Das Edificio Lúxor ist ein zeitgenössisches Neubauprojekt mit Wohnungen in Bau in Fuengirola, Málaga. Das Projekt umfasst acht Wohnungen in fußläufiger Entfernung zur Mittelmeerküste. Das Gebäude liegt in der Calle Gimena in einer fußgängerfreundlichen Gegend und bietet Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und 57 m² Wohnfläche. Die Lage bietet direkten Zugang zu den urbanen Annehmlichkeiten Fuengirolas, darunter mehrere Strände innerhalb eines Kilometers sowie umfassende lokale Dienstleistungen. Das Projekt legt den Fokus auf praktische Wohnfunktionalität in küstennaher Umgebung mit modernen Baumethoden und energieeffizienten Spezifikationen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt nimmt eine städtische Küstenlage in Fuengirola ein, nur 311 Meter vom Strand Playa de Fuengirola entfernt. Die Immobilie liegt in einer fußgängerfreundlichen Straße, mit wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants innerhalb von 500 Metern. Die Lage bietet einen direkten Fußweg zur Uferpromenade und zu den Stränden und bleibt zugleich nah am Stadtzentrum. Die Ausrichtung nach Nordosten sorgt für ausgewogenes Tageslicht über den Tag verteilt. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meer verschafft dem Gebäude teilweise Panoramablick über die städtische Küstenlandschaft.
Die Wohnungen erfüllen funktionale Wohnbedürfnisse durch praktische Grundrisse, die für das mediterrane Leben konzipiert sind. Jede Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 57 Quadratmetern und optimiert so die Raumausnutzung. Die überdachten Terrassen bieten geschützte Außenbereiche, die ganzjährig genutzt werden können. Die ausgestattet Küchen und Einbauschränke bieten integrierte Aufbewahrungslösungen, während die Klimaanlage an wärmeren Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Zugänglichkeit für alle Bewohner gewährleistet, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Das Edificio Lúxor befindet sich derzeit im Bau und repräsentiert eine moderne Entwicklungsphase im Immobilienmarkt Fuengirolas. Das Projekt folgt zeitgemäßen Baustandards mit Doppelverglasung und Klimaanlage im gesamten Gebäude. Der Bauprozess setzt energieeffiziente Methoden um, wobei die Spezifikationen die aktuellen regulatorischen Anforderungen erfüllen. Das Projekt besteht aus acht Wohnungen in einem Gebäude, was auf einen kontrollierten Bauzeitplan mit gezielter Qualitätskontrolle hindeutet. Nach Fertigstellung erhalten die Bewohner eine brandneue Infrastruktur, Technik und Ausstattung, sodass sofortige Renovierungen entfallen.
Das Projekt bietet keine privaten Pools, ein in vielen Wohnanlagen an der Costa del Sol übliches Merkmal. Gartenflächen beschränken sich auf einzelne Terrassen statt auf gemeinschaftliche Gartenanlagen. Das Projekt umfasst keine Tiefgarage; stattdessen wird auf verfügbare Parkplätze auf der Straße gesetzt. Die Wohnungskonfiguration sieht nicht mehr als ein Badezimmer pro Einheit vor, was für bestimmte Haushaltsformen Einschränkungen bedeuten kann. Die städtische Lage bedeutet, dass die natürliche Umgebung im Vergleich zu ländlicheren oder vorstädtischen Projekten begrenzt ist. Das Projekt bietet keinen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Ref: VL321121
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine Zweitwohnung in einer spanischen Küstenstadt mit etablierter Infrastruktur suchen. Die Größe und das praktische Design der Wohnung machen sie für jene geeignet, die das ganze Jahr über regelmäßig kommen, statt sie nur gelegentlich im Urlaub zu nutzen. Die Lage kommt denen entgegen, die Wert auf Fußläufigkeit und unmittelbaren Zugang zu Annehmlichkeiten legen, ohne auf ein privates Fahrzeug angewiesen zu sein. Für internationale Käufer erleichtert die Nähe zum Flughafen Málaga (19 Kilometer) die Reiseplanung. Die Immobilie erfüllt die Bedürfnisse von Investoren, die nach Vermietungspotenzial in einem bewährten Reiseziel mit ganzjähriger Anziehungskraft suchen. Das Projekt eignet sich auch für alle, die einen Umzug nach Spanien erwägen und das mediterrane Leben in einem etablierten, ausländerfreundlichen Gebiet testen möchten.
