تقع هذه الشقة الحديثة في منطقة فوينخيرولا المرغوبة، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. إنها توفر تخطيطًا عمليًا ومرافق عالية الجودة، مما يجعلها مثالية كمنزل لقضاء العطلات أو كفرصة استثمارية ذكية. توفر المنطقة اتصالاً ممتازًا ومجموعة شاملة من الخدمات، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمقيمين الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول. تم تصميم الشقة لتلبية متطلبات نمط الحياة المعاصر، حيث تجمع بين التصميم الأنيق والعملية. يوفر هذا العقار بيئة معيشية هادئة مع توفير وصول سريع إلى المدينة النابضة بالحياة والمعالم السياحية.
تختلف أسعار الشقق في فوينخيرولا بشكل كبير حسب الموقع والحجم والحالة. يقع هذا العقار البالغ سعره 549,000 يورو في الشريحة المتوسطة إلى العليا مقارنة بالوجهات الأخرى المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، في أورا هايغيرون، الواقعة في منطقة أكثر فخامة، تبدأ الأسعار من 669,000 يورو، بينما تقدم نوفا مارينا شققًا بأسعار معقولة، تبدأ من 520,000 يورو. يوفر هذا المشروع ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 151 مترًا مربعًا، وهو حجم جيد مقارنة بالعروض الأخرى في المنطقة. موقعها في قلب مدينة فوينخيرولا، على بعد 400 متر فقط من الشاطئ وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الخدمات، يزيد من قيمتها مقارنة ببعض المناطق الأكثر بعدًا أو التي تقدم خدمات أقل. هايغويرون باي ريزيدنسز، بأسعار تبدأ من 580,000 يورو، هو أقرب منافس، ولكن هذا العقار يقدم قيمة أفضل مقابل المال المحتملة نظرًا لموقعه وميزاته، خاصة إذا كنت تبحث عن مزيج من الحياة الحضرية وحياة الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية مع خدمات متاحة سيرًا على الأقدام. يضمن القرب من الشاطئ ووسط المدينة حياة يومية سلسة وفرصًا متنوعة للترفيه. يضمن الموقع المركزي اتصالاً جيدًا محليًا وإقليميًا.
تلبي هذه الشقة الاحتياجات التي تركز على العيش بسهولة وراحة. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات اثنتين مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. تسمح الشرفة الكبيرة المسقوفة بالاستمتاع بالجلوس في الهواء الطلق وتناول الطعام في الخارج، بينما تزيد المناطق المشتركة، مثل المسبح والحديقة، من راحة العيش. توفر غرفة التخزين ومواقف السيارات سهولة الاستخدام اليومي.
على الرغم من عدم ذكر مرحلة البناء أو تاريخ الانتهاء للمشروع بشكل منفصل، فإن التصميم الحديث والحالة الجيدة تشير إلى مبنى جديد نسبيًا أو مبنى تم صيانته جيدًا. تدعم ميزات العقار، مثل الحمامات الحديثة والمطبخ المفتوح، هذا الافتراض. يجب على المشترين التحقق من المعلومات الدقيقة حول سنة البناء وأي أعمال صيانة مستقبلية محتملة.
هذه الشقة ليست مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل منفصل تمامًا أو العيش في الريف بعيدًا عن صخب المدينة. تقع في منطقة ذات كثافة سكانية عالية، وعلى الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أن الإطلالة المباشرة على البحر غير مضمونة من جميع النوافذ. حقيقة أن الشقة تُباع غير مفروشة تتطلب استثمارات إضافية.
هذه الشقة مناسبة للمشتري الذي يبحث عن نمط حياة نشط على ساحل كوستا ديل سول. إنها مثالية للعائلات التي تحتاج إلى مساحة وسهولة الوصول إلى المدارس (15 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية في المنطقة) والخدمات. الأزواج أو المشترون الفرديون الذين يقدرون الراحة والأمان والحياة الاجتماعية سيجدون أيضًا منزلًا هنا. يجذب القرب من الشاطئ وفرص الرياضة (269 منشأة رياضية) الأشخاص النشطين. يجعلها المسافة إلى مطار مالاغا (18 كم) جذابة أيضًا لأولئك الذين يسافرون كثيرًا أو يرغبون في سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من أوروبا. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين، فإنها توفر إمكانية دخل إيجاري، حيث تعد فوينخيرولا وجهة سياحية شهيرة على مدار العام. يوفر المناخ المشمس (3897 ساعة سنويًا) وموسم السباحة الطويل (4 أشهر) فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار السنة.
