פרויקט דירות סטודיו זה ממוקם בלב העיר פואנגירולה, מחוז מלאגה, באזור קוסטה דל סול. הפרויקט מציע יחידות דיור בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים חיוניים. הפרויקט מתאים למי שמחפש בית נופש או נכס להשקעה באזור פופולרי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנגירולה, כמו Luminal Homes (החל מ-259,000 אירו) ו-Artemisa (החל מ-250,000 אירו), הסטודיו הנוכחי במחיר של 247,000 אירו מציע תמורה טובה למחיר, במיוחד בהתחשב במיקום הפריים שלו על קו החוף והנמל. Belvedere Collection, לעומת זאת, מוצע במחיר גבוה יותר (החל מ-309,000 אירו), מה שעשוי להצביע על מאפיינים שונים או רמת גימור גבוהה יותר. המיקום בקו ראשון על הנמל בפרויקט זה ייחודי ומבדיל אותו מפרויקטים אחרים הממוקמים מעט רחוק יותר מהים או במרכז העיר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע דירות עם יותר חדרים או מתקנים שונים, הסטודיו הזה מתמקד במקסום היתרונות של המיקום המרכזי והגישה המיידית לחוף ולפעילויות ימיות. השירותים הכלולים בעלות הקהילה, כמו חשמל, מים ושימוש במתקני המלון, מפשטים את ניהול הנכס עבור משקיעים או בעלי בתים ללא מגורים קבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקו ראשון על הנמל של פואנגירולה מבטיח קרבה לים ולפעילויות ימיות. הסביבה האורבנית מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מה שהופך את האזור לנוח לניידות יומיומית.
הסטודיו מתאים לאנשים פרטיים או למשקיעים המחפשים נכס קומפקטי אך פונקציונלי. היעדר חדר שינה נפרד מתאים לשימוש כבית נופש או יחידת אירוח, עם דגש על מיקום וגישה לנוחיות.
הבניין נבנה ומסווג כ'מוכן' (Gereed). הפרויקט נמצא בשלבי שיפוץ וחידוש על ידי מפעיל חדש, במטרה להעלות את רמת הפאר והנוחות של המקום.
הדירה היא סטודיו ללא חדר שינה נפרד, מה שעשוי שלא להתאים למשפחות או למי שמחפש הפרדה מלאה בין אזורי המגורים. ייתכן שחלק מהמתקנים מנוהלים כחלק ממלון, מה שעשוי להשפיע על תחושת הפרטיות.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש קומפקטי באזור מרכזי ותוסס, או למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח קצר או ארוך. הקרבה לחוף, לנמל ולמרכז העיר הופכת אותה לאטרקטיבית עבור תיירים או אנשים שמעדיפים להיות במרכז העניינים. היא אידיאלית עבור יחידים או זוגות שנהנים מהיתרונות של סביבה עירונית עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ובילויים. כמו כן, מיקום זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בסיס נוח לחקר אזור קוסטה דל סול, הודות לנגישות טובה לתחבורה ציבורית ולכבישים הראשיים.
הסטודיו מוצע כשהוא מרוהט וכולל מטבח וחדר אמבטיה מצוידים. הדירה פונה מזרחה, עם נוף לים, לחוף ולנמל. מצב הדירה מוגדר כ'טוב' (Good). השיפוץ הנוכחי על ידי מפעיל חדש צפוי לשפר את איכות הגימור ולהעלות את רמת הפרויקט, תוך התמקדות בהעלאת רמת הפאר והנוחות. הפרטים הספציפיים של החומרים והטכניקות המשמשים בשיפוץ אינם מפורטים, אך הכוונה היא לשדרוג כולל של הנכס.
הסטודיו מוצע במחיר התחלתי של 247,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את הקרבה לחוף ולנמל, ואת העובדה שהנכס ממוקם בבניין מלונאי המציע שירותים משותפים. עלויות הקהילה החודשיות עומדות על 215 אירו, הכוללות חשמל, מים ושימוש במתקני המלון. זמינות הנכס תלויה במלאי הקיים, בהתחשב בכך שמדובר בדירות המיועדות למכירה או להשקעה.