Die Bauspezifikationen deuten auf einen Fokus auf praktische, moderne Ausstattung statt auf Luxusmaterialien hin. Doppelverglasung im gesamten Gebäude verbessert die Energieeffizienz und Schalldämmung, wichtige Aspekte für das urbane Küstenleben. Die Badezimmer verfügen über zeitgenössische Armaturen mit standardisierten, auf Funktionalität ausgerichteten Designs statt über maßgefertigte Elemente. Die Kücheneinrichtungen umfassen eingebaute Geräte und Aufbewahrungslösungen, die den verfügbaren Raum innerhalb der 57 Quadratmeter optimal nutzen. Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion gewährleisten ganzjährige Klimakontrolle und nutzen energieeffiziente Systeme, wie sie für aktuelle spanische Baustandards typisch sind. Der Innenausbau umfasst Einbauschränke mit modernen Beschlägen und langlebigen Oberflächen, die für mediterrane Bedingungen ausgelegt sind.
Die Wohnungen im Edificio Lúxor sind ab 285.000 € für Einheiten mit zwei Schlafzimmern und 57 Quadratmetern Wohnfläche erhältlich. Damit positioniert sich das Projekt im Mittelsegment des Immobilienmarktes von Fuengirola im Vergleich zu ähnlichen Neubauten in der Gegend. Zum Vergleich: Ähnliche Projekte sind Artemisa (ab 250.000 €), Luminal Homes (ab 259.000 €) und Belvedere Collection (ab 309.000 €). Der Preis umfasst ausgestattet Küchen mit Geräten, Einbauschränke, die Installation der Klimaanlage und Terrassenflächen. Der Preis stellt einen Einstiegspunkt für Neubauwohnungen in fußläufiger Entfernung zur Strandpromenade im Zentrum Fuengirolas dar.
Das Leben im Edificio Lúxor ermöglicht einen praktischen Küstenlebensstil, geprägt von Fußläufigkeit und unmittelbarem Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten. Zum Morgen könnte der Gang zur nächsten Bäckerei gehören, um frisches Brot zu holen, bevor man den Kaffee auf der Terrasse genießt. Die Nähe zu den Stränden ermöglicht spontane Besuche am Meer, mit der Option, die Playa de Fuengirola in unter fünf Minuten zu Fuß zu erreichen. Die täglichen Einkäufe lassen sich zu Fuß erledigen, mit Supermärkten, Apotheken und Banken im Umkreis von 500 Metern. Die Lage unterstützt sowohl das Leben drinnen als auch draußen, wobei die überdachte Terrasse einen Übergangsraum für Mahlzeiten oder Entspannung über den Tag hinweg bietet. Die fußgängerfreundliche Straße vermittelt trotz zentraler Lage ein Gefühl von Ruhe.
Die unmittelbare Umgebung des Edificio Lúxor ermöglicht ein autarkes Leben mit minimaler Abhängigkeit von privaten Verkehrsmitteln. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte (430 Meter), Apotheken (300 Meter) und Banken (innerhalb von 500 Metern) sind Teil des täglichen Fußwegs. Das Projekt profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum Fuengirolas und bewahrt zugleich die ruhige Lage in einer Fußgängerzone. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 14 Buslinien mit 33 Haltestellen im unmittelbaren Umfeld sowie den Bahnhof Fuengirola in 0,6 Kilometern Entfernung mit Verbindungen nach Málaga und anderen Küstenorten. Die Gesundheitsinfrastruktur umfasst drei lokale Gesundheitszentren in der Gemeinde, das nächstgelegene Krankenhaus liegt 9,1 Kilometer entfernt in Málaga.