تمثل الشقة أسلوبًا معماريًا حديثًا، مع التركيز على المواد عالية الجودة والحلول العملية. تضمن ميزات مثل الاتجاه الجنوبي والشرفة المغطاة وتكييف الهواء (دافئ / بارد) تجربة معيشية مريحة على مدار العام. توصف الحمامات بأنها حديثة، وأحدها يحتوي على نافذة، مما يحسن الإضاءة الطبيعية والتهوية. المطبخ مفتوح ومجهز بالكامل ومصمم بأناقة، ليناسب نمط الحياة الحديث. على الرغم من أن الشقة تُباع غير مفروشة، إلا أن هيكلها وتشطيبها يوفران أساسًا جيدًا لإنشاء أسلوبك الخاص. تم تصميم المناطق المشتركة، مثل المسبح ومناطق الحديقة، لتكون مريحة وجيدة الصيانة، مما يعزز الجودة العامة لتجربة العيش. تضيف مواقف السيارات المشتركة وغرفة التخزين إلى الجانب العملي.
يبلغ سعر الشقة المعروضة 549,000 يورو. يضع هذا السعرها في الشريحة المتوسطة إلى العليا من سوق العقارات في فوينخيرولا، خاصة عند مقارنتها بالشقق الأخرى في المنطقة، مثل نوفا مارينا (ابتداءً من 520,000 يورو) أو هايغويرون باي ريزيدنسز (ابتداءً من 580,000 يورو). تتميز هذه الوحدة بثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 151 مترًا مربعًا، مما يجعل سعر المتر المربع تنافسيًا بالنظر إلى الموقع والميزات. يشمل السعر غرفة تخزين وموقفين خاصين تحت الأرض، مما يزيد بشكل كبير من قيمة العقار وعمليته. قد تختلف التوفر والميزات الدقيقة، لذلك من الأفضل تأكيد المعلومات الحديثة مع البائع. يعكس مستوى الأسعار في المنطقة شعبيتها وخدماتها الجيدة.
تقدم فوينخيرولا بيئة حضرية نابضة بالحياة تجمع بين وسائل الراحة اليومية وحياة الشاطئ على البحر الأبيض المتوسط. تقع الشقة في مكان يمكن فيه تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام، مثل شراء البقالة (112 مترًا) وزيارة الصيدلية (226 مترًا). تضم المدينة مجموعة واسعة من المطاعم (205)، والمقاهي (63)، والخدمات الأخرى التي تجعل العيش ممتعًا على مدار العام. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن قربها من الشاطئ (بلايا دي سان فرانسيسكو 0.4 كم) والعديد من المراكز الرياضية (مثل بابيلون خوان غوميز خوانيتو 0.6 كم) يوفر أيضًا فرصًا للاسترخاء والنشاط الترفيهي. يسهل محطة قطار فوينخيرولا (0.6 كم) وشبكة النقل العام الشاملة (33 محطة) التنقل، مما يقلل الحاجة إلى سيارة خاصة، على الرغم من توفر أماكن وقوف السيارات. يضمن الكثافة السكانية للمدينة (85,211 نسمة) والبنية التحتية السياحية (25 فندقًا) استمرار توفر الخدمات خارج الموسم.
تقدم فوينخيرولا حياة حضرية على الواجهة البحرية. موقع هذه الشقة يعني أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها في نطاق مسافة سير على الأقدام. أقرب سوبر ماركت على بعد 112 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 226 مترًا. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط المدينة والعديد من المطاعم (205) والمقاهي (63) والمتاجر. يقع الشاطئ، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع المرافق الرياضية، مثل المراكز الرياضية وحمامات السباحة، أيضًا في مكان قريب (0.5-0.9 كم). النقل العام واسع النطاق، وتقع محطة القطار على بعد 600 متر فقط، مما يسهل التنقل في كوستا ديل سول. إمكانية الوصول بالسيارة جيدة، وهناك أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب (92 مترًا). إيقاع الحياة في هذه المنطقة نشط واجتماعي، يجمع بين الحياة المحلية والسياحة.
