Fuengirola'nın canlı kalbinde yer alan bu geniş daire, 319 m² iç yaşam alanı ve ek 120 m² teras sunmaktadır. Mevcut ticari alan olarak tasarlanmış bu mülk, kişisel vizyona göre lüks bir konuta veya karlı bir yatırım projesine dönüştürülme potansiyeli taşımaktadır. Deniz kenarına sadece iki sokak mesafede ve sakin bir bölgede bulunan bu tesis, hem modern yaşamın olanaklarını hem de bölgenin sunduğu yaşam kalitesini bir araya getirmektedir. Farklı ihtiyaçlara yönelik çeşitli dönüşüm seçenekleri sunan bu benzersiz fırsat, hem yaşam hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Fuengirola'nın merkezi ve bir o kadar da sakin bir bölgesinde konumlanan bu geniş ticari alan, plaja sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Çevresinde bulunan restoranlar, mağazalar ve diğer sosyal olanaklar, günlük yaşamın kolaylığını sağlamaktadır. Bu merkezi konum, hem yerel halkın hem de ziyaretçilerin ihtiyaç duyabileceği her şeye kolay erişim imkanı sunar.
Bu geniş alan, bireysel ihtiyaçlara göre şekillendirilebilecek esnek bir yapı sunar. Tek bir lüks konut olarak tasarlanabileceği gibi, birden fazla bağımsız birime ayrılarak potansiyel kira geliri elde etmek de mümkündür. Erişilebilirliği kolaylaştıran düz zemin yapısı, her yaş ve hareket kabiliyetine sahip bireyler için konforlu bir yaşam alanı yaratma olanağı sunar.
Mevcut ticari alan olarak kullanılan bu mülk, alıcının vizyonuna göre dönüştürülmek üzere ham bir alan sunmaktadır. Belediye onayı ile konut projesine dönüştürme imkanı bulunmaktadır. Tadilat ve kişiselleştirme süreci, alıcının taleplerine ve yerel yönetmeliklere uygun olarak gerçekleştirilecektir. Henüz bir inşaat durumu olmamakla birlikte, projelendirme aşamasında önemli potansiyel barındırmaktadır.
Bu mülk, mevcut haliyle ticari bir alan olup, yaşanabilir bir konuta dönüştürülmesi için kapsamlı bir renovasyon gerektirmektedir. Mülk satışa hazır durumda olup, mobilya veya mutfak donanımı içermemektedir. Peyzajlı bir bahçe veya özel havuz gibi unsurlar, mevcut yapısal durum nedeniyle doğrudan dahil değildir, ancak potansiyel olarak tadilat planlarına entegre edilebilir.
Ref: VL585481
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, yenilikçi bir vizyona sahip yatırımcılar veya kendi yaşam alanını sıfırdan tasarlamak isteyen bireyler için uygundur. Özellikle, Fuengirola'nın merkezi konumu ve plaja yakınlığına değer verenler için idealdir. Mevcut ticari alanı lüks bir konuta dönüştürmek isteyenler veya birden fazla bağımsız birim yaratarak kira geliri elde etmeyi hedefleyenler için cazip bir seçenektir. Engelli bireyler için erişilebilir bir yaşam alanı yaratmak isteyenler veya modern, endüstriyel tarzda bir loft yaşam alanı hayal edenler de bu projeden faydalanabilir. Belediye onaylı dönüşüm potansiyeli, projeye hem yasal hem de pratik bir zemin sağlamaktadır. Bu, hem kişisel yaşam kalitesini artırmak hem de sağlam bir yatırım yapmak isteyenler için benzersiz bir fırsattır.
Mülk, şu anda ham bir ticari alan durumundadır ve bu nedenle herhangi bir bitmiş iç mekana veya donanıma sahip değildir. Alıcıya, kendi zevklerine ve ihtiyaçlarına göre malzeme ve işçilik seçme özgürlüğü sunulmaktadır. Yüksek tavanlar (yaklaşık 3.2 metre) ve geniş iç hacim, ferah bir atmosfer yaratmak için temel oluşturur. Fiber optik internet altyapısı mevcuttur. Dönüşüm projelerinde kullanılacak malzemelerin kalitesi ve işçiliği tamamen alıcının tercihine bağlı olacaktır. Potansiyel olarak, modern endüstriyel loft konseptine uygun malzemeler veya lüks bir konut için yüksek kaliteli kaplamalar tercih edilebilir. Yapısal olarak, alanın dönüştürülmesi için belediye onayı bulunmaktadır, bu da potansiyel olarak modern yapı standartlarına uygun hale getirilebileceğini göstermektedir.
