaison. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung für ganzjährige Wohnnutzung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Umgebung von Fuengirola bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischem Komfort und Küstenlage. Die Wohnung ist nur 658 Meter von der Playa de Fuengirola und nahe gelegenen Stränden entfernt, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich über 200 Restaurants, zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Banken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 33 Haltestellen und 14 Linien gut ausgebaut. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Pabellón Juan Gómez Juanito und dem Complejo Deportivo Municipal Elola, beide nur 600 Meter entfernt, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Fuengirola, einer etablierten Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und dem städtischen Zentrum mit allen wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Die Lage im urbanen Kern wird durch die hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen verdeutlicht.
Fuengirola befindet sich im Herzen der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Málaga und Marbella gelegen. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Diese zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen bekannten Orten wie Benalmádena (ca. 10 km) und Mijas (ca. 12 km). Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert Fahrten entlang der Küste. Als Teil der Costa del Sol profitiert Fuengirola von der Bekanntheit der Region als beliebtes Ziel für Sonne, Strand und Golf.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Pluspunkt dieses Apartments. Der Strand ist nur 658 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga ist 18 km (Luftlinie) erreichbar, was für internationale Reisende von Vorteil ist. Mehrere Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar (nächster 112 m). Das nächste Krankenhaus ist 8,5 km entfernt. Golfbegeisterte finden nahegelegene Plätze wie Campo Los Lagos (3,8 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 14 Linien und 33 Haltestellen sehr gut, und der Bahnhof Fuengirola ist nur 600 m entfernt. Ein EV-Ladepunkt ist nur 92 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7°C. Mit historisch 3.897 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Meer ist über ein vier Monate langes Schwimm-Saison hinweg angenehm warm (Wassertemperatur ≥20°C). Die Lage der Wohnung auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung (3,0%) zum Strand tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die geringe Neigung macht den Weg zum Strand besonders komfortabel.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Strand ist ein herausragendes Merkmal. Mehrere Blue Flag-zertifizierte Strände wie Playa de Boliches-Gaviotas und Playa de Fuengirola sind leicht erreichbar (weniger als 1,2 km). Der Yachthafen von Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) liegt nur 700 Meter entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Campo Los Lagos (3,8 km) und Mijas Golf (4,4 km). Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, wie die Piscina María Peláez (0,5 km), ergänzen das Freizeitangebot.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola befindet sich im Herzen der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Málaga und Marbella gelegen. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Diese zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen bekannten Orten wie Benalmádena (ca. 10 km) und Mijas (ca. 12 km). Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert Fahrten entlang der Küste. Als Teil der Costa del Sol profitiert Fuengirola von der Bekanntheit der Region als beliebtes Ziel für Sonne, Strand und Golf.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu 'Sunset Views' (ab €379.950) in Fuengirola, das möglicherweise über mehr Annehmlichkeiten oder eine andere Ausrichtung verfügt, bietet diese Wohnung eine attraktivere Einstiegspreislage. 'Artemisa' (ab €250.000) liegt preislich deutlich darunter, könnte aber kleinere Wohnflächen oder eine weniger zentrale Lage aufweisen. 'Laguna Suites' (ab €407.925) repräsentiert das obere Ende des Preisspektrums in Fuengirola und könnte sich auf luxuriösere Ausstattungen oder neuere Bauprojekte beziehen. Die hier angebotene Wohnung positioniert sich preislich im mittleren Bereich und kombiniert eine Top-Lage mit einem soliden Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere unter Berücksichtigung der bevorstehenden Aufzuginstallation, die den Wert im Vergleich zu älteren Bestandsimmobilien steigern wird.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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