Tento komerčný priestor sa nachádza v srdci rušného mesta Fuengirola na pobreží Costa del Sol. S rozlohou 90 m² a možnosťou zmeny účelu na bývanie predstavuje zaujímavú príležitosť. Lokalita v mestskej zástavbe s výbornou dostupnosťou k pláži a všetkým základným službám ponúka potenciál pre rôzne využitia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Priestor sa nachádza v centre Fuengiroly, v mestskej časti s vysokou koncentráciou obchodov a služieb. Je situovaný v blízkosti rušných ulíc, čo zabezpečuje jeho viditeľnosť. Vzdialenosť na blízku pláž je iba niekoľko minút chôdze, čo ho spája s pobrežným životným štýlom.
Tento priestor, predtým využívaný ako bar, bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť. Otvorený pôdorys, barový pult a dve toalety tvoria základnú dispozíciu. Potenciálna prestavba na bývanie by si vyžadovala úpravy interiéru podľa konkrétnych potrieb nového majiteľa.
Objekt je v stave dokončenia, čo znamená, že nie je v štádiu výstavby. Predáva sa ako hotová nehnuteľnosť s existujúcim interiérom, ktorý bol kedysi prevádzkovaný ako bar. Akékoľvek úpravy alebo rekonštrukcia na rezidenčné účely budú závisieť od budúceho vlastníka a schválenia príslušnými úradmi.
Tento priestor bol pôvodne skolaudovaný ako bar, nie ako obytná jednotka. Hoci existuje potenciál pre zmenu účelu, táto nie je automaticky garantovaná a vyžaduje administratívne schválenie. Neponúka samostatné spálne ani predinštalované kuchynské spotrebiče typické pre rezidenčné nehnuteľnosti.
Ref: VL494540
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor na lukratívnom mieste s vysokou návštevnosťou a potenciálom pre zmenu účelu. Investori, ktorí zvažujú prestavbu na byty s cieľom ďalšieho prenájmu, by mohli oceniť jej polohu a veľkosť. Taktiež jednotlivci alebo páry, ktorí túžia po bývaní v centre mesta s dosahom na pláž a mestské vybavenie, by mohli vidieť potenciál v premene tohto priestoru na domov. Ľudia, ktorí oceňujú dynamické mestské prostredie s bohatou ponukou služieb a zároveň vyhľadávajú blízkosť mora, tu nájdu vhodné podmienky.
Pôvodná kvalita dokončovacích prác zodpovedala štandardom pre komerčné prevádzky typu bar. Priestor disponuje funkčnými sociálnymi zariadeniami a barovým pultom. Vzhľadom na predchádzajúce využitie ako bar sú pravdepodobné povrchové úpravy ako dlážkovina vhodná pre záťažové prostredie a interiérové obklady. Vykurovanie a chladenie je riešené klimatizáciou. Podrobnosti o použitých materiáloch, ako sú konkrétne typy podláh, obkladov, dverí či okien, nie sú v poskytnutých dátach detailne špecifikované, avšak predpokladá sa funkčnosť a odolnosť materiálov pre komerčné využitie.
Cena za tento komerčný priestor začína na úrovni 229 000 EUR. Ponúka 90 m² úžitkovej plochy, pričom jeho pôvodné využitie ako bar naznačuje otvorený priestor a sociálne zázemie. K priestoru patrí aj terasa s rozlohou 30 m², čo je v tejto lokalite cenný prídavok. Keďže ide o hotovú nehnuteľnosť, je k dispozícii na okamžité prevzatie alebo rekonštrukciu.
Tento priestor sa nachádza v centre Fuengiroly, dynamickej mestskej oblasti. Denne sa tu mieša ruch obchodu s blízkosťou pláže. V okolí nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov, ktoré sú ľahko dostupné pešo. Verejná doprava je tiež dobre rozvinutá s mnohými zastávkami a linkami v blízkosti. Každodenný život tu charakterizuje ľahký prístup k službám a zároveň možnosť prechádzok k moru. Blízkosť k vzdelávacím a zdravotníckym zariadeniam dotvára obraz plnohodnotného mestského prostredia.
