Этот коммерческий объект расположен в оживленном центре Фуэнхиролы, провинция Малага. Площадью 90 м², он находится в непосредственной близости от магазинов и местной инфраструктуры. Объект предлагается к продаже по цене от 229 000 евро и готов к немедленному использованию или перепрофилированию. Его расположение обеспечивает высокую проходимость и доступность, что делает его интересным вариантом для различных бизнес-проектов или для потенциальной жилой конверсии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде Фуэнхиролы, на одной из самых оживленных коммерческих улиц. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 650 метров, что обеспечивает легкий доступ к прибрежной зоне. Близость к городским удобствам, таким как супермаркеты (112 м) и аптеки (226 м), подчеркивает его центральное расположение.
Данный объект, ранее функционировавший как бар, может быть перепрофилирован под жилое назначение, что делает его привлекательным для тех, кто ищет возможность создания собственного жилья в центре города. Наличие двух санузлов и открытой планировки предоставляет пространство для адаптации под жилые нужды, хотя и требует соответствующих разрешений.
Объект находится в стадии полной готовности, что означает отсутствие строительных работ и возможность немедленного использования или начала процесса переоборудования. Это исключает ожидания, связанные со строительным процессом, и позволяет оперативно приступить к планированию дальнейших действий.
В настоящее время объект имеет статус коммерческого помещения, и для его переоборудования под жилое назначение потребуется получение соответствующих разрешений от муниципальных органов. Отсутствие встроенных жилых элементов, таких как спальни, требует дополнительной адаптации пространства.
Ref: VL494540
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для предпринимателей, ищущих коммерческое помещение с высоким трафиком для открытия нового бизнеса, такого как бар, ресторан или магазин, благодаря его расположению на оживленной улице и близости к туристическим зонам. Также он может заинтересовать инвесторов, рассматривающих возможность смены назначения помещения на жилое, при условии получения необходимых разрешений. Люди, предпочитающие жить в центре событий, с легким доступом к пляжу, магазинам и общественному транспорту, оценят удобство этого места. Однако, тем, кто ищет тишины и уединения, либо просторные жилые площади без необходимости переоборудования, этот вариант может не подойти.
Объект ранее использовался как бар и находится в состоянии, требующем оценки для потенциальной смены назначения. В текущем виде он имеет открытую планировку, барную стойку и два санузла. Общая площадь составляет 90 м². Предусмотрен кондиционер (холодный/горячий воздух) для климат-контроля. Состояние оценивается как хорошее или удовлетворительное, в зависимости от критериев. Для превращения в жилое помещение потребуются значительные ремонтные работы и адаптация, включающие, возможно, обновление всех систем и отделки.
Объект предлагается по стартовой цене 229 000 евро. Это цена за коммерческое помещение площадью 90 м². На рынке недвижимости Фуэнхиролы, учитывая центральное расположение и возможность перепрофилирования, данная цена может рассматриваться как конкурентная. Важно отметить, что это единственный объект данного типа в предложении, что ограничивает выбор. Дополнительные расходы, связанные с потенциальным изменением назначения и ремонтом, не включены в указанную стоимость.
Фуэнхирола представляет собой динамичный прибрежный город, интегрированный в побережье Коста-дель-Соль. Этот объект находится в сердце городской жизни, на оживленной коммерческой улице, что подразумевает постоянный поток людей и активность. Расстояние до пляжа около 650 метров позволяет наслаждаться прибрежным образом жизни, в то время как вся городская инфраструктура — магазины, рестораны, медицинские учреждения — находится в пределах пешей доступности. Средняя годовая температура около 18.6°C и более 3800 солнечных часов в год способствуют активному образу жизни на открытом воздухе. Это место подойдет для тех, кто ценит удобство городского проживания с легким доступом к морю и всеми необходимыми сервисами, хотя и в условиях городской застройки, а не уединения.
Жизнь в этом районе Фуэнхиролы подразумевает погружение в активную городскую среду. В радиусе 2 км от объекта находится более 200 ресторанов, 63 кафе, 35 аптек и 27 банков, что обеспечивает исключительное удобство. Расстояние до ближайшего супермаркета всего 112 метров, а до аптеки — 226 метров. Общественный транспорт представлен 33 остановками и 15 маршрутами, а железнодорожная станция Фуэнхиролы находится в 600 метрах. Такое обилие сервисов и развитая транспортная сеть делают повседневную жизнь максимально комфортной и мобильной, хотя и может сопровождаться повышенным уровнем городского шума.
