Πρόκειται για ένα εμπορικό ακίνητο στην καρδιά της Φουενχιρόλα, Μάλαγα, με δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε οικιστικό. Βρίσκεται σε κεντρικό δρόμο, προσφέροντας ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και αστικές παροχές. Η τοποθεσία του σε αστικό περιβάλλον, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε θαλάσσιες περιοχές, καθιστά το ακίνητο ελκυστικό τόσο για επαγγελματική όσο και για ιδιωτική χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Φουενχιρόλα, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία. Η θέση του σε έναν πολυσύχναστο εμπορικό δρόμο διασφαλίζει ορατότητα και προσβασιμότητα, ενώ η εγγύτητα σε σχολεία και άλλες καθημερινές ανέσεις υπογραμμίζει την πρακτική του αξία για κατοίκηση ή εμπορική δραστηριότητα.
Αυτό το ακίνητο μπορεί να ανταποκριθεί σε ποικίλες ανάγκες, από επιχειρηματική στέγη έως οικιστική μετατροπή. Η ευελιξία του χώρου, συμπεριλαμβανομένης μιας βεράντας, επιτρέπει την προσαρμογή σε διάφορα lifestyle, όπως η εγγύτητα σε παραλίες και η άνεση της αστικής ζωής, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν πρακτικό και προσβάσιμο χώρο.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες για την τρέχουσα χρήση του. Η κατάσταση 'gereed' (έτοιμο) σημαίνει ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα, προσφέροντας άμεση αξιοποίηση είτε ως μπαρ είτε μετά από πιθανή αλλαγή χρήσης σε οικιστικό.
Το ακίνητο έχει τρέχουσα χρήση ως μπαρ και δεν προσφέρει άμεσα οικιστικές ανέσεις όπως υπνοδωμάτια. Η αλλαγή χρήσης σε οικιστικό ενδέχεται να απαιτεί πολεοδομικές άδειες και προσαρμογές. Επίσης, δεν διαθέτει συγκεκριμένα χαρακτηριστικά πολυτελούς διαβίωσης, όπως απεριόριστη θέα στη θάλασσα ή ιδιωτικό κήπο, λόγω της αστικής του τοποθεσίας.
Ref: VL494540
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια πολυσύχναστη τοποθεσία για τη δημιουργία ή επέκταση της επιχείρησής τους, όπως ένα μπαρ, εστιατόριο ή κατάστημα, εκμεταλλευόμενοι την υψηλή ορατότητα. Είναι επίσης ελκυστικό για επενδυτές που βλέπουν τη δυνατότητα μετατροπής σε διαμέρισμα ή studio, αξιοποιώντας την άμεση εγγύτητα στην παραλία και τις αστικές ανέσεις για βραχυχρόνιες ή μακροχρόνιες μισθώσεις. Όσοι επιθυμούν έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με τα πόδια, και η πρόσβαση στη θάλασσα είναι άμεση, θα βρουν αυτή την τοποθεσία ιδανική. Επίσης, άτομα που αναζητούν μια βάση κοντά στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (18 χλμ) για ευκολία στις μετακινήσεις, θα εκτιμήσουν τη στρατηγική του θέση.
Το ακίνητο, ως πρώην μπαρ, διαθέτει μια βασική εσωτερική διαμόρφωση με ανοιχτό χώρο, μπάρα και δύο τουαλέτες. Η κατάσταση 'gereed' υποδηλώνει ότι η δομή είναι σε καλή κατάσταση, αλλά η διακόσμηση και οι τελικές εργασίες θα εξαρτηθούν από τη νέα χρήση. Αν προορίζεται για οικιστική μετατροπή, θα απαιτηθούν ανακαινίσεις για τη δημιουργία υπνοδωματίων και την αναβάθμιση των εγκαταστάσεων. Η παρουσία κλιματισμού (ζεστού/κρύου αέρα) προσφέρει άνεση, ενώ η νότια/νοτιοδυτική/δυτική έκθεση υποδηλώνει καλή φυσική φωτεινότητα. Η ποιότητα των υλικών θα εξαρτηθεί από τις μελλοντικές επεμβάσεις.
Η τιμή του ακινήτου έχει καθοριστεί στα €229.000. Αυτή η τιμή αφορά έναν εμπορικό χώρο 90 τ.μ. με 2 μπάνια, ο οποίος στο παρελθόν λειτουργούσε ως μπαρ. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση. Λαμβάνοντας υπόψη την αστική του τοποθεσία και την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές, όπως η αγορά (112 μ.) και η παραλία (658 μ.), η τιμή αντανακλά την αξία της τοποθεσίας και του δυναμικού για ποικίλες χρήσεις, συμπεριλαμβανομένης της πιθανής μετατροπής σε οικιστικό.
Η τοποθεσία στη Φουενχιρόλα προσφέρει έναν δυναμικό αστικό τρόπο ζωής, όπου η καθημερινότητα κυλάει σε ρυθμούς παραθαλάσσιας πόλης. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de San Francisco (400 μέτρα), επιτρέπει συχνές επισκέψεις για χαλάρωση ή άθληση. Η αφθονία καταστημάτων, εστιατορίων (205 σε ακτίνα 2 χλμ) και τραπεζών (27) καλύπτει όλες τις καθημερινές ανάγκες. Με 85,211 κατοίκους (2025) και 2.391 ετήσιες κτηματομεσιτικές συναλλαγές, η πόλη παρουσιάζει μια ενεργή κοινότητα. Η παρουσία 15 σχολείων και 3 κέντρων υγείας ενισχύει την καταλληλότητα για οικογένειες. Η κίνηση είναι συνεχής, ειδικά στους εμπορικούς δρόμους, αλλά η κοντινή απόσταση από την παραλία προσφέρει μια διέξοδο γαλήνης.