Fuengirola je živé pobrežné mesto s rozvinutou infraštruktúrou. Okolie priestoru je charakteristické mestskou zástavbou s koncentráciou obchodov, reštaurácií a služieb. V pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety, lekárne a banky, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Kultúrne a rekreačné aktivity sú tiež na dosah; v blízkosti sú športové centrá a kultúrne zariadenia. Mesto je dobre napojené na verejnú dopravu, vrátane vlakových liniek, čo uľahčuje cestovanie do okolitých miest. Blízkosť k pláži a prístavu dodáva lokalite rekreačný charakter.
Tento priestor sa nachádza v mestskej časti Fuengiroly, v provincii Málaga. Je situovaný v centrálnej časti mesta, v blízkosti hlavných obchodných trás a len pár krokov od pobrežia. Mapa ukazuje jeho výhodnú polohu v rámci hustej mestskej zástavby s ľahkým prístupom k plážam a dopravnej infraštruktúre.
Fuengirola leží na centrálnom pobreží provincie Málaga, čo ju zaraďuje do regiónu Costa del Sol Occidental. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol. Mesto je dobre prepojené s okolitými významnými centrami ako Málaga (cca 30 km) a Marbella (cca 30 km) prostredníctvom diaľničnej siete a železnice. Poloha v rámci provincie zabezpečuje prístup k rôznorodým službám a rekreačným možnostiam, od rozsiahlych pláží až po prírodné parky v zázemí.
Lokalita je výborne dostupná. Najbližšia pláž Playa de San Francisco je vzdialená len 400 metrov. Supermarket sa nachádza 112 metrov od objektu, lekáreň 226 metrov a nákupné centrum či iné obchody sú v pešej dosahu. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 18 km, čo je pohodlná vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. Verejná doprava je hojne zastúpená s 33 zastávkami a 15 linkami v okolí. Najbližšia vlaková stanica Fuengirola je vzdialená len 600 metrov. Golfové ihriská sú dostupné autom do 4 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov nad morom, čo naznačuje priame napojenie na pobrežie. Klíma je stredomorská, s priemernou ročnou teplotou 18,6°C a sezónnymi teplotami pohybujúcimi sa medzi 12°C a 26°C. Vďaka 3 897 slnečným hodinám ročne je oblasť atraktívna po celý rok. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje aspoň 20°C, trvá približne 4 mesiace. Terén v smere k pláži má mierny sklon 4,0%, čo nenaznačuje výrazne náročný terén.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti priestoru sa nachádza viacero pláží, vrátane Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches (1 km) a Playa de Santa Amalia (1,2 km). Celkovo má Fuengirola štyri pláže ocenené Modrou vlajkou. V okolí je tiež bohatá ponuka športových aktivít. V pešej dostupnosti sú rozsiahle športové komplexy ako Pabellón Juan Gómez Juanito a Complejo Deportivo Municipal Elola (obe 0,6 km), ako aj kryté plavecké bazény. Golfové ihriská sú vzdialené do 4 km. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je tiež blízko (0,7 km).
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží na centrálnom pobreží provincie Málaga, čo ju zaraďuje do regiónu Costa del Sol Occidental. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol. Mesto je dobre prepojené s okolitými významnými centrami ako Málaga (cca 30 km) a Marbella (cca 30 km) prostredníctvom diaľničnej siete a železnice. Poloha v rámci provincie zabezpečuje prístup k rôznorodým službám a rekreačným možnostiam, od rozsiahlych pláží až po prírodné parky v zázemí.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| Apríl | 16.1°C | 31 mm |
| Máj | 18.3°C | 28 mm |
| Jún | 22.4°C | 6 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mierny
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne Fuengirola, tento priestor vyniká svojou polohou v centre mesta a blízkosťou k pláži. Komerčné priestory s potenciálom na zmenu účelu bývania sú menej časté, čo z neho robí špecifickú ponuku. Projekt Luminal Homes v rovnakej lokalite ponúka rezidenčné byty od 259 000 EUR, zatiaľ čo Artemisa, tiež vo Fuengirole, začína na 250 000 EUR, ale ide o štandardné rezidenčné projekty. Arosa v neďalekom Mijas je výrazne drahší (od 490 000 EUR) a zameriava sa na vyšší segment bývania. Tento priestor, s cenou 229 000 EUR, ponúka alternatívu pre tých, ktorí hľadajú flexibilitu a možnosť prispôsobenia priestoru podľa svojich potrieb, či už pre podnikanie alebo bývanie, v dynamickom mestskom prostredí Costa del Sol.
O autorovi
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
