एडिफिसियो लूक्सर (Edificio Lúxor) फ़ुएन्हिरोला, मलागा में निर्माणाधीन एक आधुनिक अपार्टमेंट परियोजना है। यह प्रोजेक्ट भूमध्य सागर तटरेखा की पैदल दूरी में आठ अपार्टमेंटों से मिलकर बना है। कैले गिमेना (Calle Gimena) पर स्थित पैदल यात्रियों के अनुकूल क्षेत्र में यह इमारत 57 वर्ग मीटर के रहने के स्थान वाले दो बेडरूम वाली संपत्तियाँ प्रदान करती है। यह स्थान फ़ुएन्हिरोला की शहरी सुविधाओं तक सीधी पहुँच प्रदान करता है, जिसमें एक किलोमीटर के भीतर कई समुद्र तट और व्यापक स्थानीय सेवाएँ शामिल हैं। यह परियोजना आधुनिक निर्माण पद्धतियों और ऊर्जा-कुशल विनिर्देशों के साथ तटीय परिवेश में व्यावहारिक आवासीय कार्यक्षमता पर केंद्रित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना फ़ुएन्हिरोला में एक तटीय शहरी स्थिति में है, जो प्लाया दे फ़ुएन्हिरोला (Playa de Fuengirola) से 311 मीटर की दूरी पर स्थित है। यह संपत्ति पैदल यात्रियों के अनुकूल सड़क पर स्थित है, जहाँ 500 मीटर के भीतर सुपरमार्केट, फ़ार्मेसी और रेस्टोरेंट जैसी आवश्यक सुविधाएँ उपलब्ध हैं। यह स्थान समुद्र तट के टहलने वाले मार्ग और समुद्र तटों तक सीधी पैदल पहुँच प्रदान करता है और शहर के केंद्र के निकट भी है। इसकी दिशा उत्तर-पूर्व मुखी है, जो पूरे दिन प्राकृतिक प्रकाश का संतुलन बनाए रखती है। समुद्र तल से 19 मीटर की ऊँचाई इमारत को शहरी तटीय परिदृश्य के आंशिक पैनोरमिक दृश्य प्रदान करती है।
ये अपार्टमेंट भूमध्य जीवन शैली के लिए डिज़ाइन किए गए व्यावहारिक लेआउट के माध्यम से कार्यात्मक आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। प्रत्येक यूनिट में 57 वर्ग मीटर क्षेत्रफल में दो बेडरूम और एक बाथरूम हैं, जो स्थान का इष्टतम उपयोग करते हैं। ढके हुए टेरेस की उपस्थिति सालभर उपयोग के लिए उपयुक्त संरक्षित बाहरी रहने के क्षेत्र प्रदान करती है। फिटेड रसोई और अलमारियाँ एकीकृत भंडारण समाधान प्रदान करती हैं, जबकि एयर कंडीशनिंग गर्म महीनों के दौरान तापमान नियंत्रण सुनिश्चित करती है। इमारत में लिफ्ट की सुविधा है, जो कम चलने-फिरने की क्षमता वाले लोगों सहित सभी निवासियों के लिए सुगमता सुनिश्चित करती है।
एडिफिसियो लूक्सर वर्तमान में निर्माणाधीन है, जो फ़ुएन्हिरोला के संपत्ति परिदृश्य में एक आधुनिक विकास चरण का प्रतिनिधित्व करता है। यह परियोजना डबल ग्लेज़िंग और पूरे भवन में एयर कंडीशनिंग के साथ समकालीन भवन मानकों का पालन करती है। निर्माण प्रक्रिया ऊर्जा-कुशल पद्धतियों को लागू करती है, जिसके विनिर्देश वर्तमान नियामक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। यह परियोजना एक इमारत में आठ अपार्टमेंटों से मिलकर बनी है, जो केंद्रित गुणवत्ता नियंत्रण के साथ एक नियंत्रित निर्माण समय-सीमा का संकेत देती है। पूर्ण होने पर निवासियों को बिल्कुल नई अवसंरचना, सिस्टम और फिनिशिंग मिलेगी, जिससे तत्काल जीर्णोद्धार की आवश्यकता समाप्त हो जाएगी।
इस परियोजना में निजी स्विमिंग पूल की सुविधा नहीं है, जो कोस्ता देल सोल के कई आवासीय परिसरों की एक सामान्य विशेषता होती है। बगीचे की जगह साझा लैंडस्केप्ड क्षेत्रों के बजाय केवल व्यक्तिगत टेरेस तक सीमित है। इस परियोजना में भूमिगत पार्किंग की सुविधा नहीं है, और इसके बजाय सड़क पर पार्किंग की उपलब्धता पर निर्भर करती है। अपार्टमेंट कॉन्फ़िगरेशन में प्रति यूनिट एक से अधिक बाथरूम नहीं हैं, जो कुछ घरेलू व्यवस्थाओं के लिए सीमाएँ प्रस्तुत कर सकता है। शहरी स्थान का अर्थ है कि अधिक ग्रामीण या उपनगरीय परियोजनाओं की तुलना में प्राकृतिक परिवेश सीमित है। यह परियोजना 24 घंटे की सुरक्षा सेवाएँ प्रदान नहीं करती है।