פואנגירולה היא עיר תוססת בקוסטה דל סול, המציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף. סטודיו זה ממוקם באזור נמל עירוני, מה שמבטיח גישה מיידית למגוון מסעדות, חנויות ובתי קפה. המרחק הקצר מהחוף מאפשר ליהנות מפעילויות ימיות בקלות. העובדה שהבניין משמש גם כמתקן מלונאי מרמזת על שירותים משותפים זמינים, כמו בריכה או אזורי פנאי. סביבה זו מתאימה לאנשים המחפשים נוחות וגישה לכל מה שהעיר מציעה, תוך שהם נהנים מקרבה לים.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב הים והאווירה העירונית. הקרבה למסעדות (204), בתי קפה (63), בנקים (27) ובתי מרקחת (35) ברדיוס של 2 קילומטר מעידה על סביבה עשירה בשירותים. העיר מושכת כ-85,000 תושבים ומספר רב של תיירים, עם 25 מלונות ו-8,085 מיטות זמינות. קיום 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מצביע על אוכלוסייה מגוונת. חיי היומיום מתאפיינים בגישה נוחה לחוף, לנמל, ולמרכז העיר, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וספורט, כמו גם מתקני בריאות. רמת ההכנסה החציונית במחוז היא 16,450 אירו, מה שמרמז על רמת חיים ממוצעת.
המיקום המוצג על המפה הוא בלב פואנגירולה, בקו ראשון על הנמל. הוא מדגיש את הקרבה לחוף, למרכז העיר, ולמסעדות וחנויות. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה לכל השירותים העירוניים ואת המיקום המרכזי באזור קוסטה דל סול.
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. היא משולבת ב'קהילה של עיריות קוסטה דל סול המערבית'. המיקום מספק גישה נוחה לעיירות וערים סמוכות כמו בניאלמדנה (Benalmádena), טורמולינוס (Torremolinos) ומארבלה (Marbella). העיר מהווה מרכז תיירותי ותעשייתי חשוב, עם חיבורים טובים לכבישים ראשיים וקווי רכבת, המאפשרים ניידות קלה לאורך החוף ופנימה.
הפרויקט ממוקם בנוחות, במרחק הליכה מחוף הים (Playa de San Francisco נמצא 400 מטר משם). מרכז העיר, חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נגישים בקלות ברגל. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים, נגיש באמצעות כביש או תחבורה ציבורית. קיימות 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס בסביבה. ארבעה חופי דגל כחול (Blue Flag) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף במרחק של כ-4 קילומטרים, כגון Campo Los Lagos.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס, נע בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש בשנה גבוה, כ-3,897 שעות, מה שמאפשר ליהנות מהחוף והפעילויות בחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (4.0%), מה שמקל על הגישה. האזור מוגן מפני רוחות חזקות בשל המיקום העירוני והקרבה להרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופי דגל כחול, כולל Playa de Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Playa de Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטרים. בנוסף לחופים, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל 269 מתקני ספורט ברחבי העיר, כגון מגרשי טניס, בריכות שחייה (Piscina María Peláez במרחק 500 מטר) ומרכזים ספורטיביים (Pabellón Juan Gómez Juanito במרחק 600 מטר). קרבה למגרשי גולף כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ) מושכת חובבי גולף.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. היא משולבת ב'קהילה של עיריות קוסטה דל סול המערבית'. המיקום מספק גישה נוחה לעיירות וערים סמוכות כמו בניאלמדנה (Benalmádena), טורמולינוס (Torremolinos) ומארבלה (Marbella). העיר מהווה מרכז תיירותי ותעשייתי חשוב, עם חיבורים טובים לכבישים ראשיים וקווי רכבת, המאפשרים ניידות קלה לאורך החוף ופנימה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL676714
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע מעמיק בשוקי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את הנכס המתאים. היא מנתחת היצע נדל"ן על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספקת ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך תהליך הרכישה כולו.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
