Този проект във Фуенхирола, Малага, предлага значителен жилищен потенциал върху 319 кв.м. вътрешно пространство и 120 кв.м. тераса. Разположен в градска зона, той е на пешеходно разстояние от плажа и множество удобства. С готови документи и одобрение за преустройство, обектът е подходящ както за създаване на луксозни жилища, така и за инвестиционни цели, предлагайки гъвкавост за персонализиране според визията на купувача.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира на комуникативно място във Фуенхирола, само на две улици от крайбрежния булевард. Разположен в спокойна югозападна част на града, той осигурява лесен достъп до плажа и градската инфраструктура, като същевременно предлага усещане за уединение.
Пространството позволява трансформация в едно или няколко жилищни единици. Високите тавани (3.2 м) и гъвкавата планировка дават възможност за създаване на луксозни апартаменти, инвестиционни имоти с цел отдаване под наем или дори уникални жилищни решения, отговарящи на различни нужди.
Сградата е с готов статут, което означава, че може да започне незабавно преустройство. Инвеститорите могат да започнат работа по одобрените проекти за жилищни или търговски помещения, като процесът на получаване на разрешение е вече завършен.
Проектът изисква цялостен ремонт и не се предлага обзаведен или с оборудвана кухня. Няма изграден басейн, но има възможност за изграждането му. Енергийната ефективност ще зависи изцяло от бъдещите строителни решения и използваните материали.
Ref: VL585481
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за инвеститори, които търсят имот с висок потенциал за развитие в утвърден туристически и жилищен район. Идеален е за създаване на няколко апартамента с цел отдаване под наем, както краткосрочен (туристически), така и дългосрочен. Подходящ е и за купувачи, които желаят да трансформират голямо търговско пространство в луксозен семеен дом или комбинация от жилищни и офис площи. Липсата на стъпала от входа и вътре в помещението го прави подходящ и за хора с ограничена подвижност.
Към момента имотът е в сурово състояние и изисква пълно преустройство. Потенциалните купувачи имат свободата да изберат материали и финишни покрития според собствения си вкус и бюджет. Предвид предназначението като търговско помещение, съществуващата инфраструктура (електричество, достъп до комунални услуги) е налична, но ще бъде необходимо ново изграждане на водопровод, канализация и електрически инсталации съгласно бъдещия проект. Възможностите за персонализация са широки, от индустриален лофт стил до модерно жилищно пространство.
Предлаганият имот е с начална цена от €985,000. Пространството от 319 кв.м. вътрешно разпределение и 120 кв.м. тераса, заедно с възможностите за разделяне на няколко жилищни единици, го правят гъвкав за различни ценови стратегии. Пазарът във Фуенхирола показва активност с 2,391 реализирани сделки, което предполага стабилно търсене. Въпреки високата начална цена, потенциалът за генериране на доход от наем или повишаване на стойността чрез преустройство го позиционира като обект със значителен инвестиционен интерес.
Фуенхирола е оживен крайбрежен град, предлагащ динамичен начин на живот, съчетаващ градски удобства с близост до Средиземноморието. Този имот се намира в район, който е едновременно градски и спокоен, на кратка дистанция от плажа. Наличието на над 200 ресторанта, магазини, банки и други услуги в радиус от 2 км, както и добрата транспортна мрежа, осигуряват комфорт и достъпност. Високото търсене на имоти (2,391 транзакции) и туристическият интерес (8,085 легла) подчертават привлекателността на района, както за постоянно живеене, така и за инвестиции.
Фуенхирола предлага средиземноморски начин на живот с всички удобства на градската среда. Наличието на 33 автобусни спирки и 14 автобусни линии осигурява отлична свързаност в рамките на града. В радиус от 1 км има множество спортни центрове, търговски обекти и ресторанти, което улеснява ежедневните дейности. Близостта до пристанището (Puerto Deportivo de Fuengirola) добавя допълнителни възможности за отдих и развлечения.
Намира се в сърцето на Фуенхирола, на кратка дистанция от плажа и пристанището. Разположението осигурява баланс между градски удобства и достъп до морския бряг, с отлична свързаност към основни пътни артерии и обществен транспорт.
Фуенхирола е част от Коста дел Сол Оксидентал, разположена в централната част на крайбрежието на провинция Малага. Градът е добре интегриран в регионалната мрежа и предлага лесен достъп до други популярни дестинации като Беналмадена на изток и Михас на запад. Близостта до столицата на провинцията, Малага, и нейното летище, допълнително повишава стратегическата стойност на местоположението.
Имотът е стратегически разположен на 658 метра от плажа Playa de Fuengirola и на 18 км от международното летище Малага (AGP). Супермаркет е на 112 метра, а аптека на 226 метра, което осигурява лесен достъп до основни нужди. Най-близките голф игрища са на около 3.8 км. Железопътната гара Фуенхирола е на 600 метра, свързвайки града с околните населени места и летището.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се радва на средиземноморски климат със средни годишни температури между 12°C и 26°C. Със средно 3,897 слънчеви часа годишно, районът предлага дълги периоди от слънчево време. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Имотът се намира на 15 метра надморска височина, с умерена наклонност от 3.0% към плажа, което допринася за приятната му локация.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В непосредствена близост има няколко плажа, включително Playa de San Francisco (400 м), Playa de los Boliches (1.0 км) и Playa de Santa Amalia (1.2 км). Четири от плажовете на Фуенхирола са отличени със Син флаг. Районът предлага изобилие от спортни съоръжения, като спортни центрове и басейни, както и възможности за водни спортове в близост до пристанището.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола е част от Коста дел Сол Оксидентал, разположена в централната част на крайбрежието на провинция Малага. Градът е добре интегриран в регионалната мрежа и предлага лесен достъп до други популярни дестинации като Беналмадена на изток и Михас на запад. Близостта до столицата на провинцията, Малага, и нейното летище, допълнително повишава стратегическата стойност на местоположението.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Юни | 22.4°C | 6 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 51 mm |
| Ноември | 15.2°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Умерен
Фуенхирола е един от най-популярните градове по крайбрежието на Коста дел Сол, известен с добрата си инфраструктура и плажове. В сравнение с проекти като 'Carat' (от €822,000) и 'Valley Collection' (от €695,000), този обект предлага значително по-голямо вътрешно пространство и гъвкавост за преустройство, което оправдава по-високата начална цена от €985,000. 'The Kos' (от €1,120,000) е по-скъп, но може да предлага завършени жилища, докато този проект е сурово помещение, което изисква инвестиция в строителство. Характерно за района е наличието на множество хотели и висока туристическа посещаемост, което създава благоприятна среда за инвестиции в имоти с цел отдаване под наем. Възможността за създаване на до 6-7 по-малки апартамента или 3-4 добре проектирани единици, подчертава инвестиционния потенциал, който може да надхвърли първоначалната цена, особено в сравнение с други нови жилищни комплекси, които често предлагат по-стандартни разпределения.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира предложения въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
