Fuengirolos gyvybingoje širdyje esantis erdvus apartamentas siūlo 319 m² vidaus gyvenamojo ploto ir papildomus 120 m² terasos. Šiuo metu komercinės patalpos, ši nuosavybė gali būti paversta prabangiu būstu pagal asmeninę viziją arba pelningu investiciniu projektu. Įsikūręs vos už dviejų gatvių nuo paplūdimio ir ramioje vietovėje, objektas sujungia modernaus gyvenimo patogumus su regiono siūloma gyvenimo kokybe. Ši unikali galimybė, siūlanti įvairias konversijos galimybes skirtingiems poreikiams, gali būti vertinama tiek gyvenimo, tiek investavimo tikslais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šios didelės komercinės patalpos, esančios centrinėje, tačiau ramioje Fuengirolos dalyje, yra vos kelios minutės pėsčiomis nuo paplūdimio. Netoliese esantys restoranai, parduotuvės ir kitos socialinės paslaugos užtikrina kasdienio gyvenimo patogumą. Ši centrinė vieta suteikia lengvą prieigą prie visko, ko gali prireikti tiek vietiniams gyventojams, tiek lankytojams.
Ši erdvi erdvė siūlo lanksčią struktūrą, kurią galima pritaikyti individualiems poreikiams. Ji gali būti suprojektuota kaip vienas prabangus būstas arba padalinta į kelis atskirus vienetus, siekiant gauti potencialių nuomos pajamų. Lygios grindys, palengvinančios prieinamumą, leidžia sukurti patogią gyvenamąją erdvę įvairaus amžiaus ir judumo žmonėms.
Ši nuosavybė, šiuo metu naudojama kaip komercinės patalpos, siūlo neapdorotą erdvę, kurią galima transformuoti pagal pirkėjo viziją. Yra galimybė ją paversti gyvenamuoju projektu, gavus savivaldybės pritarimą. Renovacijos ir pritaikymo procesas bus vykdomas pagal pirkėjo reikalavimus ir vietinius teisės aktus. Nors statybos fazė dar neprasidėjusi, projektas turi reikšmingą potencialą planavimo etape.
Ši nuosavybė šiuo metu yra komercinės patalpos ir reikalauja plataus masto renovacijos, kad taptų tinkama gyventi. Nuosavybė parduodama be baldų ar virtuvės įrangos. Tokie elementai, kaip sutvarkytas sodas ar privatus baseinas, dabartinėje būklėje nėra tiesiogiai įtraukti, tačiau gali būti potencialiai integruoti į renovacijos planus.
Ref: VL585481
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši nuosavybė tinka investuotojams, turintiems novatorišką viziją, arba asmenims, norintiems sukurti savo gyvenamąją erdvę nuo nulio. Ji ypač idealiai tinka tiems, kurie vertina centrinę Fuengirolos vietą ir artumą prie paplūdimio. Ji patraukli tiems, kurie nori esamas komercines patalpas paversti prabangiu būstu, arba tiems, kurie siekia sukurti kelis nepriklausomus vienetus nuomos pajamoms gauti. Tie, kurie nori sukurti prieinamą gyvenamąją erdvę neįgaliems asmenims, arba svajoja apie modernų, pramoninio stiliaus loftą, taip pat gali pasinaudoti šiuo projektu. Savivaldybės patvirtintas konversijos potencialas suteikia projektui tiek teisinį, tiek praktinį pagrindą. Tai unikali galimybė tiems, kurie nori pagerinti savo asmeninę gyvenimo kokybę ir tuo pačiu realizuoti solidžią investiciją.
Šiuo metu nuosavybė yra neapdorotos komercinės patalpos, todėl neturi baigtų interjerų ar įrangos. Pirkėjui suteikiama laisvė rinktis medžiagas ir apdailą pagal savo skonį ir poreikius. Aukštos lubos (apie 3,2 metro) ir didelis vidinis tūris sudaro pagrindą erdviai atmosferai sukurti. Yra optinio interneto infrastruktūra. Naudojamų medžiagų ir apdailos kokybė konversijos projektuose visiškai priklausys nuo pirkėjo pasirinkimo. Potencialiai gali būti teikiamos pirmenybės moderniam pramoninio stiliaus lofto konceptui tinkančioms medžiagoms arba aukštos kokybės apdailai, skirtoms prabangiam būstui. Konstrukciniu požiūriu, patalpų konversija yra patvirtinta savivaldybės, o tai rodo, kad ji gali būti pritaikyta prie modernių statybos standartų.
