फ़ुएनगिरोला के केंद्र में स्थित, यह वाणिज्यिक परिसर एक अनूठे अवसर का प्रतिनिधित्व करता है। यह संपत्ति, जो वर्तमान में बार के रूप में संचालित है, लगभग 90 वर्ग मीटर के आंतरिक स्थान और 30 वर्ग मीटर के आकर्षक छत क्षेत्र के साथ, आवासीय उपयोग में परिवर्तन के लिए सभी आवश्यकताओं को पूरा करती है। इसका शहरी स्थान, मुख्य वाणिज्यिक सड़कों में से एक पर, इसे निवेश या व्यक्तिगत निवास के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति फ़ुएनगिरोला के एक जीवंत शहरी वातावरण में स्थित है, जो समुद्र तट से पैदल दूरी पर है। आस-पास की सड़कें दुकानों, रेस्तरां और सेवाओं से भरी हुई हैं, जो एक गतिशील और सुलभ जीवन शैली का संकेत देती हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी जीवन की सुविधाओं को तटीय निकटता के साथ जोड़ना चाहते हैं।
यह पूर्व बार, जिसे आवासीय उपयोग में बदलने की क्षमता के साथ प्रस्तुत किया गया है, उन लोगों की जरूरतों को पूरा करता है जो एक केंद्रीय स्थान पर एक अनुकूलनीय स्थान की तलाश में हैं। ओपन-प्लान लेआउट, बार क्षेत्र और दो बाथरूम बहुमुखी प्रतिभा प्रदान करते हैं। 30 वर्ग मीटर की छत एक अतिरिक्त मूल्य है, जो शहरी जीवन के बीच बाहरी स्थान प्रदान करती है।
यह संपत्ति एक मौजूदा ढांचे में स्थित है, जिसकी निर्माण स्थिति 'तैयार' के रूप में सूचीबद्ध है। यह पूर्णता का स्तर इंगित करता है कि संपत्ति तुरंत कब्जे या रूपांतरण के लिए उपलब्ध है, बिना किसी निर्माण समय-सीमा के। भविष्य के विकास या नवीनीकरण पर विचार किया जा सकता है, लेकिन प्रारंभिक अवस्था तैयार है।
यह संपत्ति मुख्य रूप से एक वाणिज्यिक स्थान के रूप में डिज़ाइन की गई है, जिसे वर्तमान में बार के रूप में उपयोग किया जाता है। यद्यपि आवासीय उपयोग में परिवर्तन की संभावना मौजूद है, इसके लिए संभावित खरीदारों को स्थानीय नियमों और परमिट आवश्यकताओं का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करने की आवश्यकता होगी। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती है जो तत्काल, बिना शर्त आवासीय संपत्ति की तलाश में हैं।
Ref: VL494540
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह स्थान उन व्यक्तियों या निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो फ़ुएनगिरोला के जीवंत शहर के केंद्र में एक बहुमुखी संपत्ति की तलाश में हैं। यह उन उद्यमियों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करता है जो एक स्थापित स्थान पर एक नया बार, रेस्तरां या अन्य वाणिज्यिक उद्यम शुरू करना चाहते हैं, क्योंकि यह प्रमुख सड़कों में से एक पर स्थित है और पहले से ही बार के रूप में सुसज्जित है। इसके अतिरिक्त, आवासीय उपयोग में परिवर्तन की क्षमता इसे उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है जो एक शहरी जीवन शैली की तलाश में हैं और एक ऐसी संपत्ति चाहते हैं जिसे वे अपने घर में बदल सकें। 90 वर्ग मीटर का आंतरिक स्थान और 30 वर्ग मीटर का छत क्षेत्र उन लोगों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है जिन्हें रहने या काम करने के लिए लचीले स्थान की आवश्यकता है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो समुद्र तट से पैदल दूरी पर रहना पसंद करते हैं और शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच चाहते हैं।
इस संपत्ति को 'उत्कृष्ट', 'अच्छा', 'ठीक' स्थिति में सूचीबद्ध किया गया है, जो विभिन्न रखरखाव स्तरों का संकेत देता है। वर्तमान में एक बार के रूप में उपयोग की जाने वाली आंतरिक सज्जा में एक ओपन-प्लान लेआउट, एक बार क्षेत्र और दो बाथरूम शामिल हैं। 'कवर्ड टेरेस' और 'फिटेड वार्डरोब्स' जैसी विशेषताएं कुछ कार्यात्मक और भंडारण समाधान प्रदान करती हैं। ऊर्जा दक्षता के संबंध में विशिष्ट विवरण प्रदान नहीं किए गए हैं, लेकिन 'एयर कंडीशनिंग' (गर्म और ठंडा) की उपस्थिति एक निश्चित स्तर का आराम सुनिश्चित करती है। यह संभावना है कि किसी भी आवासीय रूपांतरण के लिए अद्यतन या नवीनीकरण की आवश्यकता होगी, खासकर यदि संपत्ति का उपयोग वर्षों से व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किया जा रहा है। गुणवत्ता और सामग्री का विवरण रूपांतरण या पुनर्विकास की सीमा पर निर्भर करेगा।
