Situat în inima vibrantă a orașului Fuengirola, acest apartament spațios oferă 319 m² de spațiu interior și 120 m² suplimentari de terasă. În prezent, un spațiu comercial, această proprietate are potențialul de a fi transformată într-un refugiu de lux conform viziunii personale sau într-un proiect de investiții profitabil. La doar două străzi de plajă și situată într-o zonă liniștită, proprietatea combină confortul vieții moderne cu calitatea vieții pe care o oferă regiunea. Această oportunitate unică, care oferă diverse opțiuni de conversie pentru diferite nevoi, poate fi valorificată atât pentru locuit, cât și pentru investiții.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest spațiu comercial generos, situat într-o zonă centrală, dar liniștită a orașului Fuengirola, se află la doar câteva minute de mers pe jos de plajă. Restaurantele, magazinele și alte facilități sociale din împrejurimi asigură confortul vieții de zi cu zi. Această locație centrală oferă acces facil la tot ceea ce ar putea avea nevoie atât localnicii, cât și vizitatorii.
Acest spațiu amplu oferă o structură flexibilă ce poate fi adaptată nevoilor individuale. Poate fi conceput ca o singură locuință de lux sau împărțit în mai multe unități separate pentru a genera potențial venit din închiriere. Podeaua plană, care facilitează accesibilitatea, oferă posibilitatea de a crea un spațiu de locuit confortabil pentru persoane de toate vârstele și cu diferite niveluri de mobilitate.
Această proprietate, în prezent utilizată ca spațiu comercial, oferă un spațiu brut pentru transformare conform viziunii cumpărătorului. Există posibilitatea de a o transforma într-un proiect rezidențial cu aprobarea primăriei. Procesul de renovare și personalizare va fi realizat în conformitate cu cerințele cumpărătorului și reglementările locale. Deși nu există încă o fază de construcție, proiectul are un potențial semnificativ în etapa de planificare.
Această proprietate este în prezent un spațiu comercial și necesită o renovare extinsă pentru a deveni o locuință locuibilă. Proprietatea este oferită spre vânzare fără mobilier sau dotări de bucătărie. Elementele precum o grădină amenajată sau o piscină privată nu sunt incluse direct în starea actuală, dar pot fi integrate potențial în planurile de renovare.
Ref: VL585481
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru investitori cu viziune inovatoare sau pentru persoane care doresc să își proiecteze propriul spațiu de locuit de la zero. Este ideală în special pentru cei care apreciază locația centrală a orașului Fuengirola și apropierea de plajă. Este atractivă pentru cei care doresc să transforme un spațiu comercial existent într-o locuință de lux, sau pentru cei care vizează crearea mai multor unități independente pentru venituri din închiriere. Cei care doresc să creeze un spațiu de locuit accesibil pentru persoanele cu dizabilități, sau care visează la un spațiu de locuit modern, de tip loft industrial, pot beneficia, de asemenea, de acest proiect. Potențialul de conversie aprobat de primărie oferă proiectului un fundament atât legal, cât și practic. Aceasta este o oportunitate unică pentru cei care doresc să își îmbunătățească calitatea vieții personale și, în același timp, să realizeze o investiție solidă.
Proprietatea este în prezent un spațiu comercial brut și, prin urmare, nu dispune de finisaje interioare sau dotări. Cumpărătorului i se oferă libertatea de a alege materialele și manopera conform propriului gust și nevoilor. Tavanurile înalte (aproximativ 3,2 metri) și volumul interior generos creează o bază pentru o atmosferă spațioasă. Infrastructura de internet prin fibră optică este disponibilă. Calitatea materialelor și a manoperei utilizate în proiectele de conversie va depinde în totalitate de alegerea cumpărătorului. Potențial, materialele potrivite pentru un concept modern de loft industrial sau finisaje de înaltă calitate pentru o locuință de lux ar putea fi preferate. Din punct de vedere structural, conversia spațiului este aprobată de primărie, ceea ce sugerează că acesta poate fi adaptat la standardele moderne de construcție.
Prețul de pornire pentru acest spațiu generos este stabilit la 985.000 €. Proprietatea este oferită în starea sa actuală de spațiu comercial, cu potențialul de a fi transformată în spațiu rezidențial sau mai multe unități, conform viziunii cumpărătorului. Opțiunile de conversie includ crearea de apartamente de diferite dimensiuni pentru a echilibra costurile sau pentru a genera venituri din închiriere. Se pot considera alternative precum un apartament de lux mare, unul mare și două mai mici pentru închiriere, sau 3-4 unități bine proiectate. Această flexibilitate permite cumpărătorului să stabilească strategii de preț și de rentabilitate în funcție de bugetul și obiectivele sale de investiții.
Acest spațiu comercial de 319 m², integrat în viața dinamică a orașului Fuengirola, dar situat într-un colț liniștit, poate deveni un spațiu de locuit foarte funcțional după transformare. Distanța de doar 658 de metri până la plajă oferă avantajele vieții pe malul mării, în timp ce facilitățile precum supermarketul aflat la 112 metri și stația de încărcare pentru vehicule electrice la 92 metri facilitează viața de zi cu zi. Faptul că este un spațiu brut oferă cumpărătorilor libertatea de a crea un spațiu de locuit complet după propriul gust și nevoi. Fie că este proiectat ca un singur apartament de lux mare, mai multe unități de închiriat, sau un spațiu de locuit modern de tip loft, această proprietate poate fi adaptată preferințelor dumneavoastră personale. Tavanurile înalte și podeaua accesibilă promit o experiență de viață spațioasă și confortabilă. Facilitățile sociale bogate din zonă, cum ar fi 205 restaurante, 36 farmacii și 27 bănci, îmbunătățesc și mai mult calitatea vieții.