Ref: VL321121
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो स्थापित अवसंरचना वाले एक तटीय स्पेनिश कस्बे में दूसरा निवास चाहते हैं। अपार्टमेंट का आकार और व्यावहारिक डिज़ाइन उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो साल में नियमित रूप से आने की योजना बना रहे हैं, न कि केवल छुट्टियों में कभी-कभार उपयोग के लिए। यह स्थान उन लोगों को लाभ पहुँचाता है जो निजी वाहन पर निर्भरता के बिना चलने की सुगमता और सुविधाओं तक तत्काल पहुँच पसंद करते हैं। अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए, मलागा हवाई अड्डे (19 किलोमीटर) के निकट होने से यात्रा की सुविधा मिलती है। यह संपत्ति उन निवेशकों की आवश्यकताओं को पूरा करती है जो सालभर आकर्षण वाले एक सिद्ध पर्यटन स्थल में किराये की संभावना चाहते हैं। यह परियोजना उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो स्पेन में स्थानांतरण पर विचार कर रहे हैं और एक स्थापित प्रवासी-अनुकूल क्षेत्र में भूमध्य जीवन का अनुभव करना चाहते हैं।
निर्माण विनिर्देश विलासिता की सामग्रियों के बजाय व्यावहारिक आधुनिक फिनिशिंग पर ध्यान केंद्रित करने का संकेत देते हैं। पूरी संपत्ति में डबल ग्लेज़िंग ऊर्जा दक्षता और ध्वनि इंसुलेशन को बढ़ाती है, जो शहरी तटीय जीवन के लिए महत्वपूर्ण विचार हैं। बाथरूम में समकालीन फ़िक्स्चर हैं जिनका डिज़ाइन कार्यक्षमता पर केंद्रित है, न कि अनुकूलित तत्वों पर। रसोई की स्थापना में फिटेड उपकरण और भंडारण समाधान शामिल हैं जो 57 वर्ग मीटर के क्षेत्र में उपलब्ध स्थान का अधिकतम उपयोग करते हैं। गर्म और ठंडी दोनों कार्यों वाली एयर कंडीशनिंग यूनिट सालभर जलवायु नियंत्रण प्रदान करती है, जो हाल के स्पेनिश निर्माण मानकों की विशिष्ट ऊर्जा-कुशल प्रणालियों का उपयोग करती है। आंतरिक बढ़ईकारी में आधुनिक हार्डवेयर और टिकाऊ फिनिशिंग वाली फिटेड अलमारियाँ शामिल हैं जो भूमध्य परिस्थितियों के लिए डिज़ाइन की गई हैं।
एडिफिसियो लूक्सर के अपार्टमेंट की शुरुआती कीमत €285,000 है, जो 57 वर्ग मीटर के रहने के स्थान वाले दो बेडरूम वाले यूनिट हैं। यह परियोजना को फ़ुएन्हिरोला के संपत्ति बाज़ार के मध्य-श्रेणी खंड में रखती है, जब इसे इस क्षेत्र की समान नई परियोजनाओं से तुलना की जाती है। संदर्भ के लिए, तुलनीय परियोजनाओं में आर्तेमिसा (Artemisa, €250,000 से), लुमिनल होम्स (Luminal Homes, €259,000 से), और बेलवेडर कलेक्शन (Belvedere Collection, €309,000 से) शामिल हैं। कीमत में उपकरणों के साथ फिटेड रसोई, बिल्ट-इन अलमारियाँ, एयर कंडीशनिंग स्थापना और टेरेस स्थान शामिल हैं। यह कीमत फ़ुएन्हिरोला के केंद्रीय क्षेत्र में समुद्र तट की पैदल दूरी में नए निर्माण वाले अपार्टमेंट के लिए एक प्रवेश बिंदु का प्रतिनिधित्व करती है।