यह संपत्ति €229,000 की कीमत पर उपलब्ध है, जो फ़ुएनगिरोला के एक केंद्रीय शहरी क्षेत्र में एक वाणिज्यिक स्थान के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु प्रस्तुत करती है। संपत्ति 'तैयार' निर्माण स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि यह तत्काल खरीद और उपयोग के लिए उपलब्ध है। शून्य शयनकक्ष और दो बाथरूम के साथ, यह वर्तमान विन्यास बार या इसी तरह के व्यावसायिक प्रतिष्ठान के लिए अनुकूलित है। हालांकि, आवासीय रूपांतरण की क्षमता को ध्यान में रखते हुए, भविष्य के खरीदारों को संपत्ति के मूल्य को अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित करने की आवश्यकता होगी। उपलब्धता तत्काल है, जिससे यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन जाता है जिन्हें जल्दी से संपत्ति प्राप्त करने की आवश्यकता है।
फ़ुएनगिरोला के केंद्र में यह स्थान एक हलचल भरे शहरी जीवन का अनुभव प्रदान करता है। लगभग 90 वर्ग मीटर का आंतरिक स्थान, दो बाथरूम और एक बार क्षेत्र के साथ, इसे विभिन्न व्यावसायिक गतिविधियों के लिए बहुमुखी बनाता है। 30 वर्ग मीटर का एक ढका हुआ छत क्षेत्र बाहरी स्थान जोड़ता है, जो शहरी वातावरण में दुर्लभ है। आवासीय उपयोग में रूपांतरण की क्षमता इसे और भी आकर्षक बनाती है, जो शहरी जीवन की सुविधा को आराम से रहने की जगह के साथ जोड़ती है। निकटता में 112 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 226 मीटर पर एक फार्मेसी, दैनिक जीवन को सुगम बनाती है। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए है जो शहर की हलचल के केंद्र में रहना पसंद करते हैं, जहां रेस्तरां, दुकानें और सार्वजनिक परिवहन आसानी से उपलब्ध हैं।
फ़ुएनगिरोला के शहरी परिदृश्य के भीतर स्थित, यह संपत्ति एक सुलभ और सुविधा-संपन्न जीवन शैली प्रदान करती है। 112 मीटर की दूरी पर स्थित सुपरमार्केट और 226 मीटर पर फार्मेसी दैनिक आवश्यकताओं तक त्वरित पहुंच सुनिश्चित करते हैं। 8.5 किमी दूर एक अस्पताल और 35 फार्मेसी 2 किमी के दायरे में होने से स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुंच का आश्वासन मिलता है। 205 रेस्तरां और 63 कैफे के साथ, भोजन के विकल्प प्रचुर मात्रा में हैं। 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय 2 किमी के दायरे में होने से यह परिवार के लिए उपयुक्त हो सकता है। 0.6 किमी पर स्थित खेल केंद्र, शारीरिक गतिविधियों के लिए अवसर प्रदान करते हैं। यह सब एक ऐसे वातावरण में है जो जीवंत और सुविधाजनक दोनों है।
यह मानचित्र फ़ुएनगिरोला के केंद्र में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। इसमें समुद्र तट, मुख्य सड़कों, सुपरमार्केट, फार्मेसी और खेल सुविधाओं जैसे महत्वपूर्ण बिंदुओं से इसकी निकटता पर प्रकाश डाला गया है। मानचित्र शहरी संदर्भ और स्थानीय सुविधाओं तक आसान पहुंच के बारे में बताता है, जो इस स्थान को दैनिक जीवन के लिए अत्यधिक सुविधाजनक बनाता है।
यह संपत्ति फ़ुएनगिरोला के केंद्र में स्थित है, जो मलागा प्रांत के तट पर एक प्रमुख तटीय शहर है। यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो अपने जीवंत वातावरण और पर्यटक आकर्षणों के लिए जाना जाता है। शहर मलागा शहर से लगभग 18 किमी दूर है, जो इसे क्षेत्रीय राजधानी से आसानी से पहुंचने योग्य बनाता है। फ़ुएनगिरोला की अपनी एक मजबूत पहचान है, जो इसे आस-पास के शहरों जैसे बेनल्मडेना या मारबेला से अलग करती है, जो अपनी अलग विशेषताओं और वातावरण के साथ हैं। इसकी केंद्रीय स्थिति इसे कोस्टा डेल सोल के बाकी हिस्सों का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बनाती है।
यह संपत्ति उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती है। यह Playa de Fuengirola से केवल 658 मीटर की दूरी पर है, और 18 किमी की दूरी पर Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा (AGP) के साथ, यह राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा की सुविधा प्रदान करता है। 92 मीटर पर एक EV-चार्जिंग स्टेशन, 226 मीटर पर एक फार्मेसी और 112 मीटर पर एक सुपरमार्केट, दैनिक जीवन को बहुत सुविधाजनक बनाते हैं। 3.8 किमी पर Campo Los Lagos गोल्फ कोर्स सहित विभिन्न गोल्फ कोर्स, गोल्फ के शौकीनों के लिए आसानी से उपलब्ध हैं। 0.6 किमी दूर Fuengirola ट्रेन स्टेशन और 15 सार्वजनिक परिवहन लाइनों के साथ, सार्वजनिक परिवहन तक पहुंच भी मजबूत है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