Stilul de viață dinamic pe care îl oferă Fuengirola se resimte în împrejurimile acestui proiect. Apartamentul este situat la doar 658 de metri de plajă, în timp ce supermarketul de la 112 metri și farmacia de la 226 metri sunt la o distanță de mers pe jos. Gara situată la 0,6 km și cele 33 de stații de transport public facilitează mobilitatea în și în afara orașului. Cele 205 restaurante, 63 cafenele și numeroasele magazine din zonă susțin un stil de viață social și cultural. Existența a 15 școli primare și 10 licee diversifică opțiunile educaționale pentru familii. 3 centre de sănătate și 9 clinici stomatologice facilitează accesul la servicii medicale. Acest mediu dens, dar accesibil, oferă un echilibru ideal pentru cei care caută un trai liniștit, dar și proximitatea tuturor facilităților urbane.
Această hartă prezintă o locație strategică în centrul orașului Fuengirola, la distanță de mers pe jos de plajă și de diverse servicii. Proximitatea proiectului față de plaje, port, facilități sportive și rețele de transport subliniază stilul de viață și avantajele practice oferite de această locație.
Fuengirola este un oraș important situat pe coasta centrală a Costa del Sol, în provincia Málaga. Deși este un centru turistic și de locuit vibrant în sine, face parte și din Comunitatea Municipalităților Costa del Sol Occidental. Apropierea de aeroportul Málaga (18 km) și de alte destinații turistice populare, precum Marbella, sporește importanța strategică a regiunii. Suprafața de 10,4 km² a orașului Fuengirola cuprinde atât facilități urbane, cât și linia de coastă. Orașul dispune de o gamă largă de servicii care satisfac atât nevoile cotidiene ale localnicilor, cât și ale vizitatorilor internaționali.
Acest apartament beneficiază de o rețea excelentă de transport datorită locației sale. Accesul la plajă (Playa de San Francisco, 0,4 km) este posibil pe jos. Distanța de 18 km în linie dreaptă până la aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) facilitează călătoriile internaționale. În regiune există 14 linii de transport public și 33 de stații; gara din Fuengirola se află la doar 0,6 km. Accesul cu mașina este, de asemenea, foarte convenabil; cel mai apropiat supermarket este la 112 metri, farmacia la 226 metri, iar centrele sportive la 0,6 km. Pentru pasionații de golf, există acces facil la terenuri precum Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) și Mijas Golf (4,4 km).
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se caracterizează prin climatul mediteranean tipic, cu o medie de 3.897 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de aproximativ 18,7°C, cu variații între 12°C și 26°C. Aceste condiții climatice permit o perioadă de înot de 4 luni pe an (când temperatura apei depășește 20°C). Zona, situată la 15 metri deasupra nivelului mării, coboară spre plajă cu o pantă ușoară (3,0%), ceea ce îmbunătățește priveliștea și oferă, în general, o geografie confortabilă. Zilele însorite și clima blândă pe tot parcursul anului creează un mediu propice pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de stilul de viață mediteranean.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Fuengirola este renumită pentru cele 4 plaje cu steag albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și plaja Fuengirola. Cea mai apropiată plajă, Playa de San Francisco, se află la doar 0,4 km. În plus, portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola, situat la 0,7 km, oferă facilități pentru activități nautice. Există peste 269 de facilități sportive în regiune; centre sportive precum Pabellón Juan Gómez Juanito și Complejo Deportivo Municipal Elola se află la doar 0,6 km. Pentru pasionații de golf, sunt disponibile terenuri precum Campo Los Lagos (4,0 km) și Cerrado del Aguila Golf (4,5 km). Piscina María Peláez se află la 0,5 km, asigurând acces facil la diverse activități recreative și sportive.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este un oraș important situat pe coasta centrală a Costa del Sol, în provincia Málaga. Deși este un centru turistic și de locuit vibrant în sine, face parte și din Comunitatea Municipalităților Costa del Sol Occidental. Apropierea de aeroportul Málaga (18 km) și de alte destinații turistice populare, precum Marbella, sporește importanța strategică a regiunii. Suprafața de 10,4 km² a orașului Fuengirola cuprinde atât facilități urbane, cât și linia de coastă. Orașul dispune de o gamă largă de servicii care satisfac atât nevoile cotidiene ale localnicilor, cât și ale vizitatorilor internaționali.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.2°C | 57 mm |
| Martie | 14.2°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Iunie | 22.4°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
Acest proiect din Fuengirola oferă un potențial unic de transformare în comparație cu alte proprietăți din regiune. De exemplu, proiecte rezidențiale finalizate sau planificate precum 'Carat' (de la 985.000 €) și 'The Kos' (de la 1.120.000 €) oferă în general apartamente standard, în timp ce această proprietate se distinge prin flexibilitatea oferită de starea sa comercială actuală. Deși proiecte precum 'Valley Collection' (de la 695.000 €) oferă opțiuni mai accesibile, amploarea și posibilitatea de conversie a acestei proprietăți oferă o propunere de valoare diferită în ceea ce privește costul pe metru pătrat și rentabilitatea potențială a investiției. Acest proiect se diferențiază de vânzările standard de apartamente din Fuengirola prin faptul că permite cumpărătorului să creeze propriul design. În special, un scenariu de conversie care ar putea include 6 dormitoare și 6 băi indică un nivel de spațiu și confort rar întâlnit printre tipurile de reședințe din regiune. Prin urmare, proiectul se remarcă pentru cei care caută spații de locuit de lux personalizate sau oportunități de investiții cu randament ridicat.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a proprietăților. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