एडिफिसियो लूक्सर में रहना चलने की सुगमता और शहरी सुविधाओं तक तत्काल पहुँच से विशेषत एक व्यावहारिक तटीय जीवन शैली को दर्शाता है। सुबह की दिनचर्या में आस-पास की बेकरी से ताज़ी ब्रेड लेना और फिर टेरेस पर कॉफ़ी का आनंद लेना शामिल हो सकता है। समुद्र तटों के निकट होने से अचानक समुद्र किनारे जाना संभव है, जहाँ पाँच मिनट से कम समय में प्लाया दे फ़ुएन्हिरोला तक पैदल जाया जा सकता है। रोज़ की खरीदारी पैदल पूरी की जा सकती है, जिसमें सुपरमार्केट, फ़ार्मेसी और बैंक 500 मीटर की त्रिज्या के भीतर हैं। यह स्थान इनडोर और आउटडोर दोनों तरह के जीवन का समर्थन करता है, जहाँ ढका हुआ टेरेस पूरे दिन भोजन या विश्राम के लिए एक मिलन-स्थल की तरह काम करता है। केंद्रीय स्थान के बावजूद पैदल यात्रियों के अनुकूल सड़क शांति की भावना प्रदान करती है।
एडिफिसियो लूक्सर का तत्काल परिवेश निजी वाहन पर न्यूनतम निर्भरता के साथ एक आत्मनिर्भर जीवन शैली का समर्थन करता है। आवश्यक सेवाओं में सुपरमार्केट (430 मीटर), फ़ार्मेसी (300 मीटर) और बैंक (500 मीटर के भीतर) दैनिक टहलने वाले परिवेश का हिस्सा हैं। यह परियोजना फ़ुएन्हिरोला के शहर केंद्र के निकट होने का लाभ उठाती है, जबकि एक शांत पैदल सड़क का माहौल बनाए रखती है। सार्वजनिक परिवहन में 14 बस मार्ग शामिल हैं जिनके 33 स्टॉप तत्काल क्षेत्र में हैं, साथ ही 0.6 किलोमीटर पर फ़ुएन्हिरोला रेलवे स्टेशन है, जो मलागा और अन्य तटीय गंतव्यों से कनेक्शन प्रदान करता है। स्वास्थ्य अवसंरचना में नगरपालिका क्षेत्र में तीन स्थानीय स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं, जबकि निकटतम अस्पताल मलागा में 9.1 किलोमीटर दूर स्थित है।
नक्शे एडिफिसियो लूक्सर की फ़ुएन्हिरोला के केंद्रीय क्षेत्र में रणनीतिक स्थिति को दर्शाते हैं, जिसे कई समुद्र तटों और शहरी अवसंरचना के निकट होने से उजागर किया गया है। यह संपत्ति कैले गिमेना पर स्थित है, जो पैदल यात्रियों के अनुकूल सड़क है और सीधे समुद्र तट के टहलने वाले मार्ग से जुड़ती है। आसपास का नेटवर्क सुविधाओं के वितरण को दर्शाता है जिसमें सुपरमार्केट, फ़ार्मेसी और रेस्टोरेंट शामिल हैं, जो सभी आरामदायक पैदल दूरी में हैं। नक्शे फ़ुएन्हिरोला के रेलवे स्टेशन (0.6 किलोमीटर) और तटरेखा के अनुदिश समुद्र तटों की क्रम के संबंध को दर्शाते हैं, जिसमें चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट छोटी दूरी में सुलभ हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एडिफिसियो लूक्सर फ़ुएन्हिरोला के केंद्रीय तटीय क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्ता देल सोल पर पूर्व में मलागा शहर और पश्चिम में मारबेला के बीच लगभग मध्य बिंदु पर है। फ़ुएन्हिरोला मलागा प्रांत के भीतर एक आत्मनिर्भर नगरपालिका के रूप में कार्य करता है, जो पर्यटन अवसंरचना और स्थायी आवासीय सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह स्थान मलागा की शहरी सुविधाओं (लगभग 30 किलोमीटर पूर्व) और पश्चिमी कोस्ता देल सोल की अधिक विशिष्ट परियोजनाओं दोनों तक पहुँच प्रदान करता है। तत्काल क्षेत्र में, फ़ुएन्हिरोला पूर्व और पश्चिम की अधिक पहाड़ी परियोजनाओं की तुलना में अपनी अपेक्षाकृत समतल तटीय स्थलाकृति के लिए जाना जाता है।
प्लाया दे फ़ुएन्हिरोला का समुद्र तट परियोजना से 311 मीटर की दूरी पर है, जो चार मिनट की पैदल दूरी में सुलभ है। तीन अतिरिक्त समुद्र तट (प्लाया दे सांता अमालिया, प्लाया देल कास्तियो और प्लाया दे सान फ़्रांसिस्को) सभी एक किलोमीटर के भीतर हैं, जो तटीय अनुभवों में विविधता प्रदान करते हैं। गोल्फ सुविधाएँ विशेष रूप से सुलभ हैं, जिसमें चार गोल्फ कोर्स संपत्ति से 3.6 से 4.7 किलोमीटर के बीच स्थित हैं, जिनमें कैम्पो लोस लागोस और सेरादो देल आगिला शामिल हैं। मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा 19 किलोमीटर दूर स्थित है, जिसे आमतौर पर गाड़ी से 25 मिनट में पहुँचा जा सकता है। 0.6 किलोमीटर पर फ़ुएन्हिरोला रेलवे स्टेशन मलागा शहर के केंद्र (लगभग 35 मिनट) और अन्य तटीय गंतव्यों के लिए सीधी सेवाएँ प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