تقع هذه الشقة في قلب فوينخيرولا، بالقرب من الشاطئ وجميع الخدمات التي تقدمها المدينة. تظهر الخريطة الموقع المتميز للشقة بالنسبة للشواطئ والمتاجر والمطاعم ومراكز النقل العام، مثل محطة القطار. تؤكد المسافة القصيرة إلى المطار على سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع فوينخيرولا على الساحل الأوسط لكوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من مجتمع كوستا ديل سول الغربية الأوسع. المدينة مدمجة بشكل جيد في البنية التحتية الإقليمية وتوفر اتصالات جيدة مع المدن المجاورة مثل بنالمادينا ومالاغا وكذلك المناطق الداخلية. موقعها على بعد حوالي 18 كم من مطار مالاغا يجعلها سهلة الوصول للمسافرين الدوليين. فوينخيرولا نفسها مدينة نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من الخدمات وفرص الترفيه، مما يوازن بين احتياجات الحياة الحضرية وحياة الشاطئ. الاستقرار الاقتصادي والتنمية المستمرة في المنطقة تجعلها جذابة للسكن والاستثمار.
تقع الشقة في موقع متميز في فوينخيرولا. أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط، وشواطئ أخرى مثل بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا دي سانتا أماليا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل كامبو لوس لاغوس، على بعد حوالي 4 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 18 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات سريعة بالرحلات الدولية. التنقل المحلي سهل بفضل العديد من خطوط الحافلات (14 خطًا) ومحطات الحافلات (33)، وتقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 600 متر فقط، مما يربط المنطقة بمدن كوستا ديل سول الأخرى. إمكانية الوصول بالسيارة جيدة، وهناك أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية بالقرب (92 مترًا).
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، ويوفر مناخًا متوسطيًا لطيفًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، وعدد ساعات الشمس وفير، حوالي 3897 ساعة سنويًا. هذا يسمح بموسم سباحة طويل، يستمر لمدة أربعة أشهر تقريبًا، عندما تظل درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. المنطقة مسطحة نسبيًا، حيث تقع الشقة على ارتفاع 15 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 3.0٪ معتدلة. الشتاء معتدل، بمتوسط درجة حرارة حوالي 12 درجة مئوية، والصيف دافئ، ويصل في المتوسط إلى 26 درجة مئوية. هذا المناخ مناسب للأنشطة الخارجية وحياة الشاطئ على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر فوينخيرولا بشواطئها الجميلة، وقد حصل أربعة منها على شهادة العلم الأزرق: بوليتشيس-جافيوتاش، كارفاخال، كاستيلو-إيجيدو، وفوينخيرولا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا دي سانتا أماليا على مسافة قريبة. توفر المنطقة أيضًا فرصًا ممتازة للرياضات المائية والإبحار في ميناء فوينخيرولا الرياضي (0.7 كم). لمحبي الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المرافق الرياضية الأخرى في المنطقة، مثل المراكز الرياضية وملاعب كرة القدم وحمامات السباحة، مثل بيسينا ماريا بيلايز (0.5 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا على الساحل الأوسط لكوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من مجتمع كوستا ديل سول الغربية الأوسع. المدينة مدمجة بشكل جيد في البنية التحتية الإقليمية وتوفر اتصالات جيدة مع المدن المجاورة مثل بنالمادينا ومالاغا وكذلك المناطق الداخلية. موقعها على بعد حوالي 18 كم من مطار مالاغا يجعلها سهلة الوصول للمسافرين الدوليين. فوينخيرولا نفسها مدينة نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من الخدمات وفرص الترفيه، مما يوازن بين احتياجات الحياة الحضرية وحياة الشاطئ. الاستقرار الاقتصادي والتنمية المستمرة في المنطقة تجعلها جذابة للسكن والاستثمار.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL189920
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم مشورة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
