Edificio Lúxor représente un programme d'appartements contemporain en construction à Fuengirola, Málaga. Le projet comprend huit appartements accessibles à pied du littoral méditerranéen. Situé dans la Calle Gimena, dans une zone piétonne, l'immeuble propose des biens de deux chambres avec 57 m² de surface habitable. L'emplacement offre un accès direct aux commodités urbaines de Fuengirola, notamment plusieurs plages à moins d'un kilomètre et des services locaux complets. Le programme privilégie la fonctionnalité résidentielle pratique dans un cadre côtier, avec des méthodes de construction modernes et des spécifications économes en énergie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le programme occupe une position urbaine côtière à Fuengirola, à 311 mètres de la Playa de Fuengirola. Le bien se trouve dans une rue piétonne, avec des commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies et restaurants à moins de 500 mètres. L'emplacement offre un accès piéton direct à la promenade du front de mer et aux plages, tout en restant proche du centre-ville. L'orientation est nord-est, équilibrant la lumière naturelle tout au long de la journée. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer offre à l'immeuble une vue panoramique partielle sur le paysage urbain côtier.
Les appartements répondent à des besoins résidentiels fonctionnels grâce à des agencements pratiques conçus pour la vie méditerranéenne. Chaque unité comprend deux chambres et une salle de bains sur 57 mètres carrés, optimisant l'efficacité de l'espace. Les terrasses couvertes offrent des espaces de vie extérieurs protégés, adaptés à une utilisation toute l'année. Les cuisines équipées et les placards offrent des solutions de rangement intégrées, tandis que la climatisation réversible permet de maîtriser la température pendant les mois les plus chauds. L'immeuble dispose d'un ascenseur, garantissant l'accessibilité à tous les résidents, y compris aux personnes à mobilité réduite.
Edificio Lúxor est actuellement en construction et représente une phase de développement moderne dans le paysage immobilier de Fuengirola. Le projet respecte les normes de construction contemporaines avec double vitrage et climatisation dans tout le bien. Le processus de construction met en œuvre des méthodes économes en énergie, avec des spécifications conformes aux exigences réglementaires actuelles. Le programme se compose de huit appartements dans un seul immeuble, ce qui suggère un calendrier de construction maîtrisé et un contrôle qualité ciblé. L'achèvement fournira aux résidents des infrastructures, des systèmes et des finitions neufs, éliminant le besoin de rénovations immédiates.
Le programme n'offre pas de piscines privées, une caractéristique courante dans de nombreux complexes résidentiels de la Costa del Sol. Les espaces verts se limitent aux terrasses individuelles plutôt qu'à des espaces paysagers communs. Le projet n'inclut pas de parking souterrain, en s'appuyant plutôt sur le stationnement dans la rue. La configuration des appartements ne prévoit pas plus d'une salle de bains par unité, ce qui peut présenter des limites pour certaines compositions de foyer. L'emplacement urbain signifie que l'environnement naturel est limité par rapport à des programmes plus ruraux ou périurbains. Le programme ne fournit pas de services de sécurité 24 heures sur 24.
Ref: VL321121
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce programme convient à des personnes ou des couples recherchant une résidence secondaire dans une ville côtière espagnole dotée d'infrastructures établies. La taille et le design pratique de l'appartement le rendent adapté à ceux qui prévoient des visites régulières tout au long de l'année plutôt qu'une occupation occasionnelle. L'emplacement profite à ceux qui privilégient l'accessibilité à pied et l'accès immédiat aux commodités sans dépendre d'un véhicule privé. Pour les acheteurs internationaux, la proximité de l'aéroport de Málaga (19 kilomètres) facilite les déplacements. Le bien répond aux besoins des investisseurs recherchant un potentiel locatif dans une destination touristique éprouvée, attractive toute l'année. Le programme convient également à ceux qui envisagent une réinstallation en Espagne et souhaitent découvrir la vie méditerranéenne dans une zone établie et accueillante pour les expatriés.
Les spécifications de construction indiquent un accent sur des finitions modernes et pratiques plutôt que sur des matériaux de luxe. Le double vitrage dans tout le bien améliore l'efficacité énergétique et l'isolation phonique, des considérations importantes pour la vie urbaine côtière. Les salles de bains présentent des équipements contemporains aux designs standardisés, axés sur la fonctionnalité plutôt que sur des éléments sur mesure. Les installations de cuisine comprennent des électroménagers intégrés et des solutions de rangement qui maximisent l'espace disponible dans les 57 mètres carrés. Les unités de climatisation réversible offrent un contrôle climatique toute l'année, avec des systèmes économes en énergie typiques des normes de construction espagnoles récentes. La menuiserie intérieure comprend des placards intégrés avec quincaillerie moderne et finitions durables conçues pour les conditions méditerranéennes.
Les appartements d'Edificio Lúxor sont proposés à partir de 285 000 € pour des unités de deux chambres avec 57 mètres carrés de surface habitable. Cela positionne le programme dans le segment intermédiaire du marché immobilier de Fuengirola par rapport aux constructions neuves similaires de la zone. À titre de référence, des programmes comparables incluent Artemisa (à partir de 250 000 €), Luminal Homes (à partir de 259 000 €) et Belvedere Collection (à partir de 309 000 €). Le prix comprend les cuisines équipées avec électroménager, les placards intégrés, l'installation de la climatisation et les espaces de terrasse. Le coût représente un point d'entrée pour des appartements neufs accessibles à pied du front de mer dans le centre de Fuengirola.