Bu geniş alanın başlangıç fiyatı 985.000 € olarak belirlenmiştir. Mülk, mevcut ticari alan durumuyla satışa sunulmuştur ve alıcının vizyonuna göre konut veya birden fazla birime dönüştürme potansiyeli bulunmaktadır. Dönüşüm seçenekleri, maliyetleri dengelemek veya yatırım getirisi sağlamak amacıyla farklı büyüklükte daireler oluşturmayı içerebilir. Örneğin, tek bir büyük lüks daire, bir büyük ve iki küçük kiralık daire, veya 3-4 iyi tasarlanmış birim gibi alternatifler değerlendirilebilir. Bu esneklik, alıcının bütçesine ve yatırım hedeflerine göre fiyatlandırma ve geri dönüş stratejileri oluşturmasına olanak tanır.
Fuengirola'nın hareketli yaşamına entegre, ancak sakin bir köşede yer alan bu 319 m²'lik ticari alan, dönüştürüldüğünde oldukça işlevsel bir konut haline gelebilir. Plaja sadece 658 metre mesafede olması, deniz kenarı yaşamının avantajlarını sunarken, 112 metre yakındaki süpermarket ve 92 metredeki elektrikli araç şarj istasyonu gibi olanaklar günlük yaşamı kolaylaştırır. Mevcut haliyle ham bir alan olması, alıcılara tamamen kendi zevklerine ve ihtiyaçlarına göre bir yaşam alanı yaratma özgürlüğü tanır. İster tek bir büyük lüks daire, ister birden fazla kiralık birim, isterse de modern bir loft yaşam alanı olarak tasarlansın, bu mülk kişisel tercihlerinize göre şekillendirilebilir. Yüksek tavanları ve erişilebilir zemin yapısı, ferah ve konforlu bir yaşam deneyimi vaat eder. Bölgedeki 205 restoran, 36 eczane ve 27 banka gibi zengin sosyal olanaklar, yaşam kalitesini daha da artırır.
Fuengirola'nın sunduğu dinamik yaşam tarzı, bu projenin çevresinde kendini hissettirir. Daire, plaja sadece 658 metre mesafede yer alırken, 112 metrede bulunan süpermarket ve 226 metredeki eczane gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde erişim sağlar. 0.6 km mesafedeki tren istasyonu ve 33 adet toplu taşıma durağı, bölge içi ve dışı ulaşımı kolaylaştırır. Çevredeki 205 restoran, 63 kafe ve çok sayıda mağaza, sosyal ve kültürel bir yaşamı destekler. 15 anaokulu ve 10 ortaokulun bulunması, aileler için eğitim olanaklarını çeşitlendirir. 3 sağlık merkezi ve 9 dişçi kliniği, sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Bu yoğun ancak erişilebilir ortam, hem sakin bir yaşam hem de şehrin sunduğu tüm olanaklara yakınlık arayanlar için ideal bir denge sunar.
Bu harita, Fuengirola'nın merkezinde, sahile ve çeşitli hizmetlere yürüme mesafesinde stratejik bir konumu göstermektedir. Projenin plajlara, marinaya, spor tesislerine ve ulaşım ağlarına olan yakınlığı, bu konumun sunduğu yaşam tarzını ve pratik avantajları vurgulamaktadır.
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezi kıyısında yer alan ve Málaga iline bağlı önemli bir şehirdir. Kendi başına canlı bir turizm ve yaşam merkeziyken, aynı zamanda Costa del Sol Occidental Belediyeler Birliği'nin bir parçasıdır. Málaga Havaalanı'na (18 km) ve Marbella gibi diğer popüler turistik merkezlere yakınlığı, bölgenin stratejik önemini artırır. Fuengirola'nın 10.4 km²'lik alanı, hem kentsel olanakları hem de sahil şeridini kapsar. Şehir, hem yerel halkın günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayan hem de uluslararası ziyaretçilere hitap eden geniş bir hizmet ağına sahiptir.