Этот объект расположен в центре Фуэнхиролы, провинция Малага. Карта показывает его нахождение в плотной городской застройке, с непосредственной близостью к основным улицам, магазинам и ресторанам. Отметка указывает на расстояние до пляжа и основные транспортные пути, подчеркивая его доступность и интеграцию в городскую инфраструктуру.
Фуэнхирола является ключевым городом в центральной части Коста-дель-Соль, расположенным между Бенальмаденой на западе и Михасом на востоке. Этот объект находится в урбанизированной части города, обеспечивая близость к основным транспортным артериям и другим популярным муниципалитетам региона. Расстояние до Малаги составляет около 30 км, а до Марбельи — около 50 км, что делает его удобной базой для исследования всего побережья Коста-дель-Соль. Городской характер Фуэнхиролы контрастирует с более спокойными или эксклюзивными районами, предлагая активный городской ритм.
Объект удобно расположен относительно ключевых точек. Пляжи, такие как Playa de San Francisco, находятся всего в 400-650 метрах. Расстояние до аэропорта Малаги составляет примерно 18 км по прямой, что обеспечивает хорошую транспортную доступность для международных путешествий. Ближайшие гольф-поля расположены в радиусе 4 км. Наличие поблизости зарядных станций для электромобилей (92 м) и отличная сеть общественного транспорта (15 линий, 33 остановки) подчеркивают развитость инфраструктуры района.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Фуэнхиролы характеризуется мягкими зимами и теплыми, но не чрезмерно жаркими летами, со средней годовой температурой около 18.6°C. Количество солнечных часов в году достигает примерно 3897, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Зимние месяцы редко опускаются ниже 12°C, а летние температуры обычно колеблются в пределах 26°C. Побережье предлагает благоприятные условия для купания в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет 19 метров, а уклон к пляжу умеренный (4.0%), что облегчает доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение объекта в Фуэнхироле обеспечивает легкий доступ к нескольким пляжам, отмеченным Голубым флагом, включая Playa de Boliches-Gaviotas и Playa de Fuengirola. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de San Francisco, составляет всего 400 метров. В пределах 1-1.5 км находятся и другие популярные пляжи, такие как Playa de los Boliches и Playa de Santa Amalia. Для любителей активного отдыха доступны многочисленные спортивные сооружения, включая крытые и открытые бассейны, спортивные комплексы, такие как Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola, находящиеся в непосредственной близости (около 600 метров).
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола является ключевым городом в центральной части Коста-дель-Соль, расположенным между Бенальмаденой на западе и Михасом на востоке. Этот объект находится в урбанизированной части города, обеспечивая близость к основным транспортным артериям и другим популярным муниципалитетам региона. Расстояние до Малаги составляет около 30 км, а до Марбельи — около 50 км, что делает его удобной базой для исследования всего побережья Коста-дель-Соль. Городской характер Фуэнхиролы контрастирует с более спокойными или эксклюзивными районами, предлагая активный городской ритм.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Апрель | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Июнь | 22.4°C | 6 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Умеренный
По сравнению с другими предложениями в Фуэнхироле, такими как Luminal Homes (от 259 000 евро) и Artemisa (от 250 000 евро), данный объект предлагает более низкую стартовую цену. Однако, эти сравнительные объекты, вероятно, являются жилыми помещениями или имеют другую специфику. Arosa в Михасе, с ценой от 490 000 евро, представляет собой совершенно другой ценовой сегмент и, возможно, другую локацию (более уединенную или премиальную). Особенностью данного объекта является его коммерческий статус и потенциал для переоборудования, что отличает его от типичных жилых предложений. Его расположение на оживленной улице обеспечивает высокую проходимость, что редко встречается в чисто жилых комплексах. Стоит отметить, что рынок Фуэнхиролы характеризуется высокой плотностью застройки и большим количеством коммерческих площадей, что делает такие предложения, особенно с возможностью смены назначения, относительно уникальными.
Об авторе
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