Šios erdvių patalpų pradinė kaina nustatyta į 985 000 €. Nuosavybė siūloma dabartinėje komercinės patalpos būklėje, su potencialu paversti ją gyvenamąja erdve ar keliais vienetais pagal pirkėjo viziją. Konversijos galimybės apima įvairaus dydžio butų sukūrimą, siekiant subalansuoti išlaidas arba generuoti nuomos pajamas. Gali būti svarstomos alternatyvos, tokios kaip vienas didelis prabangus butas, vienas didelis ir du mažesni nuomojami butai arba 3–4 gerai suprojektuoti vienetai. Šis lankstumas leidžia pirkėjui nustatyti kainodaros ir grąžos strategijas pagal savo biudžetą ir investicinius tikslus.
Šios 319 m² ploto komercinės patalpos, integruotos į dinamišką Fuengirolos gyvenimą, bet esančios ramioje vietoje, po transformacijos gali tapti labai funkcionalia gyvenamąja erdve. Vos 658 metrų atstumas iki paplūdimio siūlo gyvenimo prie jūros privalumus, o tokios paslaugos, kaip prekybos centras už 112 metrų ir elektromobilių įkrovimo stotelė už 92 metrų, palengvina kasdienį gyvenimą. Tai, kad erdvė yra neapdorota, suteikia pirkėjams laisvę sukurti būstą visiškai pagal savo skonį ir poreikius. Nesvarbu, ar ji būtų projektuota kaip vienas didelis prabangus butas, keli nuomojami vienetai ar moderni lofto tipo gyvenamoji erdvė, ši nuosavybė gali būti pritaikyta jūsų asmeniniams pageidavimams. Aukštos lubos ir prieinamos grindys žada erdvią ir patogią gyvenimo patirtį. Turtingos rajono socialinės paslaugos, tokitos kaip 205 restoranai, 36 vaistinės ir 27 bankai, dar labiau pagerina gyvenimo kokybę.
Fuengirolos siūlomas dinamiškas gyvenimo būdas jaučiamas šio projekto aplinkoje. Apartamentas yra vos už 658 metrų nuo paplūdimio, o prekybos centras už 112 metrų ir vaistinė už 226 metrų yra pasiekiami pėsčiomis. Geležinkelio stotis už 0,6 km ir 33 viešojo transporto stotelės palengvina judėjimą mieste ir už jo ribų. 205 restoranai, 63 kavinės ir daugybė parduotuvių rajone palaiko socialinį ir kultūrinį gyvenimą. 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų buvimas praturtina šeimų ugdymo galimybes. 3 sveikatos centrai ir 9 odontologijos klinikos palengvina prieigą prie sveikatos paslaugų. Ši tanki, bet prieinama aplinka siūlo idealų balansą tiems, kurie ieško ramybės, bet tuo pačiu nori būti arti visų miesto patogumų.
Šis žemėlapis rodo strateginę vietą Fuengirolos centre, pėsčiomis pasiekiamą paplūdimį ir įvairias paslaugas. Projekto artumas prie paplūdimių, uosto, sporto objektų ir transporto tinklų pabrėžia šios vietos siūlomą gyvenimo būdą ir praktinius privalumus.
Fuengirola yra svarbus miestas Kosta del Sol centrinėje pakrantėje, Malagos provincijoje. Nors pats miestas yra gyvas turizmo ir gyvenimo centras, jis taip pat priklauso Kosta del Sol Occidental savivaldybių asociacijai. Artumas prie Malagos oro uosto (18 km) ir kitų populiarių turistinių vietovių, tokių kaip Marbella, didina regiono strateginę reikšmę. Fuengirolos 10,4 km² plotas apima tiek miesto infrastruktūrą, tiek pakrantės liniją. Miestas siūlo platų paslaugų spektrą, tenkinantį tiek vietinių gyventojų, tiek tarptautinių lankytojų kasdienius poreikius.
