يقع هذا الاستوديو في قلب فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. يوفر العقار موقعًا استراتيجيًا بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الشخصي أو الاستثمار. تمثل هذه المنطقة جزءًا لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها المتوسطي المشمس وبنيتها التحتية المتطورة.
تُظهر مقارنة هذا الاستوديو مع مشاريع عقارية أخرى في فوينخيرولا تباينًا في الأسعار والميزات. يبدأ سعر Luminal Homes من 259,000 يورو، و Artemisa من 250,000 يورو، بينما يبلغ سعر Belvedere Collection 309,000 يورو. يعتبر هذا الاستوديو بسعر 247,000 يورو من بين الخيارات المتاحة ذات الأسعار التنافسية، خاصة بالنظر إلى موقعه على الخط الأمامي للشاطئ وضمن مرافق فندقية. تقع معظم هذه المشاريع في مناطق حضرية مماثلة على طول كوستا ديل سول، وتتشارك في الوصول إلى الشواطئ والمرافق، ولكن قد تختلف في مستوى التشطيبات والمرافق المشتركة. تتميز فوينخيرولا بشكل عام بكونها وجهة سياحية رئيسية، مما يؤثر على أسعار العقارات ويزيد من الطلب عليها، سواء للسكن أو للاستثمار. تقع مشاريع أخرى مثل Luminal Homes و Artemisa في محيط المدينة، بينما قد يوفر Belvedere Collection خيارات أكثر فخامة أو مساحات أكبر. يشير هذا التنوع إلى وجود سوق عقاري نشط يلبي احتياجات مختلفة للمشترين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا الاستوديو بموقعه المتميز على الخط الأمامي للميناء في فوينخيرولا. تتيح هذه الواجهة البحرية سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية، مع إطلالات بانورامية على البحر والميناء. القرب من المرافق الحضرية يعزز من جاذبيته كمركز للنشاط والراحة.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن مسكن مريح وعملي في موقع متميز. إن قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى إمكانية استخدام مرافق الفندق، يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي المتكامل وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
على الرغم من أن حالة البناء تشير إلى الجاهزية، إلا أن العقار يخضع حاليًا لعملية تجديد وتحديث من قبل مشغل فندقي جديد. هذا يشير إلى تحسينات متوقعة في المرافق والجماليات العامة للمبنى، مما يعزز من قيمة العقار وجاذبيته المستقبلية.
لا يوفر هذا العقار بالضرورة خصوصية سكنية كاملة نظرًا لوجوده ضمن فندق. قد تكون هناك قيود على الاستخدام أو الوصول إلى بعض مرافق الفندق، كما أن الرسوم الشهرية تشمل خدمات ومرافق مشتركة تتجاوز متطلبات السكن المستقل. الإطلالة الشرقية قد تعني شمس الصباح ولكن ليس بالضرورة شمس الأصيل.
يُعد هذا الاستوديو خيارًا مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن مقر إقامة مريح وعملي في موقع مركزي على ساحل كوستا ديل سول. إنه مثالي للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من الطلب السياحي في فوينخيرولا، حيث أن وجوده ضمن فندق يوفر إمكانية تأجيره. كما أنه يناسب الأشخاص الذين يفضلون أسلوب حياة حضريًا ونشطًا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية ووسائل النقل العام. إذا كنت تبحث عن عقار يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق، وإمكانية الاستمتاع بالبحر، والاستفادة من الأنشطة الترفيهية المتنوعة، فإن هذا الاستوديو قد يلبي تطلعاتك. كما أن قربه من مطار مالاغا يجعله وجهة ملائمة للمسافرين الدائمين.
يتميز الاستوديو بتشطيبات جيدة، مع مطبخ وحمام مجهزين بالكامل. تم تجهيز العقار بنظام تكييف الهواء الذي يوفر التبريد والتدفحة، مما يضمن الراحة على مدار العام. تساهم النوافذ ذات التوجيه الشرقي في إدخال ضوء طبيعي خلال الصباح. يوفر المبنى مصعدًا لسهولة الوصول إلى الطوابق المختلفة. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة في التجديدات الجارية، إلا أن الهدف هو رفع مستوى الرفاهية، مما يشير إلى استخدام مواد ذات جودة متوقعة في عملية التحديث.
