Разположен в центъра на Фуенхирола, Малага, този търговски обект с площ от 535 кв. м представлява уникална инвестиционна възможност. Обектът разполага с одобрен лиценз за продажба на складови помещения и товарен асансьор, обслужващ подземната складова зона. Неговата превъзходна локация, близостта до плажа и всички удобства, го правят идеален избор за предприемачи и инвеститори, търсещи незабавна печалба и дългосрочен потенциал за растеж.
В сравнение с други търговски или инвестиционни имоти във Фуенхирола, този имот предлага уникална комбинация. Aura Higueron (от 669 000 евро) и Carat (от 822 000 евро) може да са по-ориентирани към жилищни или луксозни търговски обекти, докато The Kos (от 1 120 000 евро) има по-висока ценова категория. Това, което отличава този имот, е неговият одобрен лиценз за складови помещения и площ от 535 кв. м, което е сравнително рядко сред конкуренти със средна цена под 890 000 евро. Освен това, наличието на конкретно проучване за преобразуване в жилищни единици или паркоместа предоставя на инвеститорите допълнителна стойност и гъвкавост. Обемите на сделките с недвижими имоти в района (2 391) показват активен пазар, докато уникалните характеристики на този имот му позволяват да задоволи специфичното пазарно търсене за складови помещения и потенциални проекти за развитие, което може да бъде сравнително рядко предложение на местния пазар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този търговски обект се намира в централната част на Фуенхирола, на улица Calle Sevilla, заобиколен от магазини и услуги, само на 658 метра от плажа. Централното му разположение в града осигурява отлично достъпност и удобство, предоставяйки здрава основа за търговска дейност.
Този обект е особено подходящ за инвеститори, търсещи стабилен паричен поток. 70-те лицензирани складови помещения са готови за незабавно наемане или продажба, посрещайки нарастващото търсене на складови решения. Освен това, съществува потенциал за преобразуване в жилищни единици или паркоместа, което допълнително увеличава неговата привлекателност.
Имотът е в отлично състояние и вече притежава лиценз за продажба на складови помещения. Също така включва проучване за промяна на предназначението, което отваря възможност за изграждане на жилищни единици или паркоместа в бъдеще. Тези потенциални проекти за развитие показват дългосрочния потенциал за растеж на стойността на имота.
Имотът в момента е класифициран като търговски обект, а неговият лиценз и инфраструктура са насочени към складови функции. Въпреки че съществува проучване за преобразуване в жилищни или паркоместа, тези промени все още не са осъществени и изискват допълнително планиране и одобрения. Към момента имотът не предлага директни удобства за жилищна употреба.
Този търговски обект е идеален за инвеститори, търсещи значителна възвръщаемост на южното крайбрежие на Испания. Подходящ е за предприемачи, които искат незабавно да започнат да генерират приходи от наем, тъй като 70-те складови помещения вече са лицензирани за продажба или наем. За инвеститори, търсещи потенциал за развитие, проучването за преобразуване предлага възможност за трансформиране на пространството в жилищни единици или паркоместа, увеличавайки неговата стойност. Освен това, процъфтяващият туризъм в района осигурява стабилно пазарно търсене за складиране и паркиране, особено през пиковия туристически сезон. Този обект е подходящ и за бизнесмени, които искат да оперират в район с развита инфраструктура и удобен начин на живот.
Въпреки че не са предоставени подробни данни за довършителните материали, търговският обект разполага с функционален товарен асансьор, който свързва директно с подземния етаж, улеснявайки достъпа до складовите помещения. Текущото му състояние е описано като „отлично“ и „наскоро реновирано“, което предполага добра поддръжка и готовност за употреба. Наличието на 70 одобрени складови помещения показва функционален дизайн. Проучването за преобразуване предлага потенциал за подобряване на крайното качество и функционалност на имота, например чрез превръщането му в модерни жилищни единици или ефективни паркоместа.