Die Karte veranschaulicht die strategische Position des Edificio Lúxor im Zentrum Fuengirolas, hervorgehoben durch die Nähe zu mehreren Stränden und zur urbanen Infrastruktur. Die Immobilie liegt in der Calle Gimena, einer fußgängerfreundlichen Straße, die direkt mit der Uferpromenade verbunden ist. Das umgebende Netz zeigt die Verteilung der Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants, alle in bequemer Gehweite. Die Karte zeigt die Beziehung zum Bahnhof Fuengirola (0,6 Kilometer) und den Verlauf der Strände entlang der Küste, mit vier Stränden mit Blauer Flagge in kurzer Entfernung erreichbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Edificio Lúxor nimmt eine Lage im zentralen Küstenbereich Fuengirolas ein, etwa auf halbem Weg entlang der Costa del Sol zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen. Fuengirola fungiert als eigenständige Gemeinde innerhalb der Provinz Málaga und bietet ein Gleichgewicht zwischen Tourismusinfrastruktur und dauerhaften Wohnannehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht den Zugang sowohl zum urbanen Angebot Málagas (etwa 30 Kilometer östlich) als auch zu den exklusiveren Projekten der westlichen Costa del Sol. In der unmittelbaren Region zeichnet sich Fuengirola durch seine relativ flache Küstentopografie im Vergleich zu den hügeligeren Projekten im Osten und Westen aus.
Der Strand Playa de Fuengirola liegt 311 Meter vom Projekt entfernt und ist in vier Gehminuten erreichbar. Drei weitere Strände (Playa de Santa Amalia, Playa del Castillo und Playa de San Francisco) liegen alle innerhalb eines Kilometers und bieten Abwechslung am Meer. Golfeinrichtungen sind besonders gut erreichbar: vier Golfplätze liegen zwischen 3,6 und 4,7 Kilometern von der Immobilie entfernt, darunter Campo Los Lagos und Cerrado del Aguila. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 19 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in der Regel in 25 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Fuengirola in 0,6 Kilometern Entfernung bietet direkte Verbindungen ins Zentrum von Málaga (etwa 35 Minuten) und zu anderen Küstenzielen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirolas Küstenlage sorgt für ein Mittelmeerklima mit 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, das Outdoor-Aktivitäten während des Großteils des Jahres ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6 °C schafft milde Bedingungen, mit Winterdurchschnitten von etwa 12 °C und Sommerspitzen von rund 26 °C. Die Badesaison dauert vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Juni bis September. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meer führt zu minimalen Temperaturschwankungen im Vergleich zu höher gelegenen Orten der Provinz. Das moderate Gefälle von 4,0 % Richtung Strand schafft sanfte Steigungen, die bequem zu begehen sind. Die Nordostausrichtung der Immobilie sorgt für ausgewogene Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier Strände mit Blauer Flagge innerhalb der Gemeinde, darunter die Playa de Fuengirola, nur 311 Meter vom Projekt entfernt. Diese zertifizierten Strände stehen für hohe Umweltstandards, Wasserqualität und Annehmlichkeiten. Zu den nächstgelegenen Stränden mit Blauer Flagge gehören Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola, alle innerhalb von 15 Gehminuten oder kurzer Fahrzeit erreichbar. Golfeinrichtungen sind besonders gut vertreten, mit vier Golfplätzen zwischen 3,6 und 4,7 Kilometern von der Immobilie entfernt. Die Region bietet 269 Sporteinrichtungen in Fuengirola, darunter Pabellón Juan Gómez Juanito und Complejo Deportivo Municipal Elola, beide 0,6 Kilometer entfernt. Das kommunale Schwimmbad Piscina María Peláez liegt 0,5 Kilometer von der Wohnung entfernt.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Das Edificio Lúxor nimmt eine eigenständige Position im Immobilienmarkt Fuengirolas ein, verglichen mit ähnlichen Projekten in der Gegend. Im Vergleich zu Artemisa (ab 250.000 €) und Luminal Homes (ab 259.000 €) liegt das Edificio Lúxor mit 285.000 € im Mittelsegment, bleibt jedoch unter der Belvedere Collection (ab 309.000 €). Die zentrale Lage innerhalb Fuengirolas unterscheidet das Projekt von vorstädtischeren oder peripheren Entwicklungen, die typischerweise größere Immobilien bieten, aber Transportmittel für Annehmlichkeiten erfordern. Im weiteren Kontext der Costa del Sol bietet Fuengirola ein etablierteres urbanes Umfeld als aufstrebende Urlaubsgebiete, mit einer umfassenden Infrastruktur, die einigen neueren Projekten fehlt. Verglichen mit Immobilien in der Stadt Málaga im Osten bietet das Edificio Lúxor größere Strandnähe und ein entspannteres Tempo, ohne die Premiumpreise exklusiver westlicher Projekte.
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