Vivre à Edificio Lúxor permet un style de vie côtier pratique, caractérisé par l'accessibilité à pied et l'accès immédiat aux commodités urbaines. Les routines matinales pourraient inclure l'achat de pain frais dans les boulangeries voisines avant de savourer un café sur la terrasse. La proximité des plages permet des visites spontanées au bord de la mer, avec la possibilité de rejoindre la Playa de Fuengirola à pied en moins de cinq minutes. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied, avec supermarchés, pharmacies et banques dans un rayon de 500 mètres. L'emplacement favorise aussi bien la vie intérieure qu'extérieure, la terrasse couverte offrant un espace de transition pour les repas ou la détente tout au long de la journée. La rue piétonne procure une sensation de tranquillité malgré la localisation centrale.
Les environs immédiats d'Edificio Lúxor permettent un style de vie autonome avec une dépendance minimale au véhicule privé. Les services essentiels, dont supermarchés (430 mètres), pharmacies (300 mètres) et banques (dans un rayon de 500 mètres), font partie de l'environnement quotidien piéton. Le programme bénéficie de la proximité du centre-ville de Fuengirola tout en conservant un cadre de rue piétonne plus calme. Les transports publics comprennent 14 lignes de bus avec 33 arrêts dans la zone immédiate, ainsi que la gare de Fuengirola à 0,6 kilomètre, offrant des liaisons vers Málaga et d'autres destinations côtières. L'infrastructure de santé comprend trois centres de santé dans la municipalité, l'hôpital le plus proche étant situé à 9,1 kilomètres à Málaga.
La carte illustre la position stratégique d'Edificio Lúxor dans la zone centrale de Fuengirola, soulignée par sa proximité de plusieurs plages et de l'infrastructure urbaine. Le bien se situe dans la Calle Gimena, une rue piétonne reliée directement à la promenade du front de mer. Le réseau environnant montre la répartition des commodités, dont supermarchés, pharmacies et restaurants, toutes accessibles confortablement à pied. La carte présente la relation avec la gare de Fuengirola (0,6 kilomètre) et la succession des plages le long du littoral, avec quatre plages au Pavillon Bleu accessibles à courte distance.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Edificio Lúxor occupe une position dans la zone côtière centrale de Fuengirola, approximativement à mi-chemin de la Costa del Sol, entre Málaga à l'est et Marbella à l'ouest. Fuengirola fonctionne comme une municipalité autonome au sein de la province de Málaga, offrant un équilibre entre infrastructure touristique et équipements résidentiels permanents. L'emplacement permet d'accéder aussi bien aux attraits urbains de Málaga (environ 30 kilomètres à l'est) qu'aux programmes plus exclusifs de la Costa del Sol occidentale. Dans la région immédiate, Fuengirola se distingue par sa topographie côtière relativement plate comparée à celle des zones plus vallonnées à l'est et à l'ouest.
La plage de Playa de Fuengirola se trouve à 311 mètres du programme, accessible en quatre minutes à pied. Trois plages supplémentaires (Playa de Santa Amalia, Playa del Castillo et Playa de San Francisco) sont toutes à moins d'un kilomètre, offrant une variété d'expériences côtières. Les installations de golf sont particulièrement accessibles, avec quatre parcours entre 3,6 et 4,7 kilomètres du bien, dont Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 19 kilomètres, généralement atteint en 25 minutes en voiture. La gare de Fuengirola, à 0,6 kilomètre, assure des services directs vers le centre de Málaga (environ 35 minutes) et d'autres destinations côtières.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position côtière de Fuengirola offre un climat méditerranéen avec 3 897 heures d'ensoleillement annuel, favorisant les activités de plein air la majeure partie de l'année. La température annuelle moyenne de 18,6 °C crée des conditions douces, avec des moyennes hivernales autour de 12 °C et des pics estivaux d'environ 26 °C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C, généralement de juin à septembre. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer entraîne une variation thermique minimale par rapport aux localités plus élevées de la province. La pente modérée de 4,0 % vers la plage crée des gradients doux et confortables pour la marche. L'orientation nord-est du bien équilibre l'exposition au soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Fuengirola compte quatre plages au Pavillon Bleu dans sa municipalité, dont la Playa de Fuengirola à seulement 311 mètres du programme. Ces plages certifiées témoignent de normes environnementales élevées, de la qualité de l'eau et des équipements. Les plages au Pavillon Bleu les plus proches incluent Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola, toutes accessibles en 15 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. Les installations de golf sont particulièrement bien représentées, avec quatre parcours entre 3,6 et 4,7 kilomètres du bien. La zone offre 269 installations sportives à Fuengirola, dont le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola, tous deux à 0,6 kilomètre. La piscine municipale Piscina María Peláez est située à 0,5 kilomètre de l'appartement.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Edificio Lúxor occupe une position distinctive sur le marché immobilier de Fuengirola par rapport à des programmes similaires de la zone. Comparé à Artemisa (à partir de 250 000 €) et Luminal Homes (à partir de 259 000 €), Edificio Lúxor se situe dans la fourchette moyenne à 285 000 €, tout en restant en dessous de Belvedere Collection (à partir de 309 000 €). La localisation centrale dans Fuengirola le distingue des programmes plus périurbains ou périphériques qui proposent généralement des biens plus grands mais nécessitent un véhicule pour les commodités. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Fuengirola offre un environnement urbain plus établi que les zones touristiques émergentes, avec une infrastructure complète dont manquent certains programmes plus récents. Par rapport aux biens de la ville de Málaga à l'est, Edificio Lúxor offre une plus grande proximité de la plage et un rythme plus détendu, tout en évitant les prix premium associés aux programmes exclusifs de l'ouest.
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