Η ζωή στη Φουενχιρόλα προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και μεσογειακής ηρεμίας. Σε ακτίνα 2 χλμ, υπάρχουν 205 εστιατόρια, 35 φαρμακεία και 63 καφέ, διασφαλίζοντας ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 χλμ) και η Piscina María Peláez (0.5 χλμ) προωθεί έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Η πόλη διαθέτει 15 γυμνάσια και 10 λύκεια, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Παρά την αστική φύση, η απόσταση 400 μέτρων από την παραλία Playa de San Francisco προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα για αναψυχή.
Η Φουενχιρόλα, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, είναι μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, νότια της Ισπανίας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στο κέντρο της πόλης, κοντά σε βασικές υποδομές όπως το λιμάνι και ο σιδηροδρομικός σταθμός, με άμεση πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη.
Η Φουενχιρόλα αποτελεί κεντρικό κόμβο στην επαρχία της Μάλαγα, ενταγμένη στην Costa del Sol Occidental. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά σημαντική, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες γνωστές πόλεις της ακτογραμμής. Απέχει 18 χλμ από την αεροπορική πύλη της Μάλαγα, ενώ οι κοντινές πόλεις όπως η Μπεναλμαντένα και η Μίχας είναι προσβάσιμες μέσω του δικτύου δημόσιων συγκοινωνιών και αυτοκινητόδρομων. Η πόλη έχει αναπτυχθεί ως τουριστικό και οικιστικό κέντρο, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παράκτιων ανέσεων.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτού του ακινήτου. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλία (Playa de San Francisco στα 400 μ.) και το λιμάνι (Puerto Deportivo de Fuengirola στα 0.7 χλμ). Το κέντρο της πόλης με τις πολλαπλές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ (112 μ.), φαρμακεία (226 μ.) και τράπεζες, είναι εύκολα προσβάσιμο με τα πόδια. Η απόσταση 18 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει άνετες διεθνείς μετακινήσεις, ενώ οι 15 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και οι 33 στάσεις, μαζί με τον κοντινό σιδηροδρομικό σταθμό Fuengirola (0.6 χλμ), ενισχύουν την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Campo Los Lagos βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Φουενχιρόλα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C και 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C για περίπου 4 μήνες, καθιστώντας την ιδανική για κολύμπι. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 4.0% προς την πλησιέστερη παραλία, Playa de San Francisco. Αυτό το κλίμα ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως οι Boliches-Gaviotas και Fuengirola, προσφέροντας υψηλής ποιότητας παράκτιες εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Campo Los Lagos (4.0 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Επιπλέον, η Φουενχιρόλα διαθέτει 269 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κλειστών γηπέδων και πισινών όπως η Piscina María Peláez (0.5 χλμ), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ψυχαγωγικών και αθλητικών αναγκών.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Φουενχιρόλα αποτελεί κεντρικό κόμβο στην επαρχία της Μάλαγα, ενταγμένη στην Costa del Sol Occidental. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά σημαντική, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες γνωστές πόλεις της ακτογραμμής. Απέχει 18 χλμ από την αεροπορική πύλη της Μάλαγα, ενώ οι κοντινές πόλεις όπως η Μπεναλμαντένα και η Μίχας είναι προσβάσιμες μέσω του δικτύου δημόσιων συγκοινωνιών και αυτοκινητόδρομων. Η πόλη έχει αναπτυχθεί ως τουριστικό και οικιστικό κέντρο, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παράκτιων ανέσεων.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτός ο εμπορικός χώρος στη Φουενχιρόλα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία λόγω της δυνατότητας μετατροπής του σε οικιστικό. Τα Luminal Homes και Artemisa, που βρίσκονται επίσης στη Φουενχιρόλα, ξεκινούν από €259.000 και €250.000 αντίστοιχα, υποδηλώνοντας παρόμοιο εύρος τιμών για νέες κατασκευές ή ανακαινισμένα ακίνητα. Ωστόσο, το εν λόγω ακίνητο, με τιμή €229.000, προσφέρει ένα πιο προσιτό σημείο εισόδου, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η τοποθεσία του σε κεντρικό δρόμο και η έτοιμη κατάστασή του. Το Arosa στο Mijas, με τιμή εκκίνησης €490.000, αντιπροσωπεύει μια πιο πολυτελή κατηγορία ακινήτων, συχνά με διαφορετικά χαρακτηριστικά όπως μεγαλύτεροι χώροι ή θέα. Η Φουενχιρόλα, ως πόλη, παρουσιάζει υψηλή δραστηριότητα στην κτηματαγορά με 2.391 συναλλαγές ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει μια σταθερή ζήτηση. Η εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις και το αεροδρόμιο, σε συνδυασμό με την παραθαλάσσια τοποθεσία, καθιστούν τη Φουενχιρόλα μια ελκυστική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν είτε μόνιμη κατοικία είτε επενδυτική ευκαιρία, με αυτό το ακίνητο να προσφέρει μια ευέλικτη λύση.
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