Šis apartamentas, dėl savo lokacijos, turi puikų transporto tinklą. Į paplūdimį (Playa de San Francisco, 0,4 km) galima patekti tiesiai. Atstumas iki Malagos-Kosta del Sol oro uosto (AGP) – 18 km oro linija, palengvina tarptautinius keliones. Regioną aptarnauja 14 viešojo transporto linijų ir 33 stotelės; Fuengirolos geležinkelio stotis yra vos už 0,6 km. Kelionės automobiliu taip pat yra labai patogios; artimiausias prekybos centras yra už 112 metrų, vaistinė – už 226 metrų, o sporto centrai – už 0,6 km. Golfo entuziastams lengvai pasiekiami tokie laukai kaip Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) ir Mijas Golf (4,4 km).
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola pasižymi tipišku Viduržemio jūros klimatu, turinčiu vidutiniškai 3 897 saulėtų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 18,7 °C, o temperatūros paprastai svyruoja tarp 12 °C ir 26 °C. Šios klimato sąlygos leidžia mėgautis maudynių sezonu 4 mėnesius per metus (kai vandens temperatūra viršija 20 °C). Teritorija, esanti 15 metrų virš jūros lygio, su nedideliu nuolydžiu (3,0%) leidžiasi link paplūdimio, o tai pagražina vaizdą ir apskritai suteikia patogią geografiją. Saulėtos dienos ir švelnus klimatas ištisus metus sukuria palankią aplinką lauko veikloms ir Viduržemio jūros gyvenimo būdo mėgavimuisi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Fuengirola garsėja 4 Mėlynosios vėliavos paplūdimiais: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirolos paplūdimiu. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Francisco, yra vos už 0,4 km. Be to, 0,7 km atstumu esanti Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų prieplauka siūlo jūrinės veiklos galimybes. Regionas turi daugiau nei 269 sporto įrenginių; sporto centrai, tokie kaip Pabellón Juan Gómez Juanito ir Complejo Deportivo Municipal Elola, yra vos už 0,6 km. Golfo entuziastams siūlomi tokie laukai kaip Campo Los Lagos (4,0 km) ir Cerrado del Aguila Golf (4,5 km). Piscina María Peláez baseinas yra už 0,5 km, užtikrinantis lengvą prieigą prie įvairių rekreacinių ir sportinių veiklų.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra svarbus miestas Kosta del Sol centrinėje pakrantėje, Malagos provincijoje. Nors pats miestas yra gyvas turizmo ir gyvenimo centras, jis taip pat priklauso Kosta del Sol Occidental savivaldybių asociacijai. Artumas prie Malagos oro uosto (18 km) ir kitų populiarių turistinių vietovių, tokių kaip Marbella, didina regiono strateginę reikšmę. Fuengirolos 10,4 km² plotas apima tiek miesto infrastruktūrą, tiek pakrantės liniją. Miestas siūlo platų paslaugų spektrą, tenkinantį tiek vietinių gyventojų, tiek tarptautinių lankytojų kasdienius poreikius.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 57 mm |
| Kovas | 14.2°C | 46 mm |
| Balandis | 16.1°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 28 mm |
| Birželis | 22.4°C | 6 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Šis Fuengirolos projektas, palyginti su kitais regiono nekilnojamojo turto objektais, siūlo unikalią transformacijos galimybę. Pavyzdžiui, baigti ar planuojami gyvenamieji projektai, tokie kaip 'Carat' (nuo 822 000 €) ir 'The Kos' (nuo 1 120 000 €), paprastai siūlo standartinius apartamentus, o ši nuosavybė išsiskiria savo dabartinės komercinės būklės suteikiama lankstumu. Nors tokie projektai kaip 'Valley Collection' (nuo 695 000 €) siūlo prieinamesnes galimybes, šios nuosavybės mastas ir konvertuojamumas suteikia kitokią vertės pasiūlą pagal kainą už kvadratinį metrą ir potencialią investicinę grąžą. Šis projektas skiriasi nuo standartinių apartamentų pardavimų Fuengiroloje tuo, kad leidžia pirkėjui sukurti savo dizainą. Ypač konversijos scenarijus, kuris galėtų apimti 6 miegamuosius ir 6 vonios kambarius, rodo dydžio ir komforto lygį, kuris retai pasitaiko tarp regiono rezidencinių tipų. Todėl projektas išsiskiria ieškantiems individualių prabangių gyvenamųjų erdvių ar didelės grąžos investicinių galimybių.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrančių regionų žinojimą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