Този търговски обект е с цена 890 000 евро, предлагайки цялостна инвестиционна възможност, включваща 70 складови помещения и свързаната инфраструктура. Тази цена отразява централното му местоположение, незабавния потенциал за доход и бъдещите възможности за развитие. Районът има активен пазар на недвижими имоти, с последния обем на сделките от 2 391, което показва силно търсене. Цената е за целия търговски обект и благодарение на своята многофункционалност може да задоволи нуждите на различни инвеститори.
Фуенхирола е оживен крайбрежен град с развита градска инфраструктура и богати туристически ресурси. Този търговски обект се намира в сърцето на града, където темпът на живот е бърз и всички необходими удобства са на една ръка разстояние. От сутрешно кафе до вечеря, от ежедневни покупки до релакс на плажа, всичко е наблизо. Районът има висока концентрация на ресторанти (205), аптеки (36) и банки (27), осигурявайки лекота на търговските дейности. Приблизително 3 897 часа слънчева светлина годишно и 4 месеца приятен сезон за плуване допълнително увеличават привлекателността на региона.
Имотът се намира в сърцето на Фуенхирола, само на 658 метра от плажа, достъпен пеша. Районът предлага над 200 ресторанта, 36 аптеки и 27 банки, осигурявайки изключително удобство. Близостта до популярни градове като Марбея и Мияс улеснява проучването на региона. Общественият транспорт е добре развит: има 14 автобусни линии и 33 автобусни спирки. Летище Малага е само на 18 км, което позволява лесен международен достъп.
Фуенхирола, разположена на южното крайбрежие на Испания, е главен град в региона Коста дел Сол. Този търговски обект се намира в центъра на града, с лесен достъп до плажове и удобства, отразявайки оживения градски характер.
Фуенхирола е разположена в централната част на Коста дел Сол в провинция Малага, като е важен крайбрежен град в автономната област Андалусия. Той играе жизненоважна роля в регионалната икономика и туризма. Градът обхваща площ от 10,4 кв. км и има население от приблизително 85 211 души. Фуенхирола има добре развита градска мрежа, намира се близо до Малага и предлага лесен достъп до други градове по западното крайбрежие на Коста дел Сол, като Беналмадена и Торемолинос.
От търговския обект пеша са достъпни плажовете (най-близкият Playa de Fuengirola на 658 м) и центърът на града (супермаркет на 112 м, аптека на 226 м). Летище Малага (AGP) е на около 18 км, осигурявайки лесен достъп. Любителите на голфа могат бързо да стигнат до няколко голф игрища, като Campo Los Lagos (3,8 км). Общественият транспорт е добре развит, с 14 автобусни линии и 33 автобусни спирки, а жп гара Фуенхирола е само на 0,6 км, улеснявайки връзките с околните райони.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,7°C, предлагащ меки зими и приятни лета. Районът получава около 3897 часа слънчева светлина годишно, идеално за дейности на открито. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца с комфортни температури на водата. Районът е на 15 метра надморска височина, с умерен наклон от 3,0% към плажа, което улеснява наслаждаването на крайбрежния живот. Районът е заобиколен от паркове и зелени площи, добавяйки естествен щрих към градската среда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът е разположен в близост до няколко плажа със Син флаг, включително Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Най-близкият плаж, Playa de San Francisco, е само на 400 метра. Освен това, районът разполага с множество спортни и развлекателни съоръжения, включително 269 спортни центъра, като Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 км) и Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 км). Наблизо има и няколко голф игрища, като Campo Los Lagos (3,8 км).
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола е разположена в централната част на Коста дел Сол в провинция Малага, като е важен крайбрежен град в автономната област Андалусия. Той играе жизненоважна роля в регионалната икономика и туризма. Градът обхваща площ от 10,4 кв. км и има население от приблизително 85 211 души. Фуенхирола има добре развита градска мрежа, намира се близо до Малага и предлага лесен достъп до други градове по западното крайбрежие на Коста дел Сол, като Беналмадена и Торемолинос.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Юни | 22.4°C | 6 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 51 mm |
| Ноември | 15.2°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Умерен
Ref: VL715502
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