फ़ुएनगिरोला, जहां यह संपत्ति स्थित है, एक भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेती है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच होता है। 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह तटीय क्षेत्र को हवाओं और तटीय लाभों से लाभ उठाने की अनुमति देता है। प्रति वर्ष 3,897 ऐतिहासिक घंटों के साथ, यह क्षेत्र भरपूर धूप का आनंद लेता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है। 4 महीने का एक परिभाषित तैराकी मौसम, जहां पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, समुद्र तट के आनंद को बढ़ाता है। यह क्षेत्र उच्च तापमान या अत्यधिक ठंढ के बिना सुखद मौसम के लिए जाना जाता है, जो साल भर बाहरी जीवन का समर्थन करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति फ़ुएनगिरोला के चार 'ब्लू फ्लैग' समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिसमें Playa de San Francisco (400 मीटर), Playa de los Boliches (1.0 किमी) और Playa de Santa Amalia (1.2 किमी) शामिल हैं। यह समुद्र तट के प्रति उत्साही लोगों के लिए एक बड़ा आकर्षण है। इसके अतिरिक्त, 3.8 किमी से शुरू होने वाले कई गोल्फ कोर्स, गोल्फ खिलाड़ियों के लिए कई अवसर प्रदान करते हैं। 0.6 किमी पर खेल केंद्र और 0.5 किमी पर स्विमिंग पूल जैसी खेल सुविधाएं, सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करती हैं। 0.7 किमी पर स्थित मरीना, नौकायन और समुद्री गतिविधियों के अवसर प्रदान करती है।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह संपत्ति फ़ुएनगिरोला के केंद्र में स्थित है, जो मलागा प्रांत के तट पर एक प्रमुख तटीय शहर है। यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो अपने जीवंत वातावरण और पर्यटक आकर्षणों के लिए जाना जाता है। शहर मलागा शहर से लगभग 18 किमी दूर है, जो इसे क्षेत्रीय राजधानी से आसानी से पहुंचने योग्य बनाता है। फ़ुएनगिरोला की अपनी एक मजबूत पहचान है, जो इसे आस-पास के शहरों जैसे बेनल्मडेना या मारबेला से अलग करती है, जो अपनी अलग विशेषताओं और वातावरण के साथ हैं। इसकी केंद्रीय स्थिति इसे कोस्टा डेल सोल के बाकी हिस्सों का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बनाती है।
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 56 mm |
| फरवरी | 12.2°C | 57 mm |
| मार्च | 14.2°C | 46 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 31 mm |
| मई | 18.3°C | 28 mm |
| जून | 22.4°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 51 mm |
| नवंबर | 15.2°C | 74 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 66 mm |
मध्यम
फ़ुएनगिरोला में यह वाणिज्यिक परिसर, जिसकी कीमत €229,000 है, इस क्षेत्र में समान स्थानों की तुलना में एक अलग अवसर प्रस्तुत करता है। Luminal Homes (€259,000 से) और Artemisa (€250,000 से) जैसी परियोजनाएं, हालांकि फ़ुएनगिरोला में हैं, संभवतः आवासीय संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करती हैं, जो संभावित रूप से एक अलग खरीदार आधार को लक्षित करती हैं। 490,000 यूरो से शुरू होने वाली म xAxis में Arosa जैसी परियोजनाएं, उच्च मूल्य बिंदु पर प्रीमियम या बड़े आवासीय संपत्तियों का प्रतिनिधित्व करती हैं। इस संपत्ति की अनूठी बिक्री प्रस्ताव इसकी पूर्व वाणिज्यिक प्रकृति और आवासीय रूपांतरण की क्षमता में निहित है, जो इसे उन लोगों के लिए एक आला विकल्प बनाती है जो शहरी केंद्र में एक अनुकूलनीय स्थान की तलाश में हैं। अन्य आवासीय परियोजनाओं के विपरीत, यह एक मौजूदा व्यावसायिक स्थान का लाभ उठाता है, जो संभावित रूपांतरण के लिए एक तैयार ढांचा प्रदान करता है। इसकी कीमत, सुविधाओं और शहरी केंद्रीयता का संयोजन फ़ुएनगिरोला की अधिक व्यावसायिक रूप से उन्मुख संपत्तियों की तलाश करने वालों के लिए इसे अलग करता है।
Maiko स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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