Ovaj komercijalni prostor, smješten u srcu Fuengirole na Malagi, nudi jedinstvenu priliku za promjenu namjene u stambeni prostor. S površinom od 90 m² i dodatnih 30 m² terase, ovaj objekt se nalazi na jednoj od najprometnijih i najkomercijalnijih ulica u gradu, osiguravajući visoku vidljivost. Trenutno konfiguriran kao bar, pruža fleksibilan potencijal za različite poslovne namjene ili pretvaranje u dom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u dinamičnom gradskom okruženju Fuengirole, na pješačkoj udaljenosti od plaže. Njegova lokacija u urbanom centru omogućava lak pristup brojnim sadržajima, dok je zračna luka udaljena samo 18 km, što osigurava dobru povezanost.
Ovaj prostor nudi izvanrednu priliku za one koji traže fleksibilnost u svom sljedećem domu ili poslovnom pothvatu. S mogućnošću promjene namjene u stambeni, idealan je za prilagodbu individualnim potrebama, bilo kao životni prostor ili kao investicija s potencijalom.
Objekt je trenutno u fazi 'GOTOVO', što znači da je izgrađen i spreman za useljenje ili daljnje preuređenje. Nema planiranih faza izgradnje, što omogućava brzu realizaciju potencijalne promjene namjene ili komercijalne upotrebe.
Ovaj prostor je izvorno projektiran kao komercijalni bar te kao takav trenutno nema značajke tipične za stambene prostore, poput spavaćih soba. Potencijalna promjena namjene u stambeni prostor zahtijeva dodatne preinake i odobrenja.
Ref: VL494540
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj prostor predstavlja zanimljivu opciju za poduzetnike koji traže lokaciju za novi bar, restoran ili drugu uslužnu djelatnost u srcu Fuengirole, s velikim protokom ljudi. Također je pogodan za investitore koji vide potencijal u pretvaranju komercijalnog prostora u stambeni objekt, iskoristivši prednosti lokacije blizu plaže i gradskih sadržaja. Osobe koje žele živjeti u urbanom okruženju, s restoranima, trgovinama i plažom na pješačkoj udaljenosti, te cijenom koja omogućuje personalizaciju prostora, pronaći će ovaj objekt privlačnim. Investitori koji traže nekretnine s potencijalom rasta vrijednosti u popularnoj turističkoj destinaciji također bi trebali razmotriti ovu ponudu.
Kao bivši bar, trenutno stanje prostora odražava njegovu prethodnu funkciju s otvorenim tlocrtom, šankom i dva sanitarna čvora. Iako podaci o specifičnim materijalima i finim detaljima završne obrade nisu detaljno navedeni, opći uvjeti su opisani kao 'Izvrsni', 'Dobri' ili 'Pristojni', što sugerira da je prostor održavan. Prisutnost klima uređaja (topli/hladni zrak) pruža osnovnu udobnost. Potencijalna promjena namjene u stambeni prostor zahtijevala bi značajnije renoviranje i prilagodbu kako bi se postigli standardi i estetski zahtjevi modernog doma.
Nekretnina je dostupna po cijeni od 229.000 €. Kao komercijalni prostor s potencijalom za promjenu namjene, ova cijena odražava njegovu lokaciju i mogućnosti prilagodbe. Trenutno se nudi kao cjelina, bez podjele na manje jedinice. Budući da je objekt već izgrađen ('GOTOVO'), kupnja je moguća u kratkom roku, pod uvjetom ishođenja potrebnih dozvola za eventualnu promjenu namjene.
Smješten na živahnoj ulici u Fuengiroli, ovaj prostor nudi pulsirajući gradski život na dohvat ruke. Pješačka udaljenost do plaže i obilje lokalnih sadržaja poput 205 restorana, 63 kafića i 35 ljekarni u krugu od 2 km, čine ga idealnim za one koji preferiraju urbanu dinamiku. S populacijom od preko 85.000 stanovnika i značajnom turističkom aktivnošću, područje pruža stalnu živost tijekom cijele godine. Visina od 19 metara nadmorske visine i umjerena padina od 4% prema plaži doprinose ugodnom okruženju bez ekstremnih topografskih izazova.