Bu daire, konumu itibarıyla mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir. Düz ayakla plaja (Playa de San Francisco, 0.4 km) ulaşım mümkündür. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) hemşeribeyli 18 km mesafede olması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Bölgede 14 toplu taşıma hattı ve 33 durak bulunmaktadır; Fuengirola tren istasyonu ise sadece 0.6 km uzaklıktadır. Arabayla ulaşım da oldukça rahattır; en yakın süpermarket 112 metre, eczane 226 metre, spor merkezleri ise 0.6 km mesafededir. Golf tutkunları için Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) ve Mijas Golf (4.4 km) gibi sahalara kolay erişim imkanı bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, yılda ortalama 3.897 güneşli saatiyle Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Ortalama yıllık sıcaklık 18.7°C civarındadır ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında değişir. Bu iklim koşulları, yılın 4 ayı boyunca (su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dönemlerde) yüzme sezonu sunar. Deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte yer alan bölge, hafif bir eğimle (%3.0) sahile iner, bu da hem manzarayı güzelleştirir hem de genel olarak rahat bir coğrafya sunar. Yıl boyunca yaşanan güneşli günler ve ılıman iklim, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Fuengirola, Blue Flag statüsüne sahip toplam 4 plajıyla bilinir: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ve Fuengirola plajı. En yakın plaj olan Playa de San Francisco sadece 0.4 km mesafededir. Ayrıca, 0.7 km'deki Puerto Deportivo de Fuengirola yat limanı, denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunar. Bölgede 269'dan fazla spor tesisi bulunmaktadır; Pabellón Juan Gómez Juanito ve Complejo Deportivo Municipal Elola gibi spor merkezleri sadece 0.6 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Campo Los Lagos (4.0 km) ve Cerrado del Aguila Golf (4.5 km) gibi sahalar mevcuttur. Piscina María Peláez yüzme havuzu ise 0.5 km mesafededir, bu da çeşitli rekreasyonel ve sportif aktivitelere kolay erişim sağlar.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezi kıyısında yer alan ve Málaga iline bağlı önemli bir şehirdir. Kendi başına canlı bir turizm ve yaşam merkeziyken, aynı zamanda Costa del Sol Occidental Belediyeler Birliği'nin bir parçasıdır. Málaga Havaalanı'na (18 km) ve Marbella gibi diğer popüler turistik merkezlere yakınlığı, bölgenin stratejik önemini artırır. Fuengirola'nın 10.4 km²'lik alanı, hem kentsel olanakları hem de sahil şeridini kapsar. Şehir, hem yerel halkın günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayan hem de uluslararası ziyaretçilere hitap eden geniş bir hizmet ağına sahiptir.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.2°C | 57 mm |
| Mart | 14.2°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 28 mm |
| Haziran | 22.4°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 51 mm |
| Kasım | 15.2°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Orta
Fuengirola'daki bu proje, bölgedeki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında benzersiz bir dönüşüm potansiyeli sunmaktadır. Örneğin, 'Carat' projesi (başlangıç 822.000 €) ve 'The Kos' projesi (başlangıç 1.120.000 €) gibi tamamlanmış veya planlanmış konut projeleri, genellikle standart daireler sunarken, bu mülk mevcut ticari alanının sunduğu esneklikle ayrışmaktadır. 'Valley Collection' (başlangıç 695.000 €) gibi projeler daha uygun fiyatlı seçenekler sunsa da, bu mülkün sunduğu genişlik ve dönüştürülebilirlik, metrekare başına maliyet ve potansiyel yatırım getirisi açısından farklı bir değer önerisi sunar. Bu proje, alıcının kendi tasarımını yaratmasına olanak tanımasıyla, Fuengirola'daki standart daire satışlarından farklılaşır. Özellikle 6 yatak odası ve 6 banyoya sahip olabilecek bir dönüşüm senaryosu, bölgedeki mevcut konut tipleri arasında nadir görülen bir büyüklük ve konfor seviyesine işaret eder. Bu nedenle, proje, kişiye özel lüks yaşam alanları veya yüksek getirili yatırım fırsatları arayanlar için öne çıkmaktadır.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak danışmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Arsa, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik gibi kriterlere göre arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