फ़ुएन्हिरोला का तटीय स्थान 3,897 वार्षिक धूप के घंटों के साथ भूमध्य जलवायु प्रदान करता है, जो वर्ष के अधिकांश समय बाहरी गतिविधियों का समर्थन करता है। 18.6°C का औसत वार्षिक तापमान हल्की परिस्थितियाँ बनाता है, जिसमें सर्दियों का औसत लगभग 12°C और गर्मियों का अधिकतम तापमान लगभग 26°C रहता है। तैराकी का मौसम चार महीने तक चलता है जब पानी का तापमान 20°C तक पहुँचता है, जो आमतौर पर जून से सितंबर तक होता है। समुद्र तल से 19 मीटर की ऊँचाई के कारण क्षेत्र के उच्च ऊँचाई वाले स्थानों की तुलना में तापमान में न्यूनतम भिन्नता रहती है। समुद्र तट की ओर 4.0% का मध्यम ढलान चलने के लिए आरामदायक हल्के ढाल बनाता है। संपत्ति की उत्तर-पूर्व दिशा सूरज के प्रकाश के संपर्क को संतुलित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
फ़ुएन्हिरोला के अपने नगरपालिका क्षेत्र में चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया दे फ़ुएन्हिरोला भी शामिल है जो परियोजना से केवल 311 मीटर दूर है। ये प्रमाणित समुद्र तट उच्च पर्यावरणीय मानकों, पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं का संकेत देते हैं। निकटतम ब्लू फ्लैग समुद्र तटों में बोलिचेस-गवियोतास, कार्वाहाल, कास्तियो-एहिदो और फ़ुएन्हिरोला शामिल हैं, जो सभी 15 मिनट की पैदल दूरी या छोटी ड्राइव में सुलभ हैं। गोल्फ सुविधाएँ विशेष रूप से अच्छी तरह मौजूद हैं, जिसमें चार गोल्फ कोर्स संपत्ति से 3.6 से 4.7 किलोमीटर के बीच स्थित हैं। इस क्षेत्र में फ़ुएन्हिरोला के भीतर 269 खेल सुविधाएँ हैं, जिनमें पबेयोन खुआन गोमेस खुआनितो और कॉम्प्लेहो देपोर्तिवो मुनिसिपाल एलोला शामिल हैं, दोनों 0.6 किलोमीटर दूर हैं। पिसिना मारिया पेलाएज़ का नगरपालिका स्विमिंग पूल अपार्टमेंट से 0.5 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
एडिफिसियो लूक्सर क्षेत्र की समान परियोजनाओं की तुलना में फ़ुएन्हिरोला के संपत्ति बाज़ार में एक विशिष्ट स्थिति रखता है। आर्तेमिसा (€250,000 से) और लुमिनल होम्स (€259,000 से) की तुलना में, एडिफिसियो लूक्सर €285,000 पर मध्य-श्रेणी मूल्य निर्धारण में स्थित है, हालाँकि यह बेलवेडर कलेक्शन (€309,000 से) से नीचे बना हुआ है। फ़ुएन्हिरोला के भीतर इसका केंद्रीय स्थान इसे अधिक उपनगरीय या परिधीय परियोजनाओं से अलग करता है, जो आमतौर पर बड़ी संपत्तियाँ प्रदान करती हैं लेकिन सुविधाओं के लिए परिवहन की आवश्यकता होती है। व्यापक कोस्ता देल सोल संदर्भ में, फ़ुएन्हिरोला उभरते रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में अधिक स्थापित शहरी परिवेश प्रदान करता है, जिसमें व्यापक अवसंरचना है जो कुछ नई परियोजनाओं में नहीं है। पूर्व में मलागा शहर की संपत्तियों की तुलना में, एडिफिसियो लूक्सर अधिक समुद्र तट निकटता और अधिक शांत रफ़्तार प्रदान करता है, जबकि पश्चिमी विशिष्ट परियोजनाओं से जुड़े प्रीमियम मूल्य निर्धारण से बचता है।
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