בלב קוסטה דל סול שטופת השמש, בסביבה העירונית התוססת של פואנג'ירולה, דירה מקסימה עם שלושה חדרי שינה מוצעת למכירה. יחידה זו, הממוקמת בקומה ה-7, עברה שיפוץ קפדני תוך הקפדה על הפרטים הקטנים, ומציעה שילוב של נוחות מודרנית ונופים מרהיבים. מגורים אלה מיועדים לאלו המחפשים נוחות, נגישות ואורח חיים ים תיכוני, כולם במרחק הליכה מהחוף וממתקנים חיוניים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז פואנג'ירולה, ומאפשרת גישה נוחה למתקנים מגוונים. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעריכים חיים ליד החוף. הסביבה העירונית מציעה אפשרויות נוחות לקניות, אוכל ותחבורה, ומבטיחה חיי יום-יום תוססים.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה תענה על צרכי משפחות, זוגות המחפשים שטח נוסף, או יחידים הזקוקים למשרד ביתי. החללים המשופצים מצוידים במזגן להבטחת נוחות לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית מציעה מקום להירגע בחוץ וליהנות מהנופים.
הדירה ממוקמת בקומה ה-7 של בניין גבוה, במצב מצוין ומשופצת באלגנטיות. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך מצבו המעולה ומתקניו המודרניים, כמו יחידות מזגן חדשות, מראים מחויבות לשמירה על רמת חיים גבוהה. הבניין מציע מעלית וגן משותף עם בריכה.
הנכס ממוקם בקומה ה-7 ונגיש באמצעות מעלית, אך אינו בנייה חדשה וייתכן שלא יעמוד בסטנדרטים העדכניים ביותר. בעוד שישנם מתקנים רבים בקרבת מקום, הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להצביע על סביבה עמוסה יותר בהשוואה לאזורים חופיים או כפריים.
דירה זו מתאימה במיוחד לאלו המחפשים אורח חיים פעיל ונוח בלב קוסטה דל סול. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים להחזיק נווה מדבר על חוף הים, כאשר החופים ופעילויות מים שונות נמצאים במרחק של כמה צעדים בלבד. משפחות יגלו ששלושת חדרי השינה מספקים שפע של מקום, בעוד שהקרבה לבתי ספר ומתקני ספורט, כמו Complejo Deportivo Municipal Elola, מגבירה את האטרקטיביות שלה. זוגות פנסיונרים או אנשי מקצוע המחפשים נוחות יעריכו את היכולת ללכת למרכזי קניות, מסעדות ותחבורה ציבורית. עבור אלה המחפשים נכס עם נוף לים ושטח חיצוני פרטי, המרפסת הפונה לדרום-מערב היא מאפיין בולט.
הדירה שופצה במלואה בחומרים איכותיים, ויוצרת אווירה מוארת ומאווררת. יחידות מיזוג אוויר חדשות מותקנות בכל החדרים (כולל הסלון), מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה. המטבח המשופץ בקפידה מודרני ופונקציונלי, ומחובר לחדר שירות בעיצוב דומה. חדרי הרחצה מאובזרים היטב, כולל חדר רחצה צמוד בחדר השינה הראשי. רצפות וגימורים נבחרים מחומרים איכותיים, היוצרים תחושה כללית של אלגנטיות ותחכום. המרפסת המרווחת הפונה לדרום-מערב אידיאלית למנוחה בחוץ וליהנות מהנופים.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מוצעת במחיר התחלתי של 398,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה במרכז פואנג'ירולה, גודל הדירה (112 מ"ר), השיפוצים האחרונים והגימורים האיכותיים. הדירה מציעה שלושה חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, יחד עם גינה משותפת עם בריכה ומעלית, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית באזור. המחירים והזמינות עשויים להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית ותנאי השוק.
פואנג'ירולה היא מרכז עירוני שוקק חיים בקוסטה דל סול, הידועה בחופיה החוליים הארוכים, באווירה התוססת שלה ובמתקניה הנוחים. דירה זו, הממוקמת במרכז העיר, מציעה את הנוחות של החיים העירוניים תוך שמירה על קרבתה לחוף. התושבים יכולים ליהנות ממגוון רחב של אפשרויות לסעודה, מברי טאפאס מקומיים ועד למטבח בינלאומי. אפשרויות הקניות גם הן נרחבות, כולל חנויות מקומיות וסופרמרקטים. האזור מחובר היטב לתחבורה, כולל שירותי רכבת מקומיים המציעים גישה קלה לשדה התעופה של מלגה ולערים חופיות אחרות. למרות היותה יעד תיירותי פופולרי, לפואנג'ירולה יש גם קהילה מקומית יציבה, מה שמשמעותו אווירה תוססת לאורך כל השנה.
הסביבה העירונית של פואנג'ירולה מציעה חוויה יומיומית עשירה. מתקנים שונים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומרכזי ספורט (0.6 ק"מ). עם למעלה מ-200 מסעדות ו-63 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, יש שפע של אפשרויות לסעודה לכל טעם. למשפחות, באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. בעיר יש גם 3 מרכזי בריאות, המבטיחים גישה קלה לשירותים רפואיים. כ-3,897 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים מספקים הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. באזור יש 33 תחנות תחבורה ציבורית, המקלות על הניידות.
מפה זו מסמנת את מיקומה של פואנג'ירולה, ומדגישה את מיקומה המרכזי בקוסטה דל סול. מיקומה המדויק של הדירה הוא קרוב לחופים, למרכז העיר ולמתקנים שונים. המפה מציגה גם מרחקים לצמתי תחבורה ראשיים כמו שדה התעופה של מלגה ואטרקציות פנאי כמו מגרשי גולף וחופים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה גיאוגרפית של הנכס.
פואנג'ירולה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, היא עיר מרכזית במחוז מלגה. היא נהנית ממיקום מועדף באזור, בהיותה חלק מאזור קוסטה דל סול ואיגוד הרשויות המקומיות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה למעלה מ-85,000 תושבים, מה שהופך אותה למרכז תוסס. היא מחוברת היטב לשדה התעופה של מלגה (18 ק"מ) ולגיברלטר (79 ק"מ), מה שהופך אותה ליעד נגיש הן לנוסעים מקומיים והן לבינלאומיים. ממוקמת באזור החוף, יש לה רשת תחבורה טובה המאפשרת גישה נוחה לערים פופולריות אחרות כמו מרבייה וטורמולינוס.
הדירה ממוקמת באופן מצוין עם גישה נוחה למתקנים שונים. חופים כמו פלאיה דה פואנג'ירולה (Playa de San Francisco) נמצאים במרחק של 658 מטרים בלבד הליכה. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף, כמו קמפו דה לוס לאגוס (Campo Los Lagos), נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. מרכז העיר מציע 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה בפואנג'ירולה ובאזורים הסובבים. תחנת הרכבת הקרובה ביותר (Fuengirola) נמצאת גם היא במרחק 0.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקלים ימי תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.7 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-26°C. האזור מקבל כ-3,897 שעות שמש בשנה, המציעות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. החודשים החמים נמשכים בדרך כלל מסוף האביב עד סוף הסתיו, כאשר עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כשהטמפרטורה של המים נשארת בדרך כלל על 20°C או יותר. העיר ממוקמת בגובה של 15 מטר בלבד מעל פני הים, מה שמבטיח את קרבתה לחוף, התורמת לוויסות הטמפרטורה ולבריזה נעימה מהים. למרות היותה בסביבה עירונית, קרבתה לחופים מציעה לתושבים גישה לנופים טבעיים וחופיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנג'ירולה מפורסמת בחופיה החוליים הארוכים, שארבעה מהם זכו בתו תקן "דגל כחול": Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פואנג'ירולה (Playa de San Francisco), נמצא במרחק של 658 מטרים בלבד. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. בעיר יש 269 מתקני ספורט, כולל Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola הסמוכים (0.6 ק"מ). לחובבי גולף, מגרשי גולף כמו קמפו דה לוס לאגוס (Campo Los Lagos), Cerrado del Aguila Golf ו-Mijas Golf נמצאים במרחק קצר. Puerto Deportivo de Fuengirola, במרחק של 0.7 ק"מ בלבד, מציע פעילויות ספורט מים ואפשרויות לשייט.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, היא עיר מרכזית במחוז מלגה. היא נהנית ממיקום מועדף באזור, בהיותה חלק מאזור קוסטה דל סול ואיגוד הרשויות המקומיות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה למעלה מ-85,000 תושבים, מה שהופך אותה למרכז תוסס. היא מחוברת היטב לשדה התעופה של מלגה (18 ק"מ) ולגיברלטר (79 ק"מ), מה שהופך אותה ליעד נגיש הן לנוסעים מקומיים והן לבינלאומיים. ממוקמת באזור החוף, יש לה רשת תחבורה טובה המאפשרת גישה נוחה לערים פופולריות אחרות כמו מרבייה וטורמולינוס.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL313767
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
באזור פואנג'ירולה, תמחור נכס זה (החל מ-398,000 אירו) תואם לדירות בגודל ומיקום דומים. לדוגמה, 'Sunset Views' מתחיל ב-379,950 אירו, 'Laguna Suites' ב-407,925 אירו, ו-'Torreblanca Heights' ב-425,000 אירו. שטח המגורים של 112 מ"ר, שלושת חדרי השינה ושתי חדרי הרחצה, יחד עם השיפוצים האחרונים, הופכים את הנכס הזה לתחרותי בשוק. מיקומו המרכזי המעולה, עם גישה רגלית לחוף ולמתקנים, הוא יתרון בולט. בהשוואה לנכסים אחרים המציעים מתקנים דומים, אך אולי באזורים שונים (למשל, קרוב יותר לחוף אך רחוק יותר מהמרכז, או בפרויקטים חדשים יותר), הוא מציע ערך מוצק לקונים המחפשים נוחות וסגנון חיים עירוני. המיקום באזור עירוני מבוסס פירושו שהתשתית והשירותים הסובבים מפותחים במלואם, מה שאולי לא יהיה בטוח באותה מידה בכמה פרויקטים חדשים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