يُعرض هذا الاستوديو بسعر يبدأ من 247,000 يورو. نظرًا لكونه استوديو بمساحة 37 مترًا مربعًا، فإن هذا السعر يعكس موقعه المتميز على الواجهة البحرية وفي بيئة حضرية مزدهرة. تتوفر خيارات أخرى في المنطقة، مثل مشروع Luminal Homes الذي يبدأ من 259,000 يورو، ومشروع Artemisa الذي يبدأ من 250,000 يورو، ومشروع Belvedere Collection الذي يبدأ من 309,000 يورو. هذه الأسعار تشير إلى نطاق سعري متنوع للعقارات في فوينخيرولا، مع تباين يعتمد على الموقع والميزات والمساحة.
يقع هذا الاستوديو في بيئة حضرية نشطة بفوينخيرولا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والميناء. توفر المنطقة مزيجًا من الحياة السكنية والسياحية، مع عدد كبير من المطاعم والمقاهي والمتاجر على مقربة. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 85,000 نسمة، مما يشير إلى وجود بنية تحتية قوية وخدمات وفيرة، بما في ذلك 35 صيدلية و 27 بنكًا و 9 عيادات أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تساهم المرافق الرياضية مثل الملعب البلدي ومجمع إيلولا الرياضي في تعزيز نمط الحياة النشط. يتيح هذا الموقع الوصول السهل إلى وسائل الراحة اليومية والمرافق الترفيهية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة ومتكاملة.
تتمتع فوينخيرولا ببيئة حضرية نابضة بالحياة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول المعروفة بأسلوب حياتها المتوسطي. توفر المدينة بنية تحتية متكاملة تشمل 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 3 مراكز صحية. يبلغ عدد السكان حوالي 85,000 نسمة، مما يعكس مجتمعًا حيويًا يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. يبلغ عدد المطاعم فيها 204، و 35 صيدلية، و 63 مقهى، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والترفيه. كما أن وجود 25 فندقًا يوفر 8085 سريرًا يشير إلى نشاط سياحي كبير، مما يخلق جوًا ديناميكيًا على مدار العام.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للاستوديو في فوينخيرولا، مع إبراز قربه من الشاطئ والميناء ووسائل الراحة الحضرية. كما تُظهر الخريطة توزيع المرافق مثل المطاعم والمتاجر والمراكز الرياضية، بالإضافة إلى قربها من الطرق الرئيسية ومحطات النقل العام، مما يعزز من فهم سهولة الوصول إلى المنطقة.
يقع هذا الاستوديو في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية رئيسية تقع في وسط كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالاغا. تتميز المدينة بموقعها المركزي الذي يسهل الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة. تبعد حوالي 18 كم عن مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، وحوالي 25 كم عن ماربيا، المعروفة برقيها. كما أنها جزء من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وهي منطقة متكاملة تضم العديد من البلديات التي تشترك في ترويج السياحة والتنمية الاقتصادية.
يتمتع هذا الاستوديو بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. يبعد مسافة 658 مترًا عن شاطئ بلايا دي فوينخيرولا، وأقل من كيلومتر عن شواطئ سان فرانسيسكو وسانتا أماليا. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 600 متر، مما يوفر سهولة التنقل عبر شبكة السكك الحديدية المحلية. المطار الدولي لمطار مالاغا-كوستا ديل سول يبعد حوالي 18 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 112 مترًا، وصيدلية على بعد 226 مترًا، ومركز طبي على بعد 8.5 كم. أما بالنسبة لمحبي الجولف، فإن ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس وكيرادو ديل أغيلا تبعد أقل من 4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 4.0% نحو الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً نسبيًا إلى البحر. هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالاستوديو بشواطئ مميزة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 400 متر. تحمل المنطقة 4 شواطئ بشهادة العلم الأزرق، وهي Boliches-Gaviotas، و Carvajal، و Castillo-Ejido، و Fuengirola، مما يضمن جودة المياه والخدمات. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 269 مرفقًا رياضيًا. يقع ميناء فوينخيرولا الرياضي على بعد 700 متر، ويوفر خيارات للإبحار والرياضات المائية. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 4 كم، مما يضيف بعدًا آخر للأنشطة الترفيهية المتاحة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا الاستوديو في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية رئيسية تقع في وسط كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالاغا. تتميز المدينة بموقعها المركزي الذي يسهل الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة. تبعد حوالي 18 كم عن مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، وحوالي 25 كم عن ماربيا، المعروفة برقيها. كما أنها جزء من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وهي منطقة متكاملة تضم العديد من البلديات التي تشترك في ترويج السياحة والتنمية الاقتصادية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL676714
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