Život u Fuengiroli znači uživanje u mediteranskom načinu života s bogatom ponudom sadržaja. U radijusu od samo 112 metara nalazi se supermarket, a ljekarna je udaljena 226 metara, što osigurava svakodnevnu udobnost. Javni prijevoz je lako dostupan s 33 stanice i 15 linija u blizini, a željeznički kolodvor Fuengirola udaljen je samo 600 metara. Grad nudi 15 osnovnih i 10 srednjih škola te 3 zdravstvena centra, što ga čini pogodnim za obitelji. S 205 restorana i 63 kafića u blizini, nikada ne nedostaje mogućnosti za objedovanje i druženje.
Ova nekretnina se nalazi u živopisnom urbanom središtu Fuengirole, istaknuta na karti kao komercijalni prostor s potencijalom za stambenu prenamjenu. Njezina pozicija naglašava blizinu plaže, gradskih sadržaja i ključne infrastrukture, nudeći uvid u praktičnost lokacije.
Fuengirola je strateški smještena na središnjoj obali provincije Málaga, integrirana u regiju Costa del Sol Occidental. Nalazi se između većih gradova poput Málage (udaljene oko 35 km) i Marbelle (oko 30 km), nudeći ravnotežu između mirnijeg gradskog života i pristupa većim urbanim centrima. Njezina pozicija olakšava istraživanje cijele regije Costa del Sol, s dobrom prometnom povezanošću prema unutrašnjosti Andaluzije.
Lokacija nudi izvrsnu povezanost. Plaža je udaljena samo 658 metara, dok su golf tereni poput Campo Los Lagos udaljeni 3,8 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 18 km zračne udaljenosti, s brzom dostupnošću. Najbliža EV punionica je na 92 metra, a javni prijevoz, uključujući 15 linija i 33 stanice, osigurava mobilnost unutar i izvan grada. Obližnji sportski centri poput Pabellón Juan Gómez Juanito i Complejo Deportivo Municipal Elola nalaze se na samo 600 metara.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se odlikuje ugodnom mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,6°C i rasponom od 12-26°C. S povijesno zabilježenih 3.897 sunčanih sati godišnje, područje pruža obilje sunca tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca, s temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 19 metara i blaga padina prema moru (4%) doprinose ugodnom okolišu bez ekstremnih klimatskih uvjeta ili terena.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches (1 km) i Playa de Santa Amalia (1,2 km). Fuengirola se ponosi s četiri plaže nagrađene Plavom zastavom. Osim toga, u krugu od 4 km dostupni su golf tereni kao što su Campo Los Lagos i Cerrado del Aguila Golf. Grad također nudi obilje sportskih sadržaja, uključujući sportske centre i bazene poput Piscina María Peláez, što zadovoljava potrebe ljubitelja sporta i rekreacije.
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je strateški smještena na središnjoj obali provincije Málaga, integrirana u regiju Costa del Sol Occidental. Nalazi se između većih gradova poput Málage (udaljene oko 35 km) i Marbelle (oko 30 km), nudeći ravnotežu između mirnijeg gradskog života i pristupa većim urbanim centrima. Njezina pozicija olakšava istraživanje cijele regije Costa del Sol, s dobrom prometnom povezanošću prema unutrašnjosti Andaluzije.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 56 mm |
| Veljača | 12.2°C | 57 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 46 mm |
| Travanj | 16.1°C | 31 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 9 mm |
| Listopad | 19.1°C | 51 mm |
| Studeni | 15.2°C | 74 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 66 mm |
Umjereno
Usporedimo li ovaj prostor s drugim nekretninama u Fuengiroli, poput Luminal Homes (od 259.000 €) ili Artemisa (od 250.000 €), ovaj objekt nudi sličnu cjenovnu kategoriju, ali s jedinstvenim naglaskom na komercijalni potencijal i mogućnost promjene namjene. Dok su navedeni primjeri vjerojatno stambeni objekti, ovaj prostor pruža fleksibilnost koja nedostaje u tipičnim stambenim ponudama. U usporedbi s Arosa projektom u Mijas Pueblo (od 490.000 €), koji je značajno skuplji i vjerojatno smješten u drugačijem okruženju, ovaj objekt u Fuengiroli nudi znatno pristupačniju ulaznu točku u nekretnine na Costa del Sol. Njegova pozicija u urbanom centru, s velikim prometom, razlikuje ga od potencijalno mirnijih, rezidencijalnih projekata u obližnjim gradovima, nudeći drugačiji način života i poslovne mogućnosti.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i kvalitete života, te pruža poